OPORTUNIDAD DE NEGOCIO- GERIÁTRICO en La Costa Blanca
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Cristina Rodríguez Benito
May 13, 2008, 7:08:18 AM5/13/08
to infogerontologia.com
Desde infogerontologia.com, les remitimos un mensaje enviado por un
usuario por si hubiera algún interesado en esta oportunidad de
negocio: la puesta en marcha de un geriátrico en la Costa Blanca. Si
después de leer el mensaje desean obtener más información, pónganse en
contacto con Jose Joaquín Pastor (su tfno y su mail figuran al final
del mensaje).
Mensaje de Jose Joaquín Pastor:
Dada la actual crisis en el sector inmobiliario en mi zona, uno de
los promotores con los que tengo una gran amistad, ha decidido
construir en uno de sus solares, una residencia geriátrica. Dicho
promotor tiene ya experiencia en la construcción de estos centros,
aunque solamente en la zona norte de España.
La parcela que posee en estos momentos mi cliente está situada en La
Zenia, Orihuela Costa, a unos 500-600 m. de la playa, a excasos
metros de un hipermercado (CONSUM) y muy cerca de la salida de la
Autovía en dirección a Cartagena.
En el mencionado solar, se podría efectuar un geriátrico para unas
160-180 plazas, aproximadamente, con abundancia de terreno para zonas
verdes, de recreo, etc.
Mi cliente ya tiene 2 en la zona Norte, por lo que tiene experiencia
en la construcción de geriátricos. El pensamiento suyo, en un
principio es entregar el edificio completamente terminado, en
régimen de alquiler, con una opción de compra pasados unos años.
Nuestro arquitecto ha estado consultando en urbanismo del
ayuntamiento de Orihuela y parece que no va a haber mayor
complicación para obtener el cambio de uso a geriátrico, la única
duda que tenemos es si debemos presentar para ello una modificación
puntual del plan parcial o no. Si hay que presentar la modificación
puntual, el plazo de obtención serían unos cinco meses, como mucho,
periodo necesario para llegar a algún acuerdo con un operador del
sector.
La parcela tiene 4.669,97 m2 de superficie, con una ocupación máxima
por planta de 2.334,99 m2, pudiendo tener sobre rasante 4 plantas.
Esto supone una edificabilidad total sobre rasante de 3.954,68 m2.
Bajo rasante y a una altura de 1,20 m sobre cota cero, se pueden
habilitar locales para servicios múltiples (comedor, lavandería,
salones, clínica, etc…) y/o garajes de 1.690,45 m2.
En principio se está barajando un precio de 12.500.000 € de compra y
65.000 €/mes en alquiler.
Si alguien está interesado y quiere disponer de más información,
puede contactar conmigo en jjpastor@gestielig y mi telef 610994981.
Un saludo.
Jose Joaquín Pastor
usuario por si hubiera algún interesado en esta oportunidad de
negocio: la puesta en marcha de un geriátrico en la Costa Blanca. Si
después de leer el mensaje desean obtener más información, pónganse en
contacto con Jose Joaquín Pastor (su tfno y su mail figuran al final
del mensaje).
Mensaje de Jose Joaquín Pastor:
Dada la actual crisis en el sector inmobiliario en mi zona, uno de
los promotores con los que tengo una gran amistad, ha decidido
construir en uno de sus solares, una residencia geriátrica. Dicho
promotor tiene ya experiencia en la construcción de estos centros,
aunque solamente en la zona norte de España.
La parcela que posee en estos momentos mi cliente está situada en La
Zenia, Orihuela Costa, a unos 500-600 m. de la playa, a excasos
metros de un hipermercado (CONSUM) y muy cerca de la salida de la
Autovía en dirección a Cartagena.
En el mencionado solar, se podría efectuar un geriátrico para unas
160-180 plazas, aproximadamente, con abundancia de terreno para zonas
verdes, de recreo, etc.
Mi cliente ya tiene 2 en la zona Norte, por lo que tiene experiencia
en la construcción de geriátricos. El pensamiento suyo, en un
principio es entregar el edificio completamente terminado, en
régimen de alquiler, con una opción de compra pasados unos años.
Nuestro arquitecto ha estado consultando en urbanismo del
ayuntamiento de Orihuela y parece que no va a haber mayor
complicación para obtener el cambio de uso a geriátrico, la única
duda que tenemos es si debemos presentar para ello una modificación
puntual del plan parcial o no. Si hay que presentar la modificación
puntual, el plazo de obtención serían unos cinco meses, como mucho,
periodo necesario para llegar a algún acuerdo con un operador del
sector.
La parcela tiene 4.669,97 m2 de superficie, con una ocupación máxima
por planta de 2.334,99 m2, pudiendo tener sobre rasante 4 plantas.
Esto supone una edificabilidad total sobre rasante de 3.954,68 m2.
Bajo rasante y a una altura de 1,20 m sobre cota cero, se pueden
habilitar locales para servicios múltiples (comedor, lavandería,
salones, clínica, etc…) y/o garajes de 1.690,45 m2.
En principio se está barajando un precio de 12.500.000 € de compra y
65.000 €/mes en alquiler.
Si alguien está interesado y quiere disponer de más información,
puede contactar conmigo en jjpastor@gestielig y mi telef 610994981.
Un saludo.
Jose Joaquín Pastor
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