příjmy z pronájmu bytu a osvč v paušálním režimu
Václav Pavlík
Dobrý den,
mohu poprosit o názor, zkušenost.
Koupil jsem byt, který chci a budu pronajímat.
Byt vlastním jako fyzická osoba.
Zůstanu osvč v paušálním režimu,
pokud budu pronajímat jako FO nepodnikatel ?
Případně, můžu byt pronajímat coby osvč, v paušálním režimu.
Děkuji , s pozdravem, Pavlík V.
Věra Hradilová
--
Tuto zprávu jste obdrželi, protože jste přihlášeni k odběru skupiny „Konference ucto2000“ ve Skupinách Google.
Chcete-li zrušit odběr skupiny a přestat dostávat e‑maily ze skupiny, zašlete e-mail na adresu ucto2000+u...@googlegroups.com.
Tuto diskuzi najdete na adrese https://groups.google.com/d/msgid/ucto2000/3D3.1Yet.mjEZmitUBQ.1dircu%40seznam.cz.
Kamila Chaloupková
Bohužel, pronájem bytu se s paušálním režimem neslučuje, leda by pronájem za celý rok nepřesáhl 50.000 Kč.
Pokud byste byt pronajímal jako OSVČ, mělo by to minimálně následující dopady:
1) Musel byste mít na pronájem nemovitosti živnostenský list.
2) Pronájem by musel splňovat podmínky živnosti.
3) Při prodeji bytu byste musel příjem z prodeje zdanit, nákladem by byla pořizovací cena bytu. A to i v případě, že byste byt vlastnil dobu delší než 10 let. Leda byste byt prodával více než 10 let od doby, kdy jste byt vyřadil z majetku a nepronajímal ho jako podnikatel.
Myslím, že vše by Vám značně zkomplikovalo život v budoucnu. Svému klientovi bych toto řešení rozhodně nedoporučila. Zvažte, zda příjem nemůže zdanit např. manželka, pokud jste byt koupil do SJM.
S pozdravem
Kamila Chaloupková
Tel: 602 210 393
--
Hanka Krejčířová
Řekla bych, že budete dávat jedno přiznání k DPFO. Příjmy z podnikání budete řešit v § 7 a příloze č. 1 a příjmy z pronájmu jsou podle § 9 a je to další příloha k pronájmu (číslo teď nevím). Myslím si, že klidně můžete být jako podnikatel (§7) v paušálním režimu a k nájmům můžete vykazovat náklady buď skutečné (např. i odpisy bytu) anebo paušální ve výši 30% z příjmů.
Zdravím, H. Krejčířová.
From: ucto...@googlegroups.com <ucto...@googlegroups.com>
On Behalf Of Václav Pavlík
Sent: Monday, February 17, 2025 4:46 PM
To: ucto2000@googlegroups com <ucto...@googlegroups.com>
Subject: příjmy z pronájmu bytu a osvč v paušálním režimu
Dobrý den,
--
Ing. Stanislav Navrátil, MBA
Tuto diskuzi najdete na adrese https://groups.google.com/d/msgid/ucto2000/AM9P195MB13295B127DCDFB720126A2BBAFFA2%40AM9P195MB1329.EURP195.PROD.OUTLOOK.COM.
Věra Hradilová
Tuto diskuzi najdete na adrese https://groups.google.com/d/msgid/ucto2000/SI.ggoB.1Dln1jiDMRP.1djAa7%40seznam.cz.
Hanka Krejčířová
Ano, máte pravdu. Pokud používá paušální daň, pak by nepodával přiznání… Pak tedy platí odpověď paní Chaloupkové, omlouvám se, H. Krejčířová.
Tuto diskuzi najdete na adrese https://groups.google.com/d/msgid/ucto2000/CACnm4HctX-N9o0Qt3F%2Btc-P80dvnJvHJ%2Bu_WwHrkb%2BfQijqnqw%40mail.gmail.com.
kon...@zetrozet.biz
Jako fyzická osoba jste povinen přiznat a zdanit všechny své příjmy včetně příjmů z podnikání a příjmů z nájmu, pokud se na tyto příjmy nevztahuje osvobození podle §4 případně podle §10.
Protože na příjmy z nájmu podle §9 se žádné osvobození nevztahuje, musel byste zrušit paušální režim, případně zařadit do OM se všemi důsledky z toho vyplývajícími a, pokud to lze, danit v rámci paušálního režimu v §7.
Zdeněk Truněček, Benešov nad Ploučnicí, #90378
mailto: in...@trunecek.cz, in...@zetrozet.com
internet: https://trunecek.cz, https://zetrozet.com, https://houby.trunecek.cz
.
Tuto diskuzi najdete na adrese https://groups.google.com/d/msgid/ucto2000/AM9P195MB13291AD52CEF4E6C1D9EDF26AFC52%40AM9P195MB1329.EURP195.PROD.OUTLOOK.COM.
