Vyřazení nemovitosti z OM, darování synovi

[Věra Hradilová]

Dobrý den, OSVČ plátce DPH chce vyřadit jednu ze svých nemovitostí z OM a následně darovat synovi, syn zde nebude podnikat. Při pořízení nebyla uplatněna DPH, takže DPH  neřeším.  Daň z příjmu - dar příbuzní v řadě přímé je osvobozeno viz §10 a syn v případě prodeje nemovitosti má nově od letošního roku osvobozeno až po 10 letech od nabytí. Je to tak správně?

Věra Hradilová

[erbe...@volny.cz]

V minulosti jsem toto řešila za pomoci daň. poradce a výsledek byl tento: OSVČ  měl nemovitost v podnikání dlouhodobě, nic nedanil, syn byl obdarovaný, také nic nedanil. Mělo to podmínku, pokud by nemovitost prodal, tak musí uplatnit časový test a pokud by vložil do podnikání, tak nemůže uplatnit odpisy. vDPH se řešilo samostatně a také nakonec nic neplatil. Je to již několik let zpátky, ale snad to pomůže. Podle mne se změnil pouze současný časový test. Ještě bych připomněla oznamovací povinnost při nabytí majetku více než 5 mil. Kč. Dost je to aktuální. Určitě se ozve ještě někdo chytřejší a případně mne opraví. Erbenová

______________________________________________________________
> Od: "Věra Hradilová" <hradilo...@gmail.com>
> Komu: ucto...@googlegroups.com
> Datum: 16.03.2021 13:57
> Předmět: Vyřazení nemovitosti z OM, darování synovi
>

Dobrý den, OSVČ plátce DPH chce vyřadit jednu ze svých nemovitostí z OM a následně darovat synovi, syn zde nebude podnikat. Při pořízení nebyla uplatněna DPH, takže DPH  neřeším.  Daň z příjmu - dar příbuzní v řadě přímé je osvobozeno viz §10 a syn v případě prodeje nemovitosti má nově od letošního roku osvobozeno až po 10 letech od nabytí. Je to tak správně?

Věra Hradilová

 

--
Tuto zprávu jste obdrželi, protože jste přihlášeni k odběru skupiny „Konference ucto2000“ ve Skupinách Google.
Chcete-li zrušit odběr skupiny a přestat dostávat e‑maily ze skupiny, zašlete e-mail na adresu ucto2000+u...@googlegroups.com.
Chcete-li tuto diskusi zobrazit na webu, navštivte https://groups.google.com/d/msgid/ucto2000/CACnm4HctW-VHuwm0ib88msBBSkbwnx4simZ2PaKJrtYrveNDjw%40mail.gmail.com.

[Věra Hradilová]

Děkuji paní Erbenová, myslím si to stejné co vy. Hlídat časový test pro případný prodej, jinak se nic nedaní. Kdyby to byl dar v souvislosti s podnikáním, tak ten by podléhal dani z příjmu. Darovaný majetek se nemůže odepisovat.

Věra Hradilová

st 17. 3. 2021 v 13:36 odesílatel <erbe...@volny.cz> napsal:

Chcete-li tuto diskusi zobrazit na webu, navštivte https://groups.google.com/d/msgid/ucto2000/20210317133616.4C7CB214%40volny.cz.

[Miroslava Štěpánová]

Dobrý den paní Hradilová,

My měli kdysi dávno kontrolu z FÚ, kde syn používal k podnikání darovanou nemovitost. Kontrolorka se mě ptala, proč nemáme odpisy této nemovitosti, já ji říkám, protože nemovitost byla darována. A ona říká, ale na to my nemůžeme přijít, pokud to sami nepřiznáte.

 

Tak jen taková poznámka.

Ale my ty odpisy nepoužili ani potom.

 

Mirka

Chcete-li tuto diskusi zobrazit na webu, navštivte https://groups.google.com/d/msgid/ucto2000/CACnm4HcLWrHGorOgVjbFtdGe0reA0gEvRYdfNhFgut%3Dn2pgmrg%40mail.gmail.com.