Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss

10% od sprzedaży mieszkania prośba o poradę

0 views
Skip to first unread message

Wojtek Olszewski

unread,
Dec 13, 2009, 1:25:34 PM12/13/09
to
Witam moja sytuacja wygl�da nast�puj�co:
W 2002 roku podpisa�em umow� na budow� mieszkania ze sp�dzielni�
mieszkaniow� i sukcesywnie dokonywa�em wplat transz zgodnie z harmonogramem
(cz�� z nich to kredyt). We wrze�niu 2004 na koncie sp�ldzielni by� ju�
pelen wk�ad a w listopadzie 2004 protokolarnie przej��em mieszkanie i mog�em
w nim juďż˝ mieszkaďż˝. Dokument ten uprawniaďż˝ mnie do korzystania z ulgi
odsetkowej. Akt notarialny ze sp�dzielni� na wyor�bnienie lokalu
sporz�dzony by� prawie rok p�niej - pa�dziernik 2005.
Obecnie kupuj� wi�ksze mieszkanie w ca�osci na kredyt w innej spo�dzielni a
wspomiane wcze�niej planuj� sprzeda� na poczetku 2010 roku. Tutaj pojawiaj�
sie moje w�tpliwo�ci co do 10% podatku.
Czy przeznaczaj�c pieni�dze ze sprzeda�y mieszkania na sp�at� kredytu
zaci�gni�tego wcze�niej na zakup innego mieszkania przeznaczam je "na cele
mieszkaniowe" w rozumiewniu przepis�w i ewentulnie czy 5 lat podatkowych
posiadania mieszkania w moim wypadku liczy sie od dnia przejecia lokalu od
sp�dzielni i mo�liwo�ci w nim mieszkania, czy od dnia wydzielenia odr�bnej
w�asno�ci - podpisania aktu notarialnego, kt�rego pewnie bym nie robil �eby
nie potrzeba wpisu hipoteki.

Proszďż˝ o poradďż˝
Wojtek Olszewski

witek

unread,
Dec 13, 2009, 11:39:05 PM12/13/09
to
Wojtek Olszewski wrote:
> Czy przeznaczaj�c pieni�dze ze sprzeda�y mieszkania na sp�at� kredytu
> zaci�gni�tego wcze�niej na zakup innego mieszkania przeznaczam je "na
> cele mieszkaniowe" w rozumiewniu przepis�w

tak,
bylebys t� kas� sp�aci� kredyt na to nowe mieszkanie, a nie na to stare.
I zeby nie bylo ze ty kredyt splaciles z czego innego i potem sobie
zostawiles kase na koncie.

Ma to byc prosto jak budowa cepa. Pieniadze ze sprzedazy maja isc do
banku na splate kredytu. Wszelkiego rodzaju inne kombinacje skoncza sie
zle.


> i ewentulnie czy 5 lat
> podatkowych posiadania mieszkania w moim wypadku liczy sie od dnia
> przejecia lokalu od sp�dzielni i mo�liwo�ci w nim mieszkania, czy od
> dnia wydzielenia odr�bnej w�asno�ci - podpisania aktu notarialnego,
> kt�rego pewnie bym nie robil �eby nie potrzeba wpisu hipoteki.
>

pi�ciu lat, licz�c OD KO��A ROKU roku kalendarzowego, w kt�rym nast�pi�o
nabycie lub wybudowanie.


przekszta�cenie mieszkania nie jest nabyciem, bo ju� go posiada�e�.
koniec 2009 powinien byc OK.

Wojtek Olszewski

unread,
Dec 14, 2009, 7:50:50 AM12/14/09
to
OK dzi�kuje za informacje tak czy inaczej nie grodzi mi p�acenie podatku bo
nawet jak nie przeznacz� na cele miszkaniowe to i tak mija pe�nych 5 lat od
zakupu.

Pozdrawiam
Wojtek Olszewski

U�ytkownik "witek" <wite...@gazeta.pl.invalid> napisa� w wiadomo�ci
news:hg4fhc$6tp$1...@inews.gazeta.pl...

NotBear

unread,
Jan 3, 2010, 6:25:02 PM1/3/10
to
On 2009-12-14 05:39, witek wrote:
> bylebys t� kas� sp�aci� kredyt na to nowe mieszkanie, a nie na to stare.

Nie ma takiego obowiazku. Ustawa wymaga jedynie aby to byl "kredyt lub
pozyczka zaci�gni�te na cele mieszkaniowe w banku lub w sp�dzielczej
kasie oszcz�dno�ciowo-kredytowej, maj�cych siedzib� w Polsce". Co
wiecej, moze byc to kredyt zaciagniety przed sprzedaza mieszkania.

W moim przypadku zaliczono do ulgi splate hipoteki ciazacej na
sprzedawanym mieszkaniu.


--
NotBear

0 new messages