Va(n Quang, Saigon - "Gia'o pha'i tha^`m la(.ng"cu+o+'p dda^'t la` ai?
rangnguyen
Va(n Quang
"Gia'o pha'i tha^`m la(.ng"cu+o+'p dda^'t la` ai?
Nhu+~ng vu. a(n cu+o+'p tie^.m va`ng o+? Saigon no^? su'ng pa(`ng pa(`ng, gie^'t
ngu+o+`i kho^ng go+'m tay dda~ tro+? tha`nh no^~i a'm a?nh cu?a ca'c chu? tie^.m
va`ng; nhu+~ng vu. cu+o+'p tie^`n ngay tre^n xe cu?a nhu+~ng ngu+o+`i vu+`a ddi
la~nh tie^`n o+? nga^n ha`ng ra cu~ng khie^'n nhie^`u doanh nghie^.p va` dda.i
gia lo la('ng, ga^y hoang mang cho ngu+o+`i da^n tha`nh pho^'. Ca'c cu+?a hie^.u
lo+'n o+? Saigon va` Ha` No^.i ba^y gio+` dde^`u co' ve^. si~ nga`y dde^m canh
ga'c ra^'t nghie^m nga(.t. Ngay ca? nhu+~ng cu+?a ha`ng loa.i kha' cu~ng thue^
ve^. si~ ddu+'ng ga'c ngay tru+o+'c cu+?a. Ba.n ddi dda^u cu~ng co' the^? ga(.p
nhu+~ng ve^. si~ na`y.
Tuy va^.y, ddo'i a(n vu.ng tu'ng la`m lie^`u, ca'c tay cu+o+'p va^~n chu+.c
cho+` co+ ho^.i dde^? ra tay, ddo^i khi lie^`u li~nh, ba^'t cha^'p ba?o ve^.,
ba^'t cha^'p ca'c ddie^`u kie^.n an toa`n khi ddi cu+o+'p. Cu+' cu+o+'p dda~,
thoa't ddu+o+.c thi` phe` pho+~n, kho^ng thoa't thi` o+? tu`. Su+. "lie^`u
ma.ng"va` ta`n ba.o cu?a nhu+~ng tay cu+o+'p mo^~i nga`y mo^.t hung ha~n ho+n.
Ha^`u he^'t la` nhu+~ng tay cu+o+'p "ta`i tu+?", kho^ng do mo^.t ba(ng nho'm xa~
ho^.i dden na`o. Va`i ba anh ddo'i co+m, thie^'u thuo^'c, ho.p la.i tha`nh ba(ng
cu+o+'p. Kie^'m va`i ba kha^?u su'ng nga('n lu'c na`y qua' de^~, ha`ng tu+`
Campuchia ve^`, loa.i na`o cu~ng co'. The^' la` ddi cu+o+'p, no^? su'ng thi. uy,
khi ca^`n thi` ha. gu.c ddo^'i thu? ngay, xong la` bie^'n ve^` mo^.t la`ng ma.c
he?o la'nh tru' cha^n, bay sang nu+o+'c la'ng gie^`ng la'nh na.n. Bi. to'm
la`... ta.i so^'!
DDa^'y la` nhu+~ng "vo^'" lo+'n o+? ca'c tha`nh pho^' co' nhu+~ng cu+?a ha`ng
be^` the^'.
O+? nhu+~ng khu vu+.c xa trung ta^m tha`nh pho^', nhu+ Go` Va^'p, Bi`nh Tha.nh,
Ta^n Phu', Thu? DDu+'c... nhu+~ng vu. cu+o+'p ca.n cu~ng thu+o+`ng xuye^n xa?y
ra. Chi? ca^`n co' va`i la.ng va`ng cu~ng co' the^? bi. cu+o+'p va` bi. gie^'t.
Ba'c la'i xe o^m, gia ta`i chi? co' mo^~i ca'i xe ga('n ma'y cu~ cu~ng bi. ha.
do.c ddu+o+`ng. Ba` la~o vo?n ve.n co' ho+n tra(m nga`n (chu+a ba(`ng 10 My~
Kim), cu~ng bi. xie^'t co^?... Nhu+~ng tin tu+'c a^'y ha`ng nga`y nhan nha?n
tre^n ca'c trang ba'o o+? VN, cha('c cha('n la` ba'o chi' chu+a the^? "pha?n
a?nh" ddu+o+.c he^'t. Co`n vo^ so^' nhu+~ng vu. cu+o+'p ca.n, cu+o+'p gia^.t,
cu+o+'p le? nhu+ the^' o+? ha^`u he^'t ca'c tha`nh pho^', thi. tra^'n.
Cho ne^n ddo^'i vo+'i so^' ddo^ng ngu+o+`i mua nha`, mua dda^'t va`o loa.i trung
bi`nh ba^y gio+` u+u tie^n 1 la` va^'n dde^` an ninh o+? khu vu+.c ddo' ra sao.
Nhu+ng loa.i cu+o+'p no^? su'ng pa(`ng pa(`ng hoa(.c cho+i dao Tha'i Lan a^`m i~
ddo' va^~n chi? la` loa.i "ha.ng be't" so vo+'i nhu+~ng ke? cu+o+'p a^m tha^`m.
Nhu+~ng ke? cu+o+'p gia^'u ma(.t ddo', kho^ng bie^'t du`ng chu+~ nghi~a na`o
chi'nh xa'c ne^n to^i ta.m go.i la` "gia'o pha'i tha^`m la(.ng", ba.n ddo.c na`o
co' danh tu+` hay ho+n xin cu+' du`ng thoa?i ma'i.
Lua^.t pha'p hay lua^.t ru+`ng cu~ng nhu+ nhau Nhu+~ng vu. cu+o+'p nha` cu+o+'p
dda^'t cu`ng nhu+~ng thu? ddoa.n chuye^?n ddo^?i dda^'t co^ng tha`nh qua'n ca`
phe^, ba~i giu+~ xe ra^'t quy mo^ "hoa`nh tra'ng" tru+o+'c ma(.t ba`n da^n
thie^n ha. thi` la.i kho^ng ca^`n no^? su'ng ddi` ddoa`nh, kho^ng ca^`n cho+i
dao bu'a, kho^ng ca^`n khu?ng bo^' ai ma` va^~n dda.t "tha('ng lo+.i huy
hoa`ng". Gia' tri. thu+.c te^' cu?a mo^~i vu. cu+o+'p e^m dde^`m nhu+ the^'
ga^'p ha`ng tra(m nga`n la^`n nhu+~ng vu. cu+o+'p tie^.m va`ng ba('n gie^'t o^`n
a`o.
Ta^'t ca? ddu+o+`ng ddi nu+o+'c bu+o+'c dde^`u a^m tha^`m la(.ng le~ tre^n
gia^'y, ba(`ng nhu+~ng ca'i ba('t tay du+o+'i ga^`m ba`n, nhu+~ng chie^'c phong
bi` da^`y co^.m tuo^`n tu+` tu'i na`y sang tu'i kha'c hoa(.c qua nhu+~ng giai
nha^n chuye^n la`m ga.ch no^'i cho ca'c dda.i gia va` dda.i quan ... Nhu+~ng
thu? pha.m trong nhu+~ng vu. cu+o+'p nha` "ddu'ng lua^.t" nha` nu+o+'c hay
ddu'ng "lua^.t ru+`ng" cu+' the^' die^~n ra e^m tha('m, la(.ng le~ la` nhu+~ng
con chie^n cu?a "gia'o pha'i tha^`m la(.ng". Gia'o pha'i na`y kho^ng ca^`n pha?i
la`m ddo+n xin gia nha^.p, kho^ng ca^`n hi`nh thu+'c lo^i tho^i, chi? ca^`n anh
co' quye^`n ha`nh, ta^'t nhie^n la` ca`ng nhie^`u quye^`n ha`nh ca`ng to^'t,
bie^'t "ky'nh tre^n" nhu+ng kho^ng nhu+o+`ng du+o+'i, co' chu't ta`i mo.n len
la'ch qua nhu+~ng khe ho+? ti' ti cu?a pha'p lua^.t la` xong.
Kho ba~i 555 ddu+o+`ng Xo^ Vie^'t Nghe^. Ti~nh, qua^.n Bi`nh Tha.nh... bie^'n
tha`nh kha'ch sa.n, nha` pho^' cu?a ai?.
Kho^ng the^? ke^? he^'t nhu+~ng vu. cu+o+'p nha` cu+o+'p dda^'t na`y dda~
"tho^ng du.ng" tu+` ma^'y chu.c na(m qua o+? ha^`u he^'t ca'c ddi.a phu+o+ng,
ha^`u nhu+ no+i na`o cu~ng co'. DDa^'t co^ng chie^'m la`m cu?a rie^ng, dda^'t
cu?a da^n nghe`o thu la.i la`m "du+. a'n" ro^`i "du+. a'n" dda^u cha(?ng tha^'y,
im la(.ng mo^.t tho+`i gian cho mo.i chuye^.n ro+i va`o que^n la~ng, ca'c tha`nh
vie^n cu?a "gia'o pha'i tha^`m la(.ng" nga^'m nga^`m chia nhau la`m "du+. a'n
cu?a vo+. con mi`nh". Ta^'t nhie^n, su+. chia cha'c na`y ddu+o+.c ti'nh toa'n
ra^'t chi li, khe'o le'o, gia^'y to+` ddu+o+.c "ho+.p thu+'c hoa'" theo...
ddu'ng tri`nh tu+. cu?a pha'p lua^.t. Mo.i chuye^.n die^~n ra tre^n ca'c ba`n
gia^'y, cha(?ng ngu+o+`i da^n na`o bie^'t. I't la^u sau, mo.i chuye^.n dda~
"ye^n be^` gia tha^'t", ca'c ti'n ddo^` cu?a "gia'o pha'i tha^`m la(.ng"
nghie^~m nhie^n hu+o+?ng thu., ti?nh bo+ nhu+... ngu+o+`i Ha` No^.i. Cho du` co'
la^.t la.i "trang su+? cu~", chu+a cha('c dda~ kie^'m ddu+o+.c mo^.t ma?nh
gia^'y lo^.n hoa(.c no' lung tung tu+` co^ng va(n no. dde^'n chi? thi. kia,
ro^'i tung ro^'i xoe`, cha(?ng bie^'t ddu+o+`ng na`o ma` la^`n. Thanh tra cu~ng
chi.u thua. Con so^' a^'y qua' nhie^`u, ke^? ca? nhu+~ng vu. "vo^ phu'c" bi.
khui ra ro^`i, cu~ng kho^ng dde^'m xue^?. Ngay ca? nha` dda^'t cu?a tu+ nha^n
o+? nhie^`u tha`nh pho^' cu~ng bi. cu+o+'p, bi. "pha^n" cho ca'c "ca'n nho?,
ca'n nho+~, ca'n bu+." ro^`i sang te^n, sang tay, mua ddi ba'n la.i, ca^`m co^'
su+?a chu+~a... chu? nha^n cu~ chi? co`n nu+o+'c tra('ng ma('t ra nhi`n.
Ha`ng nga`n chuye^.n nhu+ the^', da`i ho+n ca? chuye^.n "nha^n da^n tu+. va^.n",
no'i dde^'n bao gio+` cho he^'t!
O+? dda^y, bo? qua nhu+~ng chuye^.n "la(.t va(.t", to^i chi? lu+o+.c ke^ va`i
chuye^.n lo+'n vu+`a ddu+o+.c ha^m la.i khi nhi`n tha^'y nhu ca^`u ve^` dda^'t
ddai nha` cu+?a o+? hai tha`nh pho^' lo+'n nhu+ Saigon, Ha` No^.i ddang ra^'t
ca^`n dde^? pha't trie^?n nhu+ng ddang bi. phu` phe'p, bi. chie^'m du.ng, bi.
qua ma(.t, bi. bo? hoang...
Ca'i ly' cu?a su+. lua^n chuye^?n "Ta^'c dda^'t ta^'c va`ng" ba^y gio+` dda~
tro+? tha`nh "hie^.n thu+.c", co' khi ta^'c dda^'t co`n dda('t ho+n ca? ta^'c
va`ng o+? nhu+~ng tha`nh pho^' lo+'n. No'i dde^'n chuye^.n mua nha` mua dda^'t
o+? tha`nh pho^' vo+'i ngu+o+`i bi`nh da^n la` chuye^.n kho^ng tu+o+?ng ne^'u
kho^ng muo^'n no'i la` chuye^.n mi?a mai. Ngay ca? da^n trung lu+u cu~ng chi?
da'm mo+ to+'i nhu+~ng ma?nh dda^'t, nhu+~ng ca(n nha` o+? vu`ng ngoa.i o^.
DDu+`ng co' ho`ng vo+'i to+'i nhu+~ng ma?nh dda^'t, nhu+~ng ca(n nha` o+? trung
ta^m tha`nh pho^'. Nhu+~ng chung cu+ cao ca^'p chi? da`nh cho vi. "ca^'p cao"
ca? ve^` ddi.a vi. va` "nga^n sa'ch". Ngu+o+`i bi`nh da^n co' ddu+o+.c mo^.t
cho^~ chui ra chui va`o la` may ma('n la('m ro^`i. Nie^`m mo+ u+o+'c ddu+o+.c
mo^.t co+ quan na`o ddo' xa^y nha` hay xa^y chung cu+ cho ngu+o+`i co' thu
nha^.p tha^'p va^~n chi? la` "a?o a?nh" hoa(.c "vie^~n a?nh" dde^'n mo^.t na(m
2000 le? 20, le? 30 na`o ddo' ma` tho^i. Co`n "cho+i theo kie^?u My~", mua nha`
tra? go'p va`i chu.c na(m ddang co' xu hu+o+'ng pha't trie^?n ma.nh. Nhu+ng mua
nha` theo kie^?u ddo' thi` anh cu~ng pha?i co' mo^.t ca'i gi` ddo' ba?o dda?m
vo+'i nga^n ha`ng. Chu+' anh phu ho^` la`m co^ng nha^.t, chi. ddu+'ng ba'n ha`ng
mu+o+'n, co^ bu+ng be^ o+? ma^'y qua'n a(n, qua'n gia?i kha't, ddo^`ng lu+o+ng
kho^ng ba?o dda?m, ai cho anh vay? The^' la` da^n lao ddo^.ng chi'nh hie^.u chi?
co`n nu+o+'c... ABC ddi o+? thue^.
Nha` kho ta.i ddi.a chi? 176/11 dda~ hoa`n toa`n bie^'n ma^'t, thay va`o ddo'
la` da~y nha` cu?a 14 gia ddi`nh vie^n chu+'c, nha^n vie^n Co^ng ty Va^.t tu+
to^?ng ho+.p tha`nh pho^'.
Trong khi ddo' co' mo^.t nghi.ch ly' ddang a^m tha^`m die^~n ra la` co' nhu+~ng
ngu+o+`i VN mang tie^`n sang My~ mua nha`, gia' ca? lu'c na`y ddang ddi xuo^'ng
ne^n so^' ngu+o+`i nho`m ngo' va`o ca'i thi. tru+o+`ng ddo' nga`y ca`ng nhie^`u.
Ngu+o+`i Vie^.t thoa?i ma'i mua nha` o+? My~ cho con ddi ho.c, cho co' cho^~
thi?nh thoa?ng... ddi co^ng ta'c ke^'t ho+.p vo+'i du li.ch hoa(.c ne^'u tie^.n
thi` cho thue^ kie^'m tie^`n ha`ng tha'ng. Ho+n nu+~a dde^` pho`ng "ha^.u su+.",
ne^'u co' chuye^.n kho^ng may xa?y ra thi` dda~ co' "ha^.u phu+o+ng" vu+~ng
va`ng. Hoa(.c ne^'u co' pha?i ke^ khai cu?a ca?i nhu+ o+? be^n Nga ddang la`m
thi` kho^ng ca^`n ke^ khai nha` cu+?a o+? ta^.n be^n My~, ai bie^'t dda^'y la`
dda^u. DDo^`ng tie^`n "lua^n chuye^?n" theo ca'i ly' rie^ng cu?a no'. Nhu+ng
ca'i ly' a^'y la` cu?a nhu+~ng dda.i gia, dda.i quan. Ngu+o+`i bi`nh da^n
cha(?ng bao gio+` bie^'t to+'i. Ta^'c dda^'t ca('m du`i co'n cha(?ng co', no'i
chi chuye^.n mua ba'n nha` dda^'t cho ra('c ro^'i cuo^.c ddo+`i. Kie^'m ddu+o+.c
mo^.t mie^'ng dda^'t o+? tha`nh pho^' la` chuye^.n vo^ cu`ng gian nan, cha(?ng
pha?i vo+'i da^n nghe`o ma` vo+'i ngay ca? nhu+~ng ngu+o+`i co' chu't vo^'n
lie^'ng, co' "cu?a a(n cu?a dde^?".
A^'y the^' nhu+ng dda^'t bo? kho^ng, dda^'t bi. chie^'m la.i tra`n lan kha('p
tha`nh pho^'.
Saigon kho^ng he^` thie^'u dda^'t O+? Saigon hie^.n nay ddang thie^'u ra^'t
nhie^`u dda^'t dde^? pha't trie^?n nha` o+?. Na(m 2009, ke^' hoa.ch pha't
trie^?n quy~ nha` ta'i ddi.nh cu+ cu?a tha`nh pho^' la` 5.549 ca(n nha` va`
ne^`n; 15.099 ca(n nha` o+? xa~ ho^.i. Co`n sau na(m 2010, trong ke^' hoa.ch
thu+.c hie^.n su+?a chu+~a, xa^y du+.ng chung cu+, nha` ta^.p the^? hu+ ho?ng
xuo^'ng ca^'p, TP ca^`n dde^'n 255.991m2 dda^'t xa^y du+.ng.
Ngoa`i ra co`n ra^'t thie^'u dda^'t phu.c vu. dda^`u tu+ ha. ta^`ng, thu+.c
hie^.n ca'c du+. a'n da^n sinh nhu+ tru+o+`ng ho.c, be^.nh vie^.n, chu+o+ng
tri`nh xoa' nha` lu.p xu.p ven ke^nh ra.ch, xa^y du+.ng ca'c co^ng tri`nh phu'c
lo+.i...
DDo' mo+'i chi? la` ti'nh so+ so+ nhu+~ng nhu ca^`u thie^'t ye^'u nha^'t cu?a
ngu+o+`i da^n. Chu+a no'i to+'i nhu+~ng ddie^`u kie^.n dde^? pha't trie^?n le^n
mo^.t tha`nh pho^' "va(n minh sa.ch dde.p" vo+'i nhu+~ng kho^ng gian thoa'ng
dda~ng, nhu+~ng ma?ng ca^y xanh, co^ng vie^n, nhu+~ng nhu ca^`u phu.c vu. cho
gia?i tri', sinh hoa.t kha'c.
Co' pha?i la` Saigon thie^'u dda^'t dde^? phu.c vu. cho nhu ca^`u bu+'c thie^'t
cu?a ngu+o+`i da^n tu+` ma^'y chu.c na(m qua kho^ng?
Ca^u tra? lo+`i kha(?ng ddi.nh la` hoa`n toa`n kho^ng pha?i nhu+ the^'. DDa^'t
co`n nhie^`u, ra^'t nhie^`u, nhu+ng nhie^`u co+ quan kho^ng kie^'m ra hoa(.c co'
kie^'m ra nhu+ng dda`nh tro+ ma('t nhi`n vi` kho^ng thuo^.c tha^?m quye^`n cu?a
mi`nh ne^n kho^ng su+? du.ng ddu+o+.c. Hoa(.c cu~ng co' khi vi` ne^? nang ne^n
nga^.m mie^.ng la`m thinh. Nhu+~ng ma?nh dda^'t ddo' dda~ ddu+o+.c phu` phe'p,
bie^'n hoa' tha`nh nha` rie^ng, tha`nh dda^'t cu?a co^ng ty, cu?a mo^.t co+ quan
ma` ngu+o+`i da^n go.i la` "tro+`i dda'nh kho^ng che^'t".
Xin ddie^?m la.i va`i ne't chi'nh dda~ ga^y pha^~n no^. o^`n a`o trong suo^'t
tua^`n vu+`a qua.
Bie^'n cu?a co^ng tha`nh cu?a rie^ng Ho+n mu+o+`i na(m qua, na(m 1997, Co^ng ty
Kho ba~i Tha`nh pho^' (TP) la` ddo+n vi. ddu+o+.c giao qua?n ly' kho^'i ta`i
sa?n co^ng le^n to+'i 337 nga`n m2, nhu+ng hie^.u qua? thi` kho^ng nhu+~ng
kho^ng ddu+o+.c nhu+ ky` vo.ng ma` co`n..."hao hu.t” theo tho+`i gian: ti'nh
dde^'n na(m 2005 thi` chi? co`n tre^n 200 nga`n m2. Va^.y ho+n 10.000 m2 bie^'n
ddi dda^u? Ca^u tra? lo+`i ngay tru+o+'c ma('t, chi? co' ddie^`u kho^ng ai
muo^'n tra? lo+`i ma` tho^i. Nha` dda^'t co`n ddo' chu+' no' bie^'n ddi dda(`ng
na`o ddu+o+.c. Kho^ng cu?a o^ng no. cu~ng cu?a ba` kia, la`m gi` kho^ng bie^'t.
Tru+o+`ng ho+.p kho so^' 88 Go` Co^ng, phu+o+`ng 13, qua^.n 5, mo^.t ddi.a chi?
dda^'t co^ng bi. tu+ nha^n hoa' nhu+ mo^.t su+. dda~ ro^`i.
Tu+` 1985, Co^ng ty Kho ba~i ky' ho+.p ddo^`ng cho Co^ng ty Va^.t tu+ to^?ng
ho+.p (VTTH) TP. Saigon thue^ kho ba~i na`y. DDe^'n na(m 1994, be^n thue^ ddo+n
phu+o+ng ngu+ng ky' ho+.p ddo^`ng, nhu+ng kho^ng chi.u ba`n giao ma` la.i cho 6
gia ddi`nh co^ng nha^n vie^n cu?a mi`nh su+? du.ng la`m nha` o+?. DDe^? "ho+.p
thu+'c hoa'”, co^ng ty na`y dda~ ban ha`nh 5 quye^'t ddi.nh va` 1 tho^ng ba'o
cu?a la~nh dda.o "cho phe'p” bie^'n dda^'t co^ng tha`nh dda^'t tu+ (?)
Tu+o+ng tu+., hai kho ba~i thue^ co' die^.n ti'ch 700m2 ta.i ddi.a chi? so^' 958
Lo` Go^'m, phu+o+`ng 8, qua^.n 6 va` so^' 176/11 Ha^.u Giang, phu+o+`ng 6,
qua^.n 6 cu~ng ddu+o+.c la~nh dda.o co^ng ty na`y "ca^'p phe'p” ho^ "bie^'n"
tha`nh nha` o+? cho 14 gia ddi`nh nha^n vie^n cu?a mi`nh.
Ne^'u muo^'n truy cu+'u cha(?ng co' gi` kho' kha(n. Mo^.t gia'm ddo^'c hay co'
la` To^?ng gia'm ddo^'c mo^.t co^ng ty du` la` cu?a nha` nu+o+'c cu~ng kho^ng
the^? co' quye^`n ha`nh ky' gia^'y ngang xu+o+ng pha^n chia ta`i sa?n cu?a nha`
nu+o+'c, tu+'c la` ta`i sa?n chung cu?a nha^n da^n, cho ba^'t cu+' ai. Tra'ch
nhie^.m ro~ ra`ng la` cu?a tay gia'm ddo^'c la.m quye^`n na`y. Chu+a bie^'t
chu+`ng trong "phi vu." ddo' o^ng gia'm ddo^'c ddu+o+.c hu+o+?ng bao nhie^u
quye^`n lo+.i. Anh em ba` con gia'm ddo^'c cha('c cha('n se~ co' pha^`n chu+'
kho^ng the^? na`o "lo.t" ddu+o+.c. Truy cu+'u tra'ch nhie^.m cha(?ng co' gi`
kho' kha(n. Va^'n dde^` la` o+? dda^y ngu+o+`i ta co' muo^'n truy cu+'u hay
kho^ng ma` tho^i.
Quy tri`nh tho^ng minh cu?a mo^.t cuo^.c cu+o+'p dda^'t Ba^'t cu+' ai ddi qua
khu pho^' khang trang, co' nhu+~ng ngo^i nha` sang tro.ng tre^n mie^'ng dda^'t
"va`ng" thuo^.c qua^.n Bi`nh Tha.nh, na(`m giu+~a tha`nh pho^' Saigon, cu~ng
pha?i ngu+o+~ng mo^.. Nhu+ng kho^ng ai ngo+` ddu+o+.c ra(`ng ddo' la` khu dda^'t
ddi "vo^`" cu?a mo^.t co^ng ty Pha't trie^?n nha` dda^'t.
Tru+o+'c dda^y, ddo' la` ca'c kho so^' 552 (die^.n ti'ch 1.846m2) va` kho 555
(die^.n ti'ch 2.967m2) tre^n ddu+o+`ng Xo^ Vie^'t Nghe^. Ti~nh (qua^.n Bi`nh
Tha.nh). Vo+'i vi. tri' qua' dde.p, ca? hai kho ba~i na`y sau khi be^n thue^
(ta^'t nhie^n la` thue^ cu?a tha`nh pho^') ddo+n phu+o+ng cha^'m du+'t ho+.p
ddo^`ng, thay vi` giao la.i Co^ng ty Kho ba~i su+? du.ng thi` la.i ddu+o+.c UBND
qua^.n Bi`nh Tha.nh giao cho Co^ng ty Pha't trie^?n nha` Bi`nh Tha.nh dde^?
ddo+n vi. na`y "phu` phe'p” bie^'n hoa', chuye^?n ddo^?i mu.c ddi'ch su+? du.ng
tu+` kho ba~i sang nha` o+? ro^`i pha^y pha^y pha^n lo^, ba'n ne^`n. Co' 47 ca(n
nha` (da.ng nha` pho^', bie^.t thu+.) ddu+o+.c xa^y du+.ng, pha^`n lo+'n dda~
ddu+o+.c ca^'p "gia^'y ddo?”, tu+'c la` nha` dda^'t cu?a rie^ng mi`nh.
Hie^.n nay, da^'u ti'ch cu?a hai kho ba~i na`y dda~ bie^'n ma^'t hoa`n toa`n,
thay va`o ddo' la` ca'c da~y nha` pho^' sang tro.ng. Cho dde^'n nay vie^.c
kha('c phu.c ha^.u qua? ngoa`i kie^?m ddie^?m la~nh dda.o Co^ng ty Kho ba~i va`
UBND qua^.n Bi`nh Tha.nh (qua ca'c tho+`i ky`) chi? la` truy thu tie^`n su+?
du.ng dda^'t, thue^' he^'t su+'c tu+o+.ng tru+ng (?) . Coi nhu+ mo.i vie^.c
dde^'n ddo' la` cha^'m du+'t.
Co' the^? hie^?u "quy tri`nh phu` phe'p" ddo' he^'t su+'c gian ngoan nhu+ng
cu~ng vo^ cu`ng gia?n di.. La~nh dda.o qua^.n Bi`nh Tha.nh tho+`i ddo' dda~
ngang nhie^n ba('t tay vo+'i co^ng ty Kho Ba~i va` Co^ng Ty Pha't Trie^?n nha`
o+?, giao kho ba~i tu+` co^ng ty na`y sang co^ng ty kha'c va` sau ddo' "ho+.p
thu+'c hoa'" ba(`ng vie^.c cho phe'p "chuye^?n ddo^?i mu.c ddi'ch su+? du.ng"
tu+` kho ba~i sang nha` o+?. Vi` the^' ne^n 47 ngo^i nha` pho^' "hoa`nh tra'ng"
mo+'i nhanh cho'ng ddu+o+.c mo.c le^n. Cuo^'i cu`ng la` thanh tra va`o cuo^.c
cu~ng chi? la`... tu+o+.ng tru+ng ne^n chi? "kie^?m ddie^?m" qua loa, buo^.c
ca'c chu? nha` pha?i no^.p tie^`n su+? du.ng dda^'t, no^.p tu+o+.ng tru+ng dde^?
ddu+o+.c ca^'p so^? ddo? cho cha('c a(n. Ne^'u theo gia' ca? thi. tru+o+`ng,
vo+'i mie^'ng dda^'t ddo', pha?i va`i chu.c trie^.u ddo^`ng mo^.t m2 thi` chu?
nha` chi? bi. truy thu chu+`ng mo^.t trie^.u cho pha?i phe'p. Nhu+ the^' la` co'
thanh tra, co' kie^?m tra, co' "xu+? ly'" dda`ng hoa`ng ro^`i, co`n gi` nu+~a
dda^u. Chu? nha^n ca^`m so^? ddo? ye^n tri' tha ho^` mua ddi ba'n la.i. Lo+`i
va`i tra(m ca^y va`ng cu~ng cha(?ng co' gi` la` la..
Tre^n dda^y chi? la` hai thi' du. co?n con. Theo tho^'ng ke^, TP. Saigon co'
ha`ng tra(m ddi.a chi? kho ba~i su+? du.ng kho^ng ddu'ng mu.c ddi'ch. Chi? ti'nh
rie^ng tre^n ddi.a ba`n qua^.n 8 dda~ co' 77 kho ba~i, die^.n ti'ch 317.362m2,
trong ddo' co' 23 kho su+? du.ng sai mu.c ddi'ch, cho thue^ la.i vo+'i die^.n
ti'ch 24.270,6m2 va` 10 kho bo? tro^'ng vo+'i die^.n ti'ch 33.495,3m2.
Va^.y thu+? ho?i trong tha`nh pho^' Saigon co`n bao nhie^u no+i cho^'n nhu+
the^' nu+~a. Ne^'u quye^'t ta^m thu ho^`i thi` ddu? su+'c dda'p u+'ng nhu ca^`u
bu+'c ba'ch hie^.n ta.i cu?a ngu+o+`i da^n. Va` ne^'u co' quye^'t ta^m ti`m ra
"thu? pha.m" cu?a "gia'o pha'i tha^`m la(.ng" na`y cu~ng cha(?ng kho' kha(n gi`.
Thie^'u quye^'t ta^m hay vu+o+'ng ma('c ca' nha^n Nhu+ng co' ve? co+ quan chu+'c
na(ng va^~n co`n a^.m a` a^.m o+` chu+a du+'t khoa't trong vie^.c ddo`i la.i
su+. co^ng ba(`ng va` co^ng ta^m vo+'i ngu+o+`i da^n. Mo^.t la` thie^'u quye^'t
ta^m vi` ne^? nang, hai la` chi'nh nhu+~ng ngu+o+`i co' quye^`n ha`nh cu~ng
ddang vu+o+'ng vi'u va`o nhu+~ng mo^'i "quan he^." la`m a(n chia cha'c tu+`
chu.c na(m tru+o+'c?
O^ng DDa(.ng Va(n Khoa - mo^.t dda.i bie^?u HDDND TP, cho ra(`ng: vie^.c su+?
du.ng dda^'t la~ng phi' la` mo^.t va^'n dde^` kho^ng mo+'i, bo+?i no' dda~ ke'o
da`i va`i chu.c na(m nay. Ca^u ho?i ma` ngu+o+`i da^n dda(.t ra la` ca'i thu+.c
tra.ng na`y co`n dde^'n bao gio+` (?)
O^ng Khoa no'i: "O^ng Huy`nh Ngo.c Sy~ trong vu. PCI la` chuye^.n nho?, va^'n
dde^` co^ng sa?n su+? du.ng la~ng phi' mo+'i la` chuye^.n lo+'n. Ne^'u chu'ng ta
kho^ng la`m ma.nh, la`m ca(n co+ la` co' lo^~i vo+'i li.ch su+?, co' lo^~i vo+'i
ngu+o+`i da^n tha`nh pho^'.
Nhu+ng nguye^n nha^n chi'nh la` ai ddo', dda~ dda(.t ca'i quye^`n lo+.i cu?a ca'
nha^n, cu?a nho'm mi`nh le^n tre^n ta^'t ca? quye^`n lo+.i kha'c. Ba(`ng mo.i
ca'ch, mo.i thu? thua^.t dde^? ba?o ve^. quye^`n lo+.i ca' nha^n ho.. Chi?
tie^'c ve^` vie^.c na`y nhie^`u dda.i bie^?u HDDND TP dda~ dde^` nghi. cho UBND
TP ra^'t la^u ro^`i nhu+ng kho^ng bie^'t su+'c i` na`o ca?n tro+? (?) "Ba^y
gio+` ngu+o+`i da^n ca^`n mo^.t ha`nh ddo^.ng ma` pha?i la` ha`nh ddo^.ng thu+.c
su+.. Ca^`n mo^.t quye^'t ta^m tu+` ca^'p cao nha^'t chu+' kho^ng pha?i la`
lo+`i hu+'a suo^ng”.
O+? dda^y, chu'ng ta tha^'y o^ng Khoa dda~ da'm no'i le^n nhu+~ng ba^'t bi`nh
chu+'a cha^'t trong lo`ng da^n, nhu+ng ngay chi'nh o^ng cu~ng chu+a co' can
dda?m chi? tuo^.t ra ai la` ke? ddang la`m ca?n tro+? co^ng vie^.c thu ho^`i
dda^'t ddai na`y? Ai la` thu? pha.m cu?a nhu+~ng vu. "phu` phe'p" cu+o+'p dda^'t
co^ng? O^ng va^~n chi? no'i ra(`ng "ai ddo'" dda~ dda(.t quye^`n lo+.i ca' nha^n
le^n tre^n quye^`n lo+.i chung. Ca^`n pha?i no'i ro~ ho+n "ai ddo'" la` Nguye^~n
Va(n X hay Le^ Va(n K... Co+ quan na`o sai pha.m, co+ quan na`o bao che, co+
quan na`o dda.o die^~n nhu+ the^' na`o? Va` nhu+~ng ke? dda~ hu+o+?ng lo+.i
ba^'t chi'nh kia pha?i tra? la.i cho co^ng quy~ ddu'ng vo+'i nhu+~ng gi` ho.
dda~ cu+o+'p ddi.
DDa^'t bo? hoang cu~ng nhie^`u Ngoa`i so^' dda^'t bi. chie^'m co`n ha`ng nga`n
m2 dda^'t co^ng ddu'ng nghi~a "ta^'c dda^'t, ta^'c va`ng” ta.i ca'c qua^.n trung
ta^m TP. Saigon ddang bi. bo? hoang, su+? du.ng kho^ng hie^.u qua?.
Ky? lu.c ve^` "nga^m” du+. a'n, la~ng phi' dda^'t ddai o+? ngay trung ta^m TP.
Saigon la` khu dda^'t go'c ddu+o+`ng DDinh Tie^n Hoa`ng - Nguye^~n DDi`nh
Chie^?u, phu+o+`ng DDa Kao, qua^.n 1.
DDa^y la` du+. a'n dda^`u tu+ cu+.c lo+'n ve^` ddi.a o^'c cu?a To^?ng Co^ng ty
Ha`ng kho^ng VN (vo^'n dda^`u tu+ le^n to+'i 27 trie^.u USD) nhu+ng dda~ ho+n 10
na(m qua, kha'ch sa.n 4 sao lie^n ke^'t vo+'i mo^.t ddo^'i ta'c Tha'i Lan na`y
chi? la` mo^.t cao o^'c...bo? hoang.
Du+. a'n kha'ch sa.n cu?a To^?ng Co^ng ty Ha`ng kho^ng VN sau ho+n 10 na(m chi?
la` bo^. khung nhu+ the^' .
Ho+n 10 na(m pho+i su+o+ng, na('ng, ddo^`ng nghi~a vo+'i vie^.c ha`ng tra(m ty?
ddo^`ng tro^i theo...du+. a'n na`y! Khu dda^'t su+? du.ng kho^ng hie^.u qua?
(la`m no+i giu+~ xe ho+i) la` su+. la~ng phi' ghe^ go+'m. Ha`ng nga`n m2 dda^'t
co^ng ngay ta.i trung ta^m qua^.n 3, vi. tri' ddu+o+.c coi la` "mo+ u+o+'c” cu?a
nhie^`u dda.i gia ddi.a o^'c Saigon, nhu+ng hie^.u qua? mang la.i sau nhie^`u
na(m giao khu dda^'t na`y ha^`u ba(`ng so^' kho^ng.
Toa. la.c tre^n khu dda^'t vo^'n ddu+o+.c giao cho Co^ng ty CP May Saigon 3
dde^? la`m va(n pho`ng giao di.ch nhu+ng du+. a'n na`y chi? thi co^ng ddu+o+.c 1
tre^.t, 5 la^`u thi` du+`ng ha(?n. DDe^'n na(m 2000, cao o^'c va(n pho`ng na`y
ddu+o+.c chuye^?n ddo^?i tha`nh Trung ta^m Thu+o+ng ma.i - Di.ch vu. - Cao o^'c
va(n pho`ng”
Tuy nhie^n su+. "le^n ddo+`i” ddo^.t ngo^.t na`y va^~n kho^ng cu+'u va~n
ddu+o+.c tie^'n ddo^. "ru`a” cu?a du+. a'n. Tie^'p tu.c thi co^ng ca^`m chu+`ng
va` dde^'n na(m 2007 thi`... ngu+ng ha(?n. DDe^'n nay tu+` mo^.t du+. a'n da^n
sinh "hoa`nh tra'ng”, nhie^.m vu. duy nha^'t cu?a cao o^'c na`y la` tha`nh ba~i
gu+?i xe cho ca'c cao o^'c xung quanh.
DDa^'t va`ng tha`nh... qua'n cafe, ba~i giu+~ xe Ngay tu+` na(m 2005, TP. Saigon
dda~ ra "to^'i ha^.u thu+” thu ho^`i 72 khu dda^'t ta.i ca'c ddi.a chi? trong
no^.i tha`nh, trong ddo' co' ha`ng chu.c du+. a'n ta.i khu trung ta^m qua^.n 1
va` 3. Toa`n la` nhu+~ng kho^ng dda^'t tuye^.t dde.p. Tuy nhie^n dde^'n nay,
nhu+~ng "tha`nh tri`” bo? hoang na`y va^~n chu+a the^? xu+? ly'.
Qua'n ca` phe^ Napoli na(`m trong danh sa'ch thu ho^`i, nhu+ng nhie^`u na(m qua
va^~n "a'n binh ba^'t ddo^.ng", chu+a ddu+o+.c thu+.c hie^.n (?).
DDie^?n hi`nh la` ta.i khu Ho^` Con Ru`a, no+i co' nhie^`u qua'n ca` phe^ ha`ng
"sao”, thu hu't gio+'i thu+o+.ng lu+u Saigon. Mo^.t ddi.a chi? dda^'t co^ng su+?
du.ng sai mu.c ddi'ch thuo^.c quye^`n qua?n ly' cu?a Saigon Ship (so^' 7 Pha.m
Ngo.c Tha.ch) hie^.n la` qua'n ca` phe^ Napoli va^~n chu+a thu ho^`i ddu+o+.c.
Ho+n 700m2 dda^'t co^ng ta.i ddi.a chi? na`y ddu+o+.c Saigon Ship cho doanh
nghie^.p tu+ nha^n Ngo.c Anh thue^ da`i ha.n, theo mo^.t nguo^`n tin - mu+'c
gia' la` va`i nga`n USD/tha'ng, ne^'u so vo+'i mu+'c ddo^. "dde? tru+'ng va`ng”
cu?a khu dda^'t thi` chu+a tha^'m va`o dda^u, bo+?i doanh thu cu?a qua'n ca`
phe^ sang tro.ng na`y co' the^? le^n to+'i ca? chu.c trie^.u ddo^`ng mo^.t
nga`y.
Mo^.t ddi.a chi? "dda^'t va`ng” nu+~a ta.i trung ta^m TP bi. bo? hoang, ro^`i
tu+. ddo^.ng chuye^?n ddo^?i tha`nh ba~i giu+~ xe ho+i la` khu dda^'t thuo^.c
quye^`n qua?n ly' cu?a Xi' nghie^.p Du+o+.c pha^?m 24, ddi.a chi? 192 ddu+o+`ng
Pasteur, phu+o+`ng 6, qua^.n 3. Phi'a tru+o+'c khu dda^'t 192 ddu+o+`ng Pasteur
bo? hoang nhie^`u na(m, nay mo.c le^n ca'c kio^'t cho thue^... thu+.c cha^'t
be^n trong su+? du.ng la`m ba~i giu+~ xe!.
Vo+'i nhu+~ng ddi.a chi? ro~ ra`ng va` nhu+~ng da~y nha` pho^', qua'n cafe, ba~i
giu+~ xe... che^`nh e^`nh tre^n nhu+~ng ddu+o+`ng pho^', nhu+ cho.c va`o ma('t
thie^n ha., nhu+ tre^u tu+'c, tha'ch thu+'c da^n ddo'i ra'ch, cha(?ng le~ chi'nh
quye^`n la`m ngo+ ma~i ddu+o+.c sao? Ma^'y chu.c na(m qua ro^`i, nha` ca^`m
quye^`n tha`nh pho^' im ho+i la(.ng tie^'ng dda~ qua' ddu?. Thu+? la`m mo^.t
la^`n cho da^n nho+`, may ra ngu+o+`i nghe`o mo+'i co' co+ ho^.i kie^'m ddu+o+.c
ca'i nha` chung cu+ gia' re?, kho^ng pha?i cho+` dde^'n ddo+`i con ddo+`i cha'u
mo+'i co' cho^'n chui ra chui va`o. May ra phu'c lo+.i to^'i thie^?u cu?a
ngu+o+`i da^n tha`nh pho^' nhu+ tru+o+`ng ho.c, be^.nh xa' cho ngu+o+`i nghe`o
mo+'i co' co+ ho^.i mo.c le^n.