Dégâts (carrelage inutilement cassé) suite erreur plombier + syndic

[crochemore]

Bonjour,
Objet : Dégâts inutiles suite à erreur de logique de raisonnement lors d'une
recherche de fuite d'eau.


1 . Une fuite d'eau est décelée au rez de chaussée de l'immeuble.

2 . 1er, 2ème et 3ème étage , la déduction est : la fuite est située dans
la gaine technique et ça vient du dessus.

3 . le plombier mandaté par le syndic, perce en bas de gaine technique au
4ème
étage et constate qu'eau il y a , donc la fuite vient de plus haut.

4 . Au 5ème étage, chez moi. Ils viennent voir (plombier + syndic) et par la
trappe présente sur la gaine technique, ils ne voient aucune trace d'eau.

5 . Ils en déduisent (trop vite) que la fuite ne peut qu'être située dans la
dalle en béton entre le 4ème étage et le 5ème étage...... sans même
percer
en haut de gaine technique au 4ème étage.

6 . En réalité , la seule déduction et certitude qu'ils ne pouvaient avoir
est que la fuite pouvait être située entre la dalle en béton et le bas de
la
gaine technique du 4ème étage

7 . A la demande du syndic, le plombier fait un devis concernant une fuite dans
la dalle en béton (devis prévoyant de casser chez moi au 5ème étage en bas
de gaine technique , à la fois dans les WC et la salle de bain + prévoyant
de
casser en haut de gaine technique au 4ème étage).

8 . le plombier vient d'abord tout casser chez (il y a du carrelage, donc il
casse le carrelage)

9 , Après avoir cassé le carrelage chez moi, dans les WC et dans la salle de
bains, il ne remarque aucune trace d'eau.

10 . Ensuite le plombier va au 4ème étage pour percer la gaine technique en
haut (il n'y a pas de carrelage)

11 . Après avoir percé la gaine technique en haut du 4ème étage, il
constate
qu'il n'y a aucune trace d'eau 

12 . la nouvelle déduction logique est que la fuite est située au 4ème
étage
entre le haut de gaine technique et le bas de gaine technique.

13 . la fuite était effectivement située au 4ème étage, dans la gaine
technique à hauteur d'homme et aurait pu être clairement visible s'il y
avait
eu une trappe sur cette gaine technique du 4ème étage .

14 . Explication de l'erreur de logique de raisonnement :

- d'une part, ils (syndic + plombier) n'avaient aucune certitude réelle que la
fuite était située dans la dalle entre le 4ème et 5ème étage, ce n'était
que dans leur neurones qu'ils le pensaient.

et 

- d'autre part , même si, hypothèse : Cette fuite avait vraiment été
située
dans la dalle, la gaine technique du 4ème étage devait être percée en haut
(prévu par le devis)...... et percer d'abord en haut de gaine du 4ème étage
(pas de carrelage) c'était s'assurer que la fuite provenait bel et bien de la
dalle et alors le plombier en constatant que c'était sec, ne serait pas venu
casser chez moi ou il y a du carrelage.

J'ai malgré tout informé mon assurance qui a fait venir un expert. L'expert
de
mon assureur , bien évidemment a conclu que je n'étais à l'origine d'aucun
dégâts des eaux, ni subi le moindre dégât des eaux, mais que j'ai subi des
dommage suite à une recherche de fuite.

Normalement cela doit être pris en compte par l'assurance de la copropriété.
Mais comme le carrelage ne se fabrique plus (introuvable et qui n'est plus
commercialisé) , ils ne pourront pas réparer à l'identique les dégâts
sauf
à carreler de nouveau tout le pourtour des 2 pièces endommagées (salle de
bains + WC).

L'expert de l'assurance de la copropriété ne s'est pas encore manifesté.

Question : Que puis-je demander comme réparation ? J'ai comme l'impression
que
uniquement le remplacement du carrelage cassé par un carrelage semblable mais
pas identique semblerait leur suffire.... ce qui ferait 2 types de carrelage
mural dans chacune des 2 pièces concernées..... Bien Evidemment refaire le
carrelage sur le pourtour des 4 murs coûterait plus cher. Et bien
évidemment,
ce n'est pas chez eux que c'est cassé .

Merci.