Igglo saa kuvata rauhassa.
Pasi Viheraho
Olisi se kumma juttu jos ei saisi julkisella paikalla kuvata .
--
Terveisin Pasi Viheraho
Saaranlähteentie 1 D 14
15880 Hollola
045 6705201
QuakeNet #pasin_jaakaappi
http://viheraho.com/
http://viheraho.com/webcams/
http://viheraho.com/alko/
http://viheraho.com/myydaan/
http://www.fuq.fi/skvfuq/a-ryhma.html#pirhonen
"Eräille muille kirjoittelijoille suosittelisin vähän vähemmän keittoa tai
vähän enemmän niitä punaisia pillereitä aamulla".-Kimmo Sinkko, MTV Oy
Kansainvälinen juuripostauspäivä 27.10 joka vuosi
HUOM HUOM! Mikään HTML posti ei saavu perille.Huomio tämä!
"Saan tulla hakkaamaan sua Nokian
nuoriso-opettajalla joka tiistai ja torstai kello 13-17.
Sopiihan nämä ohjeet? Pakko sopia, kun ne kirjoitin." -Kimmo Andersson
Tonttu
> Hieno päätös mielestäni tuo.
> Olisi se kumma juttu jos ei saisi julkisella paikalla kuvata .
Ei heti loksahda?
--
T.T.J
Pasi Viheraho
"Tonttu" <tonttu_P...@pp.inetTT.fi.INVALID> kirjoitti
viestissä:rygUf.404$1W4...@read3.inet.fi...
http://www.igglo.fi/
http://www.mtv3.fi/default/tulosta.shtml/uutiset?/arkistot/kotimaa/2006/03/430470
Talousuutisissa sanottiin,että lääninhallitus oli tehnyt Igglon kannalta
myönteisen päätöksen.
Minusta tuossa ei ole mitään outoa tai hyväntavan vastaista.
Teemu R.
> Minusta tuossa ei ole mitään outoa tai hyväntavan vastaista.
Tietyllä tapaa voi 'tuttaa, jos joku tulis kuvaamaan mun omakotitalon
takapihaa ja pistää sen nettiin sivustolle, jossa käy tuhansia ihmisiä
päivässä. Mutta tämä on taas näitä
valokuvaajille-kaikki-oikeudet-heti-nyt juttuja.
--
Teemu R.
Ari H
> Tietyllä tapaa voi 'tuttaa, jos joku tulis kuvaamaan mun omakotitalon
> takapihaa ja pistää sen nettiin sivustolle, jossa käy tuhansia ihmisiä
> päivässä.
Igglo ei vissiin moista kuitenkaan harrasta? Ainakin väittää
sivuillaan, että kunnittoivat yksityisyyttä, ja omakotitaloja
kuvataan vain jos tekee "hiljaisen myynti-ilmoituksen". Vai
onko alkuperäinen haloo noussut just tästä, ja ovat hiljattain
sitten tehneet tämän "kunnioitamme yksityisyyttä"-lisäyksen?
--
"Ja pilkut huusivat tuskissaan: 'Lisää vaseliinia, lisää vaseliinia!'"
Eero Volotinen
> kuvataan vain jos tekee "hiljaisen myynti-ilmoituksen". Vai
> onko alkuperäinen haloo noussut just tästä, ja ovat hiljattain
> sitten tehneet tämän "kunnioitamme yksityisyyttä"-lisäyksen?
Taisi olla niin, että nuo asunnonvälittäjät ottivat herneet
nokkaan, kun ihmiset voivat netistä kattoa minkä verran
hinnoissa on ilmaa.
Näinhän se kävi autoille, miksi ei myös asunnoille. Ideanahan
tuo on hyvä ja toimiva. Asiakkaalle varmaan myös edullisempi.
--
Eero
Nalle
> Hieno päätös mielestäni tuo.
> Olisi se kumma juttu jos ei saisi julkisella paikalla kuvata .
>
Nalle
> Tietyllä tapaa voi 'tuttaa, jos joku tulis kuvaamaan mun omakotitalon
> takapihaa ja pistää sen nettiin sivustolle, jossa käy tuhansia ihmisiä
> päivässä. Mutta tämä on taas näitä
> valokuvaajille-kaikki-oikeudet-heti-nyt juttuja.
Mitkä ihmeen oikeudet? Julkisella paikalla saa näkemänsä tallentaa
filmille tai digitaalisesti jo nykyisten lakien mukaan, eli juuri sen,
jonka itse silmillään näkee/nähdä, poislukien tietyt tilanteet/paikat.
Arkkitehtuurisen rakennelman tuskin voi näitä kiellettyjä määreitä edes
olettaa täyttävän. Käsittääkseni ei muiden kuin ihmisiä sisältävien
kuvien julkaisemiseen tarvitse mitää erillisiä lupia.
Nalle
> Näinhän se kävi autoille, miksi ei myös asunnoille. Ideanahan
> tuo on hyvä ja toimiva. Asiakkaalle varmaan myös edullisempi.
Juuri näin!
Teemu R.
> Mitkä ihmeen oikeudet? Julkisella paikalla saa näkemänsä tallentaa
> filmille tai digitaalisesti jo nykyisten lakien mukaan, eli juuri sen,
> jonka itse silmillään näkee/nähdä, poislukien tietyt tilanteet/paikat.
> Arkkitehtuurisen rakennelman tuskin voi näitä kiellettyjä määreitä edes
> olettaa täyttävän. Käsittääkseni ei muiden kuin ihmisiä sisältävien
> kuvien julkaisemiseen tarvitse mitää erillisiä lupia.
Kyllä tiedän nämä jutut. Sanoinkin vain, että se vois vituttaa. Ari
H:lle tiedoksi, siellä on kai rivitalojakin joiden takapihat näkyy aika
selkeästi. Ihme, etteivät tule takapihalle käppäilemään ja ottamaan
fiiliskuvia lasten leluista :)
No, tää on vaan tämmöstä pauhustelua. Ei kannata ottaa niin vakavasti,
koska olen sitä mieltä, että Igglon systeemi on hyvä - mutta vielä
parempi noiden asuntojen hintojen laskemiseksi olisi saada julkisiksi
kaupantekohinnat (joka onkin suunnitteilla).
--
Teemu R.
Lu-lu
news:98lUf.2238$AR5....@reader1.news.jippii.net...
> Mitkä ihmeen oikeudet? Julkisella paikalla saa näkemänsä tallentaa
> filmille tai digitaalisesti jo nykyisten lakien mukaan, eli juuri sen,
> jonka itse silmillään näkee/nähdä, poislukien tietyt tilanteet/paikat.
> Arkkitehtuurisen rakennelman tuskin voi näitä kiellettyjä määreitä edes
> olettaa täyttävän. Käsittääkseni ei muiden kuin ihmisiä sisältävien
> kuvien julkaisemiseen tarvitse mitää erillisiä lupia.
vittusä et oo näemmä ollenkaan sisäistänyt
täänkään homman jujua:
kuvatahan nyt taloja toki aina saa ... ja kuvia jopa julkaistakin,
joten "kuvatkoon igglolaiset taloja vain ihan rauhassa" mutta
kuvan julkaiseminen luvatta "talo myynnissä" tai
"taloja myydään"- ilmoitusten yhteydessä on nyt aivan väärin,
ja olisi kylläkin varsin viksua, jos se myös selkeesti määritettäisiin
rikolliseksi touhuksi ja siitä rankaistaisiin ... ja ANKARASTI
ja aivan samoin on "rikokseen verrattavaa" puuhaa minkä tahansa
talon tai asunnon ammattimainen ansiotarkoituksessa harjoitettu
"myydään"-ilmoittelu (missä tahansa mediassa) ilman kirjallista
myyntisopimusta
ja näin se ainakin tähän asti on aina ollut - ja hyvin TIUKASTI
IGGLO:n PUUHASTELIJAT OVAT siis ihan selkeesti pelkkiä
itsekkäitä rötöstelijöitä - omien mainostensa AHNEITA ROTTIA !
... mikäli heihin sovelletaan samaa arviointi-shabloonaa kuin mitä
kaikkiin muihinkin ammattimaisiin kiinteistönvälittäjiin on vielä
tähän päivään asti sovellettu
(ja toivottavasti tästä nyt nousee kunnianloukkausoikeudenkäynti,
niin päästään itse varsinaiseen asiaan ... joka tämän jutun kohdalla
tuntuu olevan jopa päättäjiltäkin ihan kokonaan kadoksissa)
ja jotta sä et kuvittelisi mun haukkuvan aivan tyhjää puuta, niin
pannaan vielä esimerkinomaisesti sulle "rautalangasta":
kyllä se suakin vois hiukka v:tuttaa, jos joku nappaisi sun
pärstästäsi (tai talostasi) lähikuvan ja julkaisisi sen internetissä
esimerkiksi: "halukas HOMO ETSII YSTÄVÄÄ" -otsikon alla
jokin tolkku ja rajat ne tulisi sentään tollaselle härskille ja
äärettömälle igglo-rottamaisuudelle ja -ahneudellekin asettaa !
Pasi Viheraho
"Nalle" <ra...@sci.fi> kirjoitti
viestissä:l0lUf.2237$EP5....@reader1.news.jippii.net...
Etsin sitä mutta MTV3 talousuutiset sitä eilen uutisio.
Lääninhallituksen päätös.
Lu-lu
news:47jUf.2193$2Y4....@reader1.news.jippii.net...
> Ideanahan tuo on hyvä ja toimiva.
mun mielestäni kyllä = jo ideanakin aivan P:RSEESTÄ !
entäpä oliskos myös "hyvä idea" ja toimiskos sekin, jos mä
menisin ja nappaisin kuvat kaikista noiden igglo-rottien
asuttamista taloista, ja julkaisisin net sitten vaikka kotisivuillani,
otsikoiden iloisesti:
"alla olevissa kuvissa esitetyissä taloissa asuu kaikki
pääkaupunkiseudun AHNEET ROTAT"
tai vaikkapa näin:
pääkaupunkiseudun himokkaat HOMOT asuvat näissä taloissa
"korvamerkitse nyt heti itsellesi oma HOMOSI" ja ilmoita meille
oma halukkuutesi
mieti nyt ekaks' hiukka itekin, mitä sä oikein jutustelet ja
mitä näppikseltäs' päästät:
ei autotalli.com -sivuille sun autosi kuvaa sentään kukaan ole
vielä laittanut - eikä laita ... ilman sun omaa suostusmustasi
ja SIINÄ se on koko täänkin jutun todellinen JUJU !
kateus se vie kalatkin vedestä ... ja jos sua kiinteistönvälitys
kiinnostaa, niin eikun välittämään ... ja myymään !
puuhaan ("rottailuun") pääsee mukaan helposti - ja aivan
pystymettästä ! ... eikä sun tartte istua edes työllisyyskursseja
Tonttu
>
> tai vaikkapa näin:
>
> pääkaupunkiseudun himokkaat HOMOT asuvat näissä taloissa
> "korvamerkitse nyt heti itsellesi oma HOMOSI" ja ilmoita meille
> oma halukkuutesi
>
>
>
Kyllä sinä varmasti kumppanin löydät ilman Iggloakin.....
--
T.T.J
Lu-lu
> Kyllä sinä varmasti kumppanin löydät ilman Iggloakin.....
sun on nyt turha edes yrittää, ko' ... susta mä en oo' ollenkaan
kiinnostunu
mutta voinhan mä toki julkasta sunkin asuntos kuvan netissä
- kysymättä ja ja luvatta (aivan kuten igglo-rotatkin) -
esim. otsikon alla:
"MYYDÄÄN ... p:rsettä"
henkilökohtaista? ... vai "asiaa" ... no kumpaaka oot vailla?
Tonttu
Sinun ollessa tarjolla, en kumpaakaan.
--
T.T.J
jp
@reader1.news.jippii.net:
> Tietyllä tapaa voi 'tuttaa, jos joku tulis kuvaamaan mun omakotitalon
> takapihaa ja pistää sen nettiin sivustolle, jossa käy tuhansia ihmisiä
> päivässä. Mutta tämä on taas näitä
Omakotitalot näyttävät pääosin puuttuvan tuolta. Omaa naapurustoani kun
katselin, niin tein johtopäätöksen että ne omakotitalot, jotka tuolla on,
ovat as.oy-muotoisia tai vapaa-ajan asunnon statuksella.
Eero Volotinen
> "Eero Volotinen" <ee...@jlug.fi.remove> kirjoitti viestissä
> news:47jUf.2193$2Y4....@reader1.news.jippii.net...
>> Ideanahan tuo on hyvä ja toimiva.
>
>
>
> mun mielestäni kyllä = jo ideanakin aivan P:RSEESTÄ !
Ymmärrän toki asian, jos saat toimeentulosi asuntojen myynnistä.
Missä muussa bisneksessä on nykyään niin isot voitot?
--
Eero
Lu-lu
> Ymmärrän toki asian, jos saat toimeentulosi asuntojen myynnistä.
no en saa ... ko' ei oo' paljo' tuota myyntimiehen
(eikä poliitikon) vikaa (paskanjauhamistaito vasta kehitteillä)
mutta sun kämppäs kuvan julkaisu ilman lupaa
"myydään"-otsikolla ei siltikään tulisi ihan ekaks' mieleeni
(yrittäessäni tehdä "ilmaista" rahaa ... siis tekemättä mitään)
> Missä muussa bisneksessä on nykyään niin isot voitot?
ehkä UPM:n tai Vortumin (tai jonkin muun monopolin
- kuten esim. kaavoitusmafian) puuhien pyörityksessä
kun esim. ostaa kaavoittamatonta (jouto)maata vain eurolla neliö
ja myy sen sitten (monopoli)kaavoitettuna 100:lla eurolla neliö
niin "voitto" on ... ?
arvasinhan mä, että säkin oot (muiden ÄÄ...iöiden lailla)
vain kateellinen
etkä ymmärrä edes "voitto"-käsitteestäkään yhtään mitään:
kiinteistönvalittäjän PALKKIO on noin 5 %
eikä se ole paljon, ja on ihan sama (tai jopa PIENEMPI) kuin
minkä tahansa myynti-toimeksiannon
ja useimmilla KKKK-kauppiaillakin se on PALJON enämmän
mutta
AHNEITA tässä ovat vain asuntoihin (omat tai toisten)
rahansa sijoittaneet : sitä "voittoa" kun pitäisi saada
- hyödykettä vajaan vuoden vasta itse kulutettuakin -
vähintäänkin jo reilut 50 % vaikka tosiasiallisesti
se asuntokin on silloin ja vanhempi - ja huonompi
Ari H
> Kyllä tiedän nämä jutut. Sanoinkin vain, että se vois vituttaa. Ari
> H:lle tiedoksi, siellä on kai rivitalojakin joiden takapihat näkyy
> aika selkeästi. Ihme, etteivät tule takapihalle käppäilemään ja
> ottamaan fiiliskuvia lasten leluista :)
Noh, rivitalosta yleensä voi pyrkiä ottamaan sellaisen kuvan
että kenenkään takapiha ei näy liian hyvin. Jos näkyy niin
sitten se kyllä näkyy jokaiselle ohikulkijallekin, ja paljon
selvemmin kuin mistään webissä olevasta digikuvasta. Ja
toisin kuin omakotitalossa, niitä ohikulkijoita on vähintään
sen rivitalon asukkaiden verran (ja jos kuvan ottaa paikasta
joka ei muutenkin ole melko vilkas kulkuväylä niin sitten
ottaa sen kuvan väärästä paikasta).
Kuitenkin yleisesti rivitalojen ja myös tiiviiden alueiden
omakotitalojen myynti-ilmoituksissa yleisesti näkyy myös
se naapurin kämppä, ulkokuvissa usein niin että joutuu
arvailemaan että mikä kuvassa näkyvistä asunnoista onkaan
se myynnissä oleva. Onhan se tässäkin tapauksessa minusta
väärin ja osoittaa kiinteistönvälittäjän ammattitaidon
puutetta (kun ei osaa edes valokuvia ottaa, vaikka nykyään
WWW-aikakaudella hyvät kuvat yleisesti on vähintään yhtä
tärkeää kuin että osaa laittaa asunnon tiedot oikein *ja*
houkuttelvasti ilmoitukseen, joka sekin tuntuu monille
olevan vaikeaa), pointti on että igglo ei ole ainoa joka
pistää nettiin "yksityisyyttä loukkaavia" kuvia.
Tosin rivitaloyhtiöistä olisi ilmakuva paras, että saisi
mitään kuvaa koko yhtiöstä, mutta ei saisi takapihoista
selvää keneltäkään (tai jos saa, niin ainahan kuviin voi
vetää blurria strategisiin kohtiin).
> No, tää on vaan tämmöstä pauhustelua. Ei kannata ottaa niin
> vakavasti, koska olen sitä mieltä, että Igglon systeemi on hyvä
Näyttäisi ihan ok olevan periaatteessa. Pääkaupunkiseutu-
rajoittunutta vielä, joten en kauehan kiinnostuneena tutkinut,
mutta ehkä se siitä leviää muihinkin "asuntokupla"-keskuksiin.
Börje Rundqvist
>
> ja aivan samoin on "rikokseen verrattavaa" puuhaa minkä tahansa
> talon tai asunnon ammattimainen ansiotarkoituksessa harjoitettu
> "myydään"-ilmoittelu (missä tahansa mediassa) ilman kirjallista
> myyntisopimusta
>
Minusta on paljon ärsyttävämpää kiinteistönvälittäjiltä jatkuvasti
postilaatikkoon tippuvat "joku haluaa ostaa asuntosi" tai "haluatko
myydä" paperisaastamonisteet. Pieni asia, mutta alkaa ketuttaa kun
jatkuu vuodesta toiseen, kuukaudesta ja viikosta toiseen enkä
tosiaankaan ole myymässä kämppääni. Igglo kuvatkoon asuntoani rauhassa
jos antaa minun asua rauhassa. Tuo systeemihän perustuu juuri
passiiviseen tarjolla oloon.
Lu-lu
> Näyttäisi ihan ok olevan periaatteessa. Pääkaupunkiseutu-
> rajoittunutta vielä, joten en kauehan kiinnostuneena tutkinut,
> mutta ehkä se siitä leviää muihinkin "asuntokupla"-keskuksiin.
mutta et kai vain edes unissaskaan kuvittele että ... asuntojen
hintapyynnit tuolla keinoin nykyisestä hiukkakaan alenesivat ?
älä unta nää ... !
tuo - jos mikä - on omiaan puhaltamaan kuplaan vain lisää ilmaa
mutta
mun mielestäni mitään asuntoa, jota ei todella olla myymässä,
ei saa yhäkään esittää "myydään"-otsikon alla ...
... vaikka kuvien julkaisijana olisi kuinka isoja rottia tahansa
Lu-lu
> Minusta on paljon ärsyttävämpää kiinteistönvälittäjiltä jatkuvasti
> postilaatikkoon tippuvat "joku haluaa ostaa asuntosi" tai "haluatko
> myydä" paperisaastamonisteet. Pieni asia, mutta alkaa ketuttaa kun
> jatkuu vuodesta toiseen, kuukaudesta ja viikosta toiseen enkä
> tosiaankaan ole myymässä kämppääni. Igglo kuvatkoon asuntoani
> rauhassa jos antaa minun asua rauhassa. Tuo systeemihän perustuu
> juuri passiiviseen tarjolla oloon.
no siihenpä siihen ... JOS se esitetty asunto todella ON "tarjolla"
("passiivisesti" ... mitä sillä nyt sitten tarkoitettaneekaan)
mutta seuratkaamme nykyistä ("hiljaisesti? hyväksyttyä") tilannetta
ja katsotaan kuinka alalle (ja sen säännöille) jatkossa tulee käymään
eiköhän tuo generoi alalle nyt vielä lisääkin uusia ahneita rottia
ja härskiä kaikkien aikaisempien "yhteisten pelisääntöjen" rikkojia
(... ja vielä oikein lääninoikeuden siunaamana)
myy siis itse asuntosi ja ... maksa välityspalkkio meille
sano nimimerkki:
tarjoamme teille nyt edullisesti "tosi kallista internet-ilmoittelua"
Matti Kaki
>IGGLO:n PUUHASTELIJAT OVAT siis ihan selkeesti pelkkiä
>itsekkäitä rötöstelijöitä - omien mainostensa AHNEITA ROTTIA !
Heh. Igglon mainiossa mainoksessahan kaupunkiin tullut kaveri (Igglo)
asettelee kaduille ROTANpyydyksiä ja roistot (kiinteistönvälittäjät)
sitten tarttuvat niihin. Oletko itse kiinteistönvälittäjä? :-)
--
Matti Kaki at iki dot fi http://www.sci.fi/~oh2bio
=========== Location: 60.414 N 25.097 E ===========
Navigare Necesse Est - Vivere Non Est Necesse
Matti Kaki
Jep. Kun joskus muinoin olimme myymässä asuntoamme niin soitin
parille tuolliselle välittäjälle joka ilmoitti, että heidän
asiakkaansa etsii tältä alueelta asuntomme kaltaista kämpää
tai jopa kertoivat lapussa, että heillä on jo valmis ostaja.
Kun sitten soittelin heille ja pyysin ostajaehdokasta katsomaan
asuntoa niin olisikin pitänyt tehdä sopimus ennen kuin tämä
"varma" ostaja olisi sitten tullut käymään. Kun ehdotin, että
tehdään sopimuis jos kaupat syntyvät niin ei sitten käynytkään.
Olen aina myynyt (ja ostanut) asuntoni ilman välittäjiä ja hyvin
on onnistunut. Hieman vaan aktiivisuutta ja asiallinen moniste
samaan tyyliin kuin kiinteistönvälittäjilläkin niin säästää
todella ison määrän rahaa. Tai asunto menee paremmin kaupaksi
kun hintaa voi alentaa välittäjäpalkkion verran.
Kiinteistönvälittäjät perustelevat korkeaa välityshintaa usein
lehtimainonnalla. Toki iso sivun kokoinen ilmoitus maksaa muta
siellä onkin sitten monen monta asuntoa samassa ilmoituksessa.
Omakotitalon kaupoissa voi olla mutkaisempia kiemuroita mutta
tavallisen osakehuoneiston myynti on erittäin helppoa. Pankki
auttaa kauppojen teossa ja voi näyttää asuntoa juuri silloin
kun se itselle sopii. Voi myös olla itse paikalla vastaamassa
ostajaehdokkaiden kysymyksiin ja olla kertomassa yksityiskohtia.
Ostajakin mielellään tapaa asukkaat eivätkä kylmää välittäjää.
Välittäjt vielä usein ovat aika koppavia mikä edelleen häiritsee
kaupantekoa.
Yksi hyvä puoli mikä välittäjän käytössä on on se, että välittäjä
vastaa mikäli ostajalle on kerrottu virheellisiä tietoja. Mutta
mitenkähän tuokin mahtaa oikeasti toimia? Vastaavatko välittäjät
kunnolla jos ovat kertonet vääriä tietoja asunnosta? Tässäkin
taloyhtiössä myynnissä ollesta asunnosta on kerrottu vääriä
tietoja. Tämä lienee johtui erään entisen isännöitsijän antamista
puutteellisista tai tarkistamattomista tiedoista mutta kuitenkin.
Teppo Oranne
> Kun sitten soittelin heille ja pyysin ostajaehdokasta katsomaan
> asuntoa niin olisikin pitänyt tehdä sopimus ennen kuin tämä
> "varma" ostaja olisi sitten tullut käymään. Kun ehdotin, että
> tehdään sopimuis jos kaupat syntyvät niin ei sitten käynytkään.
>
Ja kun kaupat syntyvät, olisit sanonut ettei mitään ole sovittu.
Mika Pirhonen
> Jep. Kun joskus muinoin olimme myymässä asuntoamme niin soitin
> parille tuolliselle välittäjälle joka ilmoitti, että heidän
> asiakkaansa etsii tältä alueelta asuntomme kaltaista kämpää
> tai jopa kertoivat lapussa, että heillä on jo valmis ostaja.
>
> Kun sitten soittelin heille ja pyysin ostajaehdokasta katsomaan
> asuntoa niin olisikin pitänyt tehdä sopimus ennen kuin tämä
> "varma" ostaja olisi sitten tullut käymään. Kun ehdotin, että
> tehdään sopimuis jos kaupat syntyvät niin ei sitten käynytkään.
Miksi he olisivat sinua palvelleet ilman sopimusta? Yritit vain vetää
välistä varman asiakkaan maksamatta välityspalkkiota välittäjälle.
Mika.
Matti Kaki
Jos kerran lupasin välittäjälle tehdä sopimuksen mikäli kaupat
syntyvät niin silloin myös sopimuksen olisin tehnyt. Piste.
Risto Lankinen
> Matti Kaki wrote:
>> ... tai jopa kertoivat lapussa, että heillä on jo valmis ostaja.
"Mika Pirhonen" <mika.k.t...@iki.fi> wrote in message
news:vQtUf.89$er6...@read3.inet.fi...
> Miksi he olisivat sinua palvelleet ilman sopimusta?
Siksi, että välittäjän palkkion maksaa lain mukaan toimeksiantaja.
Jos kerran "on jo ostaja", niin silloinhan ostaja on toimeksiantaja,
eikä myyjältä saa periä palkkiota, ellei myös myyjä ole sopimus-
suhteessa.
[Todellinen syy tietenkin on se, että ostajaa ei oikeasti vielä ole,
ja välittäjä haluaa myyjältä mahdollisuuden ansaita palkkiota.]
- Risto -
Ari H
> "Ari H" <em...@ei.saatavilla.invalid> kirjoitti
>> Näyttäisi ihan ok olevan periaatteessa. Pääkaupunkiseutu-
>> rajoittunutta vielä, joten en kauehan kiinnostuneena tutkinut,
>> mutta ehkä se siitä leviää muihinkin "asuntokupla"-keskuksiin.
>
> mutta et kai vain edes unissaskaan kuvittele että ... asuntojen
> hintapyynnit tuolla keinoin nykyisestä hiukkakaan alenesivat ?
En toki. Hinnat ei alene kuin laman kautta. Mutta hintojen
nousu voi hidastua ~inflaatiovauhtiin, tai jopa alle sen jos
todella on oikeasti kuplaa jonka inflaatio voi täyttää.
Itsellä on onneksi sellainen tilanne että voi rauhassa odottaa
sitä lamaa ;-)
> mutta mun mielestäni mitään asuntoa, jota ei todella olla myymässä,
> ei saa yhäkään esittää "myydään"-otsikon alla ... ... vaikka kuvien
> julkaisijana olisi kuinka isoja rottia tahansa
No onko tuolla sitten kuvia *asunnoista* jotka eivät ole myynnissä?
Ainakin siellä on kuvia taloista joihin voi sitten jättää hakunsa
"ostetaan"-otsikon alle... Onko tämäkin sinusta väärin?
Matti Kaki
>IGGLO:n PUUHASTELIJAT OVAT siis ihan selkeesti pelkkiä
>itsekkäitä rötöstelijöitä - omien mainostensa AHNEITA ROTTIA !
Voitiko jollain tavalla perustellä tuota ahneusväitettä?
IGGLO: 2,85 % (2,34 % + alv. 22 %)
HUONEISTOKESKUS: 4 % + alv 22 % = 4,88 %
Huoneistokeskus ottaa esim. 200000 euron asunnosta palkkiota
siis 9760 euroa! Igglo tekee saman työn lehti-ilmoituksinnen
päivineen 5700 eurolla eli itselle jää näin ollen rahaa yli
4000 euroa vaiika uusiin huonekaliuhin.
Onhan tuo Igglonkin palkkio korkea mutta huomattavasti alempi
kuin muiden. Jos valitsee myyntitavaksi pelkän internetin niin
Igglon välityspalkkio on "vain" 1,85 % (1,52 % + alv. 22 %).
Et vielä kertonut missä välitysfirmassa itse työskentelet.
Mika Pirhonen
>>> Kun sitten soittelin heille ja pyysin ostajaehdokasta katsomaan
>>> asuntoa niin olisikin pitänyt tehdä sopimus ennen kuin tämä
>>>"varma" ostaja olisi sitten tullut käymään. Kun ehdotin, että
>>> tehdään sopimuis jos kaupat syntyvät niin ei sitten käynytkään.
>>
>>Miksi he olisivat sinua palvelleet ilman sopimusta? Yritit vain vetää
>>välistä varman asiakkaan maksamatta välityspalkkiota välittäjälle.
>
> Jos kerran lupasin välittäjälle tehdä sopimuksen mikäli kaupat
> syntyvät niin silloin myös sopimuksen olisin tehnyt. Piste.
Miksi olisivat sinua palvelleet, koska et edes ollut heidän asiakkaansa,
koska et suostunut tekemään sopimusta ja asiakassuhteeseen heidän kanssaan?
Mika.
Mika Pirhonen
> Voitiko jollain tavalla perustellä tuota ahneusväitettä?
>
> IGGLO: 2,85 % (2,34 % + alv. 22 %)
> HUONEISTOKESKUS: 4 % + alv 22 % = 4,88 %
>
> Et vielä kertonut missä välitysfirmassa itse työskentelet.
Kommentistasi pitänee siis päätellä, että itse työskentelet Igglossa.
Mika.
Lu-lu
> > IGGLO:n PUUHASTELIJAT OVAT siis ihan selkeesti pelkkiä
> > itsekkäitä rötöstelijöitä - omien mainostensa AHNEITA ROTTIA !
> Voitiko jollain tavalla perustellä tuota ahneusväitettä?
> IGGLO: 2,85 % (2,34 % + alv. 22 %)
> HUONEISTOKESKUS: 4 % + alv 22 % = 4,88 %
> Huoneistokeskus ottaa esim. 200000 euron asunnosta palkkiota
> siis 9760 euroa! Igglo tekee saman työn lehti-ilmoituksinnen
> päivineen 5700 eurolla eli itselle jää näin ollen rahaa yli
> 4000 euroa vaiika uusiin huonekaliuhin.
> Onhan tuo Igglonkin palkkio korkea mutta huomattavasti alempi
> kuin muiden. Jos valitsee myyntitavaksi pelkän internetin niin
> Igglon välityspalkkio on "vain" 1,85 % (1,52 % + alv. 22 %).
no multa saat käyttöösi koko mun kotisivuni VAIN 1,5 %:lla
eikä sun tartte edes sitä alv(= 0%)iakaan maksaa ... heh - heh
Antti Panula
news:dvtr9k$47d$1...@phys-news4.kolumbus.fi...
> HUONEISTOKESKUS: 4 % + alv 22 % = 4,88 %
>
> Huoneistokeskus ottaa esim. 200000 euron asunnosta palkkiota
> siis 9760 euroa! Igglo tekee saman työn lehti-ilmoituksinnen
> päivineen 5700 eurolla eli itselle jää näin ollen rahaa yli
> 4000 euroa vaiika uusiin huonekaliuhin.
Osaako joku sanoa, miksi asunnonvälityksestä ei makseta tehtyjen töiden
mukaan vaan tuollaisia idioottimaisen suuria summia? Ja miksi ihmiset
maksavat mukisematta.
Myyntityöhön käytetty aika ei ole kovin suuri eikä ole juurikaan
materiaalikustannuksia jne. Tuollaisenkin normaalin kämpän myyntipalkkiolla
saisi 5 kpl normaaliduunareita kuukaudeksi töihin. Ja se on 8 tuntia
päivässä. Välittäjän ammattitaitovaatimukset eivät varmasti ole päätä
huimaavia vaan ihan "normaalilta" ihmiseltä tuollainen jopi onnistuu.
Antti
OH7GLS
Major
> normaaliduunareita kuukaudeksi töihin. Ja se on 8 tuntia päivässä.
1600 euroa nettokustannus / työntekijä?
ts. Työntekijä saisi n. 1200 euroa bruttona kuussa,
mistä noin halvalla saa duunareita?
Vosin heti pari ottaa tulevalle raksalle...
Major
> ts. Työntekijä saisi n. 1200 euroa bruttona kuussa,
> mistä noin halvalla saa duunareita?
> Vosin heti pari ottaa tulevalle raksalle...
Tai no eihän noista ALVia maksettukkana, eli n. 1400 euroo / kk..
Tapani
viestissä:TfqUf.2263$x17...@reader1.news.jippii.net...
>
> "Nalle" <ra...@sci.fi> kirjoitti
> viestissä:l0lUf.2237$EP5....@reader1.news.jippii.net...
>> Pasi Viheraho kirjoitti:
>>> Hieno päätös mielestäni tuo.
>>> Olisi se kumma juttu jos ei saisi julkisella paikalla kuvata .
>>>
>> Linkkiä kiitos!
>
> Etsin sitä mutta MTV3 talousuutiset sitä eilen uutisio.
> Lääninhallituksen päätös.
http://www.digitoday.fi/showPage.php?page_id=11&news_id=54652
NewGen
"Teemu R." <tee...@kapsi.fi> wrote in message
news:2ShUf.2167$ho4...@reader1.news.jippii.net...
> Pasi Viheraho kirjoitti:
> > Minusta tuossa ei ole mitään outoa tai hyväntavan vastaista.
>
> Tietyllä tapaa voi 'tuttaa, jos joku tulis kuvaamaan mun omakotitalon
> takapihaa ja pistää sen nettiin sivustolle, jossa käy tuhansia ihmisiä
> päivässä. Mutta tämä on taas näitä
>
> --
> Teemu R.
>
Meidän takapihalla kuvatessa on vaan sellainen ongelma, että naama veressä
on hankala nähdä mitä tekee ...
Antti Panula
news:xAvUf.131$er6...@read3.inet.fi...
Tulijoita on varmasti tuollaisellakin palkalla. Halusin vaan jonkunlaisen
vertailukohdan antaa, parinsadan tonnin tönö ei vielä kummoinen ole. Laskepa
vaikka 1-2M¤ kämpästä nuo prosentit. Työn määrä voi olla ihan sama tai
ostaja voi olla vaikka kärkyllä. Olisipa se vasta mukavaa kun olisi
muuttamassa pois ja uudet asukkaat jo odottelee pihalla että "jokos saa
tuoda huonekalut sisälle?" Tätä ennen on tietysti mietitty kuumeisesti
kannattaisiko kokeilla ihan omaa lehti-ilmoitusta ja kopaista meneekö
kaupaksi. Hinta-arvion teettämiseen voi kyllä firmaa käyttää, siihen ei
montaa ropoa mene ja joskus voi saada arvionkin ilmaiseksi(?).
Antti
OH7GLS
Lu-lu
> http://www.digitoday.fi/showPage.php?page_id=11&news_id=54652
" " "
Lääninhallitus: Igglon nettimarkkinointi täyttää kriteetit
Taloussanomat
Julkaistu 23/03/2006 kello: 12:42
Kiinteistönvälitysmarkkinoiden uusi tulokas Igglo saa puhtaat
paperit toiminnastaan. Etelä-Suomen lääninhallituksen antaman
lausunnon mukaan yhtiön nettimarkkinointi ja myyntitavat
täyttävät alan kriteerit, eikä viranomaisilla ole tarvetta puuttua
sen liiketoimintaan.
Lääninhallitukselta pyysi lausuntoa Suomen Kiinteistönvälittäjä-
liitto, jonka mielestä Igglo rikkoi alan pelisääntöjä mm. kuvaamalla
kohteita, jotka eivät ole edes myynnissä. Närää herätti myös
uuden tulokkaan raju hintakilpailu välityspalkkioissa.
Sen verran Igglo sai viranomaisohjeistusta, ettei se saa käyttää
kuvia, joissa esiintyy kotirauhan piirissä olevia henkilöitä.
" " "
vai täyttää muka ... tuolla etelä-Suomen Lääninhallituksessa
ei taideta olla enää oikein ajan hermolla
ammattimaisessa kiinteistönvälityksessä on myytävän asunnon
HINTA AINA MAINITTAVA ... ja näin on ainakin tähän asti
vaadittu kaikilta muilta kiinteistönvälittäjiltä
mutta ehkäpä mister IGGLO innokkaine ROTTA-kavereineen
istuukin itse tuolla etelä-Suomen Lääninhallituksessa ...
ja on myöntänyt itselleen tässä tapauksessa poikkeusluvan
eli tänäpänä : ... laki on niin kuin se luetaan, ja päätös
- ja tuomio - on niin kuin kussakin yksittäisessä tapauksessa
ja ilmeisesti täysin "harkinnan-varaisesti" erikseen tulkitaan
alamme siis oikeuskäytännössämme jo uhkaavasti lähestyä ns.
islamilaista tasavaltaa: enää ei ole edes vahvaan perimätietoon
luottaminen, vaan
meidän on vain toteltava Lääninhallituksen ylimpää mullahia
ja ... luotettava yksinomaan koraaniin
kuka luottaa enää Suomen viranomaisiin ja tuomioistuimeen?
näkis nyt edes yhdenkään ... ... mr. Iggloa lukuunottamatta
Ari H
> HINTA AINA MAINITTAVA ... ja näin on ainakin tähän asti
> vaadittu kaikilta muilta kiinteistönvälittäjiltä
Olisko antaa esim linkkiä (joko suoraan igglon sivuille, tai
jos sivut ovat silleen typerät että se ei onnistu, niin sitten
navigointiohjeet joilla pääsee oikeaan paikkaan) ilmoitukseen
joka on sinusta myynti-ilmoitus ilman hintaa?
Antti Panula
news:dvu6db$4h9$1...@phys-news4.kolumbus.fi...
> Lääninhallitus: Igglon nettimarkkinointi täyttää kriteetit
Idea: Perustetaan nettisivu, johon kerätään kuvat kaikkien Igglon
työntekijöiden kodeista. Alle työntekijän nimi, osoite, sähköpostiosoite ja
puhelinnumero kotiin/työhön.
Jollekin "aktiiville" mukava puuha, tarvitaan vain auto, digikamera ja
nettisivut sekä hieman aikaa.
Antti
OH7GLS
Juuso
> "Major" <major...@HALOOOOOOOOOOO.pp.inet.fi> wrote in message
> news:xAvUf.131$er6...@read3.inet.fi...
>
>>> Tuollaisenkin normaalin kämpän myyntipalkkiolla saisi 5 kpl
>>> normaaliduunareita kuukaudeksi töihin. Ja se on 8 tuntia päivässä.
>>>
>> 1600 euroa nettokustannus / työntekijä?
>> ts. Työntekijä saisi n. 1200 euroa bruttona kuussa,
>> mistä noin halvalla saa duunareita?
>> Vosin heti pari ottaa tulevalle raksalle...
>>
>
> Tulijoita on varmasti tuollaisellakin palkalla. Halusin vaan jonkunlaisen
> vertailukohdan antaa, parinsadan tonnin tönö ei vielä kummoinen ole.
Onhan se aikamoinen palatsi, jos bruttopalkka on 1200...
J
Ari H
> "Lu-lu" <pure.b...@kolumbus.fi> wrote:
>> Lääninhallitus: Igglon nettimarkkinointi täyttää kriteetit
>
> Idea: Perustetaan nettisivu, johon kerätään kuvat kaikkien Igglon
> työntekijöiden kodeista. Alle työntekijän nimi, osoite,
> sähköpostiosoite ja puhelinnumero kotiin/työhön.
Minä en nyt oikeasti ole vieläkään tajunnut mikä tässä igglon
jutussa joitakuita jurppii. Olisko linkkiä johonkin sivuun
jolla on kuva ja tietoja, jotka ovat edes hyvän tavan vastaisia,
saati jonkun identifioitavissa olevan henkilön yksityisyyttä
loukkaavia?
Suomen Huippu
news:2ShUf.2167$ho4...@reader1.news.jippii.net näillä sanoin:
>
> Tietyllä tapaa voi 'tuttaa, jos joku tulis kuvaamaan mun omakotitalon
> takapihaa ja pistää sen nettiin sivustolle, jossa käy tuhansia ihmisiä
> päivässä.
Kotirauhan piiriin tunkeutuminenhan (kuvaaja itse tepastelee takapihalla) on
laitonta. Yksityinen piha on kotirauhan suojaamaa aluetta, kuinka kauas
kotirauha ulottuu, lienee tulkinnanvaraista.
"Igglo on poistanut nettisivuiltaan 91:n Helsingin seudulla sijaitsevan
paritalon valokuvan ja tiedot sen jälkeen kun asuntojen omistajat olivat
sitä vaatineet."
"Omakotitaloista ei ole otettu kuvia Igglon sivuille, mutta jotkut
omakotitalon omistajat haluaisivat oman talonsa sinne."
Suomen Huippu
news:VngUf.2146$jA3...@reader1.news.jippii.net näillä sanoin:
> Hieno päätös mielestäni tuo.
> Olisi se kumma juttu jos ei saisi julkisella paikalla kuvata.
Kuvaamisestahan uutisoinnin mukaan ei niinkään ollut kyse, vaan lähinnä
siitä, onko tällainen markkinointitoiminta hyvän välitystavan mukaista.
Samppa
Mikähän siinä on, kun toisten ammatit ja duunit on aina niin helppoja?
t:S
tero
viestissä:4422e0e7$0$7474$39db...@news.song.fi...
>
> Mikähän siinä on, kun toisten ammatit ja duunit on aina niin helppoja?
Olen itse miettinyt usein samaa - mikä estää näitä marisijoita hakeutumasta
asuntovälitysbusinekseen?
(juu, en kauppaa asuntoja työkseni)
-tero-
Otto J. Makela
> Mikähän siinä on, kun toisten ammatit ja duunit on aina niin helppoja?
Kaikki muut kuin kirjoittaja itse ovat niin idiootteja?
--
/* * * Otto J. Makela <o...@iki.fi> * * * * * * * * * * * * * * * */
/* Phone: +358 40 765 5772, FAX: +358 42 7655772, ICBM: 60N 25E */
/* Mail: Mechelininkatu 26 B 27, FI-00100 Helsinki, FINLAND */
/* * * Computers Rule 01001111 01001011 * * * * * * * * * * * * */
Pasi Viheraho
"Suomen Huippu" <suomen...@gmail.com> kirjoitti
viestissä:%vyUf.224$er6...@read3.inet.fi...
Minusta tuossa ei ole mitään hyvän tavar vastaista.
Meillä on mahdollisesti kohde joka on saataviolla.Miksi sitä ei saisi
etukäteen näyttää?
Pasi Viheraho
"NewGen" <g...@nomail.com> kirjoitti
viestissä:LIwUf.157$er6...@read3.inet.fi...
>
> Meidän takapihalla kuvatessa on vaan sellainen ongelma, että naama veressä
> on hankala nähdä mitä tekee ...
>
>
Oho.Nytpä se onkin sitten hankalaksi tehty se kuvaaminen julkisella paikalla
ei kuitenkaan suinkaan takapihallasi.
NewGen
"Samppa" <kysy...@selviaa.se.invalid> wrote in message
news:4422e0e7$0$7474$39db...@news.song.fi...
En sano, että toisten ammatit ja duunit ovat helppoja, mutta kaksi omaa
asuntoa myyneenä allekirjoitan väitteen; välittäjät saavat sikahelpolla
sikamaista tuntipalkkaa.
Kari Asikainen
> En sano, että toisten ammatit ja duunit ovat helppoja, mutta kaksi omaa
> asuntoa myyneenä allekirjoitan väitteen; välittäjät saavat sikahelpolla
> sikamaista tuntipalkkaa.
Hyviä näkökulmia asiaan kummaltakin puolelta:
http://blogit.hs.fi/kiinteistonvalittaja/?p=34
-ka
Teppo Oranne
Jos myit asuntosi sikahelpolla, myit ne todennäköisesti myös sikahalvalla.
Ari H
> En sano, että toisten ammatit ja duunit ovat helppoja, mutta kaksi omaa
> asuntoa myyneenä allekirjoitan väitteen; välittäjät saavat sikahelpolla
> sikamaista tuntipalkkaa.
No miksi et ryhdy välittäjäksi?
Vai olisiko niin että kiinteistönvälittäjäkään ei mitenkään
automaattisesti saa sitä sikamaista tuntipalkkaa?
Matti Kaki
Jos heillä olisi ollut valmis asiakas joka on juuri kyseisenlaista
asuntoa etsimässä, niin miksei? Itse asiassa olen melko varma, ettei
heillä ole yhtään ainutta oikeaa ostajaa vaan tuo on yksinkertaisesti
yksi tapa hankkia asiakkaita kovassa kilpailussa.
Onko kukaan tarttunut syöttiin ja kokeillut? Onko sopimuksen teon
jälkeen (välittömästi) tullut "se kiinnostunut" vai ehdottivatko
yleistä näyttöä jolloin tämä kyseinen asiakasehdokas tulee paikalle?
--
Matti Kaki at iki dot fi http://www.sci.fi/~oh2bio
=========== Location: 60.414 N 25.097 E ===========
Navigare Necesse Est - Vivere Non Est Necesse
Matti Kaki
Aika hyvä... aika hyvä... :-)
Matti Kaki
Kai muistat, että välittäjä myös takaa, että tiedot ovat oikein.
Jos välittäjä ei kerro kaikkea asunnosta tai yhtiöstä tiedossa
olevia, tärkeitä asioita, joten voi mennä persneton puolelle.
Välittäjät kyllä ovat melkoisia ankeriaita vastuuasioissa ja
koska kyse on suurista summista niin ei todellakaan ole helppoa
saada välittäjää vastaamaan virheistään.
Lu-lu
> Kai muistat, että välittäjä myös takaa, että tiedot ovat oikein.
> Jos välittäjä ei kerro kaikkea asunnosta tai yhtiöstä tiedossa
> olevia, tärkeitä asioita, joten voi mennä persneton puolelle.
no mä kyllä TAKAAN ! oikeat ja tarkat tiedot jo 1,0 %:llakin
no problem ...
Matti Kaki
Siinä on vaan selainen juttu, että jos teet asunnonvälitystä
yksityishenkilönä niin sillä asiakkaallasi ei ole minkäänlaista
kuluttajansuojaa turvanaan kuten oikeaa väälittäjää käytettäessä.
Kuluttajansuoja kun ei koske yksityishenkilöiden välistä kauppaa.
Käräjillä varmaan alakynteen kuitenkin jäisit syystä tai toisesta.
Tietääkö työnantajasi, että kaupittelet asunnonvälityspalveluja?
Suosittelen hankkimaan joka tapauksesa sivutyöluvan. Ilmeisesti
olet ammatiltasi kiinteistönvälittäjä joten sitä suuremmalla syyllä.
Kilpailevaan toimintaan voi kyllä olla aika hankala saada lupaa.
Petrik Salovaara
> En sano, että toisten ammatit ja duunit ovat helppoja, mutta kaksi omaa
> asuntoa myyneenä allekirjoitan väitteen; välittäjät saavat sikahelpolla
> sikamaista tuntipalkkaa.
Kenties näin onkin, jos tuntipalkka lasketaan vain niiltä tunneilta, kun
välittäjä on tehnyt oikeasti työtä sen asunnon myymisen eteen. Mutta totuus
kuitenkin on se, että palkkaa pitää saada myös niiltä tunneilta, jolloin
odotellaan jalat ristissä asiakkaita tai ravataan pitkin kaupunkia uusia
liidejä hommaamassa.
Sama juttuhan se on kaikilla palvelualoilla. Esimerkiksi parturin taksat
voisivat olla huomattavasti alhaisempia, jos hänellä olisi asiakkaita koko
ajan tasaisena virtana, jolloin työn hinnassa ei tarvitsisi laskuttaa
odotteluaikaa. Mieleen tulee myös vanha vitsi putkimiehestä, joka avasi
tukoksen yhdellä vasaran kopautuksella ja laskutti 200 euroa. Pyydettäessä
erittelyä putkimies kirjoitti kuittiin "vasaran kopauttaminen 10 euroa,
sen tietäminen mihin kopauttaa 190 euroa".
Lu-lu
> Siinä on vaan selainen juttu, että jos teet asunnonvälitystä
> yksityishenkilönä niin sillä asiakkaallasi ei ole minkäänlaista
> Kuluttajansuoja kun ei koske yksityishenkilöiden välistä kauppaa.
>
> Käräjillä varmaan alakynteen kuitenkin jäisit syystä tai toisesta.
>
> Tietääkö työnantajasi, että kaupittelet asunnonvälityspalveluja?
> Suosittelen hankkimaan joka tapauksesa sivutyöluvan. Ilmeisesti
> olet ammatiltasi kiinteistönvälittäjä joten sitä suuremmalla syyllä.
> Kilpailevaan toimintaan voi kyllä olla aika hankala saada lupaa.
Matti hyvä, sä olet taas hiukka hakoteillä (ja vedellyt liian nopeita
johtopäätöksiä vaikeista ja moniselitteisistä lakikiemuroista), ko'
mä kun oon tällane'
itse(ilta)opiskellut (lähes) "joka-alan"-asiantuntija
(kuten säkin oot' jo varmaan hokannutkin)
ja ns. moni-ammattitaitoinen, niin kerronpa sullekin
yhen pikku "salaisuuden":
tämä on vain KERTAluonteinen asunnonvälitystarjous !
"this time only" and
"only for you" kuten net mutakuonot aina basaareissa sanovatten
(huomaatkos': useita basaareitakin on tullut taannoin kierreltyä
kunnes hokasin ettäs net mutakuonot kannattaa kiertää KAUKAA)
mä en suinkaan tee tätä kokopäivätyökseni - en ammatikseni -
enkä toistuvasti (= jatkuvasti) eikä tää ei oo' mun leipätyöni
(= varsinainen ammattini)
joten
tähän yksittäiseen ja satunnaiseen puuhaan mä EN tartte minkään
valtakunnan lupia - en läninhallituksesta yhtään sen enämpää kuin
työnantajaltanikaan (vaikka perisinkin ansaitun palkkioni)
en myöskään jää tässäKÄÄN asiassa alakynteen käräjäoikeudessa
(jos et usko, niin yritäs' panna haastaen!)
ja kauppaoikeus on tentitty (arvosanalla 5/5) ja isännöintiin sekä
kiinteistönvälitykseen liittyvät lait on luettu (ja ymmärretty)
samoinkuin kaikki verolaitkin, - myös yritysverotuksen puolelta
kuluttajansuoja(puute)-asiassa olet kylläkin aivan oikeassa, mutta
... se kun taas ei ole lainkaan mun päänsärkyni ...välittäjänä
(ja mitäpä vahinkoa sulle voisi edes sattuakaan, jos sä käytät mun
asiantuntevia palvelujani)
siis NYT päivän tarjous (- ja vain sulle ... tahi ihan kelle hahansa):
vain 1 % ... ota tahi jätä ! (hakkaa halpuudessa jopa iggglo:nkin)
sano nimimerkki: " rauhanturvaamista sotaa käyvillä alueilla"
eli
liittyäkkö NATO:on vaiko vain "nopean kuoleman joukkoihin"
- vai ei ?
PS:
me voitas sun kaa joskus vaikka treffata (lähi-Hese:llä tai -McD:llä)
esim. mielenkiintoisten mielipiteiden vaihtoa ajatellen
ko' meillon näin yhtenevät mielipiteet ja harrastuksetkin, kuten:
juustopurilaisten pureskelu kera mustan kahvin litkinnän
nos...@supertel.fi
Olivat siis tulleet pihaan kuvaamaan naapuritalon.
Matti Kaki
>
>"Matti Kaki" <oh2bio...@sci.fi.invalid> kirjoitti
>> Siinä on vaan selainen juttu, että jos teet asunnonvälitystä
>> yksityishenkilönä niin sillä asiakkaallasi ei ole minkäänlaista
>> kuluttajansuojaa turvanaan kuten oikeaa välittäjää käytettäessä.
>> Kuluttajansuoja kun ei koske yksityishenkilöiden välistä kauppaa.
>>
>> Käräjillä varmaan alakynteen kuitenkin jäisit syystä tai toisesta.
>>
>> Tietääkö työnantajasi, että kaupittelet asunnonvälityspalveluja?
>> Suosittelen hankkimaan joka tapauksesa sivutyöluvan. Ilmeisesti
>> olet ammatiltasi kiinteistönvälittäjä joten sitä suuremmalla syyllä.
>> Kilpailevaan toimintaan voi kyllä olla aika hankala saada lupaa.
>tämä on vain KERTAluonteinen asunnonvälitystarjous !
>"this time only" and
Siihenkin on syytä pyytää sivutyölupa koska monet työnantajat ovat
erityisen tarkkoja asiasta. Itselläni oli sivutyölupa ainoastaan
kotikuvanauhureiden korjaamisseen. Ammattikuvanauhureiden kojaukseen
ei lupaa tullut koska se olisi kilpaillut MTV:n Elektroniikkahuollon
työn kanssa. Niinikään sain luvan valokuvaamiseen koska sitä MTV ei
myy ulos tai se ei vaikuta kilpailevasti yhtiön toimintaan.
>mä en suinkaan tee tätä kokopäivätyökseni - en ammatikseni -
>enkä toistuvasti (= jatkuvasti) eikä tää ei oo' mun leipätyöni
>(= varsinainen ammattini)
OK. Miksi sitten hyökkäösit niin vimmatusti Iggloota vastaan?
Ensimmäinen seikka mikä tulee mieleen on, että työskentelet
itse jossain asunnonvälitysfirmassa. Toinen mahdollisuus olisi
tietysti se, että olisit Igloossa ja haluat heille myötätuntoa. :-)
>tähän yksittäiseen ja satunnaiseen puuhaan mä EN tartte minkään
>valtakunnan lupia - en läninhallituksesta yhtään sen enämpää kuin
>työnantajaltanikaan (vaikka perisinkin ansaitun palkkioni)
Jos tämä ei kilpaile työnantajasi kanssa niin tuskin työnantajasi
siihen puuttuu. MTV:ssä piti kaikessa olla sivutyölupa vaikkei
niitä kovin paljon porukoilla ollutkaan.
>ja kauppaoikeus on tentitty (arvosanalla 5/5) ja isännöintiin sekä
>kiinteistönvälitykseen liittyvät lait on luettu (ja ymmärretty)
>samoinkuin kaikki verolaitkin, - myös yritysverotuksen puolelta
En tenttinyt ole mitään mutta isännöintiin liittyvät lait tuli
joskus silloin opiskeltua kun olin isännöitsijänä.
>PS:
>me voitas sun kaa joskus vaikka treffata (lähi-Hese:llä tai -McD:llä)
>esim. mielenkiintoisten mielipiteiden vaihtoa ajatellen
>ko' meillon näin yhtenevät mielipiteet ja harrastuksetkin, kuten:
>juustopurilaisten pureskelu kera mustan kahvin litkinnän
Kuulostaa jotenkin tutulta. Oletkos Mickey uudella aliaksella? :-D
NewGen
"Teppo Oranne" <te...@mpoli.fi> wrote in message
news:XNMUf.2509$%h....@reader1.news.jippii.net...
> NewGen wrote:
> > "Samppa" <kysy...@selviaa.se.invalid> wrote in message
> > news:4422e0e7$0$7474$39db...@news.song.fi...
> >
> >>
> >>Mikähän siinä on, kun toisten ammatit ja duunit on aina niin helppoja?
> >>
> >
> >
> > En sano, että toisten ammatit ja duunit ovat helppoja, mutta kaksi omaa
> > asuntoa myyneenä allekirjoitan väitteen; välittäjät saavat sikahelpolla
> > sikamaista tuntipalkkaa.
> >
> >
> >
>
> Jos myit asuntosi sikahelpolla, myit ne todennäköisesti myös sikahalvalla.
>
Väärä vastaus ! Itse asiassa sain sen hinnan, mikä oli korkein välittäjien
ehdottama hinta.
Siis se tuli käteen. Välittäjän kanssa olisi otettu palkkio välistä.
Hinnanmuodostuksessa oli siis useita näitä ammattilaisia = välittäjiä
mukana.
NewGen
"Ari H" <em...@ei.saatavilla.invalid> wrote in message
news:e005ug$2ebf$2...@news.cc.tut.fi...
> On 2006-03-24, NewGen <g...@nomail.com> wrote:
> > En sano, että toisten ammatit ja duunit ovat helppoja, mutta kaksi omaa
> > asuntoa myyneenä allekirjoitan väitteen; välittäjät saavat sikahelpolla
> > sikamaista tuntipalkkaa.
>
> No miksi et ryhdy välittäjäksi?
>
Mikset sinä ryhtyisi vaikkapa sikafarmariksi ? Kysymyksesi on ihmeellinen.
Kerroin vain kokemukseni kahden asunnon myymisestä. En ole todellakaan
kiinnostunut myymisestä ammattina.
> Vai olisiko niin että kiinteistönvälittäjäkään ei mitenkään
> automaattisesti saa sitä sikamaista tuntipalkkaa?
>
Tässä maailmassa harvat asiat ovat automattisia.
Asiat vain ovat toisille helpompia kuin toisille.
Matti Kaki
>
Minä taas käytin välittäjää (hyväkseni). Pari välittäjää kävi
arvioimassa asunnon ja laitoimme hinnaksi saman jonka jälkeen
tingimme oatsjan kanssa leimaveron verran ja kaikki olivat
tyytväisä. Paitsi ne välittäjät jotka olivat arvioineet kämpän.
Oli muuten aika lähelle sama hinta-arvio. 2000 markan tarkkuudella.
Lisäksi olin toki seurannut asuntoilmoituksia jonkin aikaa. Meni
kaupaksi parissa viikossa. Nykyään taitaa mennä useampia kuukausia.
nos...@supertel.fi
>Minusta tuossa ei ole mitään hyvän tavar vastaista.
>Meillä on mahdollisesti kohde joka on saataviolla.Miksi sitä ei saisi
>etukäteen näyttää?
Ja jos kiinnostaa ostaa Igglon kauppaama "hiljaisesti myynnissä oleva"
naapuriston kämppä, voi yhtä hyvin mennä itse laittamaan naapurin
postilaatikkoon lapun ja kertoa ostoaikeistaan ja antaa vaikka
alustavan hintahaarukan, mitä voisi olla valmis maksamaan.
Ei kauppojen hierominen ja kauppakirjan laatiminen niin hankalaa
ole... Myyjäkin on kertaalleen ostanut kämpän, ja tiedot on valmiina
edellisen kaupan papereissa. Haetaan uudet isännöitsijätodistukset
ja rustataan vanhojen kauppakirjojen ja liitteiden pohjalta uudet
paperit.
Itse kaupantekohan käy asuntolainan myöntävän pankin avustuksella,
perivät ehkä pari satasta kauppapaperien lukemisesta ennen lainan
myöntämistä ja panttauksen hyväksymistä.
Jos myy lehti-ilmolla ja Oikotien kautta, kannattaa väsätä
tarjouspohja,
joissa on jotain reunaehtoja ruksattavaksi, ja esim sopimussakko
määriteltynä. Siis tyyliin, tarjotaan xxx euroa, tarjous voimassa x
viikkoa/päivää,
muuttopäivä viimeistään x, ym tärkeät reunaehdot.
Itse asiassa minusta oli helpompi myydä erillistaloa itse, ei tarvitse
aina juosta karkuun esittelyjä ja ostajakandidaatin voi
henkilöllisyyden
tarkastamisen jälkeen antaa tarkastaa vaikka puoli päivää talon
nurkkia
omien asiantuntijoiden kanssa. Ja voi kirjata molempien oikeusturvan
kannalta
tarpeelliset huomiot tarkemmin ylös kuin välittäjä ikinä jaksaa
tehdä.
Lu-lu
> Siihenkin on syytä pyytää sivutyölupa koska monet
> työnantajat ovat erityisen tarkkoja asiasta.
no mun työnantajani ei välitä asuntojam joten ... mitään
"kilpailu"asetelmaa ei pääse syntymään, ja vapaa-aikanani
mä saan vapaasti vaikka juopotella
> OK.
> Miksi sitten hyökkäsit niin vimmatusti Iggloota vastaan?
ai hyökkäsinkö mä ?
mähän kerroin vain oman mielipiteeni ... aivan samoin kuin
profeetan kuvista ja mullahien ja hadith:ien opetuksistakin
ei kai me kaikki aina samaa mieltä voida olla, - vai voidaanko?
"sananvapaus" ? ... unohditko
> En tenttinyt ole mitään mutta isännöintiin liittyvät lait tuli
> joskus silloin opiskeltua kun olin isännöitsijänä.
mullon isännöitsijän ammattitutkintokin
(siis ... "akkreditoitu" ... peruskorjaus-kassan kavaltaja)
kavalluskurssin arvosanalla "kiitettävä" tenttineenä voin jopa
väittää, että jos mä paan (salaa) liiveihini 20 000 egee as.oy:n
fyrkkaa vuodessa, niin sä et edes hokaa ... ja jos vaikka sä
hokaisitkin, niin ainakaan sä et voi sille asialle yhtään mitään
> Kuulostaa jotenkin tutulta.
> Oletkos Mickey uudella aliaksella? :-D
en nyt sentään ... M. ei ollenkaan tykkää mun jutuistani
ja käsittääkseni varsinkaan esittämistäni:
kaikki ns. "onnettomuudet" johtuvat ääliöiden tumpeloinnista
liikenteessä -mielipiteistäni
Mikko Lehtikanto
>Mieleen tulee myös vanha vitsi putkimiehestä, joka avasi
>tukoksen yhdellä vasaran kopautuksella ja laskutti 200 euroa. Pyydettäessä
>erittelyä putkimies kirjoitti kuittiin "vasaran kopauttaminen 10 euroa,
>sen tietäminen mihin kopauttaa 190 euroa".
Lukkoseppä versio on hauskempi. Avaimet unohtuvat autoon ja
paikalle kutsutaan lukkoseppä.
Lukkoseppä saapuu paikalle ja marssii autolla. Alle 30 sekuntia ovi
on auki. Lukkoseppä sanoo 300 markkaa. Asiakas tulistuu: eihän
tuo ollut edes minuutin homma.
Avain on yhä virtalukossa. Lukkoseppä laittaa oven salvan kiinni
ja läppää oven kiinni ja sanoo asiakkaalle hyvästi ja
poistuu paikalta.
--
Mikko Lehtikanto
Matti Kaki
>
>
>"Matti Kaki" <oh2bio...@sci.fi.invalid> kirjoitti
>> Siihenkin on syytä pyytää sivutyölupa koska monet
>> työnantajat ovat erityisen tarkkoja asiasta.
>
>no mun työnantajani ei välitä asuntojam joten ... mitään
>"kilpailu"asetelmaa ei pääse syntymään, ja vapaa-aikanani
>mä saan vapaasti vaikka juopotella
No siihen ei vielä toistaiseksi työnantajan lupaa taideta tarvita. :-)
>"sananvapaus" ? ... unohditko
Varmaan pääsi hetkerksi unohtumaan kun niin moni jopa
täälläkin aina välillä yrittää meikäläisen suuta tukkia. :-)
>> En tenttinyt ole mitään mutta isännöintiin liittyvät lait tuli
>> joskus silloin opiskeltua kun olin isännöitsijänä.
>
>mullon isännöitsijän ammattitutkintokin
>(siis ... "akkreditoitu" ... peruskorjaus-kassan kavaltaja)
Onko se sama kuin auktorisoitu?
>> Kuulostaa jotenkin tutulta.
>> Oletkos Mickey uudella aliaksella? :-D
>
>en nyt sentään ... M. ei ollenkaan tykkää mun jutuistani
>ja käsittääkseni varsinkaan esittämistäni:
>kaikki ns. "onnettomuudet" johtuvat ääliöiden tumpeloinnista
>liikenteessä -mielipiteistäni
Pyydän anteeksi jos loukkasin sinua.
Matti Kaki
Jotenkin tuossa sympatiani ovat kyllä sen lukkosepän puolella.
Olen aina harmistunut kun ammattityöstä tingitään. Se osoittaa
silloin sitä, että maksaja ei arvosta ammattilaisen työtä.
Kuraluuri
viestissä:dvubu0$1fk5$2...@news.cc.tut.fi...
> Minä en nyt oikeasti ole vieläkään tajunnut mikä tässä igglon
> jutussa joitakuita jurppii.
Sama kuin monissa muissakin uusissa ideoissa suomessa... KATEUS
Matti Kaki
Onhan se tuokin varmasti yksi syy mutta olisiko päällimmäisenä
kuitenkin uuden pelko? Ei olla vakuuttuneita kun jokin uusi, outo
juttu tulee Suomeen ellei siitä ole pitkään muissa yhteyksissä
puhuttu.
Niinhän Lidlin tavaroidenkin laadun pelättiin oleva huonoa. Tosin
suuri osa on muttei varmaan sen enempää kuin muissakaan näissä
halpajutuissa. Itselleni Lidlin laatu ei yleensä kelpaa mutta
todennäköisesti isolle osalle kelpaa. Ikea nyt kyllä on lähinnä
vitsi jos puhutaan huonekaluista mutta jos tiedostaa, että ostaa
vuoden tai kahden huonelakut niin sitten ollaan balanssissa. Jo
Ikean suunnittelusta näkee, että kyse ei ole mistään ajattomasta
sata vuotta kestävästä tuotteesta vaan tämän päivän trendeistä.
Mutta asuntokauppahan on vain yksi tapahtuma ja jos se hyvin
sujuu halvemmalla kuin kilpailijoilla niin mikä ettei. Hyvin
todennäköisesti Igglo aiheuttaa muidenkin kiinteistönvälittäjien
palvelujen halpenemista jolloin Igglosta on ollut hyötyä jo
monella muullakin tavalla. Ei varmaan kauan tarvitse odotella
kun suuret kiinteistönvälitysfirmat tarjoajavat jotain vastaavan
hintatason palvelua.
Lu-lu
> ... Hyvin
> todennäköisesti Igglo aiheuttaa muidenkin kiinteistönvälittäjien
ei nää vapaat - mutta aivan liian suppeat - markkinat noin toimi !
igglo-markkina-
häirikkö vie luonnollisesti (ainakin ekaks') muilta asiakkaita, joten
ELLEIvät jotkut välittäjä(henkilöt) pane lappua luukulle ja siirry
esim. pariksi vuodeksi vaikka "kortistoon" njauttimaan ansaittua
ansiosidonnaista, niin muiden on vääjäämättä nostettava omia
välityspalkkioitaan - säilyttääkseen entisen bensankulutuksensa
saa nyt sitten nähdä kuinka moni on jatkossa valmis tekemään
itse kaiken myyntityön ja maksamaan silti puolet (½) nykyisestä
"normaalista" välityspalkkiosta ... joillekin AHNEILLE ROTILLE
Lu-lu
> Pyydän anteeksi jos loukkasin sinua.
no et suinkaan loukannut ... pelkkää asiaahan tässä vain
ja mielipiteiden yhtenevyyshän tappaa koko keskustelun
eräs "varoittava"? historiallinen esimerkki
keskenään LIIAN yhtenevistä mielipiteistä:
ja ne kaikki huusivat - oikea kätensä yläviistoon eteen
ojennettuna: HEIL - SIEG ! ... HEIL - SIEG ! ... HEIL - SIEG !
Matti Kaki
>eräs "varoittava"? historiallinen esimerkki
>keskenään LIIAN yhtenevistä mielipiteistä:
>
>ja ne kaikki huusivat - oikea kätensä yläviistoon eteen
>ojennettuna: HEIL - SIEG ! ... HEIL - SIEG ! ... HEIL - SIEG !
Eikös se ollut SIEG-HEIL?
>>>mullon isännöitsijän ammattitutkintokin
>>>(siis ... "akkreditoitu" ... peruskorjaus-kassan kavaltaja)
>> Onko se sama kuin auktorisoitu?
Ovatko nuo siis sama asia eri tavoin kerrottuna? Vai onko
akkreditoitu jotenkin vielä hienompi kuin auktorisoitu? Vai
kuuluuko auktorisoitu isännöitsijäliittoon ja akkreditoitu ei?
Lu-lu
> >> Onko se sama kuin auktorisoitu?
> Ovatko nuo siis sama asia eri tavoin kerrottuna? Vai onko
> akkreditoitu jotenkin vielä hienompi kuin auktorisoitu? Vai
> kuuluuko auktorisoitu isännöitsijäliittoon ja akkreditoitu ei?
no nyt sä tartut taas (haparoiden)
tarjolla oleviin lillukanvarsiin ... mutta
mulle ainaski' on ihan yks'-ja-hailee millä tavoin tai kenen
myöntämä certifioitu-isännöitsijä -merkinnällä tuo kultareunainen
"kurssin suorittanut ja tenttinyt, valtuutettu-kassankavaltaja"
- diplomi tuossa mun tuulikaappini seinällä roikkuu ...
sä et ehkä tiennyt, mutta tapa ja merkintä ovat erilaisia ... aina
kulloisestakin vuosikurssista riippuen
ettäkö miksi ? ... no sitä minäkään en sentään tiedä
(...vaikka mä melko paljon tiedänkin)
ehkä vain siksi, että ... "kehitys kehittyy"
Markku Vainio
> Jotenkin tuossa sympatiani ovat kyllä sen lukkosepän puolella.
> Olen aina harmistunut kun ammattityöstä tingitään. Se osoittaa
> silloin sitä, että maksaja ei arvosta ammattilaisen työtä.
Sinunko mielestäsi esimerkiksi taloyhtiön ei kannata kilpailuttaa
remontteja, koska silloinhan "ammattityöstä tingitään"? Pitäisi varmaan
ottaa se, joka kehtaa eniten pyytää, koska "työmies on palkkansa
ansainnut".
En ymmärrä ajatusta, että ammattityön hintaa ei saisi kyseenalaistaa.
Hinnasta pitää vain sopia ennen kuin työ aloitetaan - muuten tulee
yllätyksiä ja kukaan ei ole tyytyväinen.
MTV
Matti Kaki
>
>
>"Matti Kaki" <oh2bio...@sci.fi.invalid> kirjoitti
>> >> Onko se sama kuin auktorisoitu?
>> Ovatko nuo siis sama asia eri tavoin kerrottuna? Vai onko
>> akkreditoitu jotenkin vielä hienompi kuin auktorisoitu? Vai
>> kuuluuko auktorisoitu isännöitsijäliittoon ja akkreditoitu ei?
>
>no nyt sä tartut taas (haparoiden)
>tarjolla oleviin lillukanvarsiin ... mutta
>
>mulle ainaski' on ihan yks'-ja-hailee millä tavoin tai kenen
>myöntämä certifioitu-isännöitsijä -merkinnällä tuo kultareunainen
>"kurssin suorittanut ja tenttinyt, valtuutettu-kassankavaltaja"
>- diplomi tuossa mun tuulikaappini seinällä roikkuu ...
Kiinnosti vaan siksi, että olen itse vaatinut epäpätevän
(nais)isännöitsijän korvaamista auktorisoidulla isännöitsijällä
ja sellaine meillä nyt on. Selvä ero on otteessa jälkimmäisen
hyväksi. En tiedä johtuuko kokemuksesta vai mistä mutta heti
huomaa, että kaveri osaakin jotain.
Se edellinen isännöitsijä (oli siis nainen) johon suhtauduin hyvin
varauksettomasti mutta ei vaan pystynyt mitään saamaan aikaan eikä
osannut kysymyksiinkään vastata. Varmaan on olemassa niitä hyviäkin
naisisännöitsijöitä mutta taitaa olla aika miesvaltainen ala. Tämä
nainen ainakin on saanut pyyhkeitä myös muista taloyhtiöistä joten
kyse ei ole vain meidän taloyhtiöstämme.
>sä et ehkä tiennyt, mutta tapa ja merkintä ovat erilaisia ... aina
>kulloisestakin vuosikurssista riippuen
Ei pidsä paikkaansa koska käsittääkseni mistään koulusta ei valmistu
auktorisoituja isännöitsijöitä vaan auktorisoinnin saadakseen täytyy
auktorisointia anoa erikseen. Seuraavassa ote Isännöintiliiton sivulta:
============================================================================
http://www.isannointiliitto.fi/isannointi/hit/
Auktorisoidut isännöitsijät ja isännöintiyhteisöt ovat sitoutuneet
noudattamaan hyvää isännöintitapaa. Auktorisoinnin myöntää
Isännöitsijöiden Auktorisointiyhdistys ISA ry, joka on alan
keskeisten järjestöjen perustama, auktorisoituja isännöitsijöitä
valvova yhdistys. ISA:n taustalla ovat Suomen Kiinteistöliitto ry
ja Suomen Isännöintiliitto ry.
- - -
Eli mikä seuraavsta tutkinnoista sinulla nyt sitten oli?
- - -
Isännöintialan viralliset tutkinnot
Isännöinnin Ammattitutkinto
Isännöinnin ammattitutkinto sisältää asunto-osakeyhtiön johtamiseen
tarvittavat valmiudet. Tutkintoon valmistavaa koulutusta järjestävät
useat oppilaitokset. Varsinainen tutkinto suoritetaan näyttökokeena.
Valmistavan koulutuksen ja näyttökokeiden järjestäjät löytyvät
Opetushallituksen sivuilta.
Tutustu Isännöinnin Ammattitutkinnon perusteisiin. Suomen Isännöintiliiton
edustajat ovat mukana Isännöinnin tutkintotoimikunnassa, joka valvoo
ammattitutkintoa.
Johtamisen erikoisammattitutkinto Isännöitsijöille
on johtamisen valmennusohjelma, jossa käsitellään monipuolisesti
johtamista isännöintiyrityksen näkökulmasta. Ensimmäinen valmennus
alkaa marraskuussa 2005 ja sen toteuttavat MJK-instituutti,
Kiinteistöalan Koulutuskeskus ja Metaphor Oy. Suomen Isännöintiliitto ry
on mukana ohjelman suunnittelussa. Tutustu tarkemmin.
Ammattikorkeakoulutus
Isännöintiliitto on suunnitellut Evtek-ammattikorkeakoulun kanssa
isännöitsijäkoulutuksen, jonka voi suorittaa erikoistumisopintoina
tai osana tradenomin tai insinöörin opintoja. Iisännöitsijäkoulutus
käynnistyy Evtekissä syksyllä 2006, hakuaika on keväällä.
Tampereen, Kajaanin ja Evtekin (Espoo-Vantaa) ammattikorkeakouluissa
voi insinööriopinnoissa erikoistua kiinteistönpitoon niin nuorisoasteen
kuin aikuiskoulutuksessakin.
============================================================================
Kari Asikainen
> Kiinnosti vaan siksi, että olen itse vaatinut epäpätevän
> (nais)isännöitsijän korvaamista auktorisoidulla isännöitsijällä
> Se edellinen isännöitsijä (oli siis nainen) johon suhtauduin hyvin
> varauksettomasti mutta ei vaan pystynyt mitään saamaan aikaan eikä
Jos olisit suhtautunut häneen varauksettomasti et olisi maininnut
(oikein painottaen) että kyseessä oli nainen.
Jotenkin ei yllätä tämäkään episodi yhtään.
-ka
Matti Kaki
>
>
>Matti Kaki wrote:
>> Jotenkin tuossa sympatiani ovat kyllä sen lukkosepän puolella.
>> Olen aina harmistunut kun ammattityöstä tingitään. Se osoittaa
>> silloin sitä, että maksaja ei arvosta ammattilaisen työtä.
>
>Sinunko mielestäsi esimerkiksi taloyhtiön ei kannata kilpailuttaa
>remontteja, koska silloinhan "ammattityöstä tingitään"? Pitäisi varmaan
>ottaa se, joka kehtaa eniten pyytää, koska "työmies on palkkansa
>ansainnut".
Urakkatarjoukset ovat aivan eri asia kuin yksittäinen työ joka vaan
pyydetään tekemään. Kun itse olen joskus korjannut kuvanauhurin ja
pyytänyt korjauksesta 30 markkaa niin eräskin kaveri yritti tinkiä
sen kahteenkymppiin. Olisi maksanut korjaamossa 200 markkaa.
Mitä tulee urakkatarjouksiin niin täällä asunnossamme tapahtui
vesivahinko vuosia sitten ja sen korjannut firma teki sellaista
sekundaa etten ollut edes uskoa silmiäni. Kolmeen kertaan piti
tehdä hommat eikä siltikään tullut kunnollista jälkeä. Sitten
tekivät oletuksena "ryssänjiiriä" (90 asteen kulma) jolloin
vaadin tekemään oikean 45 asteen jiirin. Kertoivat ettei niitä
enää muka missään tehdä. On kuulemma vanhanaikainen. Jälki oli
todella kaameaa kun yrittivät epätoivon vimmalla saada listat
sopimaan paikoilleen. Pyytäessäni kirvesmiestä, kertoilivat
ettei heillä ole yhtään ainutta kirvesmisestä vaan jokainen
tekee kaikkea. Ovat kuulemma liian kalliita. WC-pyttykin
liimattiin mattoon silikonilla ja se kaatui istuessani siihen.
Löysivät viimein kaverin joka osasi kiinnittää sen pulteilla
lattiaan. Mitä ihmeen sutta ja sekundaa ihmiset hyväksyvätkään!
Niinikään "putkimies" asentaessaa WC:n lämpöpatteria asensi sen
aivan vinoon. Kaveri tuli sitten suoristamaan sitä muttei lainkaan
ymmärtänyt miten sen suoraan saisi. Kerroin, että vatupassilla
ja kaveri kävi ostamassa sellaisen 10 markan lelun jolla kyllä sai
patterin suoraan. Olisi sen kyllä saanut silmämääräisestikin. Tai
vaikka lattiasta mittaamalla. Niin, että on onnettomaksi mennyt.
Matti Kaki
>
>
>Matti Kaki wrote:
>
>> Kiinnosti vaan siksi, että olen itse vaatinut epäpätevän
>> (nais)isännöitsijän korvaamista auktorisoidulla isännöitsijällä
>
>> Se edellinen isännöitsijä (oli siis nainen) johon suhtauduin hyvin
>> varauksettomasti mutta ei vaan pystynyt mitään saamaan aikaan eikä
>
>Jos olisit suhtautunut häneen varauksettomasti et olisi maininnut
>(oikein painottaen) että kyseessä oli nainen.
Suhtauduin _täysin_ varauksettomasti mutta kun oli tähän asti kaikkein
leväperäisin isännöitsijä niin asenteeni muuttui täysin. Olen muuten
äänestänyt naista presidentiksikin. En tosin tätä nykyistä vaan Ellua.
Lu-lu
> Auktorisoinnin myöntää Isännöitsijöiden Auktorisointiyhdistys
> ISA ry, joka on alan keskeisten järjestöjen perustama,
> auktorisoituja isännöitsijöitä valvova yhdistys. ISA:n taustalla
> ovat Suomen Kiinteistöliitto ry ja Suomen Isännöintiliitto ry.
no mainittuihin, - siis - kiinteistöliittoon kuuluvat vain NE
kiinteistöt ja isännöintiliittoon vain NE isännöitsijät, jotka
ihan välttämättä haluavat maksaa mainittujen yhdistysten
jäsenmaksun ( ... ellei joku maksa sitä heidän puolestaan)
eikä liittoon kuulumattomilla tai jäsenmaksua maksamattomilla
isännöitsijöillä ole siis käytännössä mitään saumaa ...
"auktorisoitua" - ei ainakaan ko. isännöintiliiton toimesta,
joten ... vedä siitä nopeesti omat viisaat johtopäätöksesi
eikä kyseinen "auktorisointi" valitettavasti kuitenkaan ole
mikään tae isännöintihommelien paremmasta osaamisesta
tai edes peruskorjauskassan säästymisestä kavallukselta
aivan yhtä vähän kuin johonkin asianajajaliittoon kuuluva
osaisi muka aina ajaa sun asiasi voittoon tuomioistuimessa
... tai jättäisi edes aina kavaltamatta sun kuolinpesäsi varoja
> Isännöintialan viralliset tutkinnot ...
> Isännöinnin Ammattitutkinto
= (ITS)
> Johtamisen erikoisammattitutkinto Isännöitsijöille
no tämähän ei nyt ole mikään "isännöitsijä"tutkinto
> Ammattikorkeakoulutus
ei ole tutkinto, vaan koulutus jonka opit hallitseva
voi yrittää menestyä ja läpästä (ITS)-tutkinnon
ja on noita isännöistijätutkintoja vielä pari muutakin, esim.:
teknisen isännöitsijän tutkinto
= (ITS-TEK)
ammatti-isännöitsijätutkinto
= (AIT)
ja vielä säkin ehdit mukaan seuraavaan:
http://www.amiedu.fi/esitteet/ACFlNT1hX.doc
muita pian alkavia itsensä kouluttautumis-ohjelmia:
http://www.ami.fi/index.cfm?action=koulutustarjonta&doc=kalenteri&template=2
ja täältä vielä lisää
http://www.isannointiliitto.fi/isannointi/koulutus/muu/
ja isännöitsijä-puuhasteluissa toimimaan on toki "auktorisoitu",
"akkreditoitu" tai "certifioitu" tai "valtuutettu" jokainen isännöitsijä
joka on jonkun tutkinnon noista edellä mainituista joskus suorittanut
... osasipa hän sitten niistä puuhistaan yhtikäs mitään tahi ei
isännöintiliitto myöntää käytännössä
vain tuon oman keksintönsä, eli ns. "ISA"-auktorisoinnin;
toisin sanoen
= siis auttaa omaan eli isännöintiliitto-nimiseen yhdistykseen
liittyneiden "kissojen" hännän nostossa entistäkin ylemmäs
ja tuon homman varsinaisena tarkoituksenahan on tietysti =
hieman ylemmäs kuin muiden, villien ... eli ns. kulku?"kissojen";
ja edesauttaa samalla liiton jäsenmäärän (ja sen jäsenmaksujen)
kasvattamisessa
eikä (ISA)-auktorisointi siis suinkaan ole mikään tutkinto
vaan antaa vain oikeuden käyttää "ISA"-etu-tai-taka-liitettä
jo aikaisemmin ansaitun isännöitsijä-tittelin kanssa
(jota varten on täytynyt suorittaa joku tutkintokin)
eiks'oo kiva, että joku "osaava" ja hommat "sisäistänyt"
eli hallitseva tulkitsee muille näitäkin ylväitä nimikkeitä
Matti Kaki
>ja isännöitsijä-puuhasteluissa toimimaan on toki "auktorisoitu",
>"akkreditoitu" tai "certifioitu" tai "valtuutettu" jokainen isännöitsijä
>joka on jonkun tutkinnon noista edellä mainituista joskus suorittanut
>... osasipa hän sitten niistä puuhistaan yhtikäs mitään tahi ei
>
>isännöintiliitto myöntää käytännössä
>vain tuon oman keksintönsä, eli ns. "ISA"-auktorisoinnin;
>toisin sanoen
>= siis auttaa omaan eli isännöintiliitto-nimiseen yhdistykseen
>liittyneiden "kissojen" hännän nostossa entistäkin ylemmäs
>
>ja tuon homman varsinaisena tarkoituksenahan on tietysti =
>hieman ylemmäs kuin muiden, villien ... eli ns. kulku?"kissojen";
>ja edesauttaa samalla liiton jäsenmäärän (ja sen jäsenmaksujen)
>kasvattamisessa
Oli miten oli niin auktorisoitu isännöitsijä yleensä toimii
"hyvän isännöintitavan" mukaisesti kun taas villi isännöisijä,
kuten tämä meidän edellinen, hoiti asioota silloin kun muisti
tai viitsi. Mointa asiaa jäi kesken jonka kanssa nyt sitten
tappelemme vaikka kyseinen isännöitsijä oli antanut kuvan siitä,
että asiat muka ovat hoidossa.
http://www.isannointiliitto.fi/isannointi/hit/
Nimenomaan se, että auktorisoiduilla isännöitsijöillä on jokin
valvova taho, tekee näistä henkilöistä luotettavampia ja asiaan
vihkiytyneempiä kuin "villit kulkukissat". On sen verran monesta
villistä isännöitsijästä tässä kokemuksia, että on tullut aivan
selvästi ilmi. Ei enää koskaan auktorisoimatonta isännöitsijää.
Kuten mainitsin, oli edellinen isännöitsijämme nainen. Tämä ei
tarkoita sitä etteikö näinen voisi olla hyvä isännöitsijä mutta
tällä oli jostain syystä kova tarve julkituoda pätevyyttään
vähän joka paikassa painottaen myös, että miesvaltaisella alalla
täytyy olla parempi kuin miehet jotta pärjää. Mutta ei vaan sitten
pärjännyt. Liekö oti liikaa hommia vai mistä johtuu? Näyttää olevan
Isännöintiliitossakin ainakin 84 auktorisoitua naisisännöitsijää
joten kyllä heitä on ihan runsaastikin.
Lu-lu
> Oli miten oli niin auktorisoitu isännöitsijä yleensä toimii
> "hyvän isännöintitavan" mukaisesti kun taas villi isännöisijä,
> kuten tämä meidän edellinen, hoiti asioota silloin kun muisti
> tai viitsi.
Matti, ... mä en nyt sentään hetikohta usko, että edes säkään
oot enää noin naiivi(n yksinkertane')
eihän kukaan tai mikään kenenkään ammatti-puuhasteluja
nykyään "oikeesti" valvo ...
ja jos urputat johonkin (alan ammatti)yhdistykseen tai liittoon,
niin seuraus on vain jotta: "hyi-hyi! olitpas sinä varomaton
(kun jäit heti kii)" tai jos joku oikein rankasti rötöstelee
(eli tosiaankin kavaltaa sen peruskorjauskassan) niin: "olitpas
sä tumpelo, ... met olemme äänestäneet sun erottamisesi puolesta
yhdistyksestämme, joten ota se liittomme auktorisointi-diplomisi
pois seinältäsi ja lähetä se heti paluupostissa meille takaisin"
isännöitsijät ovat kaikki yksilöitä ... aivan samoin kuin ovat
myös esim. suunnittelijat, vastaavat mestarit, rakennusmiehet,
putkimiehet, sähkärit, vesieristäjät, valvojat, jne ... joten
sutta-ja sekundaa toki syntyy ... aina ja (urakka)vauhdilla
ja sullon vaan käyny' isännöitsinän valinnassas' huono tsägä
Matti Kaki
>
>
>"Matti Kaki" <oh2bio...@sci.fi.invalid> kirjoitti
>> Oli miten oli niin auktorisoitu isännöitsijä yleensä toimii
>> "hyvän isännöintitavan" mukaisesti kun taas villi isännöisijä,
>> kuten tämä meidän edellinen, hoiti asioota silloin kun muisti
>> tai viitsi.
>
>Matti, ... mä en nyt sentään hetikohta usko, että edes säkään
>oot enää noin naiivi(n yksinkertane')
>
>eihän kukaan tai mikään kenenkään ammatti-puuhasteluja
>nykyään "oikeesti" valvo ...
Eivät valvokaan mutta sinne Isännöintiliittoon voi ottaa yhteyttä
ja valittaa jos isännöitsijä ei toimi kunnolla. Niinikään voi
vedota Isännöintiliiton ohjeisiin hyvästä isännöintitavasta.
Villeillä isännöitsijöillä ei ole ketään jolle he joutuvat
vastaamaan lepsusta toimistaan paitsi tietysti asiakkaalleen.
>isännöitsijät ovat kaikki yksilöitä ... aivan samoin kuin ovat
>myös esim. suunnittelijat, vastaavat mestarit, rakennusmiehet,
>putkimiehet, sähkärit, vesieristäjät, valvojat, jne ... joten
>sutta-ja sekundaa toki syntyy ... aina ja (urakka)vauhdilla
>
>ja sullon vaan käyny' isännöitsinän valinnassas' huono tsägä
Minä olen valinnut vain yhden isännöitsihjän eikä silloinkaan
se minun ehdottamani henkilö kyseisestä firmasta hoitanut asiaa
vaan joku juuri valmistunut kaveri. Muut ovatkin olleet mistä
milloinkin ja aina on taloyhtiön hallituksella ollut käsitys,
että _nyt_ meillä on sitten pätevä isännöitsijä. Mutta niin se
vaan näyttää olevan ettei hyviä isännöitsijöitä tahdo millään
löytää. Toistaiseksi ainakin tämä auktorisoitu isännöitsijä
vaikuttaa erittäin pätevältä ja vastaa myös kysymyksiin sekä
tuntuu tuntevan lakiakin. Sen edellisen isännöitsijäm kohdalla
minä jouduin ottamaan aivan kaisesta selvän kun tämä ei tiennyt.
Oli rakennusmestari muttei silti tuntenut edes rakennusmääräyksiä.
nos...@supertel.fi
>itse kaiken myyntityön ja maksamaan silti puolet (½) nykyisestä
>"normaalista" välityspalkkiosta ... joillekin AHNEILLE ROTILLE
Näemmä tuolta saisi pelkät ilmoitukset ja kauppakirjan rustaukset
halvemmalla (1%+alv), jos meinaa myydä itse.
Oma asia miettiä, onko esim 200 000 kämpän myynnin ilmoitus-
ja paperiasioiden hoitaminen sitten 2440 euron arvoista.
Toisaalta, kun ehto on "ei kuluja, ellei kauppaa", niin sikahinnan
pyytämäinen ei todennäköisesti maksa mitää. Ei kyllä annakaan
kuin ehkä ilon esitellä kämppää naapureille..