Crisi o no?
milei
possibili grossi scivoloni....e allora come ci si pu� cautelare avendo
grossi capitali, oltre a diversificare al massimo gli investimenti?
Milei
Cosimo Piceno
news:4b02a0cb$1...@news.x-privat.org...
> Stiamo uscendo veramente dalla grande crisi o no? C' � chi parla di nuovi
> possibili grossi scivoloni....e allora come ci si pu� cautelare avendo
> grossi capitali, oltre a diversificare al massimo gli investimenti?
>
mah!
avendo grossi capitali avrei dei consulenti preparati
e non andrei a chiedere su un ng
milei
"Cosimo Piceno" <cosimo...@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:hdugdt$79e$1...@tdi.cu.mi.it...
> > mah!
> avendo grossi capitali avrei dei consulenti preparati
> e non andrei a chiedere su un ng
Certo che ho dei consulenti, per� mi consigliano di investire met� del
capitale in immmobili ed i prezzi sono fuori da ogni logica!
Milei
MarioItalia
"milei" <mi...@ciao.it> ha scritto nel messaggio
news:4b02f605$1...@news.x-privat.org...
infatti sbagliano...
non investire in immobili, il momento � decisamente critico per il settore.
basta guardare dei grafici del ciclo immobiliare per capire che l'Italia
passer� i prossimi 3 anni in una crisi nera come
non si vedeva da tempo nel settore immobiliare.
purtroppo al momento attuale � difficile investire in sicurezza i soldi.
Al momento attuale io ho una grande quantit� di denaro in liquidit�.
Una parte investita in borsa (rientrato circa 7 mesi fa).
Una parte investita in titoli di stato.
se non vuoi rischiare meglio avere un portafoglio in titoli di stato +
liquidit�.
Per il resto, se non hai un budget adeguato per diversificare nel settore
immobiliare rischi molto di pi� che con gli altri strumenti.
al limite, se ti spaventa l'inflazione (paure infondate per il momento) puoi
usare strumenti che ti proteggono dall'inflazione
come i titoli di stato francesi.
MarioItalia
--
Perch� la grande crisi immobiliare c'� anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
--------------------------------------------
Ingegnere
> "Cosimo Piceno" <cosimo...@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
> news:hdugdt$79e$1...@tdi.cu.mi.it...
>> > mah!
>> avendo grossi capitali avrei dei consulenti preparati
>> e non andrei a chiedere su un ng
>
> Milei
La costruzione di un portafoglio ben diversificato puￜ prevedere uno
zoccolo duro con una quota in patrimonio immobiliare ma se non si
desidera investire in immobili non ￜ necessario farlo!
--
Cordiali saluti
Ing. Antonello Camiletti
-----------------------------------
http://www.pianificando.it
milei
"Ingegnere" <cami...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:4b03e93f$0$10448$4faf...@reader2.news.tin.it...
> > La costruzione di un portafoglio ben diversificato pu� prevedere uno
> zoccolo duro con una quota in patrimonio immobiliare ma se non si desidera
>
> --
> Cordiali saluti
>
> Ing. Antonello Camiletti
> -----------------------------------
> http://www.pianificando.it
>
>di venderli quando l' oro arriver� a 1300 per incrementare il capitale
>destinato all' acquisto immmobiliare [ che io non ho nessuna voglia di
>fare, anche perch� possiedo gi� due appartamenti ] Per� se non investo in
>immmobili � saggio venderlo ugualmente ? E dove dovrei posizionarlo?
>Liquidit� ecc..
Milei
Andrea Z
> infatti sbagliano...
> non investire in immobili, il momento � decisamente critico per il settore.
Sei fuori? Guarda che � proprio quando c'e' la crisi che � il momento di comprare!
Precisiamo: il momento giusto � quando la crisi � al massimo, nella speranza che da li' inizi a risalire.
Se � vero che i prezzi degli immobili si sono abbassati (se � vero) si pu� comprare e sperare che non scendano ulteriormente.
Andrea Z
"daniele" <D...@danospam.bo> wrote:
> C'� una stima (dell'Istituto nazionale di urbanistica) di 32 milioni di vani in italia oltre le reali necessit� della popolazione.
> L'offerta (peraltro di pessima qualit�) � in continua crescita e la domanda � in lieve calo.
Secondo me in questo momento chi deve comprare una casa sta semplicemente aspettando momenti migliori.
Ma e' un po' come fare lo sciopero dei consumi: se ci mettiamo tutti d'accordo di non fare la spesa il giorno X, succeder�
semplicemente che il giorno dopo compreremo anche cio' che non abbiamo comprato nel giorno di protesta.
> Considera che l'80% degli italiani vive in immobili di propriet�, e che li lascer� in eredit� a qualcuno che non avr� bisogno di
> comprare, se non prima d'essere riuscito a vendere.
Questa � una teoria vera fin dai tempi in cui si parlava di caverne anziche' di case.
Ma � teoria! La realt� � che le case si sono sempre vendute.
C'e' chi si trasferisce, chi vuole una casa pi� grande, chi una pi� piccola, chi una casa al mare o in montagna.
Se ti metti fuori da un'agenzia immobiliare vedrai che c'e' sempre qualcuno che butta un occhio alle inserzioni esposte.
Magari non coprano (OGGI) ma se guardano significa che sono interessati.
E poi anche se la crescita demografica degli italiani � 0, ci sono sempre gli extracomunitari che un giorno staranno meglio e
vorranno vivere in una casa con privacy anziche' vivere in 30 in un bilocale.
> quelli sfitti) o l'eventualit� che prima o poi la domanda cominci ad essere selettiva preferendo case domotiche, autosufficienti
> sotto il profilo energetico, costruite secondo criteri di bioedilizia, pi� moderni ed efficienti.
Ci sar� SEMPRE qualche marocchino o qualche cinese che comprer� le case senza domotica.
Anzi, forse le case pi� diroccate saranno quelle pi� richieste: ci andranno a vivere in 30 cucendo borsette contraffatte di giorno e
di notte.
--
Andrea
http://sognatorefallito.blogspot.com/
MarioItalia
"Andrea Z" <isolad...@infinito.it> ha scritto nel messaggio
news:he3fo2$li1$2...@aioe.org...
Ho anni di esperienza in investimenti sia nel settore immobiliare che nel
settore azionario ed obbligazionario.
Al momento attuale la crisi immobiliare italiana � solamente al suo inizio.
I prezzi dovranno scendere ancora notevolmente
prima che i grandi investitori tornino in questo settore.
Al momento attuale � conveniente attendere e non comprare immobili per
investimento, come stanno facendo i pi� grandi istituti finanziari...
comprare e poi sperare? si fanno analisi serie e si investe nel momento
migliore non si gioca al casin� sperando che esca il numero vincente...
chi compra in bolla non ha il senso degli investimenti... � noto a tutti i
grandi investitori che l'investimento durante la bolla porta rischi
elevatissimi per il capitale.
Darkav
> "Cosimo Piceno" <cosimo_pic...@virgilio.it> ha scritto nel messaggionews:hdugdt$79e$1...@tdi.cu.mi.it...
>
> > > mah!
> > avendo grossi capitali avrei dei consulenti preparati
> > e non andrei a chiedere su un ng
>
> capitale in immmobili ed i prezzi sono fuori da ogni logica!
> Milei
Wow, che consiglione! Se vai al bar dei pensionati ti consigliano
uguale :)
Per curiosità, per l'altra metà i consulenti su cosa puntavano?
milei
"Darkav" <marco.p...@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:5d207905-b62b-4937...@s15g2000yqs.googlegroups.com...
> Certo che ho dei consulenti, per� mi consigliano di investire met� del
> capitale in immmobili ed i prezzi sono fuori da ogni logica!
> Milei
Wow, che consiglione! Se vai al bar dei pensionati ti consigliano
uguale :)
Per curiosit�, per l'altra met� i consulenti su cosa puntavano?
Investimenti diversificati: poca borsa, titoli di stato , obbligazioni
ecc..Per curiosit� anche mia che soluzioni proporresti anzich� l'
investimento immmobiliare? ?? Tieni presente che la mia consulente � anche
amica di famiglia e non ha interesse alcuno a danneggiarmi.
Milei
Gi_pll
news:YwcOm.98052$9f6.1...@twister1.libero.it...
>
> Ripeto: cosa pensi che succeder� qui da noi con la crisi occupazionale, la
> questione salariale, i problemi di accesso al credito. Pi�, la
> cementificazione dei condoni e delle varianti in deroga, estesa a macchia
> d'olio scriteriatamente, ovunque, con la moltiplicazione dei vani ben al
> di spora delle effettive richieste del mercato (l'80% degli italiani �
> proprietario di casa). E la bolla degli immobili costruiti con
> finanziamenti concessi solo grazie ad altri immobili sfitti posti a
> garanzia.
>
> Non vorrei sembrarti troppo pessimista, ma il migliore investimento che si
> possa fare oggi non credo sia immobiliare e nemmeno di tipo finanziario.
> Meglio investire in qualche attivit� produttiva. Se hai dei soldi che
> avanzano, � meglio metterli nel lavoro. Trova un'attivit� con prospettive
> di crescita e investi l�.
In linea di massima non � sbagliata l'idea dell'attivit� produttiva per�
credo che mal si concili con le prospettive, che peraltro condivido, che hai
citato nel primo paragrafo che ho riportato.
Pi� � elevata la disoccupazione uguale meno denaro che gira uguale meno
vendite uguale meno produzione uguale pi� disoccupazione. E' ovvio che prima
o poi il circolo vizioso verr� interrotto; chi e quanti riusciranno a
sopravvivere sino ad allora? Le sirene cantano e non sono da condannare, in
fin dei conti � il loro mestiere; cos� come il mestiere dei naviganti
dovrebbe essere quello di legarsi saldamente agli scalmi.
Cordialit�
Gi
--
Per chi avesse necessit� di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.
Darkav
> "Darkav" <marco.piracc...@gmail.com> ha scritto nel messaggionews:5d207905-b62b-4937...@s15g2000yqs.googlegroups.com...
>
> > Certo che ho dei consulenti, però mi consigliano di investire metà del
> > capitale in immmobili ed i prezzi sono fuori da ogni logica!
> > Milei
>
> Wow, che consiglione! Se vai al bar dei pensionati ti consigliano
> uguale :)
>
> Investimenti diversificati: poca borsa, titoli di stato , obbligazioni
> investimento immmobiliare? ?? Tieni presente che la mia consulente è anche
> amica di famiglia e non ha interesse alcuno a danneggiarmi.
> Milei
In realtà non ti sconsiglio l'investimento immobiliare. E' che detto
così è troppo generico, come dire "investi in obbligazioni". C'è
obbligazione e obbligazione.
Era solo per dire che sembrava, nella forma riportata, un consiglio da
bar. Se un professionista mi da un consiglio del genere, gli rido in
faccia.
Anche sull'altra metà è decisamente troppo vago, 'sta consulente non
avrà interessi a danneggiarti, ma non mi sembra molto utile.
Rick Defender
scritto:
>Meglio investire in qualche attivit� produttiva. Se hai dei soldi che
>avanzano, � meglio metterli nel lavoro. Trova un'attivit� con
>prospettive di crescita e investi l�.
In ITALIA?!?!?!?!!? Ma ti rendi conto a quale rischio ti esponi?!?!
Mancanza di una Fisco equo, tempi x la giustizia civile inumani, peso
elevatissimo della burocratica, inefficineza totale del sistema paese....
...aprire una attivit� produttiva in ITALIA?!?!? Per avere rendimenti del
7-15% annui ?!?!!
Guarda.... melgio investire nei mercati emergenti... il rischio � molto
minore! E puoi sempre liquidare tutto con un click!
Rick Defender
scritto:
>In tutta franchezza io detesto le opinioni disfattistico-qualunquiste ma
>mi rendo conto che -a guardare bene- il "sistema Italia" � davvero in
>panne. I segni del declino, pi� che della crisi, sono dappertutto.
Ahim�... concordo con la tua reticenza verso il pessimismo, ma ad essere
obbiettivi l'aprire d'ambl� un'attivit� produttiva in Italia � volersi far
male!
Le uniche attivit� che per me potrebbero essere interessanti sono:
- rilevare attivit� avviata e con un mercato stabile di cui si conoscono i
bassi rischi.
- avviare impresa individuale che richieda bassissimi investimenti iniziali.
bye,
rick.
milei
On 22 Nov, 13:46, "milei" <mi...@ciao.it> wrote:
> "Darkav" <marco.piracc...@gmail.com> ha scritto nel
> messaggionews:5d207905-b62b-4937...@s15g2000yqs.googlegroups.com...
> investimento immmobiliare? ?? Tieni presente che la mia consulente � anche
> amica di famiglia e non ha interesse alcuno a danneggiarmi.
> Milei
In realt� non ti sconsiglio l'investimento immobiliare. E' che detto
cos� � troppo generico, come dire "investi in obbligazioni". C'�
obbligazione e obbligazione.
Era solo per dire che sembrava, nella forma riportata, un consiglio da
bar. Se un professionista mi da un consiglio del genere, gli rido in
faccia.
Anche sull'altra met� � decisamente troppo vago, 'sta consulente non
avr� interessi a danneggiarti, ma non mi sembra molto utile.
E allora? Tu che faresti??? Scommetto che mi consigli di godermi la vita,
seppur in modo ragionevole, anzich� acquistare un bilocale al mare in zona
prestigiosa [ consiglio della consulente!]
Milei
milei
"daniele" <Dan...@nonmispammi.bo> ha scritto nel messaggio
news:lTROm.97982$1s6....@twister2.libero.it...
>> Che ne pensi dei paesi europei non ancora comunitari, tipo ex jugoslavia?
> L'oro sta salendo alle stelle: evidentemente gli investitori non trovano
> di meglio.
E poi che faccio, corro fino in Yugoslavia per godermi un p� di sole? Certo
se considero che in Liguria un bilocale ristrutturato o nuovo di 45 mq con
bagno cieco mi costa 400000 euro....
A proposito di oro mio padre ne acquist� trenta anni fa [ monete, lingotti
ecc...] e la mia consulente dice che arrivato al culmine sarebbbe meglio
venderlo prima che si abbassi. Francamente non capisco pi� nulla..a volte mi
domando perch� devo arrovellarmi cos� tanto quando non ho figli a cui
lasciare capitali e propriet�!
Milei
Rick Defender
>Francamente non capisco pi� nulla..a volte mi
>domando perch� devo arrovellarmi cos� tanto quando non ho figli a cui
>lasciare capitali e propriet�!
>
oerch� altrimenti la tua consulente come fa a farsi pagare le sue commissioni
se non si inventa un po di OVERTrade....
milei
> milei ha scritto:
>> domando perch� devo arrovellarmi cos� tanto quando non ho figli a cui
>> lasciare capitali e propriet�!
> Se proprio non sai come investirli, ti confido un altro mio sogno
> romantico.
> Lascia perdere l'immobile di pregio e compra un rudere da buttar gi�, in
> un posto che ti piace. Demolisci e ricostruisci (il 30% in pi�) in
> bioedilizia con strutture portanti in legno, tetti fotovoltaici, gestione
> domotica degli impianti...
> Compri a poco, ci lavori massimo 3 mesi, e hai moltiplicato il valore
> iniziale in modo creativo e innovativo. ;)
Ti confesso che ci ho gi� pensato seriamente, anche perch� sento moltissimo
la nostalgia di un immenso casale che avevo in campagna e che ho venduto [
pentitissima!] dopo la morte di mio padre e del custode che lo gestiva.Anch'
io sono una sognatrice, purtroppo la mia consulente smorza sempre le mie
pulsioni romantiche!
Milei
milei
> milei ha scritto:
>> ...purtroppo la mia consulente smorza sempre le mie
>> pulsioni romantiche!
> A questo punto ti dico di pi�: moltiplicare i soldi a un certo punto della
> vita ha poco senso. (Peraltro ha un senso molto relativo in qualsiasi
> momento della vita).
> Se hai un sogno da realizzare, l'investimento migliore � l�. E se dovesse
> andar male (ma non vedo come) avrai comunque soddisfatto una passione,
> coltivato un interesse, rincorso un sogno che ti migliora la qualit� della
> vita. Non sar� mai come vincere o perdere sui mercati finanziari.
>
> E comunque io penso che l'idea del casale piacerebbe anche alla
> consulente. Ci sono ditte che farebbero cose bellissime in 3 mesi, con
> tecniche nuove, prezzi chiavi in mano. Una riqualificazione del genere �
> l'antitesi della cementificazione, e aumenta concretamente il valore
> dell'investimento.
> Anzi, se lo fai davvero, dovresti aprire un blog o qualcosa del genere per
> documentare chi, come me, sarebbe curioso di sapere come va a finire. ;)
Ok , lo far�, a 53 anni credo si abbia il diritto di realizzare i propri
desideri, anche se la consulente mi sbraner�!
Milei
Rick Defender
>Ok , lo far�, a 53 anni credo si abbia il diritto di realizzare i propri
>desideri, anche se la consulente mi sbraner�!
la consulente ti sbraner� perche vedr� diminuire il capitale su cui goni anno
lei ti appioppa le commissioni in % !!!!!
milei
"Daniele" <dan...@ponente.it> ha scritto nel messaggio
news:4c7Rm.101120$1s6....@twister2.libero.it...
> Rick Defender ha scritto:
>> la consulente ti sbraner� perche vedr� diminuire il capitale su cui goni
>> anno
>> lei ti appioppa le commissioni in % !!!!!
>
> sbraner� per "errore di sbaglio" ma in buona fede. :)
>
Infatti � amica di famiglia,anzi � lei che mi spinge all' investimento
immmobiliare. Mi sbraner� per quanto riguarda la scelta del posto ,forse
perch� anzich� al mare[ che lei consiglia caldamente , in zona
pregiata]magari acquister� in campagna. Per i maligni ...premetto che non ha
nessun legame con agenzie immobiliari!!!
Milei