>> Est-il exact qu'une SCI n'est pas obligée de comptabiliser des
>> amortissements même si certains associés sont des personnes morales
>> (association loi 1901) ?
>> Merci d'avance et bon après midi,

> Je rajoute :
> Des travaux de maçonnerie et plomberie + isolation ont été réalisées pour
> un
> montant de 9000 euros.
> Ces travaux sont comptabilisés en charges.
> Quel intérêt pour une SCI de comptabiliser ces travaux en charges plutôt
> qu'en immo et de constater un amortissement chaque année comme on le
> ferait
> pour une société commerciale ?
> Merci

> Sarriette

> "sarriette" <sarrie...@orange.fr> a écrit dans le message de news:
> 4a437c43$0$12654$ba4ac...@news.orange.fr...

>>> Est-il exact qu'une SCI n'est pas obligée de comptabiliser des
>>> amortissements même si certains associés sont des personnes morales
>>> (association loi 1901) ?
>>> Merci d'avance et bon après midi,

>> Je rajoute :
>> Des travaux de maçonnerie et plomberie + isolation ont été réalisées pour
>> un
>> montant de 9000 euros.
>> Ces travaux sont comptabilisés en charges.
>> Quel intérêt pour une SCI de comptabiliser ces travaux en charges plutôt
>> qu'en immo et de constater un amortissement chaque année comme on le
>> ferait
>> pour une société commerciale ?
>> Merci

>> Sarriette

> Ce n'est pas un problème de SCI, mais un problème de fiscalité de revenus
> locatifs....
> Soit les revenus sont imposés sous le régime des revenus fonciers
> (location nue par exemple) , soit sous le régime des BIC (location meublée
> , location équipée, intéressement du bailleur au résultat du preneur)...

> Dans le régime des RF,
> les travaux de réparation et d'entretien sont déductibles des revenus
> fonciers
> les travaux d'amélioration sont déductibles des revenus fonciers
> lorsqu'ils sont effectués dans des logements affectés à l'habitation non
> soumis à un dispositif d'amortissement (Borloo neuf, Robien, Besson ou
> Périssol).
> Les dépenses d'amélioration effectuées dans un logement bénéficiant d'un
> dispositif d'amortissement (Borloo neuf, Robien, Besson ou Périssol) ne
> sont pas déductibles immédiatement mais doivent être amorties sur 10
> années (au taux de 10 % par an).
> Les dépenses d'amélioration effectuées dans des locaux professionnels ou
> commerciaux ne sont pas déductibles sauf s'il s'agit de travaux destinés à
> traiter les immeubles contre l'amiante ou à faciliter l'accueil des
> personnes handicapées ;
> les dépenses de construction, reconstruction et d'agrandissement

> Ces dépenses ne sont jamais déductibles des revenus fonciers, sauf dans
> certains cas pour les immeubles situés en secteurs sauvegardés et
> assimilés.
> Lorsqu'elles sont effectuées dans des immeubles bénéficiant d'un
> dispositif d'amortissement, ces dépenses peuvent être amorties selon les
> mêmes modalités que le logement lui-même.

> Enfin, certaines dépenses de construction peuvent être déduites
> lorsqu'elles sont effectuées dans des immeubles ruraux.