Osakeasunnon vuokrarästit
Vesku
huomautuksista huolimatta. Mitä pitäisi ottaa huomioon mahdollista
ulosottoa, vuokrasopimuksen purkua tms. varten ? Linkkejä ?
Helpottaako prosessia esim. jos myy asunnon ja uusi omistaja tarvitsee
asunnon omaan käyttöön ?
t Vesku
Kalle Kivimaa
> Vuokralaisella muutaman kuukauden vuokrat rästissä, asia ei ole korjautunut
> huomautuksista huolimatta. Mitä pitäisi ottaa huomioon mahdollista
> ulosottoa, vuokrasopimuksen purkua tms. varten ? Linkkejä ?
Kahden kuukauden vuokrarästit ovat syy purkaa vuokrasopimus.
Oikeustapauksia löytyy http://www.finlex.fi KKO:n ennakkoratkaisuista.
> Helpottaako prosessia esim. jos myy asunnon ja uusi omistaja tarvitsee
> asunnon omaan käyttöön ?
Itse asiassa vaikeuttaa, silloin uusi omistaja joutuu irtisanomaan
sopimuksen.
--
* Kettering's Law: Logic is an organized way of going wrong *
* with confidence. *
* PGP public key available @ http://www.iki.fi/killer *
Vesku
> Vesku <v...@sunpoint.net> writes:
>> Vuokralaisella muutaman kuukauden vuokrat rästissä, asia ei ole
>> korjautunut huomautuksista huolimatta. Mitä pitäisi ottaa huomioon
>> mahdollista ulosottoa, vuokrasopimuksen purkua tms. varten ? Linkkejä ?
>
> Kahden kuukauden vuokrarästit ovat syy purkaa vuokrasopimus.
Onko jotain vaatimuksia karhujen lähettämisen tma. maksamattomuudesta
ilmoittamisen suhteen ? Vai riittääkö vain, että maksuja ei ole tilille
tullut sopimuksessa sovittuina aikoina ja yli 2 kk on rästissä ?
Riittääkö jos on huomauttanut vain esim kerran puhelinsoitolla ja sitten
parilla tekstarilla, vai tarvitaanko jokin todistettavissa oleva
"kirjallinen ilmoitus" ?
t Vesku
Kalle Kivimaa
> Onko jotain vaatimuksia karhujen lähettämisen tma. maksamattomuudesta
> ilmoittamisen suhteen ? Vai riittääkö vain, että maksuja ei ole tilille
> tullut sopimuksessa sovittuina aikoina ja yli 2 kk on rästissä ?
Ei, koska on katsottu, että kahden kuukauden rästit ovat "olennainen
vuokranmaksun viivästyminen." Karhuamista tarvitaan vain, jos vuokrat
ovat rästissä lähemmäs kymmenen vuotta, koska saatava vanhenee
kymmenessä vuodessa, ellei sitä karhuta.
--
* Outside of a dog, a book is man's best friend. Inside of a dog, it's *
* too dark to read. (Groucho Marx) *
Pekka
"Kalle Kivimaa" <kil...@iki.fi> kirjoitti viestissä
news:7cd6urj...@iki.fi...
> Vesku <v...@sunpoint.net> writes:
> > Onko jotain vaatimuksia karhujen lähettämisen tma. maksamattomuudesta
> > ilmoittamisen suhteen ? Vai riittääkö vain, että maksuja ei ole tilille
> > tullut sopimuksessa sovittuina aikoina ja yli 2 kk on rästissä ?
>
> Ei, koska on katsottu, että kahden kuukauden rästit ovat "olennainen
> vuokranmaksun viivästyminen." Karhuamista tarvitaan vain, jos vuokrat
> ovat rästissä lähemmäs kymmenen vuotta, koska saatava vanhenee
> kymmenessä vuodessa, ellei sitä karhuta
Muistaakseni niin että tavanomaiset saatavat vanhenevat jo kolmessa
vuodessa. Verot viidessä vuodessa, perittiin välillä eli ei.
Vain sellaiset maksut joka ovat lakisääteisiä tai joille on haettu tuomio,
on tuota 10 vuoden kategoriaa. Tsekkaapa, kalle, onko näin!
Pekka
H M
> vuodessa. Verot viidessä vuodessa, perittiin välillä eli ei.
> Vain sellaiset maksut joka ovat lakisääteisiä tai joille on haettu tuomio,
> on tuota 10 vuoden kategoriaa. Tsekkaapa, kalle, onko näin!
> Pekka
Oikeus huoneenvuokrasopimukseen, huoneenvuokrasuhteeseen tai tähän
lakiin perustuvaan korvaukseen tai muuhun saamiseen on rauennut,
jollei kannetta ole pantu vireille kolmen vuoden kuluessa
vuokrasuhteen päättymisestä.
(Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 1 luku 10 §)
HM
( www.tuomari.info )