energetikai tanúsítvány/számítás bővítés esetén

[zoltan...@gmail.com]

Kedves Kollégák,

Kérem a segítségeteket, vitás helyzet felőldására egyértelműsítésére a tárgyban leírtakkal kapcsolatban.

Egy kb. 120 m2-es családi lakóház bővült 32 m2-rel. Egy új szoba és egy + fürdőszoba lett hozzátoldva a régi házhoz. A gépészet nem változott, a régi részen lévő gázkazán adja a fűtést és a HMV-t. A kérdés, hogy kell-e energetikai tanúsítvány, és ha igen, akkor csak a bővítményre? Kell-e energetikai számítás - és ha igen, akkor csak a bővítményre. 

Köszönöm szépen!

Vizmeg Zoltán

[Debreczeni János]

Kedves Zoltán!

Szerintem csak számítás a bővítményre.

A szerkezeteknek kell megfelelni.

Üdv

DJ

Debreczeni János

tel.:20-562-2692

okl. villamosmérnök

épületenergetikai tanúsító

--
Azért kapta ezt az üzenetet, mert feliratkozott a Google Csoportok „bausoft” csoportjára.
Az erről a csoportról és az ahhoz kapcsolódó e-mailekről való leiratkozáshoz küldjön egy e-amailt a(z) bausoft+u...@googlegroups.com címre.
A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/267f553f-2144-47f7-93b9-bdcbb4ff94a5n%40googlegroups.com.

[zoltan...@gmail.com]

Kedves János, 

Köszönöm szépen. Én is így gondolom, csak biztos szerettem volna lenni ebben :) 

Üdv

Vizmeg Zoltán

[Debreczeni János]

Kedves Zoltán!

Azért várj meg más hozzászólót is, én nem szoktam ilyen projektekben részt venni, csak így emlékszem a rendeletből. :)

Üdv

DJ

Debreczeni János

tel.:20-562-2692

okl. villamosmérnök

épületenergetikai tanúsító

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/9471b350-e07d-4bc0-b68a-a70ecfaa492dn%40googlegroups.com.

[Szőcs Márton]

Üdv!

Bővítéskor, használatba vétel esetén nem kell (,nem kértek) energetikai tanúsítványt.

De hogy mi a szabály, és a hatóság mit kér be, az néha nem fedi egymást.

Ezért az elején mindig ajánlatos megadni az energetikai tanúsítvány árát is. Ha nem kérik be, a Tulaj nem fog megharagudni érte.

Üdvözlettel:

Szőcs Márton

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CAF8CEHBLHqDEHq1E37VSSQGeSUAPn4cuP4s4rO-LvWo6%3DdABFQ%40mail.gmail.com.

[Nóra Csoma]

Kedves Zoltán!

Én tapasztalatot tudok csak mondani, bevallom sosem kérdőjeleztem meg ennek a rendeleti hátterét, de én kollégámmal elég sok energetikai tanúsítványt csináltam bővítés miatti használatbavételi engedélyhez. Ezekben az esetekben a tervező keresett meg mindig, akivel sokat dolgozunk együtt, és ő konkrétan tanúsítványt kért, és nagyon sok esetben ahogy írtad, csak egy plusz szoba épült a házhoz, vagy a terasz került befedésre. Például a legutóbbi ház esetében a 102 m2-es házhoz egy 20 m2-es szoba került hozzáépítésre, gépészet maradt gázkazán.

Üdv.:

Csoma Nóra

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CAO-f7tLVc%3DyoSqYjVtYEGjzmNUh_a1QnGb7fjdOLRpRVmwxaEQ%40mail.gmail.com.

[Mucsi Sándor]

Szűken mérve a jogszabály:

176/2008. krm. 6. Tartalmi követelmények

a) a tanúsítás tárgyát képező épület, jelentősen felújított épületrész, bővítés vagy önálló rendeltetési egység jellegzetes homlokzatairól készült fotók, melyek közül egyet az összefoglaló lapra kell feltölteni;

tehát tanúsítható

9/2023. ÉKM rendelet

3. § (1) Épületet úgy kell tervezni, kialakítani, megépíteni, hogy annak energetikai jellemzői megfeleljenek e rendelet előírásainak.

(2) ...

(3) Meglévő épület bővítéssel létesített vagy energiamegtakarítási célú felújítással érintett szerkezeteinek meg kell felelnie az 1. melléklet 1. és 2. pontjában meghatározott követelményeknek.

(4) Meglévő épület bővítése vagy energiamegtakarítási célú felújítása esetén az építési-szerelési munkával érintett épülettechnikai rendszereknek meg kell felelniük az 1. melléklet 3. pontjában meghatározott követelményeknek.

(5) Meglévő épület jelentős felújítása vagy olyan bővítése esetén, ahol a bővítmény hasznos alapterülete meghaladja a bővítendő épület hasznos alapterületének 100%-át, az épületnek – a (3) és (4) bekezdésben foglaltakon túl – meg kell felelnie a 3. mellékletben meghatározott követelményeknek.

(6) Az (5) bekezdés alkalmazásában nem minősül jelentős felújításnak a földszintes épület pincefödémének vagy padlásfödémének utólagos hőszigetelése, ha más korszerűsítés az épületen nem történik.

(9) Ha a (3)–(5) bekezdés szerinti felújítás vagy bővítés az energiahatékonyságról szóló törvény szerinti alternatív szakpolitikai intézkedés igénybevételével valósul meg, az e §, továbbá a 4. § szerinti követelmények teljesülését – a 10. § (3) bekezdésében foglaltak figyelembevételével – az alternatív szakpolitikai intézkedésért felelős végrehajtó hatóság ellenőrzi.

Vagyis nem tilos tanúsítani a bővítményt, de ÉKM-nek megfelelő számítással mindenképp indokolt alátámasztani.

Ugyanakkor ezt én kötelező tanúsításként nem értékelném, mert ezesetben az 1.§. kimondottan ki kéne hogy emelje a bővítés esetét. De azt nem teszi, viszont ki sem zárja.

Magyarán ez tipikus esete annak, hogy a jogszabályalkotó nyitva hagy egy kérdést. Akkor pedig nem az a kérdés, hogy be kell-e csukni az ajtót vagy ki kell-e nyitni, hanem az, hogy ki miért hol és mikor megy be az ajtón. Meg, hogy mi van az ajtón túl.

--

Üdvözlettel,

Mucsi Sándor

06 30 479 0875

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CAP3%2BJC04n8BWBHzrj7nOzscZM7yG_zjgyuvnSN%2B1-nd061wong%40mail.gmail.com.

[Kati Hertelendy]

Kedves Zoltán!

Nálunk az a gyakorlat, hogy vagy mi, vagy az építész tervező előzetesen megkérdezzük a hatósági osztályon, hogy a konkrét esetben mit is várnak tőlünk. Ez azért alakult ki, mert már mindenre és az ellenkezőjére is volt példa. (Ügyintézőtől is függ😆)

Előfordult már olyan is, hogy kismértékű bővítés esetén elfogadott olyan szerkezetet is a hatóság, ami nem felelt meg, de olyan eset is, hogy egy megrendelő azért keresett fel bennünket, mert a hatóság nem fogadta el egy másik tanúsító kolléga tanúsítványát, ami az egész házról készült, mondván, hogy abból nem látja, mi vonatkozik a bővítményre. Utóbbinak az lett a megoldása, hogy egy olyan számítást készítettünk, amiben teljesen ketté volt bontva (ha jól emlékszem, két helyiségnek beírva) az épület. Az úgy átment.

Üdv:

Hertelendy Katalin

20/8280760

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CAAPB%2BcBhjjZcpe5rGLLduJxLjiO3%3Dqjx4Vzje_B0%2BKCzQ6d_pw%40mail.gmail.com.

[zoltan...@gmail.com]

Köszönöm szépen mindenkinek a válaszokat!

Üdv

Vizmeg Zoltán

[József Fehér]

Kedves Zoltán!

1. Engedélyezéskor:

Alább idézem a jogszabályi helyeket:

281/2024 Korm.Rend

16. § (1) Egyszerű bejelentés alapján végezhető építési tevékenység

b) a nemzeti emléknek minősülő műemlék és a nemzeti emléknek minősülő műemlék telkén található lakóépület kivételével a meglévő lakóépület 300 m² összes hasznos alapterületet meg nem haladó méretűre történő bővítése,

18. §

(2) Az egyszerű bejelentéshez mellékelni kell

a) az 1. melléklet 1–3. pontjában meghatározott tartalmú építészeti-műszaki dokumentációt,

1. melléklet a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelethez

Az építészeti-műszaki dokumentáció tartalma

3.1.3.1. az építmény gépészeti kialakításának bemutatását, a vízellátási, szennyvíz- és csapadékvíz elvezetési, gázellátási és égéstermék elvezetési megoldásokat, a fűtési és hűtési, valamint légtechnikai rendszerek bemutatását,

3.1.3.2. alternatív energiaellátás megvalósíthatósági elemzését a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendeletben meghatározott esetekben és annak 4. melléklete szerint,

3.1.3.3. a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet hatálya alá tartozó épületek esetében a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet 1. és 2. mellékletében meghatározott követelményeknek való megfelelést igazoló épületenergetikai számítást az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 2. mellékletében meghatározott tartalommal.

2. Használatbavételkor:

27. A használatbavételi eljárás iránti kérelem és mellékletei

b) a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet hatálya alá tartozó új épület esetében az építtetőnek az energetikai tanúsítványt az OÉNY-ben ki kell állíttatnia.

e) a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet hatálya alá tartozó meglévő épület bővítése esetén a bővítményre, ha a bővítmény hasznos alapterülete meghaladja a meglévő épület hasznos alapterületének 100%-át, a teljes épületre vonatkozóan a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendeletben meghatározott számítást vagy energetikai tanúsítványt, amely igazolja, hogy az építmény megfelel

ea) az építési engedély vagy az egyszerű bejelentés mellékletét képező építészeti-műszaki dokumentációban meghatározott energetikai jellemzőknek vagy

eb) a használatbavételi eljárás iránti kérelem benyújtása napján hatályos 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet követelményeinek.

Üdvözlettel,
Fehér József