Visure errate
Paolo
Sono proprietario da un anno di un immobile all'interno di un condominio di
circa 70 unit�.
Da qualche giorno ho scoperto che il mio condominio ha una vecchia sentenza
esecutiva che risale a 20 anni fa. La sentenza condanna la ditta
costruttrice del condominio per violazione delle distanze dai confini. Come
mai nelle visure fatte dal Notaio non sono state riscontrate le anomailie
legali ?
Nel caso mi dovesse capitare di pagare i danni o le spese legali, mi posso
rivalere al vecchio propretario, oppure al Notaio che mi ha fatto l'atto di
compravendita con le visure sbagliate.
Garzie a tutti.
GREEN GRASS
"Paolo" <Pao...@ilerrata.it> ha scritto nel messaggio
news:4b3d373d$0$1138$4faf...@reader1.news.tin.it...
> Salve a tutti.
> Sono proprietario da un anno di un immobile all'interno di un condominio
> di circa 70 unit�.
> Da qualche giorno ho scoperto che il mio condominio ha una vecchia
> sentenza esecutiva che risale a 20 anni fa. La sentenza condanna la ditta
> costruttrice del condominio per violazione delle distanze dai confini.
> Come mai nelle visure fatte dal Notaio non sono state riscontrate le
> anomailie legali ?
Per due possibili ragioni: 1) il notaio � stato trascurato nel fare le
visure; 2) il notaio non poteva accorgersi del problema perch� la citazione
in giudizio della ditta costruttrice non � stata trascritta.
Va da s� che nel secondo caso il notaio non ha nessuna responsabilit�.
Peraltro, se la sentenza risale a 20 anni fa, � molto probabile che quello
che doveva succedere sia gi� successo e che quindi non vi siano conseguenze
per il futuro. Ma ovviamente la questione dovrebbe essere ben approfondita.
> Nel caso mi dovesse capitare di pagare i danni o le spese legali, mi posso
> rivalere al vecchio propretario, oppure al Notaio che mi ha fatto l'atto
> di compravendita con le visure sbagliate.
Gi� risposto.
Paolo
"GREEN GRASS" <X...@affarimiei.it> ha scritto nel messaggio
news:4b3dd2f7$0$819$4faf...@reader5.news.tin.it...
>
> "Paolo" <Pao...@ilerrata.it> ha scritto nel messaggio
> news:4b3d373d$0$1138$4faf...@reader1.news.tin.it...
>> Salve a tutti.
>> Sono proprietario da un anno di un immobile all'interno di un condominio
>> di circa 70 unit�.
>> Da qualche giorno ho scoperto che il mio condominio ha una vecchia
>> sentenza esecutiva che risale a 20 anni fa. La sentenza condanna la ditta
>> costruttrice del condominio per violazione delle distanze dai confini.
>> Come mai nelle visure fatte dal Notaio non sono state riscontrate le
>> anomailie legali ?
>
> Per due possibili ragioni: 1) il notaio � stato trascurato nel fare le
> visure; 2) il notaio non poteva accorgersi del problema perch� la
> citazione in giudizio della ditta costruttrice non � stata trascritta.
Volevo precisare che la sentenza esecutiva era stata trascritta presso la
Conservatoria dei registri immobiliari di Ancona in data Maggio 1988.
Alexpo'
> Conservatoria dei registri immobiliari di Ancona in data Maggio 1988.
>
Probabile che sia andato in prescrizione per� a questo punto...
GREEN GRASS
>
> "GREEN GRASS" <X...@affarimiei.it> ha scritto nel messaggio
> news:4b3dd2f7$0$819$4faf...@reader5.news.tin.it...
>>
>> "Paolo" <Pao...@ilerrata.it> ha scritto nel messaggio
>> news:4b3d373d$0$1138$4faf...@reader1.news.tin.it...
>>> Salve a tutti.
>>> Sono proprietario da un anno di un immobile all'interno di un condominio
>>> di circa 70 unit�.
>>> Da qualche giorno ho scoperto che il mio condominio ha una vecchia
>>> sentenza esecutiva che risale a 20 anni fa. La sentenza condanna la
>>> ditta costruttrice del condominio per violazione delle distanze dai
>>> confini. Come mai nelle visure fatte dal Notaio non sono state
>>> riscontrate le anomailie legali ?
>>
>> Per due possibili ragioni: 1) il notaio � stato trascurato nel fare le
>> visure; 2) il notaio non poteva accorgersi del problema perch� la
>> citazione in giudizio della ditta costruttrice non � stata trascritta.
>
> Volevo precisare che la sentenza esecutiva era stata trascritta presso la
> Conservatoria dei registri immobiliari di Ancona in data Maggio 1988.
Presumendo allora che la trascrizione � anteriore al tuo acquisto, un notaio
diligente avrebbe dovuto meglio approfondire la questione. E tuttavia,
considerato il lungo tempo trascorso, � probabile che non vi sar� nessuna
conseguenza concreta per te e, conseguentemente, alcun risarcimento a carico
del notaio.
Paolo
vale anche per il venditore, anche se il mio venditore aveva acquistato 18
mesi prima da altro venditore. Comqe mi piacerebbe conoscere i tempi della
prescrizione, dopo quanti anni avviene la prescrizione.
Paolo
"Alexpo'" <nos...@nospam.it> ha scritto nel messaggio
news:4b3e531b$0$1115$4faf...@reader4.news.tin.it...
>> Volevo precisare che la sentenza esecutiva era stata trascritta presso la
>> Conservatoria dei registri immobiliari di Ancona in data Maggio 1988.
>>
>
> Probabile che sia andato in prescrizione per� a questo punto...
>
Attendo la tua risposta. "per� a questo punto..."
GREEN GRASS
> Intanto grazie per avermi risposto. Volevo sapere se quello che hai detto
> vale anche per il venditore, anche se il mio venditore aveva acquistato 18
> mesi prima da altro venditore. Comqe mi piacerebbe conoscere i tempi della
> prescrizione, dopo quanti anni avviene la prescrizione.
In linea di massima vale anche per il tuo venditore.
La prescrizione ordinaria � di dieci anni.
In ogni caso, qui pi� che di prescrizione, mi pare che si dovrebbe parlare
proprio di assenza del danno.