Használatbavételi engedélyezéshez, energetikai tanúsítvány

[László Katkó]

  Kedves Kollégák!

Sajnos többször belefutok olyan esetbe, amikor elkészül egy új ingatlan vagy bővítés és nem terv szerint készül el az épület. 

Most is van egy ilyen ingatlan bővítéses ház, amit le kellene tanúsítani, de nem a terv szerinti vastagságban készült el a födém szigetelése, (igaz ez viszonylag könnyen javítható) de a nyílászárók sem felelnek meg a 7/2006 TNM rendelet 5 melléklet 1. pontjában foglaltaknak. (2021.05. ben lett bejelentve)

Volt felelős műszaki vezető, aki persze kiadta az FMV nyilatkozatot, hogy minden úgy épült és minden szuper.

Az engedélyes dokumentáció, energetikai számítása a rendelet szerint készült. (nem én készítettem)

Én úgy gondolom, hogy sok kivitelező és a beruházók végképp nem értenek hozzá, vagy nincsenek tisztában azzal, hogy azt az energetikai számításban lévő dolgokat, rétegrendeket, stb komolyan kell venni. (Tisztelet a kivételnek)

A rétegrendek általában sikerülnek, mert az építészeti tervben remélhetőleg ugyanaz szerepel, de nem sok olyan építész műszaki leírást láttam, ahol leírják, hogy pl a nyíllászárónak milyenek kell lennie, hogy megfeleljen. 

Ebből kifolyólag, amikor én készítek engedélyes tervhez energetikai számítást írok egy rövid műszaki leírást, amiben ezekre felhívom a figyelmet,  hogy helló ha az obiban veszel egy műanyag ablakot azzal nem biztos hogy jó lesz. 

A fent leírt példában, most én leszek a szemét mert  vagy nem adok energetikai tanúsítványt,. vagy megcsinálom de nem felel meg és majd a használatbavételi eljárás során a helyszíni szemlén az ellenőr mondja, hogy itt most bizony nem lesz átadás. 

Érdekelne, ilyen problémát ki, hogyan szokta megoldani, tapasztalat, vélemények. 

Üdv:

Katkó László

Létesítményenergetikai szakmérnök

Építőmérnök

Energetikai Tanúsító

+3620/475-4423

katko...@gmail.com

4600 Kisvárda, Magyar u. 3.

[akos balogh ENERGO]

Katkó László

Létesítményenergetikai szakmérnök

Építőmérnök

Energetikai Tanúsító

+3620/475-4423

katko...@gmail.com

4600 Kisvárda, Magyar u. 3.

 

Tisztelt Katkó László úr!

 

Jelentem a fent jelzet élethelyzet nem egyedi és nem is új!

A tervező mérnökök hamar reagálnak a jogszabályi változásokra és mindig az erősebbet tervezik be a tervező asztal mellett mert tudják hogy a gyengébb lesz kivitelezve a helyszínen.

 

Az építtetők ezzel szemben nem olvassák a dokumentációt sem az engedélyt.

 

Korábban az engedélyben több felhívás volt mint. pl.:

 

1.       az építtető saját veszélyére és kockázatára építkezik vagy hogy

2.       bármilyen eltérésre engedély módosítás kell kérnie, illetve

3.       leírták a jogszabályokat amiknek meg kell fellelniük OTÉK, HÉSz, BVKSz stb. valamint

4.       hogy  az építkezésnek jogszerűnek, szabályszerűnek és szakszerűnek kell lennie továbbá hogy

5.       nem sérthet szomszédjogot, a szomszédnak kifogása nincs az építkezés ellen, aláírással igazolva

6.       nem sérthet közbiztonságot, közegészségügyet és nem okozhat tűzveszélyt

 

Ez már a múlté illetve az építésrendészeti eljárások, kötelezek és NAV általi végrehajtások terület lett.

 

Jelentem Én is hogyha a kollega felmegy a:

ÉTDR hirdetményi felületére több most a fennmaradás mint az engedély kérem vagy az egyszerű bejelentés!

https://www.etdr.gov.hu/GeneralInformations/ProcessList

 

Így állunk most, ami azt jelenti hogy eddig folyt a kaszálás most meg elkezdők a betakarítást.

 

Erőt, egészséget a 2023-as illetve a ’23,’24 és ’25 esztendökhöz most hogy felébredtünk a hibernációból, a medvék elött!

 

Balogh Ákos

okl. építészmérnök

+36 70 326-8043

 

Építész tervező, É 01-6058 Felelős Műszaki Vezető, MV-Ép/B-MÉK 01-07229, 01-6058 Műszakiellenőr ME-É 01-6058 Épületenergetikai tanúsító, TÉ 01-6058 Épületenergetikai szakértő SZÉS6 01-6058   Cím: 1173 Budapest, Borsó utca 61 Iroda: 1173 Budapest, Pesti út 150 fsz.3. Tel: +36 30 994-1858; +36 70 326-8043 akos....@energo.hu

 

     

--
Azért kapta ezt az üzenetet, mert feliratkozott a Google Csoportok „bausoft” csoportjára.
Az erről a csoportról és az ahhoz kapcsolódó e-mailekről való leiratkozáshoz küldjön egy e-amailt a(z) bausoft+u...@googlegroups.com címre.
Ha szeretné megtekinteni ezt a beszélgetést az interneten, látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/1206502e-ad0e-4f10-b906-bd40fa9d5197n%40googlegroups.com.

[akos balogh ENERGO]

Katkó László

Létesítményenergetikai szakmérnök

Építőmérnök

Energetikai Tanúsító

+3620/475-4423

katko...@gmail.com

4600 Kisvárda, Magyar u. 3.

 

Tisztelt Katkó László úr!

 

Csatoltam hogy mi a helyzet Kisvárdán és környékén!

Sajnos az adathalászok ellen a rendszer biztosított ezért csak a lista elejét sikerült nyomtatni, kivonatolni!

 

Üdvözlettel_Balogh Ákos

Ha szeretné megtekinteni ezt a beszélgetést az interneten, látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/000001d93235%24af9c1e80%240ed45b80%24%40energo.hu.

[László Katkó]

Tisztelt Balogh Ákos Úr!

Ahogyan az előző levelében is írta,  hogy az építtetők nem olvassák a dokumentumokat és ebből milyen problémák születnek, sajnos tisztában vagyok ezekkel.

A poszt indító írásommal, talán a "lelkelem akartam könnyíteni", miért nem lehet egy kis odafigyeléssel sok problémát elkerülni........

Üdvözlettel:

Katkó László

Létesítményenergetikai szakmérnök

Építőmérnök

Energetikai Tanúsító

+3620/475-4423

katko...@gmail.com

4600 Kisvárda, Magyar u. 3.

[adombi...@gmail.com]

Igazából mindegy is. Hány olyanról hallottatok már, hogy energetika miatt nem lett használatbavétel? Ez is csak egy papír a sok közül, nem számít a besorolás. Hány olyan esettel találkoztam már amikor régi, használt kétrétegű fa nyílászárót használtak új házhoz. Bontott ablak nyugatról 300.000 Ft-ért az egész házra új ablak meg 3.000.000 Ft. Ameddig nincs következménye, addig senkit nem érdekel. Ugyan ez van eladásnál is. 

Az eladott ingatlanok jóha felére készül tanúsítvány. Ismerjük a szövegeket bizonyára... vevő nem kérte, készpénzes vásárlásnál nem kell, a birtokbavételt követő 3 éven belül kell elkészítettni, az utca egy költőről lett elnevezve, a település Magyarországon van ... . Ameddig a földhivatal enélkül berögzíti, addig nem lesz változás. 

A küldesz 3 képet és 5 perc múlva küldöm a tanúsítványt egy tizesért esetekről meg ne is beszéljünk. Eddig 5000 Ft volt a legolcsóbb, amivel felhívtak... mondván a szomszédban ennyiért csinálták:)

[COLSTOK Épületgépészeti Kkt.]

Én a valóságnak megfelelően állítom ki a tanúsítványt. Ott virít rajt, hogy nem felel meg. Eddig még senki nem jött vissza, hogy emiatt megakadt volna a használatbavételi folyamat....

Üdvözlettel:

Németh Szabó László
okl. épületgépész mérnök

Ha szeretné megtekinteni ezt a beszélgetést az interneten, látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/6d3f77ae-5efa-4926-98c2-ef11e49f3bdcn%40googlegroups.com.

[Kazinczy Gyöngyvér]

Én nem sodrom veszélybe magam azzal, hogy nem a valóságnak megfelelően tanúsítok. Elég nekem az, hogy ha véletlenül hibázok valahol. 

Most egy ipari épület fűtetlen tér felé eső fala nem felelt meg. A hatóság visszadobta a kérelmet a nem megfelelő tanúsítványt miatt. Az ügyfél fűzött....de továbbra is kitartottam amellett. hogy én nem kockáztatom a jogosultságomat. 

Most arra várunk, hogy a szigetelést kiegészítsék úgy, hogy megfeleljen. 

Számomra ez egy pozitív történet. 

Kazinczy Gyöngyvér

Okl. építészmérnök

+36 20 800 96 95

 

"Ez a pillanat, mikor egyszerű és világos lesz valami, ami az elébb homályos és érthetetlen volt, ez a pillanat, mikor fölénk hajol Isten."

Ha szeretné megtekinteni ezt a beszélgetést az interneten, látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/c6cfc70f-98b2-6ba8-ca51-847bd6d6de6e%40colstok.com.

[Szőcs Márton]

Kedves Mindenki!

Eddig mindig próbáltam foglamazni, hogy ne legyen benne csúnya szó, de most beszartam. Valami véget ért, és egy új dolog kezdődik; hogy jó-e vagy sem, majd eldől nem is olyan sokára. Valószínű kijut majd ebből is, abból is bőven.

Az eredeti kérdésre adott válasz a ChatGPT (mesterséges intelligencia) szerint:

Az ilyen problémák megoldásának egyik lehetséges módja, ha a felelős műszaki vezető és a kivitelezők tisztában vannak az épületenergetikai előírásokkal, és betartják azokat az építkezés során. A műszaki leírásokban és az engedélyes tervekben részletesen le kellene írni a követelményeket, és azokat a helyszínen is ellenőrizni kellene. Ha ezek a követelmények nem teljesülnek, akkor a felelős műszaki vezetőnek jeleznie kellene a problémát, és javítani kellene azokat, mielőtt a használatbavételi eljárás megkezdődne.

Egy másik megoldás, ha az építész, aki készítette az energetikai számítást és a műszaki leírást is, ellenőrzi az építkezés folyamatát, és javítja a hibákat, amikor azok felmerülnek.

Az is fontos, hogy az engedélyező hatóság ellenőrizze az épületet a használatbavételi eljárás során, és megállapítsa, hogy az épület megfelel-e az épületenergetikai előírásoknak. Ha az épület nem felel meg az előírásoknak, akkor meg kellene akadályozni a használatbavételét, amíg a hibák javítva nem lesznek.

Üdvözlettel:

Szőcs Márton

Ha szeretné megtekinteni ezt a beszélgetést az interneten, látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/c6cfc70f-98b2-6ba8-ca51-847bd6d6de6e%40colstok.com.