> Bonjour
> Soucis classiques avec les paraboles fixées à l'exterieur , les
> stationnements , les 2 roues à moteur en sous sol ,  le tri selectif non
> respecté , le depot d'emcombrant , l'utilisation des parties communes à fins
> personelles , etc.
> Vous pouvez faire voter en AG tous les reglements interieurs  qui vous
> semble souhaitable pour la co-pro , il n'y a aucun moyen coercitif pratique
> contre l'incivilité et le non  respect des voisins .
> Bon courage dans votre bénévolat .

> Drannob a écrit :> Bonjour
> > Soucis classiques avec les paraboles fixées à l'exterieur , les
> > stationnements , les 2 roues à moteur en sous sol ,  le tri selectif non
> > respecté , le depot d'emcombrant , l'utilisation des parties communes à fins
> > personelles , etc.
> > Vous pouvez faire voter en AG tous les reglements interieurs  qui vous
> > semble souhaitable pour la co-pro , il n'y a aucun moyen coercitif pratique
> > contre l'incivilité et le non  respect des voisins .
> > Bon courage dans votre bénévolat .

> Merci pour ta réponse de ton soutien ;-)

> Tu veux dire que pour mettre fins à des incivilités chroniques, il n'y a
> rien à faire ? Je croyais qu'on pouvait envoyer un recommandé qui
> peut-être suivi d'une demande d'injonction au tribunal ??

> Quel est donc l'intérêt d'un règlement de copro et des règlement
> intérieurs si aucune mesure ne peut-être prise contre les abus ??

> @+
> Jérôme

> On 26 juin, 11:42, Jérôme <pSoPuAbMeSlPlAeM_SvPeAr...@ySaPhAoMo.fr>
> wrote:
>> Drannob a écrit :> Bonjour
>>> Soucis classiques avec les paraboles fixées à l'exterieur , les
>>> stationnements , les 2 roues à moteur en sous sol ,  le tri selectif non
>>> respecté , le depot d'emcombrant , l'utilisation des parties communes à fins
>>> personelles , etc.
>>> Vous pouvez faire voter en AG tous les reglements interieurs  qui vous
>>> semble souhaitable pour la co-pro , il n'y a aucun moyen coercitif pratique
>>> contre l'incivilité et le non  respect des voisins .
>>> Bon courage dans votre bénévolat .
>> Merci pour ta réponse de ton soutien ;-)

>> Tu veux dire que pour mettre fins à des incivilités chroniques, il n'y a
>> rien à faire ? Je croyais qu'on pouvait envoyer un recommandé qui
>> peut-être suivi d'une demande d'injonction au tribunal ??

>> Quel est donc l'intérêt d'un règlement de copro et des règlement
>> intérieurs si aucune mesure ne peut-être prise contre les abus ??

>> @+
>> Jérôme

> Typique des réglements types "copiés-collés" depuis des lustres et qui
> ne sont jamais remis au goût du jour.
> Les séchoirs en question étaient très en vogue dans les années 60-70
> et étaient souvent constitués par une partie de la terrasse, cachée
> des vues extérieures par un claustra.
> Idem pour "maisons bien tenues", notion devenue assez vague.
> Malheureusement changer un réglement de copro est assez long, un peu
> compliqué et donc cher ...

> enzodiver a écrit :

> > On 26 juin, 11:42, Jérôme <pSoPuAbMeSlPlAeM_SvPeAr...@ySaPhAoMo.fr>
> > wrote:
> >> Drannob a écrit :> Bonjour
> >>> Soucis classiques avec les paraboles fixées à l'exterieur , les
> >>> stationnements , les 2 roues à moteur en sous sol ,  le tri selectif non
> >>> respecté , le depot d'emcombrant , l'utilisation des parties communes à fins
> >>> personelles , etc.
> >>> Vous pouvez faire voter en AG tous les reglements interieurs  qui vous
> >>> semble souhaitable pour la co-pro , il n'y a aucun moyen coercitif pratique
> >>> contre l'incivilité et le non  respect des voisins .
> >>> Bon courage dans votre bénévolat .
> >> Merci pour ta réponse de ton soutien ;-)

> >> Tu veux dire que pour mettre fins à des incivilités chroniques, il n'y a
> >> rien à faire ? Je croyais qu'on pouvait envoyer un recommandé qui
> >> peut-être suivi d'une demande d'injonction au tribunal ??

> >> Quel est donc l'intérêt d'un règlement de copro et des règlement
> >> intérieurs si aucune mesure ne peut-être prise contre les abus ??

> >> @+
> >> Jérôme

> > Typique des réglements types "copiés-collés" depuis des lustres et qui
> > ne sont jamais remis au goût du jour.
> > Les séchoirs en question étaient très en vogue dans les années 60-70
> > et étaient souvent constitués par une partie de la terrasse, cachée
> > des vues extérieures par un claustra.
> > Idem pour "maisons bien tenues", notion devenue assez vague.
> > Malheureusement changer un réglement de copro est assez long, un peu
> > compliqué et donc cher ...

> Il n'y a aujourd'hui aucun emplacement réservé, mais je ne vois pas
> pourquoi la fainéantise du notaire de l'époque implique aujourd'hui une
> interdiction de fait.
> Car d'un point de vue littéral, il est autorisé d'étendre le linge.
> Puis-je raisonnablement dire aux personnes concernées (en off) de ne pas
>   tenir compte de l'opinion des grincheux et du syndic. Quels est le
> risque (légal s'entend) si le ton monte ?

> merci

> @+
> Jérôme- Masquer le texte des messages précédents -

> - Afficher le texte des messages précédents -

> enzodiver a écrit :

> enzodiver a écrit :
>> On 26 juin, 11:42, Jérôme <pSoPuAbMeSlPlAeM_SvPeAr...@ySaPhAoMo.fr>
>> wrote:
>>> Drannob a écrit :> Bonjour
>>>> Soucis classiques avec les paraboles fixées à l'exterieur , les
>>>> stationnements , les 2 roues à moteur en sous sol ,  le tri selectif
>>>> non
>>>> respecté , le depot d'emcombrant , l'utilisation des parties
>>>> communes à fins
>>>> personelles , etc.
>>>> Vous pouvez faire voter en AG tous les reglements interieurs  qui vous
>>>> semble souhaitable pour la co-pro , il n'y a aucun moyen coercitif
>>>> pratique
>>>> contre l'incivilité et le non  respect des voisins .
>>>> Bon courage dans votre bénévolat .
>>> Merci pour ta réponse de ton soutien ;-)

>>> Tu veux dire que pour mettre fins à des incivilités chroniques, il n'y a
>>> rien à faire ? Je croyais qu'on pouvait envoyer un recommandé qui
>>> peut-être suivi d'une demande d'injonction au tribunal ??

>>> Quel est donc l'intérêt d'un règlement de copro et des règlement
>>> intérieurs si aucune mesure ne peut-être prise contre les abus ??

>>> @+
>>> Jérôme

>> Typique des réglements types "copiés-collés" depuis des lustres et qui
>> ne sont jamais remis au goût du jour.
>> Les séchoirs en question étaient très en vogue dans les années 60-70
>> et étaient souvent constitués par une partie de la terrasse, cachée
>> des vues extérieures par un claustra.
>> Idem pour "maisons bien tenues", notion devenue assez vague.
>> Malheureusement changer un réglement de copro est assez long, un peu
>> compliqué et donc cher ...

> Il n'y a aujourd'hui aucun emplacement réservé, mais je ne vois pas
> pourquoi la fainéantise du notaire de l'époque implique aujourd'hui une
> interdiction de fait.
> Car d'un point de vue littéral, il est autorisé d'étendre le linge.
> Puis-je raisonnablement dire aux personnes concernées (en off) de ne pas
>  tenir compte de l'opinion des grincheux et du syndic. Quels est le
> risque (légal s'entend) si le ton monte ?

> merci

> @+
> Jérôme

> Bonjour

> Si un forum de discussions vous semble plus indiqué que celui-ci pour mes
> questions veuillez m'en excuser et me le signaler merci.

> Membre du conseil syndical depuis peu dans une résidence de 2 bâtiments
> comptant au total 32 appartements, j'ai été confronté à une "prise de
> becs" concernant l'étendage du linge et les odeurs émanant des grill
> électriques sur les terrasses ....

> 1)- Pour le linge, de nombreux copropriétaires étendent leur linge sur des
> séchoirs de type "tour" ou "tancarville".
> Or quelques grincheux veulent y mettre fin et s'appuient pour cela sur
> l'article suivant du règlement de copropriété in extenso :

> "Utilisation des fenêtres et balcons : Il ne pourra être étendu de linge
> aux fenêtre ni sur les terrasses en dehors de l'emplacement des séchoirs
> prévus à cet effet."

> Pour moi cet article signifie que l'étendage sur les balcons et terrasses
> est toléré à condition d'utiliser des séchoirs prévu pour (exit donc la
> corde à linge tendue n'importe comment) et de mettre ce séchoir à un
> emplacement dédié. Cet emplacement n'étant pas défini sur les plan ou dans
> le règlement,il pourrait donc être déterminé en conseil syndical (par
> exemple contre la vitre de séparation avec le voisin ou de l'autre
> coté,...).

> Pour le syndic et quelques personnes, cet article est "bateau" et signifie
> que l'interdiction est totale !!!!

> Un compromis est en passe d'être trouvé (SIC !) à savoir : une solution
> provisoire en cachant les séchoir avec des plantes puis en installant
> derrière les garages des étendages à la disposition de tous. Cette
> dernière installation interdirait dès lors tout étendage sur les balcons
> et terrasse.
> Un tel compromis me semble contraire au règlement de copropriété et
> pénaliserait les personnes à mobilité réduits ...

> De plus ce compromis a fait l'objet d'un vote "de principe" en conseil
> syndical, or ce point n'était pas à l'ordre du jour de la réunion, comment
> dans ces conditions, les absents peuvent-ils donner d'éventuels consignes
> de vote ?

> Quels sont vos avis éclairés sur ce point ?

> 2)- Concernant les odeurs, certains s'appuient sur l'article suivant :
> "Bruits : Les co-propriétaires devront veiller à ce que la tranquilité de
> l'immeuble ne soit à aucun moment troublé par leur fait, celui des
> personnes de leur famille, de leurs invités ou des gens à leur service. En
> conséquence, ils ne pourront faire ou laisser faire aucun bruit anormal,
> aucun travail avec ou sans machines et outils, de quelque genre que ce
> soit, qui soit de nature à nuire à la solidité de l'immeuble, ou à gêner
> leurs voisins, par le bruit, l'odeur ou autrement, et ils devront se
> conformer, pour tout ce qui n'est pas prévu, aux usages établis dans les
> maisons bien tenues."

> Passons sur la subjectivité d'un tel article.
> Mais, s'il est compréhensible qu'un barbecue à charbon/bois soit gênant
> pour le voisinage en terme d'odeur et de fumées, les nouveaux grills "à
> eau" dégagent des odeurs comparables aux odeurs de cuisines classiques
> (fritures, légumes odorant, ...) qui elles restent souvent en suspension
> plusieurs heures dans l'immeuble même. Alors qu'il ne viendrait à l'esprit
> de personne d'interdire à un voisin de cuisiner !!!

> Merci pour vos avis sur ces 2 points.

> @ bientôt
> Jérôme