2014-08-06（三）土地開發系列-共有土地開發處分與分割實務(北區)
改變未來就在創世紀
2014-08-06（三）土地開發系列-共有土地開發處分與分割實務(北區)
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本公司已通過職訓局TTQS評核並取得經濟部中小企業處「終身學習護照」課程登錄章認證。
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【報名網址】 |
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【時間地點】 |
北區 2014-08-06~08/27 (共四週) 每週三晚上18:50～21:40 台北市中正區館前路49號4樓(台灣銀行樓上) |
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【活動時數】 |
12小時 |
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【主辦單位】 |
創世紀國際不動產教育訓練中心 |
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【活動對象】 |
建設公司、建築師、土地開發公司、仲介業、地政士、都市更新業者、金融業、不動產代銷公司、營造公司、會計師、地主及不動產投資者 |
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【活動費用】 |
6,000元/人(含講義、結業證書、含稅) |
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【聯絡方式】 |
02-27368088#216林小姐 傳真： 02-2736-6066 |
【課程名稱】土地開發系列-共有土地開發處分與分割實務
【課程大綱】
2014-08-06
(週三)
共有物管理及處份之分析
1.何謂共有物之使用收益?
2.何謂共有物之處份? 共有物之管理?
3.如何利用土地法第34條之1,持分大併購持分小或持分小併購持分大?
4.如何行使共有物請求權?
5.優先購買權人可否指定將應有部分登記予第三人?
6.未經共有人全體同意出賣共有物的特定一部,其法律效果為何?
7.不同意出賣之他共有人有無分割請求權?
2014-08-13 (週三) 共有物分割方法及效力之分析
1.共有物之應有部分經查封後,共有人得否請求分割共有物?
2.協議分割契約成立尚未辦理分割登記,共有人可否再請求裁判分割?
3.不動產共有人中有已死亡者,其繼承人未經繼承登記,可否訴請分割共有物?
4.應繼分、合夥股份、祭祀公業派下房份可否讓與?
5.建物甲、乙共有各持分1/2,如甲、乙雙方因買賣價錢不合意,任何一方如何取得建物全部?
6.共有物分割之請求及其限制
7.共有物分割之方法/效力
8.共有物使用管理分割約定或裁定之追及性
2014-08-20 (週三) 100個共有土地處份實例解析(上)
1.共有人未經協議分管可否自行劃定範圍使用共有物?
2.計算不當得利金額應否扣除占有人之應有部分?
3.分管契約對第三人是否有效?
4.不動產共有人中已死亡者，其繼承人未經繼承登記，可否訴請分割共有物?
5.有何規定限制，共有土地不能協議分割?
6.被繼承人有禁止分割遺產之遺囑，可否遺產分割?
7.協議分割共有土地,能否以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之?
2014-08-27(週三) 100個共有土地處份實例解析(下)
1.可否將應有部分設定用益物權?
2.買賣契約無效時是否有優先購買權?
3.買賣契約合意解除時是否有優先購買權?
4.土地法第34條之1,與土地法第104條或第107條之優先購買權競合時,如何處理?
5.優先購買權人可否指定將應有部分登記予第三人?
6.判決分割,公同共有人可否分割公同共有物?
7.訴訟過程中共有土地之其中之一共有人死亡，是否影響訴訟之進行
8.多筆共有土地，可否申請法院共有物合併分割?合併分割之要件?
9.三七五租約之農地可否分割?
10.共有土地共有關係已逾15年，是否已過請求分割共有物之時效?
【課程講師】黃正雄 老師
★師資經歷
‧透明房訊法拍屋老師
‧中華民國不動產仲介聯合會法拍屋老師
‧台中市不動產仲介經紀商業同業公會法拍屋老師
‧台中永春不動產加盟總部法拍屋老師
‧台北市房地產經營者協會法拍屋老師
‧南投、花蓮、仲介公會法拍屋老師
【報名優惠】
實戰課程費用6,000元/人（含教材、結業證書、含稅）
【一般學員】
＊團報優惠方案：2人團報「9.5」折、3人團報「9」折、4~6人團報「8」折
＊多堂優惠方案：個人或多人一次報名多堂課程
(但需事先一次繳清所有報名課程費用)
一、個人短期上課證學習方案: 一次購買15堂 $18,000元(等同原價8折)。
二、個人中長期上課證學習方案: 一次購買30堂 $33,000元(等同原價73折)。
三、企業短期上課證學習方案: 一次購買50堂 $50,000元(等同原價66折)。
四、企業長期上課證學習方案: 一次購買100堂$99,000元(等同原價66折)。
【繳費方式】
可選擇三種繳費方式：
1.支票抬頭(專人收取)：創世紀國際不動產管理顧問有限公司
2.匯款帳號：480
– 102 – 064 - 510 (富邦銀行 和平分行 銀行代碼 012
)
戶 名：創世紀國際不動產管理顧問有限公司
3.傳真刷卡:列印並將資料填妥至「信用卡傳真訂購單」，傳真至( 02 ) 2736-6066
＊發票與教材於簽到時領取，請務必先匯款以利發票開立作業；匯款或ATM轉帳，請保留匯款單據。
【注意事項】
＊為確保您的課程權益，請務必先來電或線上報名後再匯款。
＊最晚請於開課前三天下午2點前匯款，並登錄繳款資訊，以便確保您的報名資格及發票開立作業。
＊匯費及手續費由學員自行負擔，恕不提供現場繳費。
＊如遇不可抗力之因素，本協會保留課程之更改權力。
◆10人以上歡迎包班，企業內訓專線：02-2736-8088分機216林小姐
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【2014年8月~9月 北區課程預告】
ä08/05開課 全國最完整-土地開發26堂綜合專班
ä08/05開課 土地開發實戰-成敗都在建築線與既成巷道
ä08/06開課 土地開發實戰-共有土地開發處份與分割實務
ä08/07開課 土地開發實戰-如何掌握都市更新商機
ä08/23開課 土地開發實戰~建商如何評估土地狠賺3成利潤
ä09/09開課 土地開發實戰-協議合建法律/稅務/建商與地主合建分配比例
ä09/10開課 土地開發實戰班-不懂建築法規土開懂一半
ä09/11開課 法拍屋致富實戰班
ä09/12開課 財產交易所得稅及不動產節稅大公開
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