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Balconi aggettanti

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Saro

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May 29, 2012, 2:21:34 PM5/29/12
to
A chi compete la spesa per il rifacimento di parti pericolanti dei balconi
aggettanti?.Se, per esempio abito al 2� piano il tettuccio sopra di me (del
3� piano) chi deve ripararlo? E quello sotto di me chi deve ripararlo?
Grazie


Sergio

unread,
May 29, 2012, 4:00:21 PM5/29/12
to

"Saro" <trovato...@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:4fc513cb$0$1375$4faf...@reader2.news.tin.it...
>A chi compete la spesa per il rifacimento di parti pericolanti dei balconi
>aggettanti?.Se, per esempio abito al 2� piano il tettuccio sopra di me (del
>3� piano) chi deve ripararlo? E quello sotto di me chi deve ripararlo?

Conosco una regola che equipara il pavimento del terrazzo al pavimento di
casa propria ed analogamente equipara il cielo del terrazzo soprastante al
soffitto di casa propria, di cui ne � l'estensione...
Pertanto se ti trovi una macchia di umidit� in camera da letto dovrai tu
chiamare l'imbianchino, ma potrai rivalerti sul proprietario
dell'appartamento di sopra, oppure sul condominio se si trattasse di danno
dovuto a tubi condominiali...
Analogamente se trovi il cielo del tuo balcone rovinato da infiltrazioni
dovrai tu farlo riparare...edeventualmente rivalerti sul condomino di
sopra...
Invece la manutenzione del frontalino di ogni balcone � prettamente
questione condominiale...in questo modo si moltiplicano le liti tra
condomini e condominio nel caso di infiltrazioni che hanno rovinato sia il
cielo sottostante che il frontalino...

felix...

unread,
May 29, 2012, 5:25:43 PM5/29/12
to
Saro ha scritto:
Cosa si deve riparare?
felix.

--
Video meliora proboque deteriora sequor.


questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad ab...@newsland.it


Saro

unread,
May 30, 2012, 6:43:13 AM5/30/12
to
felix... ha scritto:

> Saro ha scritto:
>
>> A chi compete la spesa per il rifacimento di parti pericolanti dei
>> balconi aggettanti?.Se, per esempio abito al 2° piano il tettuccio
>> sopra di me (del 3° piano) chi deve ripararlo? E quello sotto di me
>> chi deve ripararlo? Grazie
>
> Cosa si deve riparare?
> felix.
Il bordo del tettuccio (diciamo del cielo) che è pericolante perchè
screpolato e possono cadere dei calcinacci


felix...

unread,
May 30, 2012, 6:53:40 AM5/30/12
to
Saro ha scritto:
La parte sottostante ovvero l'intonaco è a carico di chi lo vede,
se frontalino è di interesse condominiale, ma non si tratta di regole
ferree nè sancite da legge, solo un criterio generalizzato basato sul
concetto di utilità citato nel codice civile.

felix...

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May 30, 2012, 6:59:02 AM5/30/12
to
Sergio ha scritto:

> Analogamente se trovi il cielo del tuo balcone rovinato da infiltrazioni
> dovrai tu farlo riparare...edeventualmente rivalerti sul condomino di
> sopra...

Considerato che nei balconi non passano tubi,e che quindi le
infiltrazioni
possono derivare solo da acqua piovana , perchè ritieni che sia
responsabile unicamente il condomino sovrastante?

Sergio

unread,
May 30, 2012, 8:34:12 AM5/30/12
to

"felix..." <brad...@calda-posta.com> ha scritto nel messaggio
news:jq4ugs$qi8$1...@news.newsland.it...

> Considerato che nei balconi non passano tubi,e che quindi le
> infiltrazioni
> possono derivare solo da acqua piovana , perchè ritieni che sia
> responsabile unicamente il condomino sovrastante?
> felix.

Perchè se io faccio manutenzione al piano del mio balcone e quando noto un
dissesto tra le piastrelle in gres lo faccio sistemare...e se invece
l'inquilino del piano di sopra è uno svogliato e non fa manutenzione al suo
balcone e dopo qualche anno le infiltrazioni di acqua piovana fanno fiorire
l'intonaco del mio cielo...io ritengo lui responsabile...

Gi_pll

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May 30, 2012, 9:03:49 AM5/30/12
to
"Sergio" ha scritto nel messaggio news:jq5445$r9s$1...@dont-email.me...

>Perchè se io faccio manutenzione al piano del mio balcone e quando noto un
>dissesto tra le piastrelle in gres lo faccio sistemare...e se invece
>l'inquilino del piano di sopra è uno svogliato e non fa manutenzione al suo
>balcone e dopo qualche anno le infiltrazioni di acqua piovana fanno fiorire
>l'intonaco del mio cielo...io ritengo lui responsabile...

Balle. L'infiltrazione non dipende dallo stato del gres o di altro materiale
esterno, bensì dal probabile deterioramento dell'impermeabilizzazione
sottostante ovvero un'infiltrazione dal frontalino.

Gi

felix...

unread,
May 30, 2012, 11:39:20 AM5/30/12
to
Sergio ha scritto:
Il compito del pavimento non è quello di isolare dall'acqua.
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