Retroattività delibere assembleari!

[HiTeck]

Salve... come da precedente post chiedo aiuto in una situazione particolare.

Una ristrutturazione iniziata nel 2008 e terminata nel 2011, in un
condominio ha visto il rifacimento dell'autoclave condominiale in cui
alcuni condomini hanno esercitato il loro diritto a restare allacciati
direttamente al fornitore.

Lasciando da parte il discorso di merito se fosse una innovazione o
meno, fino al 2012 i costi ordinari e straordinari sono stati ripartiti
secondo millesimi, anche a coloro che di fatto non erano allacciati
all'autoclave condominiale.

Abbiamo i bilanci approvati fino al 2012. Nel 2013 per far tacere il
condomino "rompipalle" si delibera che "le spese relative all'impianto
di autoclave condominiale sono ripartite esclusivamente tra i condomini
che ne usufruiscono".

Anomalie a parte (l'impianto fornisce acqua alla caldaia e al giardino)
e non volendo discutere sul fatto che sia o meno una "innovazione
volutuaria e gravosa" si chiede se il condomino in questione abbia
diritto alla restituzione di tutti i costi a lui imputati negli anni
2008-2012 come da bilanci regolarmente approvati.

Grazie!
Ciao, Anto

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Vi è una sentenza Cassazione che in caso di errori
nei bilanci la retroattività si limita a 5 anni
addietro. In questo caso non mi pare che si tratti
di errore, ma solo di una diversa ripartizione spesa
deliberata anni dopo l'approvazione dei bilanci.
Pertanto a mio parere il pregresso non va modificato,
ma va applicata la nuova norma dal momento in cui è
stata modificata.
w


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