CTU per vizi e difformità: calcolo parcella
Luca Antignano
qualcuno potrebbe cortesemente dirmi in che modo posso calcolare la parcella
in caso di CTU per difformita'?
Premetto che non ho mai fatto perizie di questo genere... io procederei con
onorari a vacazione, ma ho impressione che il giudice voglia vedere cifre
ben precise e documentate su quanto ho elaborato. :-(
L'acquirente denuncia il venditore per vizi nel suo immobile.
Il giudice mi chiede di valutare quanto si dovrebbe spendere per risolvere i
vizi e le difformita'.
Caso tipo: l'impianto adduzione idrica doveva essere in rame, invece e'
stato realizzato in multistrato.
Al di la' delle questioni tecniche, l'acquirente chiede la differenza di
prezzo tra i due materiali.
Ipotizziamo che l'impianto sia composto da 100 metri di tubi. In rame
sarebbero costati (dico per dire) 1000 euro, mentre in multistrato il
costruttore ne ha spesi 800. Il cliente ha diritto ad un rimborso di 200
euro.
OK, ecco la mia domanda.
Sempre che la parcella si calcoli sulla percentuale di quanto stimato, devo
calcolare sui 200 dati dalla sola DIFFERENZA dei due valori, oppure sul
VALORE TOTALE delle tubature da me stimate?
La mia considerazione: secondo me si va sul totale, perche' io comunque ho
verificato l'intera entita' dell'impianto, che ha un valore di 1000 euro
(800 reali + 200 da integrare).
Se si valutasse la differenza, sarebbe una vera fregatura!
Immaginate se devo periziare un intero impianto elettrico, composto da 200
tra punti luce, prese e interruttori. Magari e' costato 5000 euro,
l'acquirente lamenta solo un minimissimo difetto da qualche parte... io devo
comunque andare a cercare il casino, individuarlo, stabilire che magari si
risolve con una spesa di 10 euro e... io mi vedrei riconosciuto magari solo
1 euro per aver stabilito l'origine del vizio e la stima del rimborso?
Non sarebbe troppo iniquo verso il CTU?
Grazie infinite a chi rispondera'!
Gianni @ B.
> parcella in caso di CTU per difformita'?
>
solo per vacazione, consegna l'ultimo giorno possibile e se hai problemi
chiedi la proroga
Gianni
Luca Antignano
"Gianni @ B." <xxx...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:hku5b...@enews1.newsguy.com...
> solo per vacazione, consegna l'ultimo giorno possibile e se hai problemi
> chiedi la proroga
>
> Gianni
Grazie per la risposta. Ho provato a cercare in rete, ed ho trovato dei
software (alcuni gratuiti, altri no) che aiutano nel calcolo delle CTU.
In questi sofware figurava riferimento di legge al DM 30/05/2002, che pare
regolamentare gli onorari CTU. Ci sono chiari riferimenti agli artt. 2, 3,
11, 12 e 13.
A questo punto forse devo capire in quale di quei casi rientra la perizia
per "vizi e difformit�". Potrebbe essere sia il punto 11 che il 12, eppure
vedo che hanno una disparit� PAZZESCA come trattamento economico.
Per i casi di cui al punto 12, pare che l'onorario vada da 145 a 970 euro
(come valore MASSSIMO POSSIBILE!), e mi sembra assurdo che sia veramente
questo il caso, dato l'enorme sbattimento di questa perizia.
La mia domanda rimane dunque aperta. Grazie ancora a chi rispondera'.
eduardo.ligotti
"Luca Antignano" <luca.an...@no.spam.187.it> ha scritto nel messaggio
news:4b745674$0$1139$4faf...@reader1.news.tin.it...
E' cosi, ed il giudice pu� ridurre ancora, ecco, perch� ho smesso di fare il
CTU e se del caso solo CTP
Luca Antignano
"eduardo.ligotti" <eduardo...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:73%cn.135168$9f6.1...@twister1.libero.it...
> E' cosi, ed il giudice pu� ridurre ancora, ecco, perch� ho smesso di fare
> il CTU e se del caso solo CTP
Parliamo di una relazione di 30 pagine contenente svariate voci di computo
tutte a corpo, corredata da quadretto economico generale della spesa, una
ventina di fotografie, visure catastali, piccola planimetria con rilievo...
e tutto questo mi verrebbe pagato solo 145 euro?
Non posso applicare qualche maggiorazione? Se si, su quali basi? Sono
davvero perplesso...
Franz
ai trucchetti cui sono costretti i CTU per farsi pagare il giusto: come
gonfiare a dismisura il numero di ore di lavoro dichiarate, ecc.
La lentezza della giustizia dipende anche da queste cose....
Franz
Faberio
> Anch'io faccio solo il CTP, anche perch� mi sembra avvilente ricorrere
> ai trucchetti cui sono costretti i CTU per farsi pagare il giusto: come
> gonfiare a dismisura il numero di ore di lavoro dichiarate, ecc.
> La lentezza della giustizia dipende anche da queste cose....
Si' infatti anche io considero tutte le giornate che intercorrono dal
momento dell'affidamento alla consegna (festivi inclusi) e moltiplico
per 8h, dopodiche' applico la risibile vacazione. Cosi' si arriva ai
soliti 1-2 k che normalmente un giudice liquida senza "tagliare" e senza
fare storie.
PS Mi e' stato consigliato da colleghi ben piu' navigati di me e in
effetti e' l'unico modo che consente di avere un compenso appena
adeguato alla responsabilita' e al tempo investito. Diciamo che e' una
prassi accettata da tutti.
--
Fabrizio
Luca Antignano
"Faberio" <dexa...@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4b792d9a$0$6840$5fc...@news.tiscali.it...
> PS Mi e' stato consigliato da colleghi ben piu' navigati di me e in
> effetti e' l'unico modo che consente di avere un compenso appena adeguato
> alla responsabilita' e al tempo investito. Diciamo che e' una prassi
> accettata da tutti.
Ma davvero si usa fare cosi? Nessuno ha trovato corrispondenze col DM
30/05/2002 ed alle tipologie di CTU previste agli artt. da 11 a 13, che
possano stabilire un compenso certo?
Faberio
> Ma davvero si usa fare cosi? Nessuno ha trovato corrispondenze col DM
> 30/05/2002 ed alle tipologie di CTU previste agli artt. da 11 a 13, che
> possano stabilire un compenso certo?
Ai miei inizi anche io feci un'indagine del genere, poi col tempo mi
allineai alla prassi degli "anziani".
--
Fabrizio
Luca Antignano
Ho trovato questo utilissimo link:
http://www.ingegneriromani.it/2006/home/default.asp
Bisogna cliccare nel sotto-modulo nel menu sinistro: "CTU" e poi "dettagli"
al centro.
Da li' si accede ad un foglio di calcolo in cui puoi inserire data di inizio
e fine operazioni peritali, e poi *aggiungere* dei "parametri" che sono
relativi agli articoli da 2 a 19.
Mi pare di capire che comunque la vacazione sia prevista, e poi si
*aggiungono* i parametri di cui a quegli articoli. E li' mi sono perso
ugualmente, pero' e' gia' qualcosa. :-)
Gianni @ B.
> Ma davvero si usa fare cosi? Nessuno ha trovato corrispondenze col DM
> 30/05/2002 ed alle tipologie di CTU previste agli artt. da 11 a 13, che
> possano stabilire un compenso certo?
si fa cos� a meno che tu non abbia dei reperti o corpi di reato
singolarmente individuabili; se la perizia � complicata ti fai autorizzare
un ausiliario e la sua fattura non rientra nel tuo conteggio.......(molti
puntini)
Gianni