Balancete

[Marcia MCoelho]

Boa tarde!

Verificando balancete mensal de dezembro vi que a Pacto administradora passou a receber 4.132,00.Qual o motivo deste aumento após o advogado passar para 4.300,00?

Estive no Recanto esta semana e fiquei sabendo do ocorrido com a obra feita pela Gosling Engenharia.Com as chuvas, pedras rolaram dentro das casas da R 06, atingindo piscina e entrada.Foi necessário um funcionário do Recanto reparar o estrago.....

A Gosling já terminou a obra?!?

Vai arcar com o prejuizo?!?

Vai reparar o erro?!?

Vai indenizar as pessoas?!?

O valor final já foi pago?!?

Mais uma vez...........

[Flávio Henrique Ávila Batista]

Flávio Batista

 

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[Flávio Henrique Ávila Batista]

D. Márcia Boa tarde

respondendo os seus questionamentos:

1. os honorários da pacto administradora não aumentaram. Se a sra tiver o cuidado de ver os balancetes dos anos anteriores verá que todo ano é devido à Pacto, por força de contrato, o "décimo terceiro dos honorários". Todos os Condomínios pagam isso, não é exclusividade nossa. Assim, basta que a sra multiplique 2.166,96 (valor dos honorários mensais da Pacto) por dois e verá que o valor será exatamente isso que a sra. viu no bbalancete;

2 . a Gosling já terminou a obra e isso foi amplamente divulgado;

3. O contrato feito com a Gosling, Também amplamente divulgado, acredito que a sra não tenha lido, não prevê garantias totais da obra que foi feito. Isso porque para que se desse garantias totais, seria necessário desfazer tudo que foi feito e começar do zero. Ou seja, teríamos que tirar 120 caminhões de terra que foram jogados no terreno, tirar todo o calçamento, o que nos acarretaria um prejuízo de aproximadamente 90.000,00 (noventa mil reais). A constutora deu garantias totais do serviço executado por ela. Assim todos os travamentos realizados para impedir que toda obra viesse abaixo em caso de chuva forte como ocorreram no mês de dezembro, tem garantias sim. Se a sra se informar bem e verificar os danos causados pelas chuvas, constatará que as pedras se soltaram no intervalo de dois dos travamentos realizados e só não foi maior o dano porque os travamentos realizados seguraram. Isso foi deixado claro pela construtora que poderia acontecer. Aliado a este aspecto é bom lembrar que a obra foi feita de baixo para cima e não de cima para baixo como deveria ter sido feito. Com isso, já que não foi feito antes toda a drenagem das aguas pluviais do Condomínio ( condição primordial para se iniciar uma obra de pavimentação) quando chove toda água que desce desde a Portaria 01 chega na obra que foi feita. Desta forma sempre teremos problemas enquanto não for feito a Drenagem. Lembro a sra ainda que quando da Assembléia que autorizou a obra de tentativa de recuperação todos estes assuntos foram deixados bem claros, tendo inclusive sido apresentado um orçamento da mesma construtora no valor de 330.000,00 reais para se fazer esta obra de drenagem de todo o condomínio. Somente este obra resolverá em definitivo este problema da água que jorra toda para aquela obra do final da Avenida A.

4. Quando aconteceu o fato o condomínio prontamente se fez presente e corrigimos os danos causados na casa do Condômino e executamos obras para corrigir o problema apresentado. O  custo não foi alto e contratamos dois funcionários temporários por dois dias para resolver tanto o problema da casa do condômino como também os danos no piso, foram gastos 889,00 reais de material e 400,00 reais de mão de obra temporária.

5. o valor final do contrato já foi pago há muito tempo e isso também foi divulgado aqui.

Flávio Batista

 

Em quinta-feira, 10 de janeiro de 2019 14:46:12 BRST, Marcia MCoelho <marci...@gmail.com> escreveu: