Re: louer une cave
Test
"anon" <ano...@gmail.com> a �crit:
> je souhaite louer ma cave (4m2) sur St Quentin en Yvelines.
> 1- Combien puis je esp�rer ?
> 2- Est ce que la location d'une cave ob�it aux m�mes r�gles juridiques
> que la location d'un appart (bail, pr�avis, caution, etc.)
Posez la question sur fr.misc.droit.immobilier sur lequel je vous fait
pointer.
Deltaplan
> "anon" <ano...@gmail.com> a �crit:
>
>> je souhaite louer ma cave (4m2) sur St Quentin en Yvelines.
>> 2- Est ce que la location d'une cave ob�it aux m�mes r�gles juridiques
>> que la location d'un appart (bail, pr�avis, caution, etc.)
>
> Posez la question sur fr.misc.droit.immobilier sur lequel je vous fait
> pointer.
J'aurais tendance � consid�rer globalement qu'une cave se louerait un
peu de la m�me mani�re qu'un parking ou un garage... Donc avec un bail
sans aucune r�gle particuli�re, et les usages en la mati�re sont plut�t
du genre : pas de caution, location au mois ou au trimestre avec
r�siliation possible � tout moment par le bailleur comme par le
locataire, avec un pr�avis �gal � la dur�e de base de la location (1
mois, ou 3 mois). Certains bailleurs aiment bien ajouter une clause de
dur�e minimale de bail d'un an en g�n�ral.
Apr�s, pour ce qui est du prix... D�j�, il est tr�s clair que �a vaut
plus cher quand c'est lou� avec un appartement situ� dans le m�me
immeuble, plut�t que seul...
Pour info, de par chez moi, un garage (dans les 12m2 en g�n�ral) se vend
entre 15 et 20k�, et se loue dans les 100�/mois. Mon grenier (qui fait
plut�t dans les 5 � 6 m2) m'a cout� 3000�. Je vous laisse juger de ce
que cela pourrait donner pour une location d'une cave un peu plus petite
que �a, et en fonction de sa localisation (et � comparer aussi avec les
tarifs - exhorbitants - des soci�t�s de location de box genre Shurguard
et autres, mais qui les justifient par la s�curisation sens�e �tre
meilleure que pour une cave ou un box dans un immeuble lambda). Mais �
mon avis, grand maximum dans les 30�/mois.
moisse
<delt...@free.fr> exprime ceci:
On peut utiliser le m�me coefficient du rendement locatif d'un bien
immobilier.
En RP environ 4 % soit pour une cave de valeur 10Keuro ==> 400 euro/an.
Mais ceci est indicatif.
--�
Moisse