IKEA进驻威省，土地买卖过程不透明
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Player Rainbow
Jan 20, 2014, 4:25:56 PM1/20/14
to awakenmalaysia
【IKEA进驻威省，土地买卖过程不透明】
（槟城2013年1月15日讯） 马华全国中委兼大山脚区会主席陈德钦认为，在槟州首长林冠英宣布宜家(IKEA)将在峇都加湾开设分店后，虽然是带给槟民好消息，但是，林冠英在出售245英亩人民的土地给IKANO有限公司时，整个土地交易的过程不够透明化，州政府也没有清楚交代土地买卖过程的细节。
他表示，根据林冠英的宣布，槟州发展机构是以4亿8千395万令吉，把威南峇都加湾245英亩的地段出售给Aspen Vision Land Sdn Bhd 及 Ikano Pte Ltd。
“4亿8千395万令吉的地价是不是比市场来得低？人民要知道，一旦第二槟桥通车，峇都加湾的地价一定会水涨船高，当地所有的发展领域及各方面一定会飙升，如果州政府以低于市价卖地给私人公司，这是不是让有关私人公司受惠？”
他认为，林冠英身为槟州首长，凡事一定要以人民的角度思考，而不是从私人公司的角度作考量，因此人民都有权力知道，此地价是不是比市场来得低？
陈德钦发表文告时强调，有关土地的详情，以林冠英为首的州政府，有必要做出清楚的交代！
陈德钦也感到担忧，随着IKEA进驻威省，将带给当地的家具制造商及零售商带来难以想像的冲击，受影响的层面非常广。
“要知道，槟州尤其在威省一带拥有许多本地的家俬制造业，这些商家大多以华人为主，州政府必需从长计议，使本地家俬业者受到的冲击降到最低！”
陈德钦也促请州政府公开向人民作出解释，在政府卖地245英亩的交易方面，当中有没有涉及征用人民的土地？若有，为何要征用人民的土地卖给大财团受惠？
“我们都希望州政府是真正为人民服务，而不是如坊间所说，州政府都是靠着卖地的手段执政槟州，尤其是在这时代，槟州子民都梦想着居者有其屋，希望林冠英不要典当了槟民的未来。”
他说，尽管林冠英表示目前在峇都加湾计划兴建的廉价房屋及可负担房屋计划的售价会不变，但是房价的事情往往难以控制，如果州政府没有妥善的政策，实在无法保障房价不会有变动。
（槟城2013年1月15日讯） 马华全国中委兼大山脚区会主席陈德钦认为，在槟州首长林冠英宣布宜家(IKEA)将在峇都加湾开设分店后，虽然是带给槟民好消息，但是，林冠英在出售245英亩人民的土地给IKANO有限公司时，整个土地交易的过程不够透明化，州政府也没有清楚交代土地买卖过程的细节。
他表示，根据林冠英的宣布，槟州发展机构是以4亿8千395万令吉，把威南峇都加湾245英亩的地段出售给Aspen Vision Land Sdn Bhd 及 Ikano Pte Ltd。
“4亿8千395万令吉的地价是不是比市场来得低？人民要知道，一旦第二槟桥通车，峇都加湾的地价一定会水涨船高，当地所有的发展领域及各方面一定会飙升，如果州政府以低于市价卖地给私人公司，这是不是让有关私人公司受惠？”
他认为，林冠英身为槟州首长，凡事一定要以人民的角度思考，而不是从私人公司的角度作考量，因此人民都有权力知道，此地价是不是比市场来得低？
陈德钦发表文告时强调，有关土地的详情，以林冠英为首的州政府，有必要做出清楚的交代！
陈德钦也感到担忧，随着IKEA进驻威省，将带给当地的家具制造商及零售商带来难以想像的冲击，受影响的层面非常广。
“要知道，槟州尤其在威省一带拥有许多本地的家俬制造业，这些商家大多以华人为主，州政府必需从长计议，使本地家俬业者受到的冲击降到最低！”
陈德钦也促请州政府公开向人民作出解释，在政府卖地245英亩的交易方面，当中有没有涉及征用人民的土地？若有，为何要征用人民的土地卖给大财团受惠？
“我们都希望州政府是真正为人民服务，而不是如坊间所说，州政府都是靠着卖地的手段执政槟州，尤其是在这时代，槟州子民都梦想着居者有其屋，希望林冠英不要典当了槟民的未来。”
他说，尽管林冠英表示目前在峇都加湾计划兴建的廉价房屋及可负担房屋计划的售价会不变，但是房价的事情往往难以控制，如果州政府没有妥善的政策，实在无法保障房价不会有变动。
Player Rainbow
Jan 21, 2014, 12:40:28 PM1/21/14
to awakenmalaysia
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IKEA的引入也许带来了更为关键的问题，就是我们希望采取怎样的发展模式？透过引入跨国企业，州政府卖地急速套取收入，借由品牌效应刺激市民消费和带动该地段的地产价值，这样的经济发展模式到底最终是谁受惠呢？它会如何改变、塑造人们的消费模式和习惯？以及跨国资本会否打击本土经济？
在未处理清楚这些问题前，盲目地吹捧和引入跨国资本未必能为地方发展带来长远好处。面对大财团，本土小店不可能不受冲击，IKEA的家用产品几乎无所不包，由大型家俱、办公室设施、厨具、到家中小摆设、玩具等等包罗万象。IKEA出现后，当大家需要购买家用物品时，可能会由屋村小店转移到IKEA，因为小店不管在款式、设计、甚至价钱都难以与大集团竞争，本土小店在全球化经济发展下往往是最快被牺牲掉的。
莫在失去时才怀念，槟城急剧的“商场化”将会打击到本土经济的生存空间，也改变着整个地区的经济和发展生态。从IKEA的引入，也许正是机会共同探讨槟城的发展该往什么方向走。
IKEA背后：槟城的商场化
http://www.kwongwah.com.my/news/2014/01/17/139.html
IKEA的引入也许带来了更为关键的问题，就是我们希望采取怎样的发展模式？透过引入跨国企业，州政府卖地急速套取收入，借由品牌效应刺激市民消费和带动该地段的地产价值，这样的经济发展模式到底最终是谁受惠呢？它会如何改变、塑造人们的消费模式和习惯？以及跨国资本会否打击本土经济？
在未处理清楚这些问题前，盲目地吹捧和引入跨国资本未必能为地方发展带来长远好处。面对大财团，本土小店不可能不受冲击，IKEA的家用产品几乎无所不包，由大型家俱、办公室设施、厨具、到家中小摆设、玩具等等包罗万象。IKEA出现后，当大家需要购买家用物品时，可能会由屋村小店转移到IKEA，因为小店不管在款式、设计、甚至价钱都难以与大集团竞争，本土小店在全球化经济发展下往往是最快被牺牲掉的。
莫在失去时才怀念，槟城急剧的“商场化”将会打击到本土经济的生存空间，也改变着整个地区的经济和发展生态。从IKEA的引入，也许正是机会共同探讨槟城的发展该往什么方向走。
IKEA背后：槟城的商场化
http://www.kwongwah.com.my/news/2014/01/17/139.html
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