Nájem - DPH

[brunne...@seznam.cz]

Dobrý den,

opět se obracím o radu a předem všem děkuji za odpověď.

s.r.o. plátci DPH ,vlastní nemovitost, kde je i bytová jednotka, teď byt začali pronajímat.

Ve smlouvě mají :

samotné nájemné:  10 000,-

Energie+ služby:       8 000,-

Celkem jim chodí na účet 18 tis., jak je to prosím s DPH.

Ještě jednou děkuji za pomoc.

   

--
S pozdravem
Hana Brunnerová, DiS.
mob: 778 468 639

[Zuzana A. účetní]

Tohle je hodně složité. Samotné nájemné je bez DPH, bez nároku na odpočet. Pozor na poměr výkonů kvůli příp. koeficientu a krácení DPH, nutno hlídat. Dále pozor, veškeré náklady přímo na tento byt jsou vždy bez nároku na odpočet DPH. § 56 a Zákona o DPH a související. To byla ta jednodušší část.

Služby a energie je třeba upřesnit, jestli jde o zúčtovatelné zálohy nebo pevnou částkou, která se nerozúčtovává. A to si zkonzultujte s veškerými podrobnostmi s někým z praxe, je to na posouzení konkrétní situace.  Potom je dobré podle zvolených postupů pojmenovat i platby a jejich rozpis v nájemní smlouvě, aby to vzájemně odpovídalo.

S pozdravem, Zuzana.

--
Tuto zprávu jste obdrželi, protože jste přihlášeni k odběru skupiny „Konference ucto2000“ ve Skupinách Google.
Chcete-li zrušit odběr skupiny a přestat dostávat e‑maily ze skupiny, zašlete e-mail na adresu ucto2000+u...@googlegroups.com.
Tuto diskuzi najdete na adrese https://groups.google.com/d/msgid/ucto2000/fn.1iavl.4ep57SA6h0s.1ejhLF%40seznam.cz.