Affitto ramo d'azienda; IVA??
mauxxy
considerando l'importo assoggettato ad IVA; il consulente della
controparte ha ribattuto sostenendo che, essendoci un immobile, il
contratto sarebbe in esenzione, ai sensi dell'art. 10 DPR 633! Non
sono assolutamente d'accordo; io ho sempre applicato l'Iva nei
contratti di affitto sia di azienda che di ramo d'azienda (come in
questo caso)! Potete confermare che la mia interpretazione è
corretta? Grazie!
tango
mi spiace ma per me ha ragione la controparte. vado a memoria, i pare
che si applichi l'imposta di registro se il valore normale dei
fabbricati è superiore al 50% del valore complessivo dell'azienda
mauxxy
Perchè si applichi l'imposta d registro dovrebbero verificarsi 2 casi
simultaneamente:
1) valore normale dei fabbricati superiore al 50% del valore
complessivo dell'azienda;
2) L'iva e l'imposta di registro secondo le regole ordinarie (ovvero
Iva 20% e registro fisso 168 eur) consentono di conseguire un
risparmio d'imposta rispetto a quell epreviste per le locazioni dei
fabbricati.
Sbaglio qualcosa? Anche perché ho visto altri casi di locazione ramo
d'azienda (alberghi), ma sempre con iva! Che ne pensi? Thanks...
tango
A me pare che l'applicazione dell'IVA, se è detraibile, consenta
sempre un risparmio di imposta rispetto ad una imposta di registro
proporzionale. Quindi il risparmio di imposta c'è. Non so se questa
sia la lettura corretta perchè ripeto, vado a memoria, ma ricordo che
quando entrò in vigore il D223/2006 l'interpretazione era questa.
mauxxy
Se ne è parlato anche quì:
http://www.nntp.it/economia-fisco/728851-affitto-azienda-print.html
parrebbe confermare sempre l'imposizione iva al 20%
ponziopilato
mauxxy
> http://www.ratio.it/ratio2/ratioonline.nsf/0/1C652CAA088A19B0C12572C3...
>
> ciao
Perfetto, Grazie!
mauxxy
> http://www.ratio.it/ratio2/ratioonline.nsf/0/1C652CAA088A19B0C12572C3...
>
> ciao
OK, avendo appurato che posso affittare l'azienda in esenzione Iva
(salvo opzione), mi trovo in questa situazione: soggetto locatore
vorrebbe contratto con Iva, soggetto locatario in esenzione; mi
confermi che prevarrebbe il regime di esenzione in questo caso? Ancora
Grazie!