Muret ydervæg under jord
Thomas Munk
Vores hus er (som de omkringliggende) bygget ind i en skr�nt. �n etage
synlig mod vejen og 2 fulde etager mod baghaven. P� denne m�de ender
vores hus i en muret garage (1. sal mod vej) med en k�lder (udhus)
nedenunder med adgang fra baghaven. Dette ligger i skel.
Naboen har beholdt niveauet fra vejen et langt stykke ind p� hans grund
vha. en st�ttemur efter min garage. Dvs. han ser kun garagen og ikke
k�lderen. Garage/k�lder er tilbygning - der var tidligere
skr�nt/nedk�rsel. Alt dette f�r min tid.
Jeg har altid taget det som en selvf�lge at garagen/k�lderen var
konstrueret til denne store niveauforskel.
Nu er naboen i gang med noget gravearbejde og jeg opdager (og han
bekr�fter det i �vrigt ogs�) at min k�lderyderv�g, som ligger under
jorden, best�r rent af mursten (evt. med "trappefundament" oppe fra
toppen tilpasset den oprindelige skr�nt) men ved haven 3 mtr. under jorden.
Jeg har i et �rs tid lagt m�rke til at der inde i k�lderen vokser lidt
"plyds" p� v�ggen, men har tilskrevet det et uopvarmet fugtigt rum under
jorden. Ved n�rmere eftersyn, er min garageyderv�g (som ligger mod hans
have, ude af mit daglige syn) synlig fugtig 1-1� meter over jorden.
Naboen siger at jordopfyldningen er noget han og vores hus' tidligere
ejer selv har udf�rt. Jeg ved at st�ttev�ggen er opf�rt uden tilladelse
(den kom senere).
Kort og godt:
Jeg st�r med et hus med en yderv�g under jord som drikker vand. Anede
intet om dette ved k�b.
1) Hvad er kort- og langsigtet konsekvens af dette for muren/bygningen?
2) Hvad er udbedringsmulighederne?
3) Det m� v�re et brud p� byggelovgivningen - paragraf?
4) Min mening er, at naboen og tidligere ejer har lavet noget alvorligt
klamphug, og jeg �nsker det udbedret. Hvis de ikke deler min mening,
hvad b�r jeg da g�re?
Stig Rasmussen
"Thomas Munk" <spamOmmmunk.dk> skrev i en meddelelse
news:4b006e8c$0$272$1472...@news.sunsite.dk...
Sl� op under www.sika.dk som s�lger fugtsp�rre materialer og f� evt en
konsulent ud for r�dgivning.
Benny Andersen
> Sorry, kan ikke forklare det kortere end som følger:
>
> Vores hus er (som de omkringliggende) bygget ind i en skrænt. Èn etage
> synlig mod vejen og 2 fulde etager mod baghaven. På denne måde ender
> vores hus i en muret garage (1. sal mod vej) med en kælder (udhus)
> nedenunder med adgang fra baghaven. Dette ligger i skel.
>
> vha. en støttemur efter min garage. Dvs. han ser kun garagen og ikke
> kælderen. Garage/kælder er tilbygning - der var tidligere
> skrænt/nedkørsel. Alt dette før min tid.
>
> Jeg har altid taget det som en selvfølge at garagen/kælderen var
> konstrueret til denne store niveauforskel.
>
> Nu er naboen i gang med noget gravearbejde og jeg opdager (og han
> jorden, består rent af mursten (evt. med "trappefundament" oppe fra
> toppen tilpasset den oprindelige skrænt) men ved haven 3 mtr. under jorden.
>
> Jeg har i et års tid lagt mærke til at der inde i kælderen vokser lidt
> "plyds" på væggen, men har tilskrevet det et uopvarmet fugtigt rum under
> jorden. Ved nærmere eftersyn, er min garageydervæg (som ligger mod hans
> have, ude af mit daglige syn) synlig fugtig 1-1½ meter over jorden.
>
> Naboen siger at jordopfyldningen er noget han og vores hus' tidligere
> (den kom senere).
>
> Kort og godt:
> intet om dette ved køb.
>
> 1) Hvad er kort- og langsigtet konsekvens af dette for muren/bygningen?
>
> 2) Hvad er udbedringsmulighederne?
>
>
> 4) Min mening er, at naboen og tidligere ejer har lavet noget alvorligt
> hvad bør jeg da gøre?
1) Frostsprængninger og mørning i jordoverflade niveau og lidt ned.
Svamp i mur og på inderside.
2) Grav den fri og lav fugt isolering. Det kan laves på flere måder -
f.eks. med platon.
4) Bedst ikke at blive uenig med naboen - han er jo i forvejen i gang
med at grave!. Fremfør dine ønsker og spørg ind til hvilke ulemper det
har for ham og hvordan han ville være tilfreds med at det kan blive
gjort. Jeg deler dine murfugt betænkligheder - men det har naboen og
den tidligere ejer nok set stort på.
Morten
"Thomas Munk" <spamOmmmunk.dk> skrev i en meddelelse
news:4b006e8c$0$272$1472...@news.sunsite.dk...
Du skal nok ha gravet ud og ha v�ggen pudset med sokkelpuds derefter skal
den t�rre og efterf�lgende gi den en omgang sokkeltj�re
Du skal nok ogs� have unders�gt om huset kan b�re trykket fra den ene side
har set flere huse der er begyndt at vippe pga for meget pres p� den ene
side. man kan selv se om huset vipper ved at smide en bold p� gulvet
Morten
Preben R. Sørensen
"Morten" <trolleren(fjern)@gmail.com> skrev
>.... man kan selv se om huset vipper ved at smide en bold p� gulvet
>
Jo, men er det s� ikke lidt for sent? :-)
--
M.V.H.
Preben Riis S�rensen
pre...@esenet.dk
Stig Johansen
> Du skal nok ha gravet ud og ha v�ggen pudset med sokkelpuds derefter skal
> den t�rre og efterf�lgende gi den en omgang sokkeltj�re
> Du skal nok ogs� have unders�gt om huset kan b�re trykket fra den ene side
> har set flere huse der er begyndt at vippe pga for meget pres p� den ene
> side. man kan selv se om huset vipper ved at smide en bold p� gulvet
Det er en muret v�g, og jeg er sikker p� den ikke kan b�re det sidev�rs tryk
over tid.
Min gamle nabo havde en murer murt oven p� sin k�ldernedgasng, og den
tidligere ejer havde fyldt jord p� fra en opgravning til sv�mmep�l.
Der skete det, at n�r der gik frost i jorden, s� udvider den sig som
bekendt, s� den flytter stenene 'lidt'.
N�r det t�r, tr�kker muren sig ikke tilbage, og n�ste gang der er frost
flytter stenene sig 'lidt'.
Til sidst skvattede lortet ned.
I det her tilf�lde er der tilsyneladende en garage ovenp�, s� jeg ser for
mig, at garage og bil og tag skvatter ned i udhuset.
Samme indl�g var postet i jura gruppen, og jeg fandt noget, der tyder p�, at
det alene er naboens problem, da det er ham der �nsker niveau�ndring.
Ovenn�vnte h�ndelse med muren er gennem de sidste 25 �r, hvor der har v�re
nogle rimelig strenge frostperioder, men med mindre man satser p� global
opvarmning, ville jeg f� gjort noget ved det snarest.
--
Med venlig hilsen
Stig Johansen
Morten
"Preben R. S�rensen" <pre...@esenet.dk> skrev i en meddelelse
news:4b048b5f$0$56791$edfa...@dtext02.news.tele.dk...
hvis huset vipper en smule er det da ikke forsent det er da v�re hvis man
lader det v�re og det begynder at vippe meget pr�v og t�nk p� alle de sk�ve
d�re / gulve der skal rettes op det er jo ikke sikkert det kan m�rkes endu
men godt kan ses med en bold p� gulvet. Har selv familie der har haft et hus
der vippede og det blev da f�rst opdaget da ejendomsm�gleren smed en bold p�
gulvet har ogs� nogle bekendte der k�bte et hus der var s� sk�vt at man
blev n�rmest blev s�syg af at g� ned af trapperne og tro mig n�r f�rst n�r
dertil ja s� er der rigtigt rigtigt meget der skal laves om.
Morten
Stig Johansen
> Hej preben det er nok lettere at f� gjort noget ved det med det samme og
> hvis huset vipper en smule ....
Da der er tale om en v�g af mirsten vil jeg tro, at v�ggen falder sammen i
stedet for at vippe.
Mursten er jo bare lagt ovenp� hinanden, og er ikke beregnet til sidev�rs
tryk.
Hvis det var mig, ville jeg nok tage en retskinne og en lodestok for at se
om v�ggen buer og/eller er i lod.