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Abandon logement

2009-11-28T13:11:51Z

Bonjour,
A partir de quand peut on considerer que le locataire est parti d'un
logement "à la cloche de bois"
J'ai un locataire que je ne peux plus joindre, son courrier n'est plus
relevé.
Le loyer n'est plus payé depuis 2 mois.
D'après les voisins, il n'y a personne.
Je vais contacter un huissier pour constater.

Re: Copropriété et dépense trop importante

2009-11-27T16:38:06Z

Benoit avait soumis l'idée :
aucun risque elle est trop prèt de ses sous!!

Re: Syndic

2009-11-27T15:55:07Z

Le 17.11.2009 04:45, Drannob a écrit :
alors la, j'ejacule..!

Re: Copropriété et dépense trop importante

2009-11-27T15:54:36Z

Elle peut proposer d'en prendre une partie à sa charge.

Re: de la légalité des "frais administratifs" apparaissant sur une quittance de loyer ?

2009-11-27T11:46:44Z

moisse a écrit :
Oui, après lecture du protocole de réalignement du loyer, ça n'a pas
l'air rapide. Entre le début de la damarche, la conciliation, le
jugement puis létalement de la hausse sur plusieurs années, on a le
temps de s'être fait à l'idée qu'il valait mieux déménager ;-)
Merci encore d'avoir insisté sur la lecture de ce texte.

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2009-11-27T10:49:07Z

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Re: travaux de copropriété:assurance

2009-11-27T09:03:14Z

Deltaplan a écrit :
Il fallait lire DIX ans, pas 12...
Article 33 de la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 :
La part du coût des travaux, des charges financières y afférentes, et
des indemnités incombant aux copropriétaires qui n'ont pas donné leur
accord à la décision prise peut n'être payée que par annuités égales au

Re: travaux de copropriété:assurance

2009-11-27T08:58:17Z

moisse a écrit :
Il y a aussi que pour certains types de travaux, le fait d'avoir voté
contre à l'AG donne le droit de payer sa quote-part en 12 années, à
charge pour la copropriété d'assurer le financement entre temps...

Re: travaux de copropriété:assurance

2009-11-27T08:27:02Z

zydraf avait prétendu :
pourquoi voulez vous que d'autres paient vos dépenses?
si la copropriété est trop chère pour vous, il faut vendre, déménager
et vivre dans un coin adapté à votre budget ... ou modifier la
structure de vos dépenses!
vous oubliez surtout qu'une assurance ne fait que redistribuer une

Re: Copropriété et dépense trop importante

2009-11-27T08:23:00Z

oui, c'est une facilité, mais mon expérience me prouve que les
copropriétaires estiment souvent les dépenses avec une erreur
systématiquement négatives ... Pour la prochaine AG notre chère
présidente veut planter quelques arbres dans une pelouse ... et tous
les devis sont au plus du double de ce que les personnes intéressées

Re: travaux de copropriété:assurance

2009-11-27T07:35:56Z

zydraf nous a crachouillé ceci :
Ma femme tient absolument à manger de foie gras pour Noël et ma fille
exige des belons n°1 pour le Réveillon.
Existe-t-il une assurance pour que je les achète alors que je n'en ai
pas les moyens ou dois-je divorcer et renier ma paternité ?

Re: travaux de copropriété:assurance

2009-11-27T07:06:45Z

Dans le message
16c2cd43-d9e5-4c31-8e69-f3b265 03d...@s31g2000yqs.googlegroup s.com,
zydraf <vee-18...@kaspop.com> exprime ceci:
Non.
Il existe cependant des crédits spécifiques à ce genre de situation.

Re: de la légalité des "frais administratifs" apparaissant sur une quittance de loyer ?

2009-11-27T07:05:25Z

Dans le message 4b0ecf60$0$30471$426a7...@news .free.fr, Hueyduck
<sea-15...@kaspop.com> exprime ceci:
C'est effectivement celui de nombreux loueurs, le mien au passage.
Ce n'est pas aussi simple à réaliser que vous le pensez.
Un bon réflexe : la loi de 1989 dont les dispositions sont d'ordre
public, et pour ce qui est de vos propos, les articles 17 à 20

Re: Copropriété et dépense trop importante

2009-11-26T22:19:43Z

Je suis dans une petite copropriété avec un tout petit budget de
fonctionnement (12 k¤/an). Sauf lorsqu'il y a de gros travaux, comme le
ravalement, des décisions sont prises avec un budget à ne pas dépasser.
Les travaux sont acceptés avec une enveloppe budgétaire. Ce qui est le
cas présent.