comparsa costituzione occupazione sine titulo

[Enrico C.]

Gentili Colleghi,

ho un dubbio che mi attanaglia. Devo costituirmi in una causa in cui devo difendere il mio Assistito da un ipotesi di occupazione sine titulo di un immobile residenziale (specifico che si tratta di due anni di occupazione  dopo un contratto di locazione transitoria).

In questi due anni i pagamenti del "canone" ci sono stati ma - ovviamente - in nero.

Ora qui nasce il problema: Vista l'impossibilità di provare per testi i pagamenti esiste un escamotage tramite il quale posso aiutare il cliente?

Aggiungo che in questo periodo mai sono state spedite diffide che intimassero il rilascio ne tanto meno intraprese azioni finalizzate al recupero del possesso.

In più sono in possesso di un documento che attesta la concessione in comodato d'uso dell'immobile (solo per un breve periodo di tempo però). 

Secondo Voi  posso puntare ad una prova presuntiva ? 

altri rimedi?

[Enrico Gorini]

art.2721 c.2  c.c.:  ammissibilità della prova per testimoni a discrezione del giudice.

Siccome il contesto promuove l’idea di un rapporto in nero (dato che è molto strano che un rapporto inizi a titolo oneroso, e poi chissà perché si trasformi in comodato), la prova testimoniale deve essere ammissibile.  Anche se poi l’attendibilità del teste deve essere vagliata alla luce di tutto, data la possibilità di una collusione fra parte e teste (il giudice non può escludere a priori che il comodatario non abbia davvero mai pagato nulla).

Enrico Gorini

 

 

 

 

Da: leg...@googlegroups.com [mailto:leg...@googlegroups.com] Per conto di Enrico C.
Inviato: lunedì 11 settembre 2017 17:41
A: legalit
Oggetto: [legalit:43177] comparsa costituzione occupazione sine titulo

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