agua

[Flávio Henrique Ávila Batista]

Senhores e sehnoras condôminas boa tarde.

Comunico a todos que o Condôminio receberá semana que vem o Título de Concessão da Água. Com este ato administrativo da Prefeitura de Brumadinho passaremos a ser detentores do poder de administrar nossa própria água, seu consumo e consequentemente sua preservação.

como um dos  moradores mais antigo aqui do nosso condomínio posso afirmar com toda certeza que talvez seja essa uma de nossas maiores vitórias.

É uma luta de mais de trinta e cinco anos que chega ao seu final.Cabe ressaltar que isso só foi possível graças ao empenho de adiministrações passadas que se empenharam, cada um a seu modo para, que este sonho hoje se torne possível. com este título de concessão começaremos esta semana a hidrometração de todo o condomínio. iniciaremos pelas casas no sentido de baixo para cima.A idéia é que em no máximo tres meses todo o trabalho esteja pronto.

Detalhes: a partir de então não teremos mais o fechamento de água em determinados horas do dia para encher a caixa;

- a água é somente do condomínio; o morro do sabão e adjacencias terão sua agua própria e não mais utilizarão a nossa água;

- nossa capacidade inicial é de 60. 000 litros de água com quatro caixas entrando em funcionamento.

- a água consumida será cobrada de todos na taxa de condomínio e quem não pagar a taxa terá sua água cortada.

-- teremos limites de consumo estipulados bem como valores.

- não existe possibilidade de algum condômino não ser hidrometrado, aqueles que não quiserem/permitirem a hidrometração terão de imediato sua água cortada uma vez que temos a norma legal (Título de Concessão Municipal) para gerirmos nossa água e partir da agora nós (condomínio)  é que fornecemos a água;

- aqueles que estão em débito com o condomínio e que não regularizarem a situação não terão mais água até a regularização do débito;

- o condomínio adquirirá os hidrômetros, fará a instalação e isso será cobrado futuramente de cada condômino em taxa de condomínio.

- após a instalação dos hidrômetros faremos a distribuição de água por tres meses gratuitamente para estipularmos uma média de consumo para podermos estipular valores. No entanto estudos já realizados por nós e baseados no consumo de condomínio próximo aos nossos, estimamos que o consumo médio será em torno de trinta e cinco a quarenta  metros cúbicos de água por condômino.

- valores e quantidades, bem como índice de correção,  serão estipulados pela assembleía que será convocada para decisão em fevereiro próximo.

Solicito a cada condômino que tiver dúvida entre em contato comigo pessoalmente ou via telefone para mais detalhes.

- Em breve todos estarão recebendo Edital de convocação da Asembléia para este fim e eleição do novo Conselho Fiscal.

Pela atenção e compreensão de todos, obrigado.

Flávio Batista

 

[Alexandre Meireles]

Muito bom!

Obrigado,

Alexandre Meireles

   

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[acesse pintura]

Muito bom! Aline Guerra

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[Welter Santos]

Muito bom! Parabéns a todos pela conquista.

Gostaria que fosse esclarecido se o dinheiro arrecadado com a cobrança da água irá para o caixa do condomínio ou se haverá algum repasse para a prefeitura.

Sobre a assembléia, é necessário incluir na pauta a aprovação do orçamento 2019. Esse orçamento é necessário para garantir a correta aplicação dos recursos e está previsto em lei e na convenção.

Artigo 1350 da Lei nº 10.406 de 10 de Janeiro de 2002

Art. 1.350. Convocará o síndico, anualmente, reunião da assembléia dos condôminos, na forma prevista na convenção, a fim de aprovar o orçamento das despesas, as contribuições dos condôminos e a prestação de contas, e eventualmente eleger-lhe o substituto e alterar o regimento interno.

§ 1o Se o síndico não convocar a assembléia, um quarto dos condôminos poderá fazê-lo.

§ 2o Se a assembléia não se reunir, o juiz decidirá, a requerimento de qualquer condômino.

Um abraço, mais uma vez parabéns pela conquista.

Welter

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[BHFLY]

Bom dia, gostaria de sugerir para pauta da Assembléia, a Aprovação das prestação de contas da Gestão 2018. E elencar aqui no e.mail alguns pontos para aprovação, como redução de custos e novo plano de gestão 2019.

Grato.

Wander.

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[dineia domingues]

Bom dia a tod@s. Flávio, solicito acrescentar à pauta da assembléia a mitigação das multas ambientais do condomínio; entendo q mesmo q não seja possível aprofundar, precisamos começar a tratar disso. Obrigada, Dineia 

Em seg, 21 de jan de 2019 às 18:44, 'Flávio Henrique Ávila Batista' via Recanto da Serra <recanto...@googlegroups.com> escreveu:

--

[Zilda Souza]

Boa Noite a Todos!

Flávio, peço que entre na pauta para discussão na Assembleia de Fevereiro, atividades que são realizadas no nosso condomínio quê ocasionam prejuízo para a saúde mental, bem-estar e sossego como conversas e sons altíssimos, tumultos e latidos constantes de cães soltos durante a noite. Se escolhemos morar no interior e em um condomínio é porque queremos que seja respeitado o cumprimento do regulamento interno existente.

Agradecida 

Zilda

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[acesse pintura]

Concordo plenamente! Sugiro que seja aprovado estabelecimento de advertência por escrito como medida educativa e que através das portarias logo que entrarem os proprietários e visitantes sejam instruídos  que o som e outros ruídos tem de ser ouvidos apenas no interior dos imóveis.A título de esclarecimento a propagação sonora se dá com maior intensidade no sentido vertical.Desta forma,o som de uma casa no nível abaixo de outra chega na segunda ,de forma ampliada. E a topografia do Recanto favorece a propagaçao do som muito além das casas adjacentes a que produz o ruído.atenciosamente,Aline 

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[Welter Santos]

Boa tarde, Wander.

A rigor, a aprovação das contas de 2018 só poderia ser realizada após a apresentação de uma solução definitiva para a questão das multas ambientais. 

Como parte interessada, caberia a você, juntamente com as demais pessoas envolvidas, buscar resolver esse assunto sem prejuízos para o condomínio  para depois tratarmos da aprovação das contas. 

Com todo respeito,  a sua gestão certamente agiu com a melhor das intenções, apesar dos problemas apontados.

Sobre a redução de custos, tenho certeza que todas as pessoas que acompanham atentamente as despesas mensais nos boletos da Pacto concordam  com o seu entendimento. 

Mas não podemos cair na armadilha de tentar 'economizar' as obras.  Nesse caso fazer economia, improvisos etc., acaba custando caro mais a frente, como já ficou mais de uma vez demonstrado. As vezes vale a pena esperar um pouco, trabalhar no planejamento para fazer um calçamento de primeiro mundo.

Att.,

Welter

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