陆家嘴信托-浙江允升项目贷款集合资金信托计划预告书
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陆家嘴信托-浙江允升项目贷款集合资金信托计划预告书
重要提示：本信托产品预告书，仅用于陆家嘴信托有限公司（简称“陆家嘴信托”）的产品信息预告，产品预告书所载明的信托产品信息，以最终签署的信托合同为准。
满3000万成立一期 项目成立后15个工作日即支付客户半年利息
足值土地抵押 上市公司新湖中宝（SH600208）提供担保
预约打款中：
账户名：陆家嘴国际信托有限公司
账 号：37101986827051026711
开户行：建设银行青岛分行高科技工业园支行营业部
一、信托计划基本信息
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要素 |
要素简介 |
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信托名称 |
陆家嘴信托-浙江允升项目流动资金贷款集合资金信托计划 |
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信托规模 |
不超过2亿元人民币 |
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投资年限 |
认购金额（X） |
年化收益率 |
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2年 |
100万≤ X < 300万 |
9.3 ％ |
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300万≤ X < 5000万 |
9.5％ |
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信托投资方向类型 |
信托贷款 |
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信托利益分配方式 |
半年付息；信托计划成立后15个工作日内即分配半年利息；信托计划满12个月分配半年利息；信托计划满18个月分配半年利息；信托计划满24个月分配半年利息 |
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信托财产投资风险收益类型 |
固定收益类 |
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信托资金运用方式和交易结构 |
信托计划项下的信托资金用于向浙江允升发放信托贷款。信托贷款资金用于浙江允升的资金周转，以满足企业逐步扩大的经营规模及日常周转需要。 |
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信托保障措施 |
1、土地抵押： 抵押物位于江苏省启东市寅阳镇，属于启东市圆陀角岸线综合整治工程项目范围之内。2009年，启东市圆陀角岸线综合整治工程涉河建设方案经水利部长江水利委批复同意，2010年，新湖中宝股份有限公司与启东市人民政府签订了《中国启东圆陀角项目合作投资开发建设协议书》，经政府同意，全权委托全资子公司“启东新湖投资开发有限公司”作为项目法人及投资主体，并取得了市发改委关于启东新湖投资开发有限公司《圆陀角岸线综合整治工程项目建议书》的批复。南都新湖置业以其合法持有的位于江苏省启东市寅阳镇连兴港外侧的3块土地（面积合计139,834平方米）提供抵押担保，抵押物评估价值38,000万元。
2、融资主体： 浙江允升为上市公司新湖中宝的全资子公司。浙江允升投资集团有限公司成立于1998年12月25日，注册地址：嘉兴市广益路1319号中创电气商贸园1幢505室-1，注册资本：人民币40,400万元，法定代表人：潘孝娜。经营范围：从事高等级公路及沿线建设；实业投资等； 2、担保企业：新湖中宝股份有限公司（SH.600208） 担保方为上市公司——新湖中宝股份有限公司（SH.600208），为借款人还本付息提供无限连带责任担保。 新湖中宝的总资产规模为464.60亿元，2012年全年实现营业收入99.09亿元，净利润为23.34亿元。根据2012年年报数据，新湖中宝在全部房地产行业A股上市公司中，总资产规模排名行业第8位，营业收入排名行业第10位，净利润排名行业第6位。 新湖中宝以商品房开发为主业，并于近年来逐步拓展综合项目和商业地产，同时公司还经营商业贸易，并参股金融及矿产企业等。2012年度公司实现营业收入99.09亿元，同比增长48.15%，实现毛利37.51亿元，同比增长105.69%，实现净利润23.34亿元，同比增长60.32%。业绩较上年大幅提升。公司现金流充裕，担保实力较强。 3. 借款人的实际控制人为借款人还本付息提供无限连带责任担保。
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最低投资起点 |
100万元 |
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产品预计发行时间 |
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