Mooi tweede huisje in Spanje voor een spotprijsje!
Hendrik van den Velde
door GERRIT JAN HOEK
BARCELONA - „Ieder nadeel heeft zijn voordeel." De gevleugelde
historische woorden van Johan Cruijff doen zelfs opgeld in Spanje dat
gekweld wordt door de grootste economische crisis uit zijn historie.
Terwijl de pensioenen bevroren worden, ambtenaren fors moeten
inleveren, de ’baby-premie’ wordt afgeschaft en belastingen en BTW
omhooggaan, zakken de prijzen van huizen als een baksteen. En de
prijzen van woningen gaan de komende maanden nog verder naar beneden
nu banken en spaarbanken zich in versneld tempo van hun portefeuille
van in beslag genomen onroerend goed proberen te ontdoen.
? Extreme prijsverlagingen voor luxe huizen in Spanje zijn door de
aanhoudende crisis zo langzamerhand niet meer exceptioneel, maar vaste
prik geworden.
Foto: CORBISAds door Google
Huis kopen in Portugal
Appartement of villa in de Algarve? Dé Makelaar met meer dan 500
huizen
Divine-Home.nl/Algarve
Goedkoopste Hypotheek?
Vergelijk alle hypotheek-aanbieders Bespaar op uw maandlasten!
www.delaagsterente.info
Hypotheek offertes?
€125.000 hypotheek va € 145,- pm €250.000 hypotheek va € 290,- pm
www.hypotheekvergelijkingsbureau.nl
„De onroerendgoedmarkt heeft zwaar te lijden van de crisis”, stelt
René Melaard, werkzaam bij het prestigieuze en makelaarsnetwerk Engel
en Völkers in Alteain, de provincie Alicante. „De vrijstaande huizen
in onze regio zijn het afgelopen jaar met 10 tot 15% in prijs gezakt.
Maar voor appartementen is die daling soms wel 20 tot 25%. Maar we
zien ook dat in bepaalde gevallen dat als buitenlandse bejaarden door
ziekte of andere persoonlijke omstandigheden besluiten terug keren
naar hun eigen land en dus haast hebben hun Spaanse huis te verkopen,
de prijs met wel 40% daalt. Maar dat zijn exceptionele
omstandigheden.”
Intussen heeft de verdere verdieping van de Spaanse crisis die
situatie al goeddeels achterhaald. Je hoeft maar een vluchtige ronde
te maken langs de diverse websites van makelaars in Spanje en je ziet
dat die extreme prijsverlagingen zo langzamerhand niet exceptioneel
maar vaste prik zijn. „Luxe chalet in Marina Beach bij Mascarat. Oude
prijs €1.125.000. Nieuwe prijs: €525.000”, laat de site van Sierraltea
weten. En dat is wel een daling met 53,3%.
De uitzonderlijke prijsdalingen zijn het directe gevolg niet alleen
van de crisis, maar ook van het gigantische overschot van onverkochte
woningen en appartementen. Volgens de officiële statistieken bedroeg
de ’stock’ begin dit jaar 757.140 huizen en flats. Maar in
werkelijkheid is de onverkochte voorraad woningen aanzienlijk hoger,
1,4 miljoen volgens de laatste voorzichtige schattingen. En daar komen
nu ook nog de huizen bij die aan de banken zijn toegevallen vanwege
niet afgeloste hypotheken.
Een eerste becijfering van organisaties van gedupeerde huiseigenaren
toont aan dat de afgelopen drie jaar 350.000 gezinnen uit hun woning
zijn gezet omdat ze geen geld hadden voor de betaling van rente en
aflossing van hun hypotheek. Een enorm sociaal probleem, maar ook de
banken en spaarbanken zijn absoluut niet gelukkig dat een dergelijke
hoeveelheid huizen in de schoot geworpen hebben gekregen. En helemaal
niet nu de centrale Spaanse bank de financiële instanties heeft
verplicht hun reservepotje met 30% op te schroeven als dekking voor de
te verwachten verliezen van hun portefeuille onroerend goed.
Veel banken en spaarbanken hebben daarom besloten zich snel van die
voorraad in beslag genomen woningen te ontdoen. De Catalaanse
spaarbank La Caixa bracht onlangs 1000 woningen op de markt tegen de
helft van hun marktwaarde. De campagne is een daverend succes want
veel Spanjaarden die nog wat geld gespaard hebben, zien eindelijk hun
kans tegen een schappelijke prijs een huis te kopen. Vandaar dat de
actie tot 16 juli is verlengd.
Ook veel buitenlanders zijn weer op koopjesjacht in Spanje, zo weet
ook René Melaard. „Maar de mensen zijn veel kieskeuriger geworden. Ook
al omdat ze niet meer zoals vroeger het totale bedrag van de koop
kunnen financieren. De banken zijn voorzichtiger geworden en
verstrekken hypotheken tot maximaal 60 à 70% van de waarde. Dat ze
überhaupt hypotheken vertrekken is een goede zaak, maar dat gebeurt
pas vanaf februari of maart van dit jaar. Maar de banken zijn wel veel
strenger geworden om de financiële gegevens te verifieren van de
kopers. Vroeger kon je met twee A-4-tjes volstaan. Nu moet je bij
wijze van spreken twee pakken papier met persoonlijke gegevens
inleveren.”
Maar waar de makelaars absoluut niet blij mee zijn is dat banken en
spaarbanken zich nu ook als partij op de huizenmarkt manifesteren.
Melaard constateert: „We hebben van collega’s gehoord dat een klant
bij een bank geen hypotheek kreeg voor een huis dat hij op de vrije
markt had gevonden. Maar als hij een andere woning kocht uit het
pakket van de bank, dan zou de kredietkraan meteen opengaan. Daarmee
zijn banken en spaarbanken momenteel in feite onze directe
concurrenten geworden.”
Mail Print
Ik denk dat ik mijn beleggingsfondsen ga verkopen om een leuk spaans
huis te kopen
Bellende Belhamel
> huis te kopen
Je weet ook dat gemeentes gewoon de helft van je grond mogen inpikken?
Zonder verdere vergoeding.
Mc Pac Man Nalds
"Bellende Belhamel" <bellen...@m.el> schreef in bericht
news:4c03685c$0$22916$e4fe...@news.xs4all.nl...
Bron graag ?
Groeten,
Wim
jan
Het is NOG sterker!
Wanneer een Spaanse gemeente van mening is dat ze een stuk van je
grond nodig hebben om een weg aan te leggen, pikken ze je grond in en
moet JIJ als grondeigenaar de kosten betalen van de aanleg van de
riolering!
Ongelooflijk, maar waar.
De Nederlandse overheid is gek, de Spaanse overheid is stapelgek!
PieterW
Mc Pac Man Nalds
"PieterW" <pieterw480...@live.nl> schreef in bericht
news:6qr606dt3m16jaieo...@4ax.com...
Dat kun je hier dan wel posten, maar waar is daar de bron van. Ik geloof er
namelijk niks van zonder goede bron.
Groeten,
Wim
PieterW
dat is niet cool Wim.
anyway, jan zal het wel over een "gevalletje kleine lettertjes"
hebben.
Cheers, Pieter
Onder het plaveisel het moeras
wrote:
>
>
> Ik denk dat ik mijn beleggingsfondsen ga verkopen om een leuk spaans
Van jouw spaarpot?
Bellende Belhamel
Ja je bron ook.
TV programma een tijdje terug.
Bellende Belhamel
Inderdaad, mensen denken dat ik dom lul maar het is gewoon zo.
Je mag je land trouwens houden als je en enorm bedrag neerlegt.
http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=GF87MHAS
Mc Pac Man Nalds
Het willen verlangen van een goede bron is weldegelijk cool. Je hoeft ook
niet alles te geloven wat je op de tv ziet of in de krant leest.
Groeten,
Wim
Mc Pac Man Nalds
"Bellende Belhamel" <bellen...@m.el> schreef in bericht
Als je nu ook nog de tv programma naam noemt ,en de tijd waarop de
informatie voor het scherm kwam, dan zijn we er.
Groeten,
Wim
Bellende Belhamel
Nee gevalletje wet verandering die misbrikt werd.
http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=GF87MHAS
Bellende Belhamel
Inderdaad het is dan ook behoorlijk ongeloofwaardig, dus ik
snap je best.
http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=GF87MHAS
Bellende Belhamel
Mc Pac Man Nalds
"Bellende Belhamel" <bellen...@m.el> schreef in bericht
Precies, daar was ik naar benieuwd. Is het dan een soort pacht constructie
of een afkoop som constructie? Eigenlijk wel interessant hoe die spanjaarden
dit zo geregeld hebben. En was het ook geen spaans model dat de caf�s konden
besluiten zich geheel aan rokers te wijden en andere caf�s zich geheel aan
niet rokers?
Groeten,
Wim
Mc Pac Man Nalds
"Bellende Belhamel" <bellen...@m.el> schreef in bericht
Ik sta idd. in grote verbazing te kijken hoe dit zomaar kan : Iemand zijn
gekochte grond afpakken zonder hem daar zijn geld voor terug te geven.
Dit is duidelijk diefstal.
Groeten,
Wim
Mc Pac Man Nalds
"Bellende Belhamel" <bellen...@m.el> schreef in bericht
Dat is idd. een punt. De diefstal moet gestopt worden. Mensen moeten het
betaalde geld op zijn minst terug krijgen. Geen wonder dat ze er mee naar de
EU parlement stappen.
Groeten,
Wim
Bellende Belhamel
> "Bellende Belhamel" <bellen...@m.el> schreef in bericht
> news:4c037dfe$0$22937$e4fe...@news.xs4all.nl...
>> Mc Pac Man Nalds wrote:
>>> "Bellende Belhamel" <bellen...@m.el> schreef in bericht
>>> news:4c03685c$0$22916$e4fe...@news.xs4all.nl...
>>>>> Ik denk dat ik mijn beleggingsfondsen ga verkopen om een leuk spaans
>>>>> huis te kopen
>>>>
>>>> Je weet ook dat gemeentes gewoon de helft van je grond mogen inpikken?
>>>> Zonder verdere vergoeding.
>>>
>>> Bron graag ?
>>
>> Ja je bron ook.
>> TV programma een tijdje terug.
>
> Als je nu ook nog de tv programma naam noemt ,en de tijd waarop de
> informatie voor het scherm kwam, dan zijn we er.
Ik heb beter gedaan, je had zelf trouwens ook even kunnen googlen.
Voor meer info, rest van de draad.
Bellende Belhamel
Ja, dan houd het op, ga er zelf heen en ga het vragen < zucht >
Bellende Belhamel
Yep, daarom werd ik niet kwaad op je omdat je het niet geloofde.
Ik geloofde het in het begiin ook niet namelijk ;o)
jan
> door GERRIT JAN HOEK
> BARCELONA - „Ieder nadeel heeft zijn voordeel." De gevleugelde
> historische woorden van Johan Cruijff doen zelfs opgeld in Spanje
+++++++++
Als je citeert moet je het wel goed doen!
Cruijf zei:
"Ieder nadeel heb zijn voordeel"
Jan Jansing
PieterW
<NOM...@PLEASE.NOREPLY> wrote:
mwah...boeie..
ik blijf zoeken naar een aantrekkelijke finca.
Cheers, Pieter
PieterW
Dat gaat over Valencia, niet over heel Spanje.
Cheers, Pieter
Hendrik van den Velde
wrote:
daar zit denk ik heel at meer in dan die van jou!
Immers, socialisten zijn veelal kale neten!
Mc Pac Man Nalds
"Bellende Belhamel" <bellen...@m.el> schreef in bericht
Maar goed, wat nu. Als je iemand zomaar zijn grond kan afpakken waar die
zelfs voor betaald heeft, dan zou je toch zeggen dat dit onrecht stoppen
moet. Want je bent dat toch hoop ik wel met mij mee eens.
Groeten,
Wim
Bellende Belhamel
Ja als je het voor een appel en een ei koopt dan kan je nu dus dat
alvast afkopen, lijkt mij, kost wel wat meer, maar dan mag je het misschien
houden.
En een staatsgreep kan hezelfde bewerkstelligen, kijk maar eens naar
Zimbabwe.
Tja, het is niet eerlijk, maar ja, het is ook niet eerlijk dat ik dikke
schulden op mijn rug
krijg om anderen hun spaargelden zeker te stellen.
Ik ben onderhand wel gewend dat het een grote beerput is waarin we moeten
leven.
Bellende Belhamel
Yep maar die mogen wel garant staan voor jou
dikke spaarrekening, via hunbelastingen.
Wat klaag je nou, uitvreter.
Bellende Belhamel
Ik zat erop te wachten, sommige moeten en zullen hun gelijk halen/krijgen
Valencia is geen onderdeel van Spanje???? En die wet
Beter ten halve gekeerd, dan ten hele gedwaald.
Euker Voorn
<plaats...@gmail.com> wrote:
>Spaanse huizen gedumpt
>door GERRIT JAN HOEK
>BARCELONA - �Ieder nadeel heeft zijn voordeel." De gevleugelde
>historische woorden van Johan Cruijff doen zelfs opgeld in Spanje dat
>gekweld wordt door de grootste economische crisis uit zijn historie.
>Terwijl de pensioenen bevroren worden, ambtenaren fors moeten
>inleveren, de �baby-premie� wordt afgeschaft en belastingen en BTW
>omhooggaan, zakken de prijzen van huizen als een baksteen. En de
>prijzen van woningen gaan de komende maanden nog verder naar beneden
>nu banken en spaarbanken zich in versneld tempo van hun portefeuille
>van in beslag genomen onroerend goed proberen te ontdoen.
>
>
>? Extreme prijsverlagingen voor luxe huizen in Spanje zijn door de
>aanhoudende crisis zo langzamerhand niet meer exceptioneel, maar vaste
>prik geworden.
>
>Appartement of villa in de Algarve? D� Makelaar met meer dan 500
>huizen
Je post hier een verhaal over de zakkende huizenprijzen in Spanje en
gaat dat dan onderbouwen met statistieken over het huizenaanbod in
Portugal?
Het wordt echt tijd dat zwakbegaafden de toegang tot usenet ontzegd
gaat worden hoor, ik wordt doodziek van dit soort domme gebrabbel van
debieltjes.
Euker Voorn
<plaats...@gmail.com> wrote:
>maar vaste prik zijn. �Luxe chalet in Marina Beach bij Mascarat. Oude
>prijs �1.125.000. Nieuwe prijs: �525.000�, laat de site van Sierraltea
>weten. En dat is wel een daling met 53,3%.
mmmmmmmmmmmmmm
Geef eens wat links naar real estate sites daar? Even rondkieken....
PieterW
<bellen...@m.el> wrote:
doe me een lol zeg, in Cataluna gelden ook weer heel andere regels wat
betreft bouwen.
Je mag blij zijn als je op je landgoed van 20 hectare een hok mag
bouwen van max 40 m2.
Cheers, Pieter
Bellende Belhamel
Ik moet en zal gelijk hebben, natuurlijk, ik had niet anders gedacht.
Onder het plaveisel het moeras
wrote:
> On 31 mei, 10:55, Onder het plaveisel het moeras <amago...@yahoo.com>
> wrote:
>
> > On 31 mei, 08:43, Hendrik van den Velde <plaatsjes...@gmail.com>
> > wrote:
>
> > > Ik denk dat ik mijn beleggingsfondsen ga verkopen om een leuk spaans
> > > huis te kopen.
>
> > Van jouw spaarpot?
>
> daar zit denk ik heel at meer in dan die van jou!
Ik heb geen spaarvarken.
> Immers, socialisten zijn veelal kale neten!
Over mijn financiele positie hoef jij je geen zorgen te maken. Van
mijn belastinggeld hou ik heel wat SPVV-ers zoals jij aan het vreten.
jan
> "PieterW" <pieterw4809-notth...@live.nl> schreef in berichtnews:6qr606dt3m16jaieo...@4ax.com...
>
>
>
> > On Mon, 31 May 2010 01:06:36 -0700 (PDT), jan <jansing2...@gmail.com>
> > wrote:
>
> >>On 31 mei, 09:42, "Bellende Belhamel" <bellendeb...@m.el> wrote:
> >>> > Ik denk dat ik mijn beleggingsfondsen ga verkopen om een leuk spaans
>
> >>> Je weet ook dat gemeentes gewoon de helft van je grond mogen inpikken?
> >>> Zonder verdere vergoeding.
>
> >>Het is NOG sterker!
> >>Wanneer een Spaanse gemeente van mening is dat ze een stuk van je
> >>grond nodig hebben om een weg aan te leggen, pikken ze je grond in en
> >>moet JIJ als grondeigenaar de kosten betalen van de aanleg van de
> >>riolering!
> >>Ongelooflijk, maar waar.
> >>De Nederlandse overheid is gek, de Spaanse overheid is stapelgek!
>
> > cool!
>
> > Cheers, Pieter
>
> Dat kun je hier dan wel posten, maar waar is daar de bron van. Ik geloof er
> namelijk niks van zonder goede bron.
> Wim
De bron is de BBC, die een tv-documentaire over dit verschijnsel
hebben gemaakt. Ook Britten zijn namelijk massaal aanwezig in Spanje
en staan ook heel raar te kijken van de Spaanse overheid. Best
mogelijk dat er iets op de BBC- site staat.
jan
Nog meer info:
http://news.bbc.co.uk/2/hi/europe/8050768.stm
jan
Samenvatting van bovenstaand stukje:
Het Europarlement kan eigenlijk niks aan de Spaanse wantoestanden
veranderen, behalve dan het dichtdraaien van de geldkraan naar Spanje.
Maar dat vinden ze blijkbaar een té drastische stap. Leuk, hè, Europa?
Je wordt bestolen door Spanje, maar als puntje bij paaltje komt, kan
ook de Europese politiek je niet helpen!
Doorn 61
"Onder het plaveisel het moeras" <amag...@yahoo.com> schreef in bericht
news:0901d736-ba9c-4f71...@b21g2000vbh.googlegroups.com...
> On 31 mei, 15:09, Hendrik van den Velde <plaatsjes...@gmail.com>
> wrote:
>> On 31 mei, 10:55, Onder het plaveisel het moeras <amago...@yahoo.com>
>> wrote:
>>
>> > On 31 mei, 08:43, Hendrik van den Velde <plaatsjes...@gmail.com>
>> > wrote:
>>
>> > > Ik denk dat ik mijn beleggingsfondsen ga verkopen om een leuk spaans
>> > > huis te kopen.
>>
>> > Van jouw spaarpot?
>>
>> daar zit denk ik heel at meer in dan die van jou!
>
> Ik heb geen spaarvarken.
Logisch, je BENT zelf een varken.
>> Immers, socialisten zijn veelal kale neten!
>
> Over mijn financiele positie hoef jij je geen zorgen te maken. Van
> mijn belastinggeld hou ik heel wat SPVV-ers zoals jij aan het vreten.
Zegt de armoedzaaier die wat moet bijverdienen met het leuren van rooie
foldertjes.
PieterW
<bellen...@m.el> wrote:
tja, wat zo is, dat is nu eenmaal zo.
die wet in Valencia geldt niet in heel Spanje.
Jij bent al heel fout bezig door alle spanjolen over 1 kam te scheren
en de autonomie van de landsdelen te bagatelliseren.
Dat ligt daar tamelijk gevoelig.
Cheers, Pieter
Bellende Belhamel
Nee, gewoon oeverloos gezeik omdat je het niet kunt hebben.
ja maar...............
> die wet in Valencia geldt niet in heel Spanje.
> Jij bent al heel fout bezig door alle spanjolen over 1 kam te scheren
> en de autonomie van de landsdelen te bagatelliseren.
> Dat ligt daar tamelijk gevoelig.
Ah nog verder doordrammen, ik ben niet anders van je gewend.
Als iemadn schrijft 'In Spanje' dan is dat een plaastbepaling.
het is niet in zweden het is dus in spanje, zeikerd.
> Cheers, Pieter
Bellende Belhamel
> Je wordt bestolen door Spanje, maar als puntje bij paaltje komt, kan
> ook de Europese politiek je niet helpen!
Hoo ho, nu stigmatiseer je al de spanjaarden, van PieterW moet je
de streek, de straat en de percelen precies aangeven anders kan je
wel eens onschuldigen spanjaarden erbij betrekken.
De aanduiding dat het in Spanje is, vind hij zwaar discriminerend.
(and dat alles om toch nog een beetje zijn gelijk te halen in een discussie)
Bellende Belhamel
Nee dat gaat naar Griekenland, heb het even nagevraagd
bij de belastingen.
Bellende Belhamel
Ja als salonsocialist kan je moeilijk SP stemmen, dat gaat teveel kosten.
Dus wordt je een 'token'socialist bij de PVDA, ik ben dan wel wat rijker
maar
ik ben toch socialist gebleven, staat wel chique en interresant bij de
salontafel
gesprekken.
PieterW
<bellen...@m.el> wrote:
lul toch niet zo zwakzinnig
Mag je in nederland tussen zonsondergang en zonsopgang met ladders en
verf in je auto rijden?
Nee dat mag niet, omdat het in Hoogezand verboden is (APV)
neem er nog eentje
Cheers, Pieter
PieterW
<NOM...@PLEASE.NOREPLY> wrote:
>
>"Bellende Belhamel" <bellen...@m.el> schreef in bericht
>news:4c03800c$0$22939$e4fe...@news.xs4all.nl...
>Ik sta idd. in grote verbazing te kijken hoe dit zomaar kan : Iemand zijn
>gekochte grond afpakken zonder hem daar zijn geld voor terug te geven.
>
>Dit is duidelijk diefstal.
het wordt nog erger hoor.
ze hebben daar een schreeuwend waterprobleem.
binnenkort kan de overheid gronden onteigenen die grenzen aan water.
dat er misbruik gemaakt wordt van een provinciale wet is in wezen niet
anders dat wat hier in de Blauwe Stad gebeurt.
Dat wil natuurlijk niet zeggen dat het in heel Spanje een zootje is.
De meeste expats kunnen daar rustig met hun luie reet in hun zwembad
liggen. (Intussen loopt het platteland leeg en koop je voor een prikje
10tallen hectares landbouwgrond.)
Cheers, Pieter
Mc Pac Man Nalds
Nogmaals, niet te geloven. Dat de Europese Unie niet ingrijpt in deze
kwestie. Want Eerlijkheid is een mensenrecht.
Groeten,
Wim
Mc Pac Man Nalds
"Bellende Belhamel" <bellen...@m.el> schreef in bericht
Hoe is de rechtspraak dan geregeld in Spanje. Kun je daar wellicht de
verantwoordelijke instanties met een klachtencommissie benaderen?
Ik blijf het maar fout vinden : Grond die je eigendom is omdat je die
gekocht hebt, en dat die je dan zomaar afgejat wordt. Dat zou niemand zomaar
van je mogen wegnemen, behalve dan dat een koper er het wettige geldbedrag
weer voor terug betaalt dat je er zelf voor betaald hebt. Diefstal is hoe
dan ook fout.
Groetn,
Wim