"ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ
КАВКАЗУ"
6 января
2021
Власти Анапы судятся
с ООО "Терра Менеджмент-2" за участок, предназначенный для создания
парка
Арбитражный суд
Краснодарского края рассматривает дело о расторжении договора аренды крупного
земельного участка в микрорайоне "Парковый"
25 декабря 2020 года состоялось очередное
заседание Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-46666/2019, в рамках которого администрация
города-курорта Анапа, как собственник земельного участка с кадастровым номером
23:37:0109002:117, расположенного в земельном массиве между
Анапским и Супсехским шоссе (микрорайон "Парковый"), добивается расторжения
договора его аренды с ООО "Терра Менеджмент-2". Дело рассматривает судья
Ольга
Левченко.
Иск был подан в начале октября 2019 года.
Через месяц – 5 ноября – исковое заявление было принято к производству. При этом было
удовлетворено ходатайство администрации об
обеспечительных мерах: суд запретил Управлению Росреестра по Краснодарскому краю
осуществлять в отношении спорного участка любые регистрационные действия. В
качестве третьей стороны к рассмотрению дела привлечено ПАО "Сбербанк России", в
ипотеке у которого находится указанный участок.
Рассмотрение дела
затянулось на 15 месяцев. Сначала "Терра Менеджмент-2" попыталось добиться
передачи дела для рассмотрения в Арбитражный суд города Москвы, по
месту своей регистрации. Суд отказал в этом ходатайстве, и
постановлением Пятнадцатого
арбитражного
апелляционного суда от 11.02.2020г. законность этого отказа была подтверждена.
Далее судебное разбирательство откладывалось из месяца в месяц. Всего в течение
2020 года состоялось 9 судебных заседаний. Судья Ольга Левченко привлекала к делу третьих лиц,
запрашивала документы, проливающие свет на историю образования участков,
арендуемых ООО "Терра Менеджмент-2", доказательства, что компания не выполняет
условия договора аренды, и другую информацию. 25 декабря рассмотрение вновь было
отложено для привлечения к делу очередных третьих
лиц. Следующее заседание назначено на 24 февраля 2021 года.
ООО "Терра
Менеджмент-2" зарегистрировано в Москве. Руководителем и владельцем (99%) компании
является Андрей Липилин. Еще 1% акций принадлежит ООО "Инфраструктура капитал",
учреждённому кипрским оффшором "Алварион Холдингс Лимитед".
Экологическая Вахта по Северному Кавказу
(ЭВСК) ранее сообщала, что несколько лет назад "Терра
Менеджмент-2" арендовала обширный земельный массив общей площадью почти 100
гектаров между Анапским и Супсехским шоссе. В его границы входит и участок
23:37:0109002:117, предназначенный для создания парка. Компания громко заявила о
своих планах на арендованную территорию – реализовать проект комплексной
застройки с высотными, малоэтажными и индивидуальными домами, объектами
социальной инфраструктуры и большой парковой зоной.
Но вскоре стало понятно, что амбициозный
инвестпроект останется на бумаге. С 2017 года "Терра Менеджмент-2" начала
переуступать права и обязанности по договорам аренды участков, предназначенных
для средне- и многоэтажного (высотного) строительства, различным компаниям. На
сегодняшний день в аренде "Терра Менеджмент-2" осталось 3 участка,
предназначенных для ИЖС, участки под строительство поликлиники и детского сада,
создания зеленых зон. В том числе участок 23:37:0109002:117 и два смежных с ним
(23:37:0109002:115 и 23:37:0109002:118), где планировалось разбить большой парк,
в котором так нуждаются жители многочисленных близлежащих ЖК: "Радуга", "Времена
года", "Раз-Два-Три", "Черное море", "Молодёжный", "Рождественский",
"Привилегия".ЭВСК надеется, что суд, рассмотрев все обстоятельства данного дела,
примет разумное и взвешенное решение. По мнению организации, необходимо
расторгнуть договор аренды муниципального участка с ООО "Терра Менеджмент-2",
которое, заявляя о реализации масштабного инвестпроекта, получило в аренду
крупный земельный массив, а затем начало его "распил" и распродажу прав аренды
на самые лакомые кусочки. От победы администрации Анапы в данном судебном
процессе зависит комфортная жизнь многих людей, которые не хотят жить в каменных
джунглях без необходимой инфраструктуры. Расторгнув с ООО "Терра Менеджмент-2"
право аренды на один участок, муниципалитет, по аналогии, имеет все шансы
отсудить и остальную землю, чтобы реализовать изначальные планы комплексной
застройки этой территории.
Инф.
Экологической Вахты по Северному Кавказу
Вы
получили это письмо, потому что подписались на рассылку [EVSK], по которой
распространяются пресс-релизы и новости Экологической Вахты по Северному
Кавказу.
Sent: Wednesday, January 06, 2021 3:09 PM
Subject: Власти Анапы судятся с ООО «Терра Менеджмент-2» за участок,
предназначенный для создания парка
------------- * ENWL * ------------
Ecological North West
Line * St. Petersburg, Russia
Independent Environmental Net
Service
Russian: ENWL (North West), ENWL-inf (FSU), ENWL-misc (any
topics)
English: ENWL-eng (world information)
Send information to
en...@lew.spb.org,
enwl...@lew.spb.org,
en...@lew.spb.org,
en...@lew.spb.orgSubscription, Moderator:
vf...@lew.spb.org or
en...@enw.net.ruArchive:
http://groups.google.com/group/enwl/Additionally:
http://www.enwl.net.ru/ (C) Please refer to exclusive articles of
ENWL
-------------------------------------