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[x DGE] Cambio di destinazione d'uso con costi proibitivi
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Luigi Siciliano
May 17, 2013, 5:19:28 AM5/17/13
to
Un cliente, necessita di cambiare la destinazione d'uso di un garage per
farlo diventare negozio.
Il comune asserisce che dovrￜ pagare circa euro 5.700,00 (circa 52,00
euro per mq) per i 110 mq del locale per differenza di oneri di
urbanizzazione.
Sembra che gli abbiano detto che ￜ solo per gli edifici costruiti dopo
l'anno 1977.
Il cliente sostiene che l'immobile fu costruito con regolare
autorizzazione e che non ha mai commesso alcun abuso edilizio.
Siamo in Sicilia.
Ma, ￜ possibile? Altri clienti non mi hanno mai comunicato costi di
questo livello.
Grazie. Ciao.
farlo diventare negozio.
Il comune asserisce che dovrￜ pagare circa euro 5.700,00 (circa 52,00
euro per mq) per i 110 mq del locale per differenza di oneri di
urbanizzazione.
Sembra che gli abbiano detto che ￜ solo per gli edifici costruiti dopo
l'anno 1977.
Il cliente sostiene che l'immobile fu costruito con regolare
autorizzazione e che non ha mai commesso alcun abuso edilizio.
Siamo in Sicilia.
Ma, ￜ possibile? Altri clienti non mi hanno mai comunicato costi di
questo livello.
Grazie. Ciao.
DGE
May 17, 2013, 6:47:30 AM5/17/13
to
pagava nulla ma a mio avviso se fai il cambio nel 2013 paghi.
Non mi stupiscono le cifre, poi con i comuni sono sempre loro a dettare
legge.
Ricorda che devi fare pratica edilizia, e poi catasto e poi pagare il
professionista che ti segue e faccia tutti gli adempimenti, oltre a gli
immancabili lavori.
DGE
Luigi Siciliano
May 17, 2013, 6:56:31 AM5/17/13
to
Il 17/05/2013 12.47, DGE ha scritto:
> Guarda siamo in una giungla, il limite del 77 riguarda che prima non si
> pagava nulla ma a mio avviso se fai il cambio nel 2013 paghi.
> Non mi stupiscono le cifre, poi con i comuni sono sempre loro a dettare
> legge.
> Ricorda che devi fare pratica edilizia, e poi catasto e poi pagare il
> professionista che ti segue e faccia tutti gli adempimenti, oltre a gli
> immancabili lavori.
> DGE
Si, il fatto ￜ che il cliente dopo aver fatto tutto con un tecnico
> Guarda siamo in una giungla, il limite del 77 riguarda che prima non si
> pagava nulla ma a mio avviso se fai il cambio nel 2013 paghi.
> Non mi stupiscono le cifre, poi con i comuni sono sempre loro a dettare
> legge.
> Ricorda che devi fare pratica edilizia, e poi catasto e poi pagare il
> professionista che ti segue e faccia tutti gli adempimenti, oltre a gli
> immancabili lavori.
> DGE
(architetto) e saputo dal comune l'importo da pagare si ￜ prima sfogato
con me (che non centro nulla, io lo seguo solo per la contabilitￜ), poi
ha parlato con il suo tecnico che si ￜ scusato del fatto che non
conosceva questa novitￜ.
Per questo ho voluto provare a chiederti perchￜ il cliente, che aveva i
soldi contati, con questi importi da pagare non riesce a completare
l'operazione.
Tra l'altro il tecnico gli dice che potrￜ pagare in almeno 5 rate
annuali da pagarsi entro il 31/12 di ogni anno, sembra, senza interessi.
Grazie, ciao.
DGE
May 17, 2013, 7:50:06 AM5/17/13
to
la strada + conveniente x il cliente
DGE
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