Enegetika tanúsítvány készítése eladáskor, viszont hiányzik a hőtermelő

[Tamás Böröcz]

Tisztelt Baumann Úr, kedves kollégák!

Az alábbi kérdésben kérem szíves segítségetek.

Adott egy meglévő lakóépület. A jelenlegi tulajdonos "vélhetően" energetikai korszerűsítést szeretett volna végezni, mert elbontotta a teljes épületgépészetet.

Viszont most megondolta magát és eladná az ingatlant. 

Idézem a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet  3. sz. mellékletben leírt szöveget.

"Amennyiben az épület vagy önálló rendeltetési egység műszaki állapota miatt nem alkalmas a rendeltetésszerű funkció ellátására, úgy mind az összesített energetikai jellemző, mind a fajlagos szén-dioxid-kibocsátás szerinti besorolás „I” kategóriába tartozik. Ebben az esetben az energetikai tanúsítványban a nem meghatározható számszerű eredmény adatok nem kerülnek kitöltésre."

Ha a fentiek alapján a tanúsítvány kiállítható, akkor azt a winwatt programban hogyan szükséges elvégezni?

Várom szíves visszajelzésetek!

Üdv

Böröcz Tamás

[Baumann József]

Kedves Tamás!

A rendelet gondolt az ilyen esetekre, ezért adja meg az említett lehetőséget. Viszont a Lechner rendszerében ezt nem lehet alkalmazni, erre egy külön eljárást kellett volna alkalmazniuk, de ez nem készült el.

Így két megoldást látok az ilyen esetekre.

Az egyik, hogy nem készül tanúsítvány, hanem a rendeletre hivatkozva nyilatkozik a tanúsító, hogy a számítás nem végezhető el, és I kategóriásnak tekintendő az épület.

A másik, hogy felveszünk egy fantom gépészetet, amivel a számítást elvégezzük, és ezt töltjük fel. Természetesen jelezni kell, hogy ez a gépészeti rendszer csak a számítás végett lett felvéve, a valóságban nem létezik, és célszerű energetikailag egy kedvezőtlen kialakítást alkalmazni, hogy még véletlenül se jöjjön ki jó minősítés. Például fűtésre elektromos hősugárzó, HMV-re elektromos átfolyós vízmelegítő.

-- 
Üdvözlettel
Baumann József

--
Azért kapta ezt az üzenetet, mert feliratkozott a Google Csoportok „bausoft” csoportjára.
Az erről a csoportról és az ahhoz kapcsolódó e-mailekről való leiratkozáshoz küldjön egy e-amailt a(z) bausoft+u...@googlegroups.com címre.
A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/7793e70d-ad37-48be-99c4-7e46e6010738n%40googlegroups.com.

[Debreczeni János]

Kedves Tamás!

Jó a felvetés, ezzel már én is többször kerültem dilemmába.

Baumann úr javaslatával szoktam élni, mint a többi kolléga is, gondolom.

De, javaslom (szóismétlés), dobd fel a kérdést a Lechnernek, mit válaszolnak, ha már náluk pattog a labda 2,5 éve.

Üdv

DJ

Debreczeni János

tel.:20-562-2692

okl. villamosmérnök

épületenergetikai tanúsító

--

[Miklós Papp]

Kedves Tamás!

Én Baumann Úr második javaslatát szoktam alkalmazni. Egyrészről nyugodt az eladó, bank se fog panaszkodni, vevő is tájékoztatva van a szerkezetek hőtechnikai állapotáról, illetve ismerni fogja a hőveszteséget, ami alapján kiválaszthatja magának a gázkazánt. 1. függelék és/vagy alkalmazott épületenergetika is írja, hogy milyen értékel számolhatunk, ha a fűtés nincs teljesen fedezve (ami kb egy elektromos hősugárzó). 

Üdv,

Miklós

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CAF8CEHCOKE6UNQTPWdYt9Cti3jgYthgb%2B31owqb2xqtPbKnFAg%40mail.gmail.com.

[Tamás Böröcz]

Tisztelt Kollégák!

Nagyon szépen köszönöm a segítséget. A Lechner központtal kapcsolatban még átgondolom a dolgot.

Üdvözlettel:

Böröcz Tamás