*[Enwl-misc] ⚡️ «С вещами на выход»: Готовится жесткая реформа расселения жилья

[ecology]

 

⚡️ «С вещами на выход»: Готовится жесткая реформа расселения жилья

Правительство готовит масштабные поправки в Жилищный кодекс. Если коротко: расселять будут дешевле, жестче и с доплатой со стороны жильцов. Изучили текст законопроекта - основные изменения выглядят как подготовка плацдарма для расчистки территорий (в том числе под КРТ) с минимальными затратами для бюджета и застройщиков.

Что предлагается изменить:

🔻 Квартира превращается в «тыковку»

Теперь при оценке изымаемого жилья рыночная стоимость будет определяться «с учетом факта непригодности жилого помещения для проживания».

Это законодательное закрепление дисконта за «аварийность». Вашу квартиру оценят не как жилье, а фактически как стройматериалы или землю.

🔻 Гарантированный минимум - копейки

Устанавливается «минимальный размер возмещения». Он не может быть ниже 50% от нормативной (средней рыночной) стоимости квадратного метра, установленной Минстроем для региона.

Нюанс: Нормативная цена Минстроя часто ниже реального рынка. Гарантия в 50% от этой суммы — это прямой путь к невозможности купить равнозначное жилье.

🔻 Есть другое жилье? Натуральной компенсации не будет

Новую квартиру взамен изымаемой дадут только при условии, что у собственника нет иного жилья, пригодного для проживания (в собственности или соцнайме).

Если у вас есть доля в другой квартире или домик в деревне - получите только обесцененную денежную компенсацию.

🔻 Фильтр для инвесторов

Если у вас в собственности несколько квартир в аварийных домах, натуральное жилье дадут только за одну из них (на ваш выбор). За остальные - только деньги (см. пункт 1 про оценку с учетом непригодности).

🔻 Придется доплатить

Если стоимость выдаваемой квартиры окажется выше размера возмещения (а она будет выше, так как старую оценили как «непригодную»), собственник обязан оплатить разницу.

Зачем это нужно?

В тексте есть прямые отсылки к КРТ (Комплексному развитию территорий). Например, ограничения на дальнейшее использование освободившейся земли не действуют, если участок идет под КРТ жилой застройки.

—

📢 ВАЖНО: Пока это только проект, мы можем повлиять!

Прямо сейчас документ проходит процедуру общественного обсуждения. У нас есть шанс высказать свое мнение, пока закон не принят «по-тихому».

Что нужно сделать:

1️⃣ Перейдите на портал проектов нормативных актов: https://regulation.gov.ru/projects/163587/

2️⃣ Авторизуйтесь (можно через Госуслуги).

3️⃣ Поставьте «Дизлайк» (красный палец вниз) текущей редакции.

🔁 МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ!

Отправьте этот пост соседям, друзьям и обязательно в домовые чаты. Если мы промолчим сейчас, потом придется доплачивать за переезд из собственного кармана.

 

 

https://t.me/tbcc_renovation
Мы собираем все новости о реновации.
Мы публикуем новости здесь и в фейсбуке https://www.facebook.com/pg/tbcc.renovation/posts/

Прислать новость: @TBCC_renovation_bot
https://t.me/tbcc_renovation

 

 

 

 

------------- *  ENWL  * ------------
Ecological North West Line * St. Petersburg, Russia
Independent Environmental Net Service
Russian: ENWL (North West), ENWL-inf (FSU), ENWL-misc (any topics)
English: ENWL-eng (world information)
Send information to en...@enw.net.ru
Subscription,Moderator: en...@enw.net.ru
Archive: http://groups.google.com/group/enwl/
New digests see on https://ecodelo1.livejournal.com/
 (C) Please refer to exclusive articles of ENWL
-------------------------------------