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Vendere casa
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PIPPO
May 26, 2012, 3:54:13 AM5/26/12
to
Per vendere una casa, diciamo di 100.000 euro,
quanto si pagherebbe di notaio?
Ci sono anche tasse da pagare e quanto?
Grazie
quanto si pagherebbe di notaio?
Ci sono anche tasse da pagare e quanto?
Grazie
Sconosciuto
May 26, 2012, 4:57:05 AM5/26/12
to
"PIPPO" <No SPAM> ha scritto nel messaggio
news:4fc08c0a$0$1381$4faf...@reader1.news.tin.it...
per vendere casa solitamente l'unico costo � l'agente immobiliare e poco
pi�, salvo essere sprovveduti.
infatti nel momento in cui viene stipulato l'eventuale compromesso (o
preliminare che dir si voglia) viene previsto che tutte le spese relative e
connesse al rogito notarile sono a carico della parte acquirente, che sin da
subito se le assume.
ci� detto, il venditore dovrebbe aver cura di verificare che l'immobile sia
conforme sia dal punto di vista catastale (conformit� essenziale altrimenti
l'atto di compravnedita � nullo) sia dal punto di vista urbanistico-edilizio
(fatto non essenziale, salvo che vi sia un abuso primario, a condizione che
sia presi gli opportuni acorgimenti onde evitare rivalse da parte
dell'acquirente), ci sarebbe poi da verificare la normativa regionale in
termini di certificazione energetica dell'edificio (infatti in molte regioni
� ancora possibile evitarla se c'� l'accorda fra le parti, ma anche in
quelle ove � obbligatoria si pu� riuscire a farsela fare per 100-200 euro
imposte incluse).
comunque un notaio per una compravendita del genere ha un onorario di circa
1000 euro, le imposte ordinarie (di registro ed ipocatastali) sono pari al
10% del Valore Catastale se la vendita � fra privati-persone fisiche
(nettamente pi� basse se l'acquirente fruisce delle agebolazioni "prima
casa"), ma comunque queste spese sono comunemente a carico della parte
acquirente.
per avere un sconto sensibile da parte del notaio si pu� chiedere di
stipulare una scrittura privata autenticata, anzich� un atto pubblico, la
differenza sostanziale (tenuto conto che nel 99% dei casi � il notaio stesso
che la predispone, tramite i suoi collaboratori) sta nel fatto che per la
prima il notaio non ha nessuna responsabilit� dei contenuti, dato che deve
limitarsi a identificare esclusivamente i comparenti, mentre per la seconda
ne risponde pienamente dei conteuti, salvo che per le dichiarazioni rese
della parti.
intendiamoci anche se l'atto � fatto male, il notaio difficilmente ne
risponde, soprattutto se uno non ha dimestichezza con l'argomento.
in alcune zone d'italia i notai chiedono una nota tecnica, che a seconda
delle consuetudini locali, � a carico della parte venditrice o della parte
acquirente.
se mi posso permettere un suggerimento ti inviterei ad incaricare un tecnico
di tua fiducia, meglio se della zona, ad effettuare una nota tecnica nella
quale ti descriva:
- l'immobile (ubicazione, destinazione d'uso e consistenza);
-dati catastali (Foglio, particella, subalterno, categoria, classe, ecc....,
compresi gli estemi di deposito della planimetria catastale);
-dati urbanistico (l'elenco di tutte le pratiche edilizie che hanno
interesato la casa)
-dichiarazioni di conformit� catastale (sia circa l'esatta consistenza che
per la corretta intestazione) e urbanistico edilizia, con l'indicazione che
l'immobilire risulta commerciabile;
-dichiarazioni circa la conformit� degli impianti tecnologici;
cosi facendo avrei la consapevolezza di ci� che vendi ed potrai agire
tempestivamente in caso vi siano delle difformit�, tieni presente che se le
difformit� le scopri dopo sono dolori, in quanto gli acquirenti al quel
punto hanno il coltello dalla parte del manico, a son dolori.
fiat
May 26, 2012, 11:45:50 AM5/26/12
to
Il 26/05/2012 10.57, Sconosciuto ha scritto:
>
> "PIPPO" <No SPAM> ha scritto nel messaggio
> news:4fc08c0a$0$1381$4faf...@reader1.news.tin.it...
>> Per vendere una casa, diciamo di 100.000 euro,
>> quanto si pagherebbe di notaio?
>> Ci sono anche tasse da pagare e quanto?
>> Grazie
>>
>>
>>
>
> ??
>
> per vendere casa solitamente l'unico costo è l'agente immobiliare e poco
>
> "PIPPO" <No SPAM> ha scritto nel messaggio
> news:4fc08c0a$0$1381$4faf...@reader1.news.tin.it...
>> Per vendere una casa, diciamo di 100.000 euro,
>> quanto si pagherebbe di notaio?
>> Ci sono anche tasse da pagare e quanto?
>> Grazie
>>
>>
>>
>
> ??
>
> più, salvo essere sprovveduti.
>
> infatti nel momento in cui viene stipulato l'eventuale compromesso (o
> preliminare che dir si voglia) viene previsto che tutte le spese
> relative e connesse al rogito notarile sono a carico della parte
> acquirente, che sin da subito se le assume.
>
> ciò detto, il venditore dovrebbe aver cura di verificare che l'immobile
> infatti nel momento in cui viene stipulato l'eventuale compromesso (o
> preliminare che dir si voglia) viene previsto che tutte le spese
> relative e connesse al rogito notarile sono a carico della parte
> acquirente, che sin da subito se le assume.
>
> sia conforme sia dal punto di vista catastale (conformità essenziale
> altrimenti l'atto di compravnedita è nullo) sia dal punto di vista
> urbanistico-edilizio (fatto non essenziale, salvo che vi sia un abuso
> primario, a condizione che sia presi gli opportuni acorgimenti onde
> evitare rivalse da parte dell'acquirente), ci sarebbe poi da verificare
> la normativa regionale in termini di certificazione energetica
> dell'edificio (infatti in molte regioni è ancora possibile evitarla se
> primario, a condizione che sia presi gli opportuni acorgimenti onde
> evitare rivalse da parte dell'acquirente), ci sarebbe poi da verificare
> la normativa regionale in termini di certificazione energetica
> c'è l'accorda fra le parti, ma anche in quelle ove è obbligatoria si può
> riuscire a farsela fare per 100-200 euro imposte incluse).
>
> comunque un notaio per una compravendita del genere ha un onorario di
> circa 1000 euro, le imposte ordinarie (di registro ed ipocatastali) sono
> pari al 10% del Valore Catastale se la vendita è fra privati-persone
>
> comunque un notaio per una compravendita del genere ha un onorario di
> circa 1000 euro, le imposte ordinarie (di registro ed ipocatastali) sono
> fisiche (nettamente più basse se l'acquirente fruisce delle agebolazioni
> "prima casa"), ma comunque queste spese sono comunemente a carico della
> parte acquirente.
> per avere un sconto sensibile da parte del notaio si può chiedere di
> parte acquirente.
> stipulare una scrittura privata autenticata, anziché un atto pubblico,
> la differenza sostanziale (tenuto conto che nel 99% dei casi è il notaio
> stesso che la predispone, tramite i suoi collaboratori) sta nel fatto
> che per la prima il notaio non ha nessuna responsabilità dei contenuti,
> dato che deve limitarsi a identificare esclusivamente i comparenti,
> mentre per la seconda ne risponde pienamente dei conteuti, salvo che per
> le dichiarazioni rese della parti.
> intendiamoci anche se l'atto è fatto male, il notaio difficilmente ne
> mentre per la seconda ne risponde pienamente dei conteuti, salvo che per
> le dichiarazioni rese della parti.
> risponde, soprattutto se uno non ha dimestichezza con l'argomento.
>
> in alcune zone d'italia i notai chiedono una nota tecnica, che a seconda
> delle consuetudini locali, è a carico della parte venditrice o della
>
> in alcune zone d'italia i notai chiedono una nota tecnica, che a seconda
> parte acquirente.
>
>
cut
>
>
sti notai si prendono sempre troppo soprattutto in questo periodo di crisi,
per una richiesta di mutuo di 60 000 euro tra imposte statali e notaio ,
ne ho ricevuto 58000 quasi, tasse anche sui prestiti, bastardi di stato
PIPPO
May 27, 2012, 5:43:55 AM5/27/12
to
"Sconosciuto" <scono...@sconosciuto.it> ha scritto nel messaggio
news:CV0wr.174479$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...
>
> "PIPPO" <No SPAM> ha scritto nel messaggio
> news:4fc08c0a$0$1381$4faf...@reader1.news.tin.it...
>> Per vendere una casa, diciamo di 100.000 euro,
>> quanto si pagherebbe di notaio?
>> Ci sono anche tasse da pagare e quanto?
>> Grazie
======================================
> "PIPPO" <No SPAM> ha scritto nel messaggio
> news:4fc08c0a$0$1381$4faf...@reader1.news.tin.it...
>> Per vendere una casa, diciamo di 100.000 euro,
>> quanto si pagherebbe di notaio?
>> Ci sono anche tasse da pagare e quanto?
>> Grazie
>
> per vendere casa solitamente l'unico costo è l'agente immobiliare e poco
> più, salvo essere sprovveduti.
>
> infatti nel momento in cui viene stipulato l'eventuale compromesso (o
> preliminare che dir si voglia) viene previsto che tutte le spese relative
> e connesse al rogito notarile sono a carico della parte acquirente, che
> sin da subito se le assume.
>
> ciò detto, il venditore dovrebbe aver cura di verificare che l'immobile
> infatti nel momento in cui viene stipulato l'eventuale compromesso (o
> preliminare che dir si voglia) viene previsto che tutte le spese relative
> e connesse al rogito notarile sono a carico della parte acquirente, che
> sin da subito se le assume.
>
> sia conforme sia dal punto di vista catastale (conformità essenziale
> altrimenti l'atto di compravnedita è nullo) sia dal punto di vista
> urbanistico-edilizio (fatto non essenziale, salvo che vi sia un abuso
> primario, a condizione che sia presi gli opportuni acorgimenti onde
> evitare rivalse da parte dell'acquirente), ci sarebbe poi da verificare la
> normativa regionale in termini di certificazione energetica dell'edificio
> (infatti in molte regioni è ancora possibile evitarla se c'è l'accorda fra
> primario, a condizione che sia presi gli opportuni acorgimenti onde
> evitare rivalse da parte dell'acquirente), ci sarebbe poi da verificare la
> normativa regionale in termini di certificazione energetica dell'edificio
> le parti, ma anche in quelle ove è obbligatoria si può riuscire a farsela
> fare per 100-200 euro imposte incluse).
>
> comunque un notaio per una compravendita del genere ha un onorario di
> circa 1000 euro, le imposte ordinarie (di registro ed ipocatastali) sono
>
> comunque un notaio per una compravendita del genere ha un onorario di
> circa 1000 euro, le imposte ordinarie (di registro ed ipocatastali) sono
> pari al 10% del Valore Catastale se la vendita è fra privati-persone
> fisiche (nettamente più basse se l'acquirente fruisce delle agebolazioni
> "prima casa"), ma comunque queste spese sono comunemente a carico della
> parte acquirente.
> per avere un sconto sensibile da parte del notaio si può chiedere di
> parte acquirente.
> stipulare una scrittura privata autenticata, anziché un atto pubblico, la
> differenza sostanziale (tenuto conto che nel 99% dei casi è il notaio
> stesso che la predispone, tramite i suoi collaboratori) sta nel fatto che
> per la prima il notaio non ha nessuna responsabilità dei contenuti, dato
> che deve limitarsi a identificare esclusivamente i comparenti, mentre per
> la seconda ne risponde pienamente dei conteuti, salvo che per le
> dichiarazioni rese della parti.
> intendiamoci anche se l'atto è fatto male, il notaio difficilmente ne
> la seconda ne risponde pienamente dei conteuti, salvo che per le
> dichiarazioni rese della parti.
> risponde, soprattutto se uno non ha dimestichezza con l'argomento.
>
> in alcune zone d'italia i notai chiedono una nota tecnica, che a seconda
> delle consuetudini locali, è a carico della parte venditrice o della parte
>
> in alcune zone d'italia i notai chiedono una nota tecnica, che a seconda
> acquirente.
>
>
> se mi posso permettere un suggerimento ti inviterei ad incaricare un
> tecnico di tua fiducia, meglio se della zona, ad effettuare una nota
> tecnica nella quale ti descriva:
> - l'immobile (ubicazione, destinazione d'uso e consistenza);
> -dati catastali (Foglio, particella, subalterno, categoria, classe,
> ecc...., compresi gli estemi di deposito della planimetria catastale);
> -dati urbanistico (l'elenco di tutte le pratiche edilizie che hanno
> interesato la casa)
> -dichiarazioni di conformità catastale (sia circa l'esatta consistenza che
>
>
> se mi posso permettere un suggerimento ti inviterei ad incaricare un
> tecnico di tua fiducia, meglio se della zona, ad effettuare una nota
> tecnica nella quale ti descriva:
> - l'immobile (ubicazione, destinazione d'uso e consistenza);
> -dati catastali (Foglio, particella, subalterno, categoria, classe,
> ecc...., compresi gli estemi di deposito della planimetria catastale);
> -dati urbanistico (l'elenco di tutte le pratiche edilizie che hanno
> interesato la casa)
> per la corretta intestazione) e urbanistico edilizia, con l'indicazione
> che l'immobilire risulta commerciabile;
> -dichiarazioni circa la conformità degli impianti tecnologici;
> che l'immobilire risulta commerciabile;
> cosi facendo avrei la consapevolezza di ciò che vendi ed potrai agire
> tempestivamente in caso vi siano delle difformità, tieni presente che se
> le difformità le scopri dopo sono dolori, in quanto gli acquirenti al quel
> punto hanno il coltello dalla parte del manico, a son dolori.
=============================================
Scusami
mi chiariresti meglio ?
Se la vendo senza Agenzia e il valore catastale risulta di 1.100 euro
quale la spesa complessiva di tasse , notaio escluso??
clau...@gmail.com
May 28, 2012, 5:20:58 AM5/28/12
to
(li puoi chiamare bastardi, ma le tasse non se le intasca il notaio eh...)
clau...@gmail.com
May 28, 2012, 5:23:08 AM5/28/12
to
E' una casetta di legno di leroy merlin? :)
PIPPO
May 28, 2012, 5:45:48 AM5/28/12
to
<clau...@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:85cdeaf7-fc64-4510...@googlegroups.com...
Il giorno domenica 27 maggio 2012 11:43:55 UTC+2, PIPPO ha scritto:
> "Sconosciuto" <scono...@sconosciuto.it> ha scritto nel messaggio
> news:CV0wr.174479$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...
> >
> > "PIPPO" <No SPAM> ha scritto nel messaggio
> > news:4fc08c0a$0$1381$4faf...@reader1.news.tin.it...
> >> Per vendere una casa, diciamo di 100.000 euro,
> >> quanto si pagherebbe di notaio?
> >> Ci sono anche tasse da pagare e quanto?
> >> Grazie
> ======================================
> >
> > per vendere casa solitamente l'unico costo � l'agente immobiliare e poco
> "Sconosciuto" <scono...@sconosciuto.it> ha scritto nel messaggio
> news:CV0wr.174479$GZ3....@tornado.fastwebnet.it...
> >
> > "PIPPO" <No SPAM> ha scritto nel messaggio
> > news:4fc08c0a$0$1381$4faf...@reader1.news.tin.it...
> >> Per vendere una casa, diciamo di 100.000 euro,
> >> quanto si pagherebbe di notaio?
> >> Ci sono anche tasse da pagare e quanto?
> >> Grazie
> ======================================
> >
> > pi�, salvo essere sprovveduti.
> >
> > infatti nel momento in cui viene stipulato l'eventuale compromesso (o
> > preliminare che dir si voglia) viene previsto che tutte le spese
> > relative
> > e connesse al rogito notarile sono a carico della parte acquirente, che
> > sin da subito se le assume.
> >
> > ci� detto, il venditore dovrebbe aver cura di verificare che l'immobile
> > infatti nel momento in cui viene stipulato l'eventuale compromesso (o
> > preliminare che dir si voglia) viene previsto che tutte le spese
> > relative
> > e connesse al rogito notarile sono a carico della parte acquirente, che
> > sin da subito se le assume.
> >
> > sia conforme sia dal punto di vista catastale (conformit� essenziale
> > altrimenti l'atto di compravnedita � nullo) sia dal punto di vista
> > urbanistico-edilizio (fatto non essenziale, salvo che vi sia un abuso
> > primario, a condizione che sia presi gli opportuni acorgimenti onde
> > evitare rivalse da parte dell'acquirente), ci sarebbe poi da verificare
> > la
> > normativa regionale in termini di certificazione energetica
> > dell'edificio
> > (infatti in molte regioni � ancora possibile evitarla se c'� l'accorda
> > primario, a condizione che sia presi gli opportuni acorgimenti onde
> > evitare rivalse da parte dell'acquirente), ci sarebbe poi da verificare
> > la
> > normativa regionale in termini di certificazione energetica
> > dell'edificio
> > fra
> > le parti, ma anche in quelle ove � obbligatoria si pu� riuscire a
> > farsela
> > fare per 100-200 euro imposte incluse).
> >
> > comunque un notaio per una compravendita del genere ha un onorario di
> > circa 1000 euro, le imposte ordinarie (di registro ed ipocatastali) sono
> > fare per 100-200 euro imposte incluse).
> >
> > comunque un notaio per una compravendita del genere ha un onorario di
> > circa 1000 euro, le imposte ordinarie (di registro ed ipocatastali) sono
> > pari al 10% del Valore Catastale se la vendita � fra privati-persone
> > fisiche (nettamente pi� basse se l'acquirente fruisce delle agebolazioni
> > "prima casa"), ma comunque queste spese sono comunemente a carico della
> > parte acquirente.
> > per avere un sconto sensibile da parte del notaio si pu� chiedere di
> > parte acquirente.
> > stipulare una scrittura privata autenticata, anzich� un atto pubblico,
> > la
> > differenza sostanziale (tenuto conto che nel 99% dei casi � il notaio
> > stesso che la predispone, tramite i suoi collaboratori) sta nel fatto
> > che
> > per la prima il notaio non ha nessuna responsabilit� dei contenuti, dato
> > che
> > che deve limitarsi a identificare esclusivamente i comparenti, mentre
> > per
> > la seconda ne risponde pienamente dei conteuti, salvo che per le
> > dichiarazioni rese della parti.
> > intendiamoci anche se l'atto � fatto male, il notaio difficilmente ne
> > per
> > la seconda ne risponde pienamente dei conteuti, salvo che per le
> > dichiarazioni rese della parti.
> > risponde, soprattutto se uno non ha dimestichezza con l'argomento.
> >
> > in alcune zone d'italia i notai chiedono una nota tecnica, che a seconda
> > delle consuetudini locali, � a carico della parte venditrice o della
> >
> > in alcune zone d'italia i notai chiedono una nota tecnica, che a seconda
> > parte
> > acquirente.
> >
> >
> > se mi posso permettere un suggerimento ti inviterei ad incaricare un
> > tecnico di tua fiducia, meglio se della zona, ad effettuare una nota
> > tecnica nella quale ti descriva:
> > - l'immobile (ubicazione, destinazione d'uso e consistenza);
> > -dati catastali (Foglio, particella, subalterno, categoria, classe,
> > ecc...., compresi gli estemi di deposito della planimetria catastale);
> > -dati urbanistico (l'elenco di tutte le pratiche edilizie che hanno
> > interesato la casa)
> > -dichiarazioni di conformit� catastale (sia circa l'esatta consistenza
> > acquirente.
> >
> >
> > se mi posso permettere un suggerimento ti inviterei ad incaricare un
> > tecnico di tua fiducia, meglio se della zona, ad effettuare una nota
> > tecnica nella quale ti descriva:
> > - l'immobile (ubicazione, destinazione d'uso e consistenza);
> > -dati catastali (Foglio, particella, subalterno, categoria, classe,
> > ecc...., compresi gli estemi di deposito della planimetria catastale);
> > -dati urbanistico (l'elenco di tutte le pratiche edilizie che hanno
> > interesato la casa)
> > che
> > per la corretta intestazione) e urbanistico edilizia, con l'indicazione
> > che l'immobilire risulta commerciabile;
> > -dichiarazioni circa la conformit� degli impianti tecnologici;
> > per la corretta intestazione) e urbanistico edilizia, con l'indicazione
> > che l'immobilire risulta commerciabile;
> > cosi facendo avrei la consapevolezza di ci� che vendi ed potrai agire
> > tempestivamente in caso vi siano delle difformit�, tieni presente che se
> > le difformit� le scopri dopo sono dolori, in quanto gli acquirenti al
> > quel
> > punto hanno il coltello dalla parte del manico, a son dolori.
> =============================================
> Scusami
> mi chiariresti meglio ?
> Se la vendo senza Agenzia e il valore catastale risulta di 1.100 euro
> quale la spesa complessiva di tasse , notaio escluso??
Valore catastale di 1.100 Euro?
E' una casetta di legno di leroy merlin? :)
==================================
> > punto hanno il coltello dalla parte del manico, a son dolori.
> =============================================
> Scusami
> mi chiariresti meglio ?
> Se la vendo senza Agenzia e il valore catastale risulta di 1.100 euro
> quale la spesa complessiva di tasse , notaio escluso??
Valore catastale di 1.100 Euro?
E' una casetta di legno di leroy merlin? :)
Sulla visura cos� � scritto.......
Sono 82 mq. pi� garage e posto auto scoperto
in A/2
w2009
May 28, 2012, 6:02:47 AM5/28/12
to
ori.
>> =============================================
> > Scusami
>> mi chiariresti meglio ?
>> Se la vendo senza Agenzia e il valore catastale risulta di 1.100 euro
>> quale la spesa complessiva di tasse , notaio escluso??
>
> Valore catastale di 1.100 Euro?
> E' una casetta di legno di leroy merlin? :)
> ==================================
>
> Sulla visura così è scritto.......
>> =============================================
> > Scusami
>> mi chiariresti meglio ?
>> Se la vendo senza Agenzia e il valore catastale risulta di 1.100 euro
>> quale la spesa complessiva di tasse , notaio escluso??
>
> Valore catastale di 1.100 Euro?
> E' una casetta di legno di leroy merlin? :)
> ==================================
>
> Sono 82 mq. più garage e posto auto scoperto
> in A/2
>
>
>
Quella indicata è la Rendita Catastale che è ben diversa dal
valore catastale, esso è: R.C.x1,05x160 ai fini IMU ( penso
che per altri scopi si rimasta x 100 )
w
GeoNick
May 28, 2012, 8:40:19 AM5/28/12
to
> > Sulla visura così è scritto.......
> > Sono 82 mq. più garage e posto auto scoperto
> > in A/2
> >
> >
> >
> Quella indicata è la Rendita Catastale che è ben diversa dal
> valore catastale, esso è: R.C.x1,05x160 ai fini IMU ( penso
> che per altri scopi si rimasta x 100 )
> w
>
Per la compravendita (prima casa) si moltiplica la rednita per 115,50, perciò
> > Sono 82 mq. più garage e posto auto scoperto
> > in A/2
> >
> >
> >
> Quella indicata è la Rendita Catastale che è ben diversa dal
> valore catastale, esso è: R.C.x1,05x160 ai fini IMU ( penso
> che per altri scopi si rimasta x 100 )
> w
>
1100 x 115.50 = 127.050 euro
Su tale valore si applica il 3% (imposta di registro e catastale) oltre a dei
bolli fissi (mi pare 2 da 168 euro)
Sono costi dovuti dall'acquirente.
Ciao geoNick
--
Per scrivermi in privato clicca qui:
http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
PIPPO
May 28, 2012, 9:50:20 AM5/28/12
to
"GeoNick" <4348i...@mynewsgate.net> ha scritto nel messaggio
news:201205281...@mynewsgate.net...
>> > Sulla visura cosě č scritto.......
>> > Sono 82 mq. piů garage e posto auto scoperto
>> > in A/2
>> >
>> >
>> >
>> Quella indicata č la Rendita Catastale che č ben diversa dal
>> valore catastale, esso č: R.C.x1,05x160 ai fini IMU ( penso
>> che per altri scopi si rimasta x 100 )
>> w
>>
>
> Per la compravendita (prima casa) si moltiplica la rednita per 115,50,
> perciň
>> w
>>
>
> Per la compravendita (prima casa) si moltiplica la rednita per 115,50,
> 1100 x 115.50 = 127.050 euro
> Su tale valore si applica il 3% (imposta di registro e catastale) oltre a
> dei
> bolli fissi (mi pare 2 da 168 euro)
> Sono costi dovuti dall'acquirente.
> Ciao geoNick
>
> --
> Per scrivermi in privato clicca qui:
> http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
=========================================
> Su tale valore si applica il 3% (imposta di registro e catastale) oltre a
> dei
> bolli fissi (mi pare 2 da 168 euro)
> Sono costi dovuti dall'acquirente.
> Ciao geoNick
>
> --
> Per scrivermi in privato clicca qui:
> http://www.mynewsgate.net/mp.php?u=4348
Allora circa 3900 euro solo?
Nessun plusvalore o Irpef o simili ??
GeoNick
May 28, 2012, 9:58:56 AM5/28/12
to
PIPPO <No SPAM> ha scritto:
> Allora circa 3900 euro solo?
> Nessun plusvalore o Irpef o simili ??
>
Ma non ho capito, tu compri o vendi?
Immagino tu sia un privato, non un costruttore.
Se vendi, cosa vendi? La tua "prima casa"? Se sì è stata comprata da più di
cinque anni? E' stata comprata prima del 1991?
> Allora circa 3900 euro solo?
> Nessun plusvalore o Irpef o simili ??
>
Immagino tu sia un privato, non un costruttore.
Se vendi, cosa vendi? La tua "prima casa"? Se sì è stata comprata da più di
cinque anni? E' stata comprata prima del 1991?
PIPPO
May 28, 2012, 6:28:43 PM5/28/12
to
> PIPPO <No SPAM> ha scritto:
>
>> Allora circa 3900 euro solo?
>> Nessun plusvalore o Irpef o simili ??
>>
>
> Ma non ho capito, tu compri o vendi?
> Immagino tu sia un privato, non un costruttore.
> Se vendi, cosa vendi? La tua "prima casa"? Se sì è stata comprata da più
> di
> cinque anni? E' stata comprata prima del 1991?
================================
>
>> Allora circa 3900 euro solo?
>> Nessun plusvalore o Irpef o simili ??
>>
>
> Ma non ho capito, tu compri o vendi?
> Immagino tu sia un privato, non un costruttore.
> Se vendi, cosa vendi? La tua "prima casa"? Se sì è stata comprata da più
> di
> cinque anni? E' stata comprata prima del 1991?
Sto parlando di una ipotetica vendita di un appartamento (2^ casa)
al mare, acquistato nel 1984
Quanto ci si deve pagare i tutto di tasse e bolli, notaio escluso?
clau...@gmail.com
May 29, 2012, 6:36:47 AM5/29/12
to
[cut]
Controlla ;)
> Valore catastale di 1.100 Euro?
> E' una casetta di legno di leroy merlin? :)
> ==================================
>
> Sulla visura cos� � scritto.......
> Sono 82 mq. pi� garage e posto auto scoperto
> in A/2
Stai confondendo rendita catastale con la rendita cataastale immagino :)
> E' una casetta di legno di leroy merlin? :)
> ==================================
>
> Sulla visura cos� � scritto.......
> Sono 82 mq. pi� garage e posto auto scoperto
> in A/2
Controlla ;)
ponziopilato
Jun 1, 2012, 12:11:08 PM6/1/12
to
"PIPPO" <No SPAM> ha scritto nel messaggio
> Scusami
> mi chiariresti meglio ?
> Se la vendo senza Agenzia e il valore catastale risulta di 1.100 euro
> quale la spesa complessiva di tasse , notaio escluso??
>
e da che atto ti č pervenuto?
in linea di massima chi vende non paga ne notaio ne imposte, č una cosa
questa a cura di chi compra
PIPPO
Jun 1, 2012, 12:21:08 PM6/1/12
to
"ponziopilato" <nonscrivermi@nonricevo> ha scritto nel messaggio
news:4fc8e971$0$1374$4faf...@reader1.news.tin.it...
Era nuovo e comprato nel 1983.
Mi hanno detto che se pagatp 60.000 euro e venduto a 100.000
si devono pagare le tasse sulla differenza di 40.000
E' vero o una balla?
Conte Oliver
Jun 1, 2012, 12:44:40 PM6/1/12
to
On Fri, 1 Jun 2012 18:21:08 +0200, "PIPPO" <No SPAM> wrote:
>Era nuovo e comprato nel 1983.
>Mi hanno detto che se pagatp 60.000 euro e venduto a 100.000
>si devono pagare le tasse sulla differenza di 40.000
>E' vero o una balla?
L'immobile posseduto da oltre 5 anni non genera plusvalenza tassabile.
>Era nuovo e comprato nel 1983.
>Mi hanno detto che se pagatp 60.000 euro e venduto a 100.000
>si devono pagare le tasse sulla differenza di 40.000
>E' vero o una balla?
--
Saluti
Conte Oliver
(togli le scarpe per mandarmi una mail)
PIPPO
Jun 1, 2012, 12:48:53 PM6/1/12
to
"Conte Oliver" <alex65....@wmail.it> ha scritto nel messaggio
news:tashs7hios71q1rsd...@4ax.com...
> On Fri, 1 Jun 2012 18:21:08 +0200, "PIPPO" <No SPAM> wrote:
>
>>Era nuovo e comprato nel 1983.
>>Mi hanno detto che se pagatp 60.000 euro e venduto a 100.000
>>si devono pagare le tasse sulla differenza di 40.000
>>E' vero o una balla?
>
> L'immobile posseduto da oltre 5 anni non genera plusvalenza tassabile.
> --
> Saluti
> Conte Oliver
===================================
>
>>Era nuovo e comprato nel 1983.
>>Mi hanno detto che se pagatp 60.000 euro e venduto a 100.000
>>si devono pagare le tasse sulla differenza di 40.000
>>E' vero o una balla?
>
> L'immobile posseduto da oltre 5 anni non genera plusvalenza tassabile.
> --
> Saluti
> Conte Oliver
Ok. Grazie
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