Test a écrit :
> "anon" <anon
...@gmail.com> a écrit:
>> je souhaite louer ma cave (4m2) sur St Quentin en Yvelines.
>> 1- Combien puis je espérer ?
>> 2- Est ce que la location d'une cave obéit aux mêmes règles juridiques
>> que la location d'un appart (bail, préavis, caution, etc.)
> Posez la question sur fr.misc.droit.immobilier sur lequel je vous fait
> pointer.
J'aurais tendance à considérer globalement qu'une cave se louerait un
peu de la même manière qu'un parking ou un garage... Donc avec un bail
sans aucune règle particulière, et les usages en la matière sont plutôt
du genre : pas de caution, location au mois ou au trimestre avec
résiliation possible à tout moment par le bailleur comme par le
locataire, avec un préavis égal à la durée de base de la location (1
mois, ou 3 mois). Certains bailleurs aiment bien ajouter une clause de
durée minimale de bail d'un an en général.
Après, pour ce qui est du prix... Déjà, il est très clair que ça vaut
plus cher quand c'est loué avec un appartement situé dans le même
immeuble, plutôt que seul...
Pour info, de par chez moi, un garage (dans les 12m2 en général) se vend
entre 15 et 20k€, et se loue dans les 100€/mois. Mon grenier (qui fait
plutôt dans les 5 à 6 m2) m'a couté 3000€. Je vous laisse juger de ce
que cela pourrait donner pour une location d'une cave un peu plus petite
que ça, et en fonction de sa localisation (et à comparer aussi avec les
tarifs - exhorbitants - des sociétés de location de box genre Shurguard
et autres, mais qui les justifient par la sécurisation sensée être
meilleure que pour une cave ou un box dans un immeuble lambda). Mais à
mon avis, grand maximum dans les 30€/mois.
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