> > In un condominio che amministro, mi è stato riferito che una delibera
> > assembleare riguardante un bilancio consuntivo di ben 5 anni,
> > approvata in seconda convocazione con la maggioranza di 333,33
> > millesimi e la presenza di 1/3 dei partecipanti al condominio, pur
> > non essendo stata contestata nei 30 giorni previsti per legge dinanzi
> > all'autorità giudiziaria, può essere rimessa in discussione e quindi
> > revocata o modificata da una maggioranza superiore a quella di
> > approvazione. In particolare mi è stato richiesto da condomini che
> > rappresentano 490 mm, una assemblea di condominio per ridiscutere il
> > bilancio. Gli stessi condomini, con 490 mm, chiederanno la revoca
> > della decisione precedente. Se ciò è possibile, sapete darmi i
> > riferimenti legislativi?

> Il riferimento legislativo è: Codice Civile - Disposizioni di Attuazione
> Art. 66
> "L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per deliberazioni
> indicate dall'art. 1135 del codice, può essere convocata in via
> straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o
> quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un
> sesto del valore dell'edificio".
> Da coordinare con: Codice Civile - Articolo 1130 - Attribuzioni
> dell'amministratore
> "L'amministratore deve: 1) eseguire le deliberazioni dell'assemblea dei
> condomini".
> Traduzione: l'amministratore si faccia i fatti suoi, convochi l'assemblea ed
> esegua la relativa deliberazione, se sarà adottata.
> Un condomino dissenziente, se ha interesse, potrà impugnare la delibera, se
> troverà una norma di legge o del regolamento contro la quale la
> deliberazione contrasti.
> Se all'amministratore ciò che decide l'assemblea non piace può dimettersi.
> Dov'è il problema?

> > Il problema è che l'amministratore è responsabile del bilancio, una
> > volta approvato quello è, gli assenti avevano 30gg per dissentire, non
> > l'hanno fatto sono cavolacci loro.
> > L'amministratore in base al bilancio approvato, sia preventivo che
> > consuntivo, può emettere decreto ingiuntivo per i morosi.

> A beh. Se gli amministratori preferiscono la galera a un'assemblea che
> revoca una decisione precedente, meglio così.
> Una delibera non estingue il reato di truffa (o di appropriazione indebita,
> o
> altro) e a scrivere una denuncia penale ci vuol molto meno che a ridiscutere
> in assemblea.