[G4G] 澳媒曝曾庆红儿子悉尼豪宅和央视主播儿媳照片

[参考消息]

明报/澳洲《悉尼先驱晨报》（The Sydney Morning Herald）披露，前国家副主席曾庆红的儿子和儿媳年前斥资3200万澳元（约2.3亿港元），在当地购买了一座澳洲有史以来第3贵的豪宅，他们因此获得了澳洲的投资移民签证。

 

 

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澳媒曝曾庆红儿子悉尼豪宅和央视主播儿媳照片

via 阿波罗网 on 4/26/10

750) this.width=750"> 曾庆红的儿媳，央视女主播蒋梅 750) this.width=750"> 750) this.width=750"> 明报/澳洲《悉尼先驱晨报》（The Sydney Morning Herald）披露，前国家副主席曾庆红的儿子和儿媳年前斥资3200万澳元（约2.3亿港元），在当地购买了一座澳洲有史以来第3贵的豪宅，他们因此获得了澳洲的投资移民签证。而网上消息称，他们还计划将此豪宅拆卸重建，重建计划预计花费多近500万澳元（近3600万港元），目前该重建计划正在审理中。 明报 　　取得澳洲投资移民签证 　　报道指当地近年楼市炽热，其中一名中国石油...

 

 

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[参考消息]

《悉尼先驱晨报》：前国家副主席曾庆红的儿子儿媳斥资3200万澳元在当地购买了一座豪宅，他们因此获得了澳大利亚的投资移民签证 http://is.gd/bHP6g 【英文】

2010/4/26 参考消息 <go2group>

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[参考消息]

悉尼先驱晨报：曾庆红的儿子在悉尼购买豪宅【英文翻译】

from 自曲新闻 by 自曲主编

悉尼先驱晨报：热的发烫的房地产市场

新法律让外国买家购买澳大利亚房产将更为困难

作者： JONATHAN CHANCELLOR AND MARIKA DOBBIN 
发表时间：2010年4月24日
译者、校对：@xiaomi2020

这被称为“权力之塔”。

但是一位买家在众声喧哗之中占到了巅峰，那些在东墨尔本（Melbourne）的克拉伦登（Clarendon）街新完工的住宅区中入住的影视明星和昔日大亨们都甘拜下风。

上个月，由Margaret Lou，一位鲜为人知的生于中国天津的商业女性领导的一家香港的控股公司，以$1,936万澳元【译注：约合RMB1.22亿】，全澳洲创纪录的最高价购买了900平方米的公寓，由中国银行提供按揭。

这桩交易是澳大利亚房地产市场复苏中的亮点，但对某些人来说，也是外国买家入侵市场的明显征兆。

在最近播放的占据了黄金时段的时事节目中，外国买家被认为是推高地产价格达到危险高度的罪魁祸首。

昨天公众的愤怒触动了联邦政府，将去年三月在市场自由调节的名义下对房地产所有权的相关法律松绑重新收紧。【相关阅读：联邦政府加强监察澳洲房子的外国买家】

这些法规调整是2008下半年，当澳大利亚在衰退的边缘时出台的，现在已经被废弃。

但是国家的经济已经回暖，部分要归功于房地产买家的高涨的热情。

于是政府昨天开始定下规则，重新规范，临时性居民如想购买房产，必须经过外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的预先批准。这被认为是市场的重大的重新收紧措施。但是国际学生的家长们已经引发了一股暗地涌动的购买热潮。

从2009年三月的限制放宽以来，学生家庭购买房产的数量就在日益增长，而且通常都超过了之前设下的$30万澳元的房价上限。

这些交易中就包括了在东部郊区一座售价为$900万澳元位于港口的水景房，这栋房子是以同一个家庭的三名学生的名义购买的。

学生家庭对于大学校园周边的房产也颇为热心。在马斯菲尔德（Marsfield），某户购买了一栋两层的带六个卧室的房子，售价是$120万澳元。

按照联邦教育部的统计，在澳大利亚有超过43.4万的国际学生。

去年，从中国来的学生占了所有海外学生的24%。印度学生紧随其后，占到18%。其他国籍的学生都没有超过10%。

有将近37%的国际学生都在新南威尔士州（NSW）入学，有近30%在维多利亚（Victoria）。

在缺少当期房地产交易数据的情况下，《晨报》对墨尔本和悉尼的30家房地产中介进行了一次非正式调查，了解他们的大致情况。结果发现这两大重点城市有着显著的不同。

在墨尔本，大多数的中介认为海外买家中有30%对东部地带有兴趣。在悉尼，只有约5%，对移民来说，郊区，如Hurstville和Pyrmont区域，有更大的吸引力，。

一家Hurstville的地产中介，来自于Li & Fung地产的Maria Fung说，她的公司有25~30%的销售来自于海外买家—主要是中国—都是为了孩子上学而买房的家庭。

Fung女士说，“家长们为了他们到此就学的孩子而买房，这样他们就可以在租金上扬的时候省钱。”

传奇般的细节听起来都需要有所保留。而鼓吹市场正在变热也符合中介们的利益。

但是讽刺的是，大多数的中介说当公众对这一问题的关注度正在提升的时候，海外买家的比例却下降了。

澳元对其他货币，包括对人民币的走强阻碍了海外买家，同时也让更多的澳洲本地人回归市场。

中介们说汇率保值成了澳洲地产的重要吸引力，但是这不过是几个因素之一。

来自Epping estate中介的Lilianna Lou说，“悉尼的房子比上海便宜。”

和其他国际资产市场相比，澳洲地产在全球金融危机中的反弹无疑也支撑了买家的热情。

BCI 咨询公司的Barry Jan，一位地产顾问，组织了一次澳大利亚购房之旅，将移民和房地产投资在中国打包展览。

他说中国蓬勃发展的中产阶级正在寻找投资于实业的财富避风港。中国政府也对其国民的海外投资放宽了限制。“澳大利亚受到投资者的青睐因为你可以终生保有房产，而在中国你只能租用。”Jan先生说。购买澳大利亚房产也是进一步希望移民到澳洲的方法。那些已获得永久居住申请，且有往返签证的人也是获许投资的一类人。中国的石油商人曾伟和他的妻子蒋梅就属于这一类在寻找机会的外国投资者们。【相关阅读：蒋梅曾为中央电视台《影视同期声》的主持，这是她的央视介绍。】

曾伟的父亲，曾庆红，从2003年到2008年任职中国国家副主席，是政治局常委排名第五位的人物。

2008年，这对夫妇花了$3,240万澳元，购买了Point Piper区的著名豪宅Craig-Y-Mor，也是澳洲第三昂贵的房子。

这桩交易是他在2007年获得投资移民身份后做出的。

这栋20世纪20年代建造的房子由Leslie Wilkinson教授重新翻修，和上一次，2005年购买利物浦（ Liverpool ）街位于CBD的世界大厦，价值$100万澳元的公寓一样，曾伟的此次购买也以他的妻子的名义完成。

这对夫妇申请推翻这一建筑，重建一栋价值$495万澳元的豪宅，该申请正在由Woollahra委员会审核，考虑是否要寻求遗产保护。

房地产市场上的中国买家们已经告诉中介，他们在等待FIRB的准许，购买东郊的一栋港口水景房，价值$4,000万澳元。

来自于阿德莱德大学（University of Adelaide）地理信息系统的社会应用国家中心的Graeme Hugo教授说全球化已经模糊了之前界限分明的国籍差别，让保护主义变得相对无关。

他说澳大利亚有着移民的新模式，人们倾向于不仅属于一个国家。“许多来自于香港、中国和台湾的地产买家在多个国家生活，每个地方都有参与。”

“我们还是以为移民的模式是永久地移到这里来住，如同20世纪50年代和60年代的欧洲移民。”

双重国籍可能是豪宅神话背后的牵引力，即使这些豪宅可能多年来都空置。当然，土地储备对于海外买家并不引以为奇，很久以来本地富豪就在这么做了。

Hugo教授的评论点出了围绕着海外买家的辩论的实质——人口增长。地产中介回忆道，在80年代，人们还记得出现了最大的一次地产繁荣的热潮，与海外移民的快速增长相关，到1988-89年时从约10万人达到了高峰期的15万人。

当前房地产市场的高出清率和高扬的价格遵循了同样的模式，同时被强劲的内部人口增长进一步地催热。

所以看起来很多关于外国买家的负面评论是错误的。即使地产中介的数据正确，这种买家还是市场上的少数。州际间的移民、海外移民、加上澳洲的婴儿潮，这些都是形成房屋短缺的背后原因。

按照统计局的数据，到9月份，维多利亚（Victoria）地区的人口一年就增长了117,900人，或2.2%，刚好领先于新南威尔士州（NSW）的117,000人。

维多利亚（Victoria）地区的海外移民的净人口是82,055，占到了同期该地区人口增长的70%，另外30%是人口自然增长和州际移民。

Hugo教授说海外出生的澳大利亚人，一旦定居后，比澳大利亚本土出生的国民有着更高的房屋拥有率。

2006年的人口普查说明在2002年到2006年期间到来的移民的房屋拥有率仅为30%。

但在2002年之前来到澳洲的海外出生的澳大利亚人有着类似的买房热情，这一点很明显，因为他们的房屋拥有率是76%，高于70%这一整体澳洲房屋拥有率。

来源说明：本文原文来自文中标明的出版公司，译文1.0版本来源译者团队。

收录说明：本文已经收录到“译者文集”中，同时进入“最新消息”、“译者频道—看世界”、“悉尼先驱晨报”、“译者@xiaomi2020”索引。

 本文版权属于原出版公司及作者所有。©译者遵守CC协议2.5您可以自由复制、发行、展览、表演、放映、广播或通过信息网络传播，创作演绎本作品。惟须遵守下列条件：署名，非商业性使用，相同方式共享。

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xiaomi2020 于 4/26/2010 04:04:00 下午 发布在 译者 上

2010/4/26 参考消息 <go2group>

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澳媒曝曾庆红儿子悉尼豪宅和央视主播儿媳照片

——1. 明报报道； 2. 大纪元报道 澳媒再爆：曾庆红儿子2.5亿豪宅曝光

打印版 【 阿波罗新闻网2010-04-26讯】

曾庆红的儿媳，央视女主播蒋梅

明报/澳洲《悉尼先驱晨报》（The Sydney Morning Herald）披露，前国家副主席曾庆红的儿子和儿媳年前斥资3200万澳元（约2.3亿港元），在当地购买了一座澳洲有史以来第3贵的豪宅，他们因此获得了澳洲的投资移民签证。而网上消息称，他们还计划将此豪宅拆卸重建，重建计划预计花费多近500万澳元（近3600万港元），目前该重建计划正在审理中。 明报 　　取得澳洲投资移民签证

报道指当地近年楼市炽热，其中一名中国石油商人曾伟和太太蒋梅在2008年购买了悉尼着名的Point Piper区的着名豪宅之一Craig-Y-Mor，花费3200万澳元，成为澳洲有史以来第3贵的豪宅。该豪宅位于Wolseley Road，该马路聚集了悉尼乃至澳洲最贵的豪宅。曾氏夫妇还因此获得了澳洲投资移民的签证。曾伟是2003年至08年间的中国国家副主席曾庆红之子。 　　据当地华人网上消息称，曾伟的太太蒋梅，原为央视《影视同期声》节目的主持人，2人买下豪宅后，正计划斥资500万澳元将其拆卸重建，此重建工程也是悉尼有史以来最贵的民宅重建工程。   *******************   曾庆红儿子曾伟2.5亿豪宅曝光。（网络图片） 澳媒再爆：曾庆红儿子2.5亿豪宅曝光   大纪元记者李睿澳洲综合报导 澳洲陆克文政府本月23日，宣布收紧海外投资法规，以图缓解房市压力，使澳洲工薪家庭更容易进入房地产市场。两天后当地媒体即爆出曝猛料指，曾庆红之子年前斥资3240万澳元（约RMB2.5亿元）悉尼首屈一指的豪宅。 澳洲政府出台的这个房产投资新法规，规定持临时签证的外国居民需要经有关部门的审核批准后，才能投资入房市。 2008年澳洲经济危机期间，政府曾一度放宽外国居民投资澳洲房地产的限制。但带来的效果却因海外涌入的购房者令房价飙升。澳洲媒体还敏锐地观察到，出现在拍卖会上的中国投资者，出手阔绰，令本地人瞠目结舌。 曾儿子豪宅 获澳洲签证 澳洲《悉尼先驱晨报》（The Sydney Morning Herald）披露，被称为中国石油商人的前国家副主席曾庆红的儿子曾伟和太太蒋梅，在2008年斥资3240万澳元（约RMB2.5亿元），在当地购买了一座豪宅，这是当时澳洲最昂贵的豪宅，现在也是澳洲房产交易史上第三昂贵的豪宅。该豪宅位于Wolseley Road，该马路聚集了悉尼乃至澳洲 最贵的豪宅。他们因此获得了澳洲的投资移民签证。 据当地华人网上消息称，曾伟的太太蒋梅，原为央视《影视同期声》节目的主持 人，2人买下豪宅后，正计划斥资500万澳元（近RMB3800万元）将此豪宅拆卸重建，此工程也是悉尼有史以来最贵的民宅重建工程,目前该重建计划正在审理中。 曾庆红儿子曾伟2.5亿豪宅曝光。（网络图片） 报导还说，一名天津出生鲜为人知的中国女商人玛格丽特．娄（Margaret Lou）创造了澳洲房市的购买记录，花了1936万澳元，购买了墨尔本东部克拉伦登（Clarendon）街名流云集的高尚住宅权势塔楼（Tower of Power）中一个900平方米的公寓，中国银行为其提供的抵押贷款。 曾庆红遭炮轰：是否转移资金？ 对于曾儿子澳洲置业移民，去年已经传入中共政治局，当时犹如一颗炸弹，令一批老干部与胡派政治局委员在北戴河会议中，坚持要求曾庆红讲清楚其儿子秘密移民的企图，并斥责该事件由外国媒体曝光，太丢人，太不成体统，太不像话。同时并要求曾交代资金来源，质疑其是否秘密转移资金。 儿子斥资移民有凭有据，曾庆红成废寝难安。（法新社） 据悉曾庆红面对众人的长时间质疑，恼羞成怒，大声叫嚷说不知道儿子的行为，管不了儿子。对曾庆红的反应，有分析人士认为，曾庆红是睁眼说瞎话。对于控制特务系统的曾来说，这样的理由太牵强，唯一能解释的就是曾庆红慌。中共的“反腐”已经指向曾庆红。 中共高层权争历来充满血腥，目前江曾势力，特别是江泽民因为在迫害民众中欠下血债，担心遭到清算而不敢放弃权力，从而与胡的权争更加你死我活。因害怕一旦失势后即将面临灭顶之灾，所以纷纷准备逃跑的后路工程。 澳留学生购房 引人注目 澳洲媒体除曝光海外购房者的出手阔绰外，还指出这些交易均表明，澳房价居高不下，明显是外国买家涌入本地房市的结果。 澳洲助理财政部长谢理（Nick Sherry）表示，短期居民必须要经过外国投资审查会同意之后才能购买房产，限制海外资金投资澳洲房产市场，以保障本国人民居住权利。图为2009年6 月26日在澳大利亚悉尼，Sherry在澳大利亚西班牙工商论坛上演讲。(Photo by Sergio Dionisio/Getty Images) 其中，外国留学生购房养学成为一种新兴房市趋势。自2009年3月政府取消了留学生只能购买价值30万澳元或以下房子的限制后，留学生购房数量明显增加。其中，东区海滨一所价值900万澳元的房子，被来自同一家庭的3个孩子联名买下，另一个外国家庭，以120万澳元买下了位于麦觉理大学附近 Marsfield区的一所两层楼6卧室的房子。 据教育部的数据，澳大利亚现有 43.4万多的留学生，去年来自中国的留学生占所有海外学生的24%，印度占18%，余者都不超过10%。37%的留学生在纽省就读，30%留学生在维省就读。悉尼晨锋报对墨尔本和悉尼的30家房地产代理商进行了非正式调查，发现两个首府城市存在着明显的差异。 在墨尔本，大多数代理商认为 30%海外买家对东部地区感兴趣；在悉尼，好市围（Hurstville）和皮尔蒙特（Pyrmont）区受更多移民的青睐。好市围的一个房地产代理，玛丽亚．方（Maria Fung）坦言其手下的买家近三成来自中国。来自艾坪（Epping）区的一个房地产代理说：“悉尼房子比上海便宜”，而澳洲房地产在全球金融危机中所具有韧性毫无疑问吸引了买家的兴趣。 责任编辑：zhongkang　　　　　　　　　来源：大纪元记者李睿澳洲综合报导 本文网址：http://www.aboluowang.com/news/data/2010/0426/article_98905.html

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