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stockage dans box souterrain ?
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PhilB  
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 More options Jun 30, 1:31 am
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: PhilB <p...@dema.il>
Date: Tue, 30 Jun 2009 07:31:53 +0200
Local: Tues, Jun 30 2009 1:31 am
Subject: stockage dans box souterrain ?
Bonjour,

Au cours d'une réunion informelle entre membre du CS et quelques
propriétaires, l'un d'eux (une banque) nous fait savoir qu'elle compte
utiliser le box de garage qu'elle possède pour stocker en masse des
documents "non stratégiques".

Notre question est : quid du risque incendie ?

Cela est-il autorisé de stocker un plein box de garage de documents
papiers par rapport au risque incendie par exemple ?


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edgar  
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 More options Jun 30, 1:39 am
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: "edgar" <ed...@free.fr>
Date: Tue, 30 Jun 2009 07:39:34 +0200
Local: Tues, Jun 30 2009 1:39 am
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?

PhilB wrote:
> Bonjour,

> Au cours d'une réunion informelle entre membre du CS et quelques
> propriétaires, l'un d'eux (une banque) nous fait savoir qu'elle compte
> utiliser le box de garage qu'elle possède pour stocker en masse des
> documents "non stratégiques".

> Notre question est : quid du risque incendie ?

> Cela est-il autorisé de stocker un plein box de garage de documents
> papiers par rapport au risque incendie par exemple ?

voir le reglement de co-propriete de l'immeuble
La plupart comporte une interdiction de stockage
Il est vrai que l'on n'a jamais vu des documents s'enflammer spontanement,
alors qu'une voiture peut le faire (court circuit occasionne par un rongeur,
feu de cigarette qui couve )
Par contre, il est possible que le feu de documents occasionne plus de
problemes aux pompiers, qu'une voiture en feu.

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Drannob  
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 More options Jun 30, 2:17 am
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: "Drannob" <jeanmichelpointbonn...@wa.fr>
Date: Tue, 30 Jun 2009 08:17:02 +0200
Local: Tues, Jun 30 2009 2:17 am
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?
Bonjour
La reponse à votre interrogation se trouve dans le reglement de co-proprieté
de l'immeuble .
Ou dans une déliberation en AG .
Silence,  ou interdiction d'utilsation des boxes à d'autres usages que le
stationnement de vehicules.

--
Drannob


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Deltaplan  
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 More options Jun 30, 1:19 pm
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: Deltaplan <deltap...@free.fr>
Date: Tue, 30 Jun 2009 19:19:55 +0200
Local: Tues, Jun 30 2009 1:19 pm
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?
Drannob a crit :

> Bonjour
> La reponse votre interrogation se trouve dans le reglement de co-propriet
> de l'immeuble .
> Ou dans une d liberation en AG .
> Silence,  ou interdiction d'utilsation des boxes d'autres usages que le
> stationnement de vehicules.

En faisant bien attention au fait que si vous commencez jouer le
respect du r glement de copropri t contre ce copropri taire, la logique
serait qu'alors il va r clamer que TOUS les autres copropri taires
d barrassent tout ce qui n'est pas un v hicule dans leurs box... Et
combien de gens ne mettent rien d'autre qu'un v hicule dans le box.

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PhilB  
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 More options Jun 30, 3:17 pm
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: PhilB <p...@dema.il>
Date: Tue, 30 Jun 2009 21:17:18 +0200
Local: Tues, Jun 30 2009 3:17 pm
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?
Deltaplan a écrit :

> Drannob a écrit :
>> Bonjour
>> La reponse à votre interrogation se trouve dans le reglement de
>> co-proprieté de l'immeuble .
>> Ou dans une déliberation en AG .
>> Silence,  ou interdiction d'utilsation des boxes à d'autres usages que
>> le stationnement de vehicules.

> En faisant bien attention au fait que si vous commencez à jouer le
> respect du règlement de copropriété contre ce copropriétaire, la logique
> serait qu'alors il va réclamer que TOUS les autres copropriétaires
> débarrassent tout ce qui n'est pas un véhicule dans leurs box... Et
> combien de gens ne mettent rien d'autre qu'un véhicule dans le box.

oui enfin 15 m3 de papier, en cas de problème électrique (les box sont
alimentés et électricité) j'imagine le résultat

tout le monde stock autre chose que sa voiture, mais dans un volume
occupé bien moindre ...


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Colonel Kilgore  
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 More options Jun 30, 3:26 pm
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: Colonel Kilgore <Death.f...@bove.gov>
Date: Tue, 30 Jun 2009 21:26:31 +0200
Local: Tues, Jun 30 2009 3:26 pm
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?
PhilB avait soumis l'idée :

> oui enfin 15 m3 de papier, en cas de problème électrique (les box sont
> alimentés et électricité) j'imagine le résultat

On imagine beaucoup, dans ce fil...

Il faut savoir que le papier, empilé, serré, brûle très mal.
On trouve souvent, dans des maisons ravagées par le feu, des
bibliothèques dont les livres sont plus abimés par l'eau des pompiers
que par les flammes, qui n'ont réussi à attaquer que la tranche, sur
quelques mm.

En plus, la charge calorifique reste faible, par rapport à un véhicule,
avec ses plastiques, sont carburant, son huile.

Incontestablement, un stock d'archives est techniquement moins
dangereux qu'une voiture.

Que ce soit éventuelement interdit par le règlement de copropriété est
une autre histoire.

--
You will understand Captain, that this mission doesn't exist, nor will
nerver exist.


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Alain  
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 More options Jun 30, 3:30 pm
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: "Alain" <f1...@laposte.net>
Date: Tue, 30 Jun 2009 21:30:37 +0200
Local: Tues, Jun 30 2009 3:30 pm
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?
je pense qu'il est pr f rable et de loin de faire v rifier la surcharge
admissible des planchers : le papier c'est beaucoup plus lourd qu'une
voiture ou de vieux meubles et v los.
demandez donc celui qui veut stocker de faire v rifier par SOCOTEC ou
autre , ses frais , avant de donner une autorisation.
le papier bien serr br le tr s mal!!!!!

Alain

"Colonel Kilgore" <Death.f...@bove.gov> a crit dans le message de news:
mn.f5067d96aa6379df.81...@bove.gov...


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Colonel Kilgore  
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 More options Jun 30, 3:37 pm
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: Colonel Kilgore <Death.f...@bove.gov>
Date: Tue, 30 Jun 2009 21:37:30 +0200
Local: Tues, Jun 30 2009 3:37 pm
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?
Apr s m re r flexion, Alain a crit :

> je pense qu'il est pr f rable et de loin de faire v rifier la surcharge
> admissible des planchers : le papier c'est beaucoup plus lourd qu'une voiture
> ou de vieux meubles et v los.

Voil une tr s bonne remarque.
S'il y a un deuxi me sous sol, le risque de "descendre d'un tage" est
effectivement r el.

--
You will understand Captain, that this mission doesn't exist, nor will
nerver exist.


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Deltaplan  
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 More options Jun 30, 7:21 pm
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: Deltaplan <deltap...@free.fr>
Date: Wed, 01 Jul 2009 01:21:39 +0200
Local: Tues, Jun 30 2009 7:21 pm
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?
Colonel Kilgore a écrit :

> Après mûre réflexion, Alain a écrit :

>> je pense qu'il est préférable et de loin de faire vérifier la
>> surcharge admissible des planchers : le papier c'est beaucoup plus
>> lourd qu'une voiture ou de vieux meubles et vélos.

> Voilà une très bonne remarque.
> S'il y a un deuxième sous sol, le risque de "descendre d'un étage" est
> effectivement réel.

Mais en sachant aussi qu'il est rare qu'une dalle ne soit pas calculée
précisément pour résister au poids d'une charge de papier... C'est
typiquement le pire cas envisagé dans bon nombre de situations, en
particulier pour des locaux susceptibles de servir à du stockage (bon,
si c'était un simple parking à l'origine qui a été cloisonné en box par
la suite...)

Le risque principal serait éventuellement un risque de poinçonnement de
la dalle si les archives sont stockées sur des étagères descendant la
charge sur des pieds bien minces...


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 More options Jul 1, 4:16 am
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: "Alain" <f1...@laposte.net>
Date: Wed, 1 Jul 2009 10:16:40 +0200
Local: Wed, Jul 1 2009 4:16 am
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?
n gatif, les dalles sont calcul es selon le r glement national BAEL
http://capgcu.insa-lyon.fr/bael.html et ne tiennent pas compte des
lucubrations des utilisateurs ( cause des co ts de b ton et d'acier)

j'ajoute qu'une banque est consid r e comme un erp ( tablissement recevant
du public) et je pense que les r gles concernant les locaux d'archives sont
tr s strictes au sujet des r sistances coupe feu entre locaux.

Alain

B.A.E.L.
Documents d finissant les r gles de calcul et de conception d'ouvrages en
B ton Arm par la m thode des Etats Limites. La derni re modification a eu
lieu en 1990. On admet comme r sistance caract ristique maximale la
compression 28 jours, 60 Mpa pour le BAEL 90 au lieu de 40 Mpa pour le
BAEL 83. Cette nouvelle r glementation autorise donc la prise en compte des
performances pour le calcul des structures.

"Deltaplan" <deltap...@free.fr> a crit dans le message de news:
4a4a9e03$0$19640$426a7...@news.free.fr...


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Deltaplan  
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 More options Jul 1, 5:36 am
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: Deltaplan <deltap...@free.fr>
Date: Wed, 01 Jul 2009 11:36:18 +0200
Local: Wed, Jul 1 2009 5:36 am
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?
Alain a écrit :

Excusez-moi, mais il se trouve que je de par ma formation d'origine je
suis ingénieur spécialisé en génie civil, et je peux vous dire que dans
tout ce qui concerne les estimations de charges, les règles qui m'ont
été enseignées consistaient - en l'absence d'un scenario plus spécifique
- à prendre systématiquement comme cas le plus défavorable le cas où la
pièce serait remplie entièrement de papier. Et ce, en particulier pour
des pièces qui étaient typiquement susceptible de servir un jour de
local de stockage.

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Alain  
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 More options Jul 1, 9:35 am
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: "Alain" <f1...@laposte.net>
Date: Wed, 1 Jul 2009 15:35:32 +0200
Local: Wed, Jul 1 2009 9:35 am
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?
moi aussi et je peux vous dire que les conditions économiques étant ce
qu'elles sont les calculs sont effectués généralement à la limite.
voyez donc les récent incidents sur les grands immeubles.

la densité du papier varie entre 705-1153 kg par mètre cube.
il serait plus qu'étonnant que le calcul soit fait sur disons 2 tonnes au m²
ou 20 kN au m² alors que la norme prévoit 250 daN/m²  ....
et ici on en parle un peu:
http://babet-structure.chez-alice.fr/surcharges.htm
la vérification se fait en appliquant un coef de sécurité et les sections de
béton et d'acier sont arrondies au dessus des calculs
mais n'est ce pas prendre des risques si vous comptez sur le maximum ?
voyez donc les restes d'aciers en fin de chantier: pourquoi ?

Alain

"Deltaplan" <deltap...@free.fr> a écrit dans le message de news:
4a4b2e11$0$22900$426a7...@news.free.fr...


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Deltaplan  
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 More options Jul 1, 1:23 pm
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: Deltaplan <deltap...@free.fr>
Date: Wed, 01 Jul 2009 19:23:58 +0200
Local: Wed, Jul 1 2009 1:23 pm
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?
Alain a crit :

> moi aussi et je peux vous dire que les conditions conomiques tant ce
> qu'elles sont les calculs sont effectu s g n ralement la limite.
> voyez donc les r cent incidents sur les grands immeubles.

> la densit du papier varie entre 705-1153 kg par m tre cube.
> il serait plus qu' tonnant que le calcul soit fait sur disons 2 tonnes au m
> ou 20 kN au m alors que la norme pr voit 250 daN/m  ....
> et ici on en parle un peu:
> http://babet-structure.chez-alice.fr/surcharges.htm
> la v rification se fait en appliquant un coef de s curit et les sections de
> b ton et d'acier sont arrondies au dessus des calculs
> mais n'est ce pas prendre des risques si vous comptez sur le maximum ?
> voyez donc les restes d'aciers en fin de chantier: pourquoi ?

Attention, qu'on ne se m prenne pas sur mes propos, ce dont je parle
concernait :
- des consignes donn es en cours des l ves futurs ing nieurs... la
r alit peut bien entendu tre toute autre
- des consignes concernant de mani re obligatoire des pi ces pr vues
pour un usage de stockage, et de mani re recommand e pour des pi ces pas
forc ment pr vues pour le stockage mais dont on pouvait raisonnablement
se dire qu'il y a une probabilit importante qu'un jour elles soient
utilis es pour a (typiquement : une petite pi ce d pourvue de fen tre...)

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Alain  
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 More options Jul 2, 5:57 am
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: "Alain" <f1...@laposte.net>
Date: Thu, 2 Jul 2009 11:57:56 +0200
Local: Thurs, Jul 2 2009 5:57 am
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?
nous nous sommes bien compris.
cordialement
Alain

il est vrai que les utilisateurs ont tendance à faire n'importe quoi .....

"Deltaplan" <deltap...@free.fr> a écrit dans le message de news:
4a4b9bac$0$8012$426a7...@news.free.fr...


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_ _ vocatus  
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 More options Jul 3, 2:00 pm
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: "_ _ vocatus" <6.toye...@laposte.net>
Date: Fri, 3 Jul 2009 20:00:56 +0200
Local: Fri, Jul 3 2009 2:00 pm
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?

"PhilB" <p...@dema.il> a écrit dans le message de news:
4a49a2e9$0$278$426a7...@news.free.fr...

> Bonjour,

> Au cours d'une réunion informelle entre membre du CS et quelques
> propriétaires, l'un d'eux (une banque) nous fait savoir qu'elle compte
> utiliser le box de garage qu'elle possède pour stocker en masse des
> documents "non stratégiques".

> Notre question est : quid du risque incendie ?

> Cela est-il autorisé de stocker un plein box de garage de documents
> papiers par rapport au risque incendie par exemple ?

Bonsoir

Le box sera inclus à l'ERP constitué par les autres locaux existants
La classification incendie s'appliquera
Du point de vue électricité toutes les canalisations qui traverseraient le
local
et qui ne lui seraient pas  affectées subissent des règles spécifiques de
protection
ampéremétrique et de résistance au feu ...
.

La banque pourrait y faire aboutir un ou deux détecteurs d'incendie couplés
à son système général
A vérifier avec  les assurances et la doc ERP
Les assurances pourraient exiger un dispositif d'extinction automatique
( ce n'est pas de la doc importante ) ,
un contrôle/repulsion  antirongeur si les égouts ne sont pas loin
éventuellement des armoires spécifiques s'il y a autre chose que du papier
des étagères fixes  montants scellés ...etc.

L'installation  électrique de ce local ne peut plus être prise sur les
communs
mais alimentée directement depuis la banque
L'affichage correspondant sera réalisé
Un interrupteur general extérieur ( de type chaufferie )  pourrait être
exigé
à moins qu ele banque ne possede deja un local technique en soussol
ayant reçu la visite d ela com secu et pompiers
voyez les pompiers .

Les luminaires devront être sous enveloppe si ce n'est déjà le cas

Densité d'occupation : à vérifier et à définir
s'agit-il d'un local d'archivage
ou bien de stockage ( consommables ) , ou bien les deux ?
Les archives ca brule bien , le stockage de ramettes ou cartons empilés bien
moins
je dirais même que cela constitue une barrière coupe-feu jusqu'à une
certaine température

V

.


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Testadura  
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 More options Jul 5, 1:44 am
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: "Testadura" <maria...@esefer.com>
Date: Sun, 5 Jul 2009 07:44:37 +0200
Local: Sun, Jul 5 2009 1:44 am
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?

> Le box sera inclus à l'ERP constitué par les autres locaux existants

pour autant que j'ai compris, le public n'ira pas dans le box
ce ne sont que des archives, donc
à la rigueur classement code du travail mais certainement pas ERP
Sinon pour le reste pas d'observations,
les banques ont des services travaux compétents et mandattent des
bureaux
de contrôle.
S'ils ont prévu d'utiliser un box, il feront tout ce qui est nécessaire.
Mais comme cela a déja été soulevé, le principal problème sera la
résistance
de la dalle.
En archives on est à plus d'1 tonne/ m² alors qu'en parking on est à
3 -450 Kg
Souvent pour les locaux d'archives il faut procéder à des renforcements
de
plancher, structure métallique, bandes en fibre de carbonne, béton
projeté
sur armature métallique ...

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_ _ vocatus  
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 More options Jul 5, 3:15 am
Newsgroups: fr.misc.droit.immobilier
From: "_ _ vocatus" <6.toye...@laposte.net>
Date: Sun, 5 Jul 2009 09:15:14 +0200
Local: Sun, Jul 5 2009 3:15 am
Subject: Re: stockage dans box souterrain ?

"Testadura" <maria...@esefer.com> a écrit dans le message de news:
4a503dce$0$290$7a628...@news.club-internet.fr...

>> Le box sera inclus à l'ERP constitué par les autres locaux existants

> pour autant que j'ai compris, le public n'ira pas dans le box
> ce ne sont que des archives, donc
> à la rigueur classement code du travail mais certainement pas ERP

Les locaux ou le public n'a pas acces font aussi partie du classement
dans le cadre d'une visite "ERP " ;-)
ou dit autrement
un ERP est un Ensemble de locaux où le public a accès et n'a pas acces
( donc à definir par le proprio ou le principe d'exploitation )
et  dont la securité  ( incendie ) est globale
Ces receptions se réalisent
- d'une visite dite de securité générale
- d'une réception des installations  electriques courants forts et faibles
- d'une reception des installations techniques de desemfumage avec essais

Dans le cas de ce box les deux visites s'appliquent
1  pour l'incendie , pour le contrôle d'acces aux autres locaux
2  pour l'electricité , voir mon post précédent
L'assureur interviendra par la suite " dans votre dos " ;-)

Mes missels rouges datent un peu mais le principe directionnel est cité
;-)
Suivant les regions vous aurez des variantes dans les applications
mais la finalité est commune

.> Mais comme cela a déja été soulevé, le principal problème sera la

> résistance
> de la dalle.
> En archives on est à plus d'1 tonne/ m² alors qu'en parking on est à
> 3 -450 Kg

.

> Souvent pour les locaux d'archives il faut procéder à des renforcements de
> plancher, structure métallique, bandes en fibre de carbonne, béton projeté
> sur armature métallique ...

Pas d'expérience constructive sur le sujet
mais le principe des caissons de decharge
( cf pyramides ) peut s'appliquer simplement si les murs de soutènement
sous la dalle sont assez larges pour recevoir sur leur projection verticale
à l'etage supérieur donc dans le box
la poutre de rive d'une dalle mecano soudée en profilés H
( à souder sur place )

Les étagères d'archives ou de grossiste sont ~à 300kg/m²
Suffira de réduire ou d'interdire la charge lourde au dessus ....
.

dans ce genre d'archive l'empilage vertical au fil des ans
devient vite parabolique décroissant
;-))))))
parfois ..l'agencement fait penser un peu à un plumard mais bon ...
ce  n'est pas inscrit dans la réglementation erp

...


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