Augmentation de 3% des frais du syndic : Plutôt élevé ?
FMR
votre avis m'int�resse.
Merci.
Fanch
Pildo
Bonjour
JE suis pr�sident de conseil syndical et nous sommes avec le m�me syndic
depuis de nombreuses ann�es. Cette ann�e l'augmentation accept�e a �t�
de 1.2% ( n�gociation) pour les honoraires et nous avons les frais de
gestion qui sont plafonn�s � une somme n�goci�e il y a 4 ans ( avec la
m�me augmentation chauqe ann�e).
Voila en esperant que cela puisse servir.
Pilou
FMR
>Bonjour
>JE suis pr�sident de conseil syndical et nous sommes avec le m�me syndic
>depuis de nombreuses ann�es. Cette ann�e l'augmentation accept�e a �t�
>de 1.2% ( n�gociation) pour les honoraires et nous avons les frais de
>gestion qui sont plafonn�s � une somme n�goci�e il y a 4 ans ( avec la
>m�me augmentation chauqe ann�e).
>Voila en esperant que cela puisse servir.
>Pilou
>
Oui, cela peut toujours servir. Cette ann� IC est de 1.1 %.
Alors, 3% cela fait beaucoup.
Merci
fanch
Syndic
Je suis �tonn� qu'un contrat puisse �tre n�goci� sur 4 ans puisque le
maxi est 3 ans sans renouvellement...
En principe tout contrat pr�voit une clause d'indexation. Que dit-elle ?
Si pas de clause, pas d'augmentation. Si clause, elle s'applique
(consulter les indices sur www.insee.fr)
Si pas content du syndic, on le vire...
Un site int�ressant � consulter (voire � adh�rer) :
http://www.unarc.asso.fr/
notamment dans la liste "abus". C'est l� qu'on voit les bons et les
mauvais syndics...
FMR
> En principe tout contrat pr�voit une clause d'indexation. Que dit-elle ?
>
Personnellement, pas vu...
>
>Si pas content du syndic, on le vire...
>
Je ne suis pas majoritaire. beaucoup de proprio qui ne doivent pas trop regarder
et reporter l'augmentation aux locataires.
Voici la r�ponse du syndic suite � mon �tonnement des 3% :
> 3% est en effet la moyenne des augmentations que nous pr�voyons sur l'exercice � venir.
> Il est constitu� de la moyenne des augmentations que nous ont communiqu� les fournisseurs,
> et de celles que nous avons estim�es. Si nous sommes au-dessus : l'exc�dent sera port� au
> cr�dit des copropri�taires sur le premier appel 2011. En revanche si on vise trop bas,
> la caisse sera vide pour faire face aux charges g�n�rales, et il sera neccessaire de faire
> un appel de fonds suppl�mentaire...
En fait les honoraire du syndic ont augment� de 1.02% .
RAS a priori......................
Fanch