Casa prefabbricata: quale scegliere?
Wendy74
Sto per accingermi a costruire una nuova casa in campagna e sono molto
interessato alle costruzioni prefabbricate, seppur con un progetto
architettonico alternativo alle solite case "da catalogo" che trovo orrende.
Secondo voi, qual'� la migliore soluzione in termini di materiali, durata
nel tempo, isolamento termico e manutenzione?
Vedo che all'estero usano molto il legno, ma personalmente non mi attira
troppo o meglio, preferirei una struttura portante in cemento armato e poi i
tamponamenti con prefabbricati in cemento/polistirolo, come ad esempio nei
capannoni industriali.
Avete esperienze o consigli in merito?
Grazie
Wendy74
della casa.
Si tratterebbe di un piano interrato per circa 200 mq e di un piano terra
per circa 140 mq.con uno stile moderno e probabilmente con tetto terrazzato
o comunque piatto (quindi senza tegole).
Grazie a quanti mi vorranno aiutare.
eduardo.ligotti
"Wendy74" <gessica...@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4ad0d35b$0$826$4faf...@reader5.news.tin.it...
Dipende da dove si trova il terreno, clima ed altri fattori, la lontananza
dei produttori.
La prefabbricazione civile (case) non � idonea per una monofamiliare i costi
salirebbero troppo, la prefabbricazione pesante ( quella da te descritta) �
conveniente solo in edifici multipiano e di ampie dimensioni, il costo di
approntamento di un cantiere di montaggio � troppo elevato.
Poi la qualit� � scadente, i giunti delle pannellature dopo un certo numero
di anni (10/15) cedono e fanno trafilare l'aria.
Conviene la semi prefabbricazione ovvero elementi modulari che inglobano gi�
la struttura, da rivestire in maniera +/- tradizionale, con una buona
progettazione che rispetti la modularit� di ottengono buona qualit� e bassi
costi.
La difficolt� � nella progettazione, sia strutturale che architettonico ed
impiantistica, per� si possono abbassare i costi (dipende anche qui dai
trasporti) anche del 40/50%.
Wendy74
"eduardo.ligotti" <eduardo...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:Xz4Am.78639$9f6....@twister1.libero.it...
>
> Dipende da dove si trova il terreno, clima ed altri fattori, la lontananza
> dei produttori.
> La prefabbricazione civile (case) non � idonea per una monofamiliare i
> costi salirebbero troppo, la prefabbricazione pesante ( quella da te
> descritta) � conveniente solo in edifici multipiano e di ampie dimensioni,
> il costo di approntamento di un cantiere di montaggio � troppo elevato.
> Poi la qualit� � scadente, i giunti delle pannellature dopo un certo
> numero di anni (10/15) cedono e fanno trafilare l'aria.
> Conviene la semi prefabbricazione ovvero elementi modulari che inglobano
> gi� la struttura, da rivestire in maniera +/- tradizionale, con una buona
> progettazione che rispetti la modularit� di ottengono buona qualit� e
> bassi costi.
> La difficolt� � nella progettazione, sia strutturale che architettonico ed
> impiantistica, per� si possono abbassare i costi (dipende anche qui dai
> trasporti) anche del 40/50%.
Innanzitutto grazie mille per la risposta.
Il terreno si trova in collina ma in una zona molto accessibile, nella
provincia di Pesaro.
Cosa intendi per "prefabbricazione"? Non capisco la differenza con il
prefabbricato tipo industirale.
Hai qualche esempio pratico (siti o foto) per farmi caipre?
E comunque questa soluzione come scelta di materiale ti sembrerebbe valida?
Ultima cosa: ma nonm ti risulta che anche il legno dopo un po' di tempo "si
muove" e fa crepe o fessure?
Grazie ancora per la disponibilit�.
eduardo.ligotti
"Wendy74" <gessica...@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4ad0d629$0$826$4faf...@reader5.news.tin.it...
molta attenzione quello leggero.
Prefabbricato pesante � quello che si impiega ad es nei capannoni
industriali, esiste un tipo civile (per case) pi� rifinito ma il trasporto
e la movimentazione richiedono macchinari non indifferenti che non vale la
pena di utilizzare per una villetta, questi materiali si impiegano solo in
cantieri di medie/grandi dimensioni; materiali: RDB, Centrosudprefabbricati,
Nydion ecc
Uno dei problemi � la quantit� minima le dimensioni ed i tagli, il risparmio
si ha sulle grosse quantit� e massima modularit� e lo stabilimento vicino, i
costi di trasporto sono elevati
Hanno diverse controindicazioni sia sulle finiture che sulla manutenzione.
Esistono poi dei "semiprefabbricati" o prefabbricati leggeri ovvero elementi
che devono essere completati in cantiere, pannelli in polistirene cemento
ecc.
Sono studiati per cantieri civili di medie/grandi dimensioni, per� se i
costi di trasporto sono accettabili, con parecchie accortezze si possono
impiegare anche in piccoli cantieri.
Plastbau (non � svizzero � stato progettato a Roma, a suo tempo feci parte
del gruppo di progettazione) Prefedil e similari, richiedono le finiture in
cantiere come l'intonaco ma sono pi� adatti, la difficolt� � nel cantiere
piccolo, occorre una progettazione accurata in modo da usare pezzi standard
per contenere i costi altrimenti salgono fino a raggiungere i costi
dell'edilizia tradizionale, se poi si sbaglia progettazione i costi sono di
molto superiori all'ed. tradizionale.
In sintesi la prefabbricazione in genere si usa in cantieri medio grandi,
dove � possibile approntare un cantiere e macchinari adatti, nei cantieri
piccoli occorre conoscere molto bene le modalit� d'impiego, caratteristiche,
ecc in fase di progettazione, ad esempio nella pref. pesante occorono gru
potenti e con costo di noleggio elevato e con caratteristiche e spazi di
manovra particolari, per cui occorre prevedere nel fare il progetto
dell'edificio dove di montano queste gru nei grandi cantieri gli spazi sono
maggiori, per cui � tutto pi� semplice.
Case in legno, � un discorso a parte, hanno bisogno di manutenzione costante
vanno bene , ne ho un paio che hanno 30 anni che ancora funzionano, con la
dovuta manutenzione altrimenti insetti e marciume se le mangiano..
Il tuo problema � il piano interrato le case in legno non possono avere
l'interrato, occorre realizzare l'interrato in costruzione normale fare un
solaio o meglio soletta visto che devi imbullonarci la casa in legno, a
questo punto il costo dell'interrato rende non conveniente, salvo casi
particolari dove il costo non interessa, l'uso della casa in legno.
Gabriele Pranzo�
<gessica...@gmail.com> wrote:
>sono molto
>interessato alle costruzioni prefabbricate
Ci sono soluzioni interessanti prodotte dalla Wolf (ma puoi guardare
marche simili). http://www.wolfhaus.it/
L'interrato per� te lo sconsiglio se vuoi fare una casa prefabbricata,
� decidamente contrario alla filosofia di questo tipo di costruzioni.
Ciao ciao.
--
gabriele pranzo-zaccaria
http://tinyurl.com/studioarchitettura
Gabriele Pranzo�
costi accettabili, grande qualit� in termini ambientali (isolamenti
perfetti, ridotte dispersioni termiche).
Wendy74
"Gabriele Pranzo�" <look_my_...@nospam.com> ha scritto nel messaggio
news:u8m8d5lrm0lnb2392...@4ax.com...
> Dimenticavo: il legno � l'unica soluzione percorribile: tempi rapidi,
> costi accettabili, grande qualit� in termini ambientali (isolamenti
> perfetti, ridotte dispersioni termiche).
>
> Ciao ciao.
Grazie mille anche a te.
Gianluca C
Quali sono i vantaggi che ti aspetti di avere?
Come ￜ giￜ stato detto la prefabbricazione consente risparmi sulle
medio/grandi dimensioni, nel caso delle case, secondo me, il vantaggio
dichiarato (mi ￜ stato riferito perￜ di numerose eccezioni) sono i tempi
ed i costi certi. Dalla mia esperienza, i costi sono generalmente
superiori a quelli degli immobili realizzati con tecnologie
"tradizionali", a partitￜ di condizioni.
Ad ogni modo, se scegli il prefabbricato, non ha senso, secondo me, di
parlate di struttura in C.A. (a parte l'interrato per cui probabilmente
ￜ una scelta obbligata.
Nelle nostre zone (Pesaro ha 2000 gradi giorno), oltre al problema
dell'isolamento per il periodo invernale c'ￜ anche quello per il periodo
estivo. Considero un buon principio utilizzare, in queste circostanze,
murature ben isolate e "pesanti" realizzate ad esempio con mattoni, ed
orientare la tua casa (se ti ￜ possibile) in modo di massimizzare gli
apporti energetici solari invernali e proteggerti da quelli estivi.
Ciao
Luca
Wendy74 ha scritto:
> Salve,
> Sto per accingermi a costruire una nuova casa in campagna e sono molto
> interessato alle costruzioni prefabbricate, seppur con un progetto
> architettonico alternativo alle solite case "da catalogo" che trovo orrende.
> Secondo voi, qual'ￜ la migliore soluzione in termini di materiali, durata