Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss
Fraflytning af lejlighed...
20 views
Skip to first unread message
Thø
Jan 7, 2013, 2:47:26 PM1/7/13
to
Hej gruppe,
har forsøgt at læse lovteksten ang. fraflytning, men er stadigt ikke
helt sikker på detaljerne...
Loven siger: "Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved
overleveringen med undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og
ælde, og som ikke er omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt, samt
mangler, som det påhviler udlejeren at udbedre. Det kan ikke pålægges
lejeren at bringe det lejede i bedre stand end den, hvori han overtog
det lejede."
I min lejekontrakt står der så at lejligheden skal tilbage-leveres
nyistandsat...
Men lov vinder vel altid over kontrakt? - Sådan at jeg kun er forpligtig
til at levere lejemålet tilbage i samme tilstand som jeg modtog det...
--
Thø
har forsøgt at læse lovteksten ang. fraflytning, men er stadigt ikke
helt sikker på detaljerne...
Loven siger: "Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved
overleveringen med undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og
ælde, og som ikke er omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt, samt
mangler, som det påhviler udlejeren at udbedre. Det kan ikke pålægges
lejeren at bringe det lejede i bedre stand end den, hvori han overtog
det lejede."
I min lejekontrakt står der så at lejligheden skal tilbage-leveres
nyistandsat...
Men lov vinder vel altid over kontrakt? - Sådan at jeg kun er forpligtig
til at levere lejemålet tilbage i samme tilstand som jeg modtog det...
--
Thø
CC
Jan 7, 2013, 6:36:50 PM1/7/13
to
Den 07-01-2013 20:47, Th� skrev:
> Hej gruppe,
>
> har fors�gt at l�se lovteksten ang. fraflytning, men er stadigt ikke
> helt sikker p� detaljerne...
> mangler, som det p�hviler udlejeren at udbedre. Det kan ikke p�l�gges
> nyistandsat...
>
> Men lov vinder vel altid over kontrakt? - S�dan at jeg kun er forpligtig
> til at levere lejem�let tilbage i samme tilstand som jeg modtog det...
>
Jeps loven st�r over kontrakten, men du modtog vel lejligheden nyistandsat?
Endvidere omfatter "undtagelsen" slid og �lde p� det, du ikke har
vedligeholdelsespligt af fx. maling p� trapper, slid p� trin, tag, mur etc.
Tv�rtimod �bner udlejer op for, at du selv kan male lofter, v�gge osv.
Hvis du ikke g�r det vil udlejer s�tte maler p�, og du kan bare betale.
Oftest fordi syn bliver udf�rt samme dag som du flytter, og dermed har
du ikke mere adgang til lejligheden (Du kan jo selvf�lgelig betale �n
m�neds husleje mere).
> Hej gruppe,
>
> har fors�gt at l�se lovteksten ang. fraflytning, men er stadigt ikke
> helt sikker p� detaljerne...
>
> Loven siger: "Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved
> overleveringen med undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og
> �lde, og som ikke er omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt, samt
> Loven siger: "Lejeren skal aflevere det lejede i samme stand som ved
> overleveringen med undtagelse af den forringelse, som skyldes slid og
> mangler, som det p�hviler udlejeren at udbedre. Det kan ikke p�l�gges
> lejeren at bringe det lejede i bedre stand end den, hvori han overtog
> det lejede."
>
> I min lejekontrakt st�r der s� at lejligheden skal tilbage-leveres
> det lejede."
>
> nyistandsat...
>
> Men lov vinder vel altid over kontrakt? - S�dan at jeg kun er forpligtig
> til at levere lejem�let tilbage i samme tilstand som jeg modtog det...
>
Jeps loven st�r over kontrakten, men du modtog vel lejligheden nyistandsat?
Endvidere omfatter "undtagelsen" slid og �lde p� det, du ikke har
vedligeholdelsespligt af fx. maling p� trapper, slid p� trin, tag, mur etc.
Tv�rtimod �bner udlejer op for, at du selv kan male lofter, v�gge osv.
Hvis du ikke g�r det vil udlejer s�tte maler p�, og du kan bare betale.
Oftest fordi syn bliver udf�rt samme dag som du flytter, og dermed har
du ikke mere adgang til lejligheden (Du kan jo selvf�lgelig betale �n
m�neds husleje mere).
Jan Vestergaard
Jan 8, 2013, 1:26:42 PM1/8/13
to
Efter mange tanker skrev Thￜ:
> I min lejekontrakt stￜr der sￜ at lejligheden skal tilbage-leveres
> nyistandsat...
Det stod der ogsￜ i den forrige beboers lejekontrakt, sￜ den er vel
overtaget i den stand ?
Jan
> I min lejekontrakt stￜr der sￜ at lejligheden skal tilbage-leveres
> nyistandsat...
Det stod der ogsￜ i den forrige beboers lejekontrakt, sￜ den er vel
overtaget i den stand ?
Jan
Thø
Jan 8, 2013, 1:27:16 PM1/8/13
to
Den 08-01-2013 00:36, CC skrev:
> Jeps loven st�r over kontrakten, men du modtog vel lejligheden nyistandsat?
Well, jo nogenlunde... (Og siden er ca. 60% af lejligheden blevet
> Jeps loven st�r over kontrakten, men du modtog vel lejligheden nyistandsat?
udskiftet, ie. nyt k�kken, nyt badev�relse, nye vinduer...)
> Tv�rtimod �bner udlejer op for, at du selv kan male lofter, v�gge osv.
> Hvis du ikke g�r det vil udlejer s�tte maler p�, og du kan bare betale.
> Oftest fordi syn bliver udf�rt samme dag som du flytter, og dermed har
> du ikke mere adgang til lejligheden (Du kan jo selvf�lgelig betale �n
> m�neds husleje mere).
s�dan - Men andre ting, is�r gulve (t�pper og ubehandlet tr�) ser ogs�
slidt/brugt ud - Kan udlejer forlange at de skal erstattes med nye?
Og hvor meget i kr. kan/m� udlejer kr�ve til maling/vedligeholdelse ved
fraflytning? Er der en tommelfinger-regel som max 3 m�neds husleje,
eller er det bare helt frit? (Eller med andre ord op til byretten...)
Extra info: Jeg har haft denne lejlighed siden '98 - Og har ingen
problemer med udlejeren - Men vil gerne vide hvor jeg st�r...
--
Th�
Thø
Jan 8, 2013, 2:16:50 PM1/8/13
to
Den 08-01-2013 19:26, Jan Vestergaard skrev:
>> I min lejekontrakt stￜr der sￜ at lejligheden skal tilbage-leveres
>> nyistandsat...
>
> Det stod der ogsￜ i den forrige beboers lejekontrakt, sￜ den er vel
> overtaget i den stand ?
Jeg har ingen ide om hvad en evt. forrige beboer har aftalt og det er da
>> I min lejekontrakt stￜr der sￜ at lejligheden skal tilbage-leveres
>> nyistandsat...
>
> Det stod der ogsￜ i den forrige beboers lejekontrakt, sￜ den er vel
> overtaget i den stand ?
helt ligegyldigt!
Hvis jeg - som det lyder til - skal levere lejligheden tilbage som jeg
fik den, er forrige lejere vel ligegyldige?
--
Thￜ
CC
Jan 9, 2013, 11:28:41 AM1/9/13
to
Den 08-01-2013 19:27, Th� skrev:
> Den 08-01-2013 00:36, CC skrev:
>> Jeps loven st�r over kontrakten, men du modtog vel lejligheden
>> nyistandsat?
>
> Well, jo nogenlunde... (Og siden er ca. 60% af lejligheden blevet
> udskiftet, ie. nyt k�kken, nyt badev�relse, nye vinduer...)
>
>> Tv�rtimod �bner udlejer op for, at du selv kan male lofter, v�gge osv.
>> Hvis du ikke g�r det vil udlejer s�tte maler p�, og du kan bare betale.
>> Oftest fordi syn bliver udf�rt samme dag som du flytter, og dermed har
>> du ikke mere adgang til lejligheden (Du kan jo selvf�lgelig betale �n
>> m�neds husleje mere).
>
> Lejligheden var ny-malet og det lyder fair at den skal tilbage-leveres
> s�dan - Men andre ting, is�r gulve (t�pper og ubehandlet tr�) ser ogs�
> slidt/brugt ud - Kan udlejer forlange at de skal erstattes med nye?
Hvis lejligheden er f�dt med en kombination af t�pper og gulve skal du
> Den 08-01-2013 00:36, CC skrev:
>> Jeps loven st�r over kontrakten, men du modtog vel lejligheden
>> nyistandsat?
>
> Well, jo nogenlunde... (Og siden er ca. 60% af lejligheden blevet
> udskiftet, ie. nyt k�kken, nyt badev�relse, nye vinduer...)
>
>> Tv�rtimod �bner udlejer op for, at du selv kan male lofter, v�gge osv.
>> Hvis du ikke g�r det vil udlejer s�tte maler p�, og du kan bare betale.
>> Oftest fordi syn bliver udf�rt samme dag som du flytter, og dermed har
>> du ikke mere adgang til lejligheden (Du kan jo selvf�lgelig betale �n
>> m�neds husleje mere).
>
> Lejligheden var ny-malet og det lyder fair at den skal tilbage-leveres
> s�dan - Men andre ting, is�r gulve (t�pper og ubehandlet tr�) ser ogs�
> slidt/brugt ud - Kan udlejer forlange at de skal erstattes med nye?
levere den tilbage i samme stand. Da gulvet sandsynligvis ikke er blevet
lakeret siden du flyttet ind kan du blive p�lagt, at gulvene skal slibes
af og lakeres igen. Er der ingen sort pletter, eller gennem slidt lak
lag vil du formegentligt slippe for det.
> Og hvor meget i kr. kan/m� udlejer kr�ve til maling/vedligeholdelse ved
> fraflytning? Er der en tommelfinger-regel som max 3 m�neds husleje,
> eller er det bare helt frit? (Eller med andre ord op til byretten...)
rimelig, men der er ingen bel�bsgr�nse.
> Extra info: Jeg har haft denne lejlighed siden '98 - Og har ingen
> problemer med udlejeren - Men vil gerne vide hvor jeg st�r...
Der er noget med, at n�r lejere har boet der x antal �r er det udlejers
pengepung der skal betale for istands�ttelsen. Formegentlig er dit
indskud heller ikke s�rligt stort, s� du f�r ikke megen istands�ttelse
for de penge. I �vrigt skal depositumet anvendes til sikring/d�kning af
huslejen i opsigelsesperioden ikke til d�kning af "maling og tapet"
Se hvordan det ender op, men lad for guds skyld v�re med at skrive under
p� noget hvis du ikke mener det er korrekt. Kontakt Lejerene LO og/eller
l�s mere her: http://www.lejerneslo.dk/
Henning
Jan 9, 2013, 3:13:28 PM1/9/13
to
>Extra info: Jeg har haft denne lejlighed siden '98 - Og har ingen
>problemer med udlejeren - Men vil gerne vide hvor jeg st�r...
meget st�r der p� denne konto - m�ske d�kker den det hele?
0 new messages