Re: kfar.qadima.googlepages.com/peilim RE: השתתפות המועצה עם רשות ניקוז שרון בביצוע מובל ניקוז מערבי

[Gal Schneider]

חברי המועצה,
אני מצטרף לקריאתו של דודי לקבל הסבר.
ומפנה את הדואר החשוב הזה לפורום הכללי, ולא רק לפעילים

אני אשמח אם תענו גם לשאלה,
איך יכול להיות שבתמ"א קדימה הוא יישוב של 20,000 תושבים עד 2020
ובעוד שברור שתוך 5 שנים יהיו כאן מתב"עות מאושרות 25,000 תושבים,
ובעוד שאין תשתיות מספיקות ביישוב, של כבישים גנים ובתי ספר,

רצים ומאשרים תוכניות בניה חדשות.

בברכה
גל שניידר

2008/9/3 ARIAV David <David...@3ds.com>

שלום רב לחברי המועצה,

 

מתוך ישיבת מועצה 31/8/2008

סעיף מס' 1 : השתתפות המועצה עם רשות ניקוז שרון בביצוע מובל ניקוז מערבי.

החלטה: פה אחד הוחלט עקרונית להשתתף עם רשות ניקוז שרון בביצוע מובל הניקוז המערבי בקדימה , ההשתתפות בשיעור 20% מעלות ביצוע הפרוייקט, מימון ההשתתפות יבוצע באמצעות הלוואה.

רבותי:

v      האם באמת נשאלו השאלות שלמטה לפני שהרמתם את ידכם לאשר 20 אחוז מעלות הפרוייקט?

v      האם ניתן לחשוף לאור השמש את הסכום בשקלים, את נושא החבויות המשפטיות של מבני תעשייה (ואת מה שכתבתי בסעיף 4 למטה)?

v      ומה שנכתב בסעיף 3 למטה: האם נעשו מספיק מאמצים (מו"מ עם שאר המשתתפים) עמ"נ שלא נשלם את הסכום הגדול הזה?

v      אנא, יהא מישהו מכם כן דיו כדי לחשוף פרטים חשובים אלו לציבור!!

 

אתם באמת רוצים לדעת מה קרה פתאום שכל כך דחוף לראש המועצה (ולמהנדס) להסדיר את ענין הניקוז המערבי של הישוב דוקא כעת לאחר כל כך הרבה זמן שהעלה אבק במדפים?

ובכן הסכיתו ושימעו: רק לאחרונה מספר תוכניות להרחבה ניכרת של הישוב – קיבלו תוקף, ומכיוון שאלו פרוייקטים של כרישי נדל"ן לא קטנים, "מופעל לחץ אטומי" על ר. המועצה ומהנדסו – לסיים בפועל את הנקז המערבי וחיבורו למערכת האיזורית. וכי למה הם לוחצים?

בעיקבות התנגדות של תושבים לפרוייקטים – הוחלט בועדת משנה במחוז מרכז להתנות תנאי להיתר בנייה ראשון של התוכניות להרחבה ניכרת של הישוב – הוא כדלהלן:

 

 

אז זהו, כמו שכתבתי יותר מפעם אחת: 95 אחוז מפועולו של ראש המועצה הוא דחיפה קדימה של תוכניות שמגישים לו "כרישי נדל"ן" כאלה או אחרים. אולי רק 5 אחוזים מפועלו הוא שיפור וטיוב הקיים (חינוך, גינון, תחבורה, תרבות – בישוב).

אני מצפה מראש מועצה שלי סדר קדימויות בדיוק הפוך: 95 אחוז מזמנך ופועלך תקדיש ל שיפור וטיוב הקיים!!

 

בברכה,

דודי אריאב

 

 

---

Sent:  Sun 31-Aug-08 17:40

 

שלום רב לחברי המועצה,

 

היום אתם אמורים לאשר או לדחות את "השתתפות המועצה עם רשות ניקוז שרון במובל ניקוז מערבי".

לכאורה נשמע נהדר. מה רע בזה שנשלים את מובל הניקוז הזה?

הבעייה היא בפרטים. האם הביאו לידיעת חברי המועצה את כל הפרטים:

1.      כמה נשלם על הפרוייקט הזה: בשקלים ובאחוזים מכלל הפרוייקט?

2.      מיהם שאר המשתתפים ואיך החלוקה ביניהם?

3.      מדוע אנו מחוייבים לשלם את הסכום הזה מתוך התקציב הזעום שלנו? האם נעשו מספיק מאמצים (מו"מ עם שאר המשתתפים) עמ"נ שלא נשלם את הסכום הגדול הזה?

4.      בישיבה הקודמת הזהיר ראש המועצה: "קיימות תביעות במליוני ₪ בנושא חבות הניקוז, חברות הביטוח מקשות על הכיסוי הביטוחי, המועצה תיאלץ לשלם מליוני ₪ באם לא יושלם הניקוז" – האם מישהו בדק לעומק אם בכלל יש בסיס לטענה הזאת, ואולי סתם מנסים "להפחיד" אתכם כדי שתמהרו לאשר סעיף זה.

5.      האם ברור לכם תואי עבודות, לו"ז עבודות, לוח תשלומים (במידה ותאשרו), מי יבצע, מי יפקח, וכיוצא בזה...

6.      משה, אתה ביקשת לבצע בדיקה משפטית על חבויות של מבני תעשייה... – אנא ודא שאתם מקבלים תשובות בדוקות ואמיתיות!!

 

לידיעתכם,

דודי אריאב

 

 

סעיף מס' 3:     ניקוז מוביל ניקוז מערבי

ראש המועצה: קיימות תביעות במליוני ₪ בנושא חבות הניקוז, חברות הביטוח מקשות על הכיסוי הביטוחי, המועצה תיאלץ לשלם מליוני ₪ באם לא יושלם הניקוז.

משה ימין: אבקש לבדוק הנושא בצורה משפטית, לבדוק חבויות מבני תעשייה לאור התחייבויות מבני תעשייה לענין ע"פ הסכם.

הוחלט: להעביר לבדיקת היועץ המשפטי את חבות מבני תעשייה

[Gal Schneider]

שלום לכולם,
מסתבר שהמעטתי במספרים,
להלן מצורפים המספרים הנכונים -  שהם הרבה יותר נוראים -
שאסף דודי אריאב (דודי, תודה על התיקון).

לשם נוחות העתקתי את דבריו של דודי דבריו בין הקווים, והם גן בקובץ המצורף :
------------------------------------------------------------------------------------------------
התנגדות לקצב העיור המטורף של היישוב קדימה צורן
תמ"א 35 - תוכנית מתאר ארצית  שפורסמה  ב 2006 קובעת את היישוב המאוחד קדימה -צורן בלוח 3 עם אפיון "מיוחד גדול" ועם צפי אוכלוסיה של מכסימום 20,000 תושבים עד לשנת 2020. מספר זהנקבע עם ראיה ארצית של פיזור אוכלוסין, תשתית של חינוך תחבורה ניקוז וטיהור שפכים, תרבות שטחים ירוקים וכו

המצב נכון להיום (נובמבר 2007) - המספרים להלן מדוייקים תוך הצלבה ממקורות שונים :
1. מספר בתי אב מאוכלסים  ביישוב קדימה צורן הוא מעל 4,400
2. מספר יחידות הדיור המאושרות לבניה - תבע"  (תוכנית בניין עיר) מאושרת:
קדימה = 1869, צורן =1216  היינו 3085 תב"עות מאושרות לבניה.
3. נהוג לחשב 4 נפשות לכל בית אב: 3085 *4 = לערך 30,000 תושבים

היינו תוך 5-6 שנים ( והרבה לפני שנת היעד 2020)מספר תושבי קדימה-צורן ימנה בוודאות לפחות 30,000 תושבים
כ50% מעבר למה שתמ"א 35 מרשה לנו !!!

,ואם לא די בזה יש כעת "בצנרת" תוכניות "ענק" נוספות בשלבים שונים לדוגמה:
מתחם - A עם 1000 בתי אב, ואחריו מתחמי B ו-C בדרום מערב קדימה.

תוכניות האב של היישוב, שמום מה לא מובאות לידיעת הציבור, מתכננות לנו ישוב של 40-45 אלף תושבים כשאר רוב המתיישבים החדשים יגורו בבניה רוויה מגדלים.
כעת לא צריך הרבה דמיון מה יקרה לאופי היישוב, מי בכלל ירצה לעבור ליישוב כזה ומה יקרה למחירי הנדל"ן ביישוב

מטרתנו לבלום את קצב העיור המטורף של היישוב.

------------------------------------------------------------------------------------------------


אני קורא לכולכם להפיץ את המספרים האלה בין כל תושבי ביישוב, ולנסות להוסיף מה שיותר חברים לפורום, כדי
שכל התושבים ביישוב ידעו את המצב האמיתי, וכדי למנוע עבירות על החוק שחיתות ורשלנות שהחשיכה מאפשרת.

 

 

תחשבו על מצבנו שכבר היום הוא גרוע מאוד, במקומות בגנים, בבתי הספר, בחניות לצד הבתים,

בעומסים על הכבישים, בניקוזים בחורף.

אני מקווה שלכל מי שרואה את המספרים, ומה שהולכים לעשות לנו ביישוב

נדלקות כל נורות האזהרה ומצלצלים כל הפעמונים.

 

מה שנעשה אינו הוגן גם כלפי מי שחי ביישוב, וגם כלפי מי שיביאו ליישוב.

כולם יסבלו ולחינם.

 

זה עבירה על החוק בגלוי וביודעין, משום שהתמ"א מציינת במפורש 20,000 תושבים ביישוב.

זה לא משהו ישן מתקופת המנדט, זה חוק מדינה שאושר לפני כשנתיים.

טענתו של ראש המועצה, כשבשקשו הסבר לכך בפגישה עם הפעילים, "שמי שחוקק את החוק התבלבל", לא יכולות להיות מקובלות,

אי אפשר שכל מי שאיזה חוק לא נראה לו, יטען שהחוק התבלבל.

אני חושב שבכל הפגישות שהיושל הפעילים עם ראש המועצה ומהנדס המועצה לא קבלנו אף תשובה מניחה את הדעת
ללמה הטירוף הזה קורה.
הניחוש של כל אחד למה ראש המועצה רץ למכור את כולנו בנזיד עדשים ליזמי נדל"ן,
טוב בדיוק כמו הניחוש שלי.

 

ומי שחושב שאין מה לעשות טועה,

איחוד של כולנו כנגד הדבר הזה יביא תוצאות,

כמו שקרה במקומות אחרים,

וכמו המאבק נגד האנטנות שהיה בצורן.

אולי זה קשה אבל בטח אפשרי, משום שזה הדבר הנכון.

כדי שיהיה לנו קל לתקשר אנחנו צריכים פלטפורמה שתפיץ מידע על התארגנות בין כולנו בקלות.

 

לכן, אני קורא לכולכם להפיץ את המספרים האלה בין כל תושבי ביישוב, ולנסות להוסיף מה שיותר חברים לפורום, כדי

שכל התושבים ביישוב ידעו את המצב האמיתי, כדי שלא יוכלו לומר אח"כ: "לא ידענו",
וכדי למנוע עבירות על החוק שחיתות ורשלנות שהחשיכה מאפשרת.

 

מי שרוצה להצטרף לפורום יכול לשלוח מייל אלי
gal.sc...@gmail.com
ואני אוסיף אותו.

 

יום טוב

 

גל שניידר

---------- Forwarded message ----------
From: ARIAV David <David...@3ds.com>
Date: 2008/9/4
Subject: RE: השתתפות המועצה עם רשות ניקוז שרון בביצוע מובל ניקוז מערבי
To: Gal Schneider <gal.sc...@gmail.com>
Cc: Tzahi Yeger <tye...@gmail.com>

הי גל,

 

אתה מאד מינורי במספרים שאתה יודע.

מצורף קטע ממייל ששלחתי לפורום בנובמבר 2007 ובו פרטים מדוייקים (לנובמבר 2007) לגבי מצב האיכלוס של קדימה-צורן.

 

יום טוב,

דודי

---

[Gal Schneider]

שלום לראש המועצה ולכל חברי הפורום,

נפגשתי היום עם ראש המועצה איציק גולברי,
שכועס עלי טיפה, בין היתר, בגלל הדברים שכתבתי כאן, שלטענתו אינם נכונים,
והבטחתי לו שאפרסם את תגובתו לדברים
- למרות שאשמח אם כל אחד יגיב בעצמו, זה פורום פתוח לרעיונות ודעות, ואני חושב שחשוב שאם ראש המועצה מגלה נקודות שבהן יש טעות שיעמיד אותנו על דיוקן, ויביע את דעתו באופן אישי ובלי מתווכים -
ובכן, ראש המועצה מתבסס על הקטע הבא בתמ"א 35:

8.2 הרחבות ישובים מיוחדים
8.2.1 תוכנית מתאר מחוזית הכוללת תוספות יח"ד להרחבת יישוב אשר נקבע בלוח 3 כיישוב מיוחד גדול (קדימה היא יישוב גדול מיוחד),
תופקד רק אם כמות האוכלוסיה ביישוב, לאחר תוספת יח"ד שבתוכנית, אינה עולה על הקבוע בלוח.
8.2.3 תוכנית מקומית בתחום השטח המיועד לפיתוח בתוכנית מתאר מחוזית, תופקד אף אם צפי האוכלוסיה ביישוב, לאחר תוספת יח"ד שבתוכנית,
עולה על הקבוע בלוח 3.

טענת ראש המועצה שסעיף 8.2.3 מתיר לו לעשות מה שהוא רוצה, ושאר המספרים בתמ"א לא צריכים בכלל לעניין אותו.

להלן תגובת הפעילים:
א. ראש המועצה רק טוען שמותר לו לחרוג, אבל לא מסביר למה יש צורך לחרוג, ולמה זה משרת את היישוב.
כמובן שאם יש הסבר נשמח לקבלו.

ב. בעבר הפעילים כבר ביקשו מראש המועצה חוות דעת משפטית שמראה שהפרשנות שלו לעניין היא נכונה, וטרם קיבלו אחת כזו.
שוב נשמח אם ראש המועצה, יפרסם כאן בפורום חוות דעת כזו.

ג. לדעת הפעילים ביישוב, לא סביר שמי שכתב את הסעיף הזה התכוון לחריגה של 50% ממה שכתוב כבר באמצע תקופת הזמן הנדונה,
לא סביר שמי שכתב את זה התכוון להכניס סעיף שאומר שכל התמ"א ,
כולל המספרים, וכולל הסעיף  8.2.1.  הצמוד, שאומר בדיוק הפוך מהפרשנות של ראש המועצה, אין להם שום משקל, ואפשר לעשות  מה שרוצים.

לדעת הפעילים אפשר אולי להבין חריגה של 10% בסוף התקופה,
גם זאת לא גזירה משמים, בשום מקום לא כתוב שחובה לחרוג,
אבל לפעמים בשטח, יש צורך בתיקונים שלא נצפו,
אבל ככה ?

ד. גם אם יש איזה צורך שנחבא מעיני הפעילים להביא את היישוב ל40,000 תושבים ב 2020,
מה השיטה שצריך לנקוט ?
השיטה שאנו רואים שקודם בונים את כל הבתים, ואח"כ חושבים על תשתיות:
גנים, בתי ספר, כבישים, ניקוז...
לא נראית לנו!!!!

ה. בנוסף לכל, לא ראינו איזה תכנון אורבני כולל ליישוב, שנותן מדיניות כוללת,
ואנו סבורים שגם זה צריך להיות תנאי סף לפני כל פיתוח,
כדי למנוע בסוף בלאגן מוחלט ביישוב.
כאמור אם יש תכנון כזה נשמח שיוצג לציבור.
וכמובן שיוצג באופן נגיש בכל רגע, ולא רק להצצה חטופה.
אנו מדברים על מסמך מקיף הכולל, מספרים ומפות,
עם יעדים ומטרות ברורים, בכל תחומי החיים ביישוב.

ו. אנו חוזרים ומבקשים מראש המועצה, להציג את כל התוכניות של המועצה שממומנות בארנונה שאנו משלמים,
שיוצגו לציבור כבר משלב הרעיון, ולא רק אחרי שהן מופקדות בוועדה.
וגם העירעורים על תוכניות שהוועדה  המחוזית דחתה, שגם הם כמובן ממומנים בכספנו, יוצגו לציבור באופן גלוי ושקוף.
העובדה שלא ניתן לקבל תמונה כוללת של מה שמתוכנן ליישוב,
היא לדעת הפעילים לא תקינה, בלשון המעטה,
למה נחוצה הסודיות ?

יום טוב לכולם

גל שניידר
כפר קדימה-צורן, למען איכות החיים  והסביבה

2008/9/4 Gal Schneider <gal.sc...@gmail.com>

[Shavit Mass Lion Games & Gifts Europe]

גל שלום,

 

כל מילה בסלע!

כל הכבוד על הזמן שאתה וחברי הפורום משקיעים בנושא

 

ייר כח

 

שביט מס

 

(לצורך השקיפות מתמודד ברשימת אבי קולמן למועצה)

 

2008/9/22 Gal Schneider <gal.sc...@gmail.com>

[Izhar Shay]

אם אני מבין נכון את טענת ראש המועצה, הרי שעיקרי דבריו הם שהוא פעל כחוק.

אך, למרבה הצער, זו לא השאלה. כולנו מניחים שראש המועצה שלנו פועל במסגרת החוק.

אבל זה עדיין לא מצדיק את שינוי הצביון הכפרי של קדימה-צורן והפיכתנו לאיזור צפוף דיור, ללא תשתית מתאימה וללא תיכנון לטווח ארוך.

אני מניח שעל פי החוק ניתן גם לבנות איזור תעשייה בצמוד ליער קדימה ואולי גם יימצא הסעיף בחוק שמאפשר בניית גורדי שחקים באיזור הכפר בקדימה ותחנות דלק בכל צומת בצורן.

ולכן, עם כל הכבוד לשמירה על החוק (שכמובן, חשוב שיישמר), בעניין התיכנון הנכון לטווח ארוך, התחושה היא שכולנו נופלים קורבן לשיקולים צרים שאינם בהכרח משקפים את רצון התושבים וטובתם.

ראש המועצה חייב, בנוסף לשמירה על החוק, לייצג את רצון הרוב המוחלט של התושבים - לשמור על צביון כפרי ולהרחיב את הבנייה אך ורק מתוך התחשבות בכללים ירוקים, תשתיות מתאימות ותיכנון מערכתי.

אני מודאג מכך שראש המועצה, בעצם תגובתו, מאשר את חששות רבים מתושבי היישוב, שבעצם התוכנית לצופף באופן דרמטי את קדימה-צורן כבר "הופקדה", ללא התחשבות ברצון הציבור ומתוך התעלמות מעקרונות של שימור איכות החיים שלנו ביישוב בו בחרנו לגור.

 

בברכה, יזהר שי

 

 

---